申请个人小额贷款需要审核哪些方面？

1. 申请个人小额贷款需要审核哪些方面？

第一、申请人的工作和收入状况。稳定的工作和收入都是银行所喜欢的，这也是为什么公务员、事业单位员工等受到银行的喜欢。稳定的工作和收入保证了申请人的稳定还款能力。
第二、申请人的信用状况。申请人是否有不良信用记录是银行非常在意的，因为银行认为有过不良信用记录的申请人在还款意愿上面不积极，容易造成还款逾期。

第三、申请人的贷款用途。贷款用途不仅仅会涉及到银行贷款的合法性，肯定不允许用于非法途径。另外，如果申请人将贷款用于赌  博、投  资、购买基  金等用途，风险会很大，银行贷款的风险也就高了，所以银行会严格审核申请人的贷款用途。

第四、申请人的担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。如果申请人不能按时偿还贷款，银行如何减小自身的风险是他们必须考虑的，所以银行会考察申请人的担保能力、抵押价值以及变现能力等。

2. 如何审查贷款

借款人提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核\x0d\x0a借款人资格审核\x0d\x0a　　a具有本地常住户口或本地有效居住身份\x0d\x0a　　b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力\x0d\x0a　　c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录\x0d\x0a　　d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格\x0d\x0a　　审查材料\x0d\x0a　　贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是\x0d\x0a　　a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求\x0d\x0a　　b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效\x0d\x0a　　c担保材料是否符合规定\x0d\x0a　　所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致\x0d\x0a　　对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料\x0d\x0a　　经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查\x0d\x0a　　贷前调查\x0d\x0a　　贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则\x0d\x0a　　贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式\x0d\x0a　　内容包括\x0d\x0a　　a个人基本情况调查\x0d\x0a　　b借款人资信情况调查\x0d\x0a　　c借款人的资产与负债情况调查\x0d\x0a　　d贷款用途及还款来源的调查\x0d\x0a　　e对担保方式的调查\x0d\x0a　　撰写调查报告\x0d\x0a　　贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括\x0d\x0a　　a贷前调查所采取的方式\x0d\x0a　　b借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见\x0d\x0a　　c该笔贷款的主要风险点和控制措施\x0d\x0a　　d明确对调查内容的真实性完整性负责等\x0d\x0a　　上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核\x0d\x0a　　审核\x0d\x0a　　审核人员要对调查人员提供材料的内容进行全面细致的审核对调查人员提出的调查意见和贷款建议的合规合理性进行审查\x0d\x0a　　审核内容\x0d\x0a　　a客户主体资格贷款条件贷款用途贷款金额贷款期限等是否符合相关业务管理办法的规定\x0d\x0a　　b申报材料是否完整合规申请书审批表所填内容要素是否完整\x0d\x0a　　c贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实\x0d\x0a　　审核人员认真审阅申报材料审定报批材料的真实性完整性和有效性对申报材料有遗漏有缺陷的应要求调查人员及时补充材料和完善调查内容直至符合要求为止对申报材料不合规的审核人应签署审核意见并退回审核材料\x0d\x0a　　审核完毕后审核人员应在《个人信贷业务申报审批表》上签署审核意见签字并加盖信贷经营部门公章连同所有申报资料一并送交有权审批部门/人进行贷款审批\x0d\x0a　　审批\x0d\x0a　　审批人主要内容\x0d\x0a　　a借款人主体资格和条件是否具备\x0d\x0a　　b借款用途是否符合有关信贷品种管理办法的规定\x0d\x0a　　c金额期限利率等是否符合有关贷款办法规定\x0d\x0a　　d贷款的主要风险点是否充分披露风险防范措施是否合法有效\x0d\x0a　　e对借款人的信用评价以及所提贷款建议是否准确合理\x0d\x0a　　审批结论\x0d\x0a　　分为同意和不同意两种\x0d\x0a　　a采用会议审批的审批结论为同意的应满足审批牵头人同意并有超过大于/全部参加当次审批的贷款审批人同意审批结论为不同意的同意的票数之和未超过/全部参加当次审批的贷款审批人人数或审批牵头人不同意\x0d\x0a　　b采用双人审批的只有当两名贷款审批人同时签署同意意见时审批结论方为同意。

3. 如何审查贷款？

一笔贷款从受理、调查、审查、审批到发放、管理需要经过层层的考察与评估，每一个环节之间都是紧密相联、环环相扣的。贷前调查是基础，贷中审查是关键，贷后管理是保证，在每个环节都非常重要。

4. 个人贷款如何申请？

一、申请个人贷款的条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录，在国家信用记录上没有不良记录；
4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
二、个人贷款申请要交的申请材料
1、借款人有效身份证件的原件和复印件；
2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；
3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；
4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；
6、保证人的资信证明材料；
7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；
8、机构规定的其他文件和资料。
三、申请个人贷款的程序
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商账户，并通知客户开始供楼。
四、担保方式有哪些
1、房屋抵押担保
这种担保方式是目前为止最为常见的一种抵押贷款形式。即个人用个人或他名下的房产作为抵押物，向银行贷款，这种贷款的受理通过率较高，且额度也比较高，但是当贷款人无力还贷之后，抵押房产就会成为银行产物，银行有权利对其进行拍卖，赔偿贷款人的欠款。
2、质押担保
如果您手上有债券、存单、股票等，也可用其作质押，申请质押贷款，不过贷款额度押根据质押物来确定。
3、自然人担保。

5. 个人贷款如何申办

【百度反诈骗联盟团队】友情提醒：
 
网上发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信 用卡的信息都是低级骗局，无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子先骗你签订传真合同，并按捺手印，然后会一步步骗取你先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、征信费、抵押金、开卡费等等，还会以你银行流水不足、查验你的还款能力或者是验资为名，要求你将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，如果你不按骗子的要求交纳费用，骗子会以你已经和他们签了合同为名，威胁要起诉你违约，并威胁你赔偿巨额违约金，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！

请永远记住，凡是对方以任何理由要求你先支付任何费用的，都是绝对的诈骗，无论在任何情况下，都不要先给其他人汇款、转账，以免被骗！更不要相信骗子的任何威胁，由于对方涉嫌诈骗，所以，和骗子签的合约没有任何法律效力，更不存在违约之说。 

所以，特此提醒广大网友，不要相信网上各种投资、融资担保公司以及各类小额贷公司发布的此类贷款或者办卡信息，特别是北京、上海、广州、深圳等大城市的这类公司基本都是骗子公司！如果被骗，无论金额大小，都请选择报警！如此猖狂诈骗，还请各地公安机关大力打击和整顿！

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6. 个人贷款如何去办理的啊？

个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值； 5. 银行规定的其他条件。 三、贷款额度 银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。 四、贷款期限 最高不超过三十年。 五、须提供的资料 申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)； 2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4. 开发商开具的首期付款证明； 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 9. 印行要求提供的其它文件或资料。

7. 申请个人贷款流程是什么？

　　个人贷款仅限于自然人，且必须是具有完全民事行为能力的自然人，不包括法人，年龄位于18-65岁之间。遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有还款意愿；贷款具有真实的使用用途。
　　个人贷款条件分为信用贷款、担保贷款，其中担保贷款又分为抵押贷款、质押贷款、保证贷款。
　　1、个人信用贷款是银行向个人发放的、无须提供担保的贷款。主要依据借款申请人的个人信用记录和个人信用等级确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。
　　2、个人抵押贷款是指贷款银行以自然人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款。当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
　　根据《中华人民共和国担保法》(简称《担保法》)的规定，下列财产可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;⑥依法可以抵押的其他财产。
　　3、个人质押贷款是指个人以合法有效的、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。
　　根据《中华人民共和国物权法》(简称《物权法》)规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：①汇票、支票、本票;②债券、存款单;③仓单、提单;④可以转让的基金份额、股权;⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;⑥应收账款;⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
　　4、个人保证贷款是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款。
　　只要保证人愿意提供保证，银行经核保认定保证人有保证能力，签订保证合同即可，涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理手续简便，时间短，无费用。若贷款逾期，银行可直接向保证人扣收贷款。
　　个人申请贷款业务基本流程为受理申请、调查、征信、估价、贷款发放、抵质押登记、合同签订、审查和审批、贷后管理。
　　1、调查环节包括客户评价、业务评价、担保评价三个方面。
　　2、征信环节在得到客户授权后，通过个人征信系统查询借款人（包括配偶、共同借款人）信用状况。对借款人的收入状况、经营状况等第一还款来源的真实性和稳定性进行调查。
　　3、估价环节包括对采用房产抵押方式担保的，对抵押物所在项目及周边同类房产销售均价和在本行已办理按揭的同类房产销售价格，对借款人提供的抵押物的价值合理进行判断。
　　个人贷款业务简单操作流程总图。

8. 个人借贷时需要审查什么内容

个人借贷时需要审查借款用途、借款目的、借贷条件等。审理借贷案件，应按照自愿、互利、公平、合法的原则，保护人和人的合法权益，限制高利率。
1、公民之间的借贷，双方对返还期限有约定的，一般按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借款人应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。
2、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活借贷利率。但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
3、公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还，出借人要求偿付催告后利息的应当予以准许，可参照银行同类贷款的利率计息。出借人不能证明其催告情节的，以起诉日为催告日及利息起算日。
4、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息；借贷双方对约定的利率发生争议，又不能证明的，可参照上述第2项计息。
5、公民之间的借贷，出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护；在借款时将利息扣除的，应当按实际出借款数计算。
6、出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，或以合法借贷形式掩盖非法目的或内容（如赌博等）的，其借贷关系不予保护。
7、一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。借贷关系无效由债权人的行为引起的，只返还本金；借贷关系无效由债务人的行为引起的，除返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。
8、公民之间因借贷外币、台币发生纠纷，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可参照偿还时当地外汇调剂价折合人民币偿还。出借人要求偿付利息的，可参照偿还时中国银行外币储蓄利率计息。出借人借款时怎么审查借款用途出借人在借款时应注意审查借款的用途，因为根据法律规定，并不是所有的债权都能够得到法律的保护，也不是所有的借款合同都有法律效力。例如恶意串通损害国家、集体或他人的借款合同无效，违反法律规定，损害社会公共利益，以合法形式掩盖非法目的等借款合同也无效。再如，明知对方借款用于赌博、嫖娼、走私等违法犯罪活动仍出借，那么非但该债权得不到法律的保护，出借人还有可能被牵连到犯罪当中。另外，为了维护市场秩序，法律还规定，自然人与非金融机构企业的借贷有下列情形的应属无效：企业以借贷名义向职工、社会非法集资的，企业以借贷名义向社会公众发放贷款的等等，以避免非金融机构非法集资融资，保护自然人的合法权益。因此，出借人应尽量要求借款人在借条上写清借款的用途，以便于借款人将借款用于不法活动时，出借人仍能很好的保护自己的合法权益。