一手房交易税费怎么交

1. 一手房交易税费怎么交

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费： 
一、 买房人应缴纳税费： 
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米 
4、 测绘费：1.36 元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2. 一手房需要交什么税费

房子过户，交哪些税，不该你交的别多交

3. 一手房交易税费怎么算 购新房者必看

　　一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。下面，小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些?一手房交易税费要怎么算?
   >>


　　一、一手房交易税费最新规定
　　印花税 实际销售金额 0.05%
　　契税 实际销售金额 普遍住宅 1.5%
　　非普遍住宅 3%
　　登记费用 个人 50元/宗
　　单位 80元/宗
　　房地产交易服务费 建筑面积 3元/平方米
　　房产证贴花 5元
　　按揭合同印花税 贷款额 0.05%
　　普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。



　　二、一手房交易税如何交
　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
　　2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
　　3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
　　4、证照印花税：按5元/户交纳。
　　5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
　　6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
　　7、国土证办证费：按相关规定交纳。
　　如果按揭,还要发生以下费用
　　1)评估费,购房总价的0.2-0.5%
　　2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
　　3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
　　买新房子需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。



　　三、一手房如何办理房产证
　　提供资料：
　　《商品房买卖合同》、当事人身份证(买方原件及复印件1份)、购房证明书、《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》、户型图2份。
　　交纳费用：
　　契税普通住宅3%(买受人交纳)、住宅交易手续费3元/m2(出让方交纳)、产权登记费80元。



　　一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处!>>
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4. 一手房交易税费怎么算 购新房者必看

　　一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。下面，小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些?一手房交易税费要怎么算?


　　一、一手房交易税费最新规定
　　印花税 实际销售金额 0.05%
　　契税 实际销售金额 普遍住宅 1.5%
　　非普遍住宅 3%
　　登记费用 个人 50元/宗
　　单位 80元/宗
　　房地产交易服务费 建筑面积 3元/平方米
　　房产证贴花 5元
　　按揭合同印花税 贷款额 0.05%
　　普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。



　　二、一手房交易税如何交
　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
　　2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
　　3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
　　4、证照印花税：按5元/户交纳。
　　5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
　　6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
　　7、国土证办证费：按相关规定交纳。
　　如果按揭,还要发生以下费用
　　1)评估费,购房总价的0.2-0.5%
　　2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
　　3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
　　买新房子需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。



　　三、一手房如何办理房产证
　　提供资料：
　　《商品房买卖合同》、当事人身份件(买方原件及复印件1份)、购房证明书、《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》、户型图2份。
　　交纳费用：
　　契税普通住宅3%(买受人交纳)、住宅交易手续费3元/m2(出让方交纳)、产权登记费80元。



　　一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处!
如果买了房之后囊中羞涩，装修资金不足的人，可以了解我们土巴兔装修贷，这里门槛超低，免抵押免担保免资产证明，审批又快速，感兴趣可先在在线贷款计算器计算本息，了解一下具体情况哦！ 

5. 一手房交易税费怎么交

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6. 新手购买一手房必看：一手房交易税费怎么算

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7. 购买一手房需交哪些税费

买房要交哪些税费？

8. 一手房买卖税费是怎么算的

网上有购房交税计算器，你可以自己计算一下。
购买新房缴纳的各种税费：
（一)买商品房需要交的税
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、不动产登记证工本费。
(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：
契税：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。
手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。
登记费：80元，非普通住宅80-800不等。
印花税：5元。