《富爸爸》给我的致富启发

1. 《富爸爸》给我的致富启发

《富爸爸致富需要做的6件事》 是“富爸爸”系列图书的作者罗伯特·清崎以“变成富人需要做什么”为题，分别从“做好为财务自由付出努力的准备”“不要怕犯错，但要善于从错误中吸取经验”“按信息时代的法则对自己进行财务管理”“学会用良性债务挣钱”“尽快消除不良债务”“勇敢改变自己所处的现金流象限”6个方面为这一经济决策与管理问题寻根溯源。清崎通过其标志性的叙述方法向全世界宣告，任何人都可以通过学习解决经济财务问题，改善自身的经济状况，从而实现财务自由。
  
 在美国，政府对年龄在20~65岁的人进行了一项跟踪调查。调查发现，在他们65岁时：
  
 1%的人成为了富人，4%的人成为了生活富足的人，5%的人还在受生计所迫仍在工作，54%的人需要家人和政府供养，36%的人死亡。
  
 另外，1%的富人中超过35%是通过继承得到财富的，这种情况在4%的生活富足的人中也有很大比例。那最富有的那5%的人做了什么别人没有做的事情？也就是说，与其他人相比，那5%的人付出了什么样的努力？
  
 是欲望将我们带进财务困境，因此理财大师说减掉信用卡、勤俭持家、买二手车、住小房子、在家吃饭、给自己的孩子穿别人剩下的衣服等等。
  
 不可否认，节俭可以让你变得富有。但问题是，富有了，你还是个“穷人”。你精打细算，你厉行节约，你什么都买最便宜的。对于大多数人来说，这些策略都非常不错，但是这样的“清贫度日”和高品质的生活，你更向往什么？
  
 罗伯特·清崎说可以省吃俭用变得富有，但这个世界并不认同那些富有却吝啬的人。比如，有些人总是希望折扣更大，总是对着账单抱怨，总是找这样那样的理由拒绝付账单；某些顾客买下衣服，穿着去参加派对，然后回来要求退货；有些人开着旧汽车，穿着不合身的衣服，买廉价的鞋子，他们看上去很穷，但在银行里却有百万美元存款。
  
 尽管这些人通过省吃俭用变得富有了，但这种行为付出的代价远大于省下来的钱。对于作者而言，他对省吃俭用拿不动主意，但他发现，当他慷慨时，人们对他报以更多微笑，也更喜欢他。换句话说，相比节俭的人，人们更喜欢慷慨的人。
  
 但对于我们普通人来说，省吃俭用是积累财富的第一步。所以，在该慷慨的时候别吝啬，在该吝啬的时候别慷慨。
  
 “不同的人付出不同的代价。” 这就是富有的代价，我们来到这个世界，都带着独一无二的天赋，但尽管上帝给了我们这些天赋，我们还需要努力开发这些天赋，个人的努力就是变得富有所要付出的代价。
  
 对于大多数人来说，想找个安稳的工作。但安稳是有代价的，它的代价是自由。没有了自由，生活中就没有梦想，许多人只是为了挣钱而生活。但是，有生之年如果不能实现自己的梦想，安慰的代价也就太沉重了。但你可以在安慰和自由之间二者兼得，前提是你付出了双倍的代价。
  
 通过省吃俭用来变成富人的代价就是你得继续省吃俭用。富爸爸说：“问题不在于信用卡，有些人拿着信用卡却不懂理财，这才是问题所在。想要成为富人，学会理财是必须要做的事。”
  
 任何事情都有代价，所以你做出为财富自由努力的准备了么。
  
 富爸爸说： 
  
 “成功人士和普通人的区别之一就在于你能够承受多少非议。普通人承受不了太多非议，因此他们一生碌碌无为，他们当不了领导。普通人惧怕他人对自己的评价，他们生活在非议的恐惧中。但是人们总是会批评他们，如果你被别人批评，至少说明你受到别人的关注。不管你是好还是坏，总有三分之一的人不喜欢你，还有三分之一的人对你毫不关心。生活中，你所要做的就是忽略那永远不喜欢你的三分之一，尽最大努力争取中立的那三分之一加入到喜欢你的行列中来。这就行了，比受到批评更糟糕的是没有人批评你。”
  
 事实如此，我们都害怕犯错，害怕被人议论，嘲笑。但事实是无论成功人士还是普通人都会犯错，但成功人会从犯错中吸取教训。换句话说，变成富人的代价就是不怕犯错，犯了错之后抱怨、不解释，承认它，并从中学习。那些极少获得成功的人是那些不敢犯错，或者犯了错不能从中学到东西的人。他们第二天早晨起来继续犯同样的错误，从来吸取教训。
  
 一句话“好成绩在学校管用，好财务状况在社会管用。”
  
 好成绩在社会不管用，但是好的教育是不可缺少的。贫穷的人不喜欢自己的孩子像他一样，所以他在培养自己的孩子时，希望他们学习好考试好的大学，然后获得一份好工作，拥有稳定的收入。
  
 父母们总会在意我们的考试成绩，希望我们把时间花在试题上，能获得好成绩就是他们最大的骄傲。甚至还坚信，读书能改变命运。
  
 但如今，时代变了，互联网兴起，工业时代终结，信息时代正式来临。
  
 简单的转变对比：
                                          
 1929年至1933年之间全球性经济大衰退，许多父母都成长于这个时代，这个历史事件对他们的精神造成了严重影响，这就是他们为什么总强调“取得好成绩你才能得到一份安全稳定的工作。”
  
 但如今的问题是金融安全，而不是工作安全。
  
 在信息时代我们需要什么样的教育：
  
 1.学术
  
 教你阅读、写作和算术。
  
 2.专业
  
 教你能挣钱的工作技能，比如学习如何做一名医生、律师、管道工、电气工、秘书或者老师。
  
 3.金融
  
 教你如何理财。
  
 富爸爸经常说：“财商不是你能赚多少钱，而是你能保有多少钱，知道怎样让钱为你工作，你能为后代留下多少钱。”
  
 事实如此，穷人家的孩子和中产阶级的孩子创业成功率大的往往是中产阶级的孩子，比如他们在面临资金问题时，中产阶级的人总能提供赞助，而穷人没有存下多少钱，根本无法帮助孩子解决危机。或者在他们创业时能给予经济上的 帮助。
  
 金融最基本的教育是财务报表，怎么样改进自己的财务报表？不同的人关注财务报表的不同方面，财务报表就像是在记录你的个人生活。
  
 富爸爸教罗伯特·清崎三种不同的收入类型：
  
 一般所得；
  
 证券投资组合；
  
 被动收入
  
 良性债务和不良债务的区别：前者是有人为你还钱，后者是你要付出你的血汗努力还钱。比如，贷款买房后拼命挣钱还房贷，这就是不良债务；而把房子租出去，让租客给你还房贷（间接，租客的租金用来还贷），银行把货款借给你，但是租客为你还钱，这就是良性债务。
  
 还有，用信用卡来还房贷是不可取的，因为这会把信用卡债务变成了次级抵押贷款，很容易进入债务深渊中。
  
 通过购买资产带来的现金流，支付你在生活中想要买的东西的债务。资产给你带来现金流，说明钱在为你工作。
  
 如果你想从那些激烈的竞争中解脱出来，你最好开始了解收入的不同形式：工资、有价证券投资和被动收入。不管是投资房地产、做生意还是其他别的领域，你很快就会发现，比起有一份安稳的工作，还有很多可以让你更容易、也更有效的赚钱方式，你的家庭经济状况也会变得越来越好。
  
 个人可以投资的四个主要资产类别：
  
 商业；
  
 房地产；
  
 纸面资产；
  
 商品期货。
  
 快速积累本金，并寻找杠杆能撬动的投资。
  
 在你开始向财务自由之路进发之前，你必须首先搞清楚自己的债务。
  
 书中的一个入门测快速试：
  
 你会经常延期付账吗？
  
 你曾经瞒着配偶把账单藏起来过吗？
  
 你是否曾经因为没钱不修车？
  
 你最近是否买了一些你不需要而且也负担不起的东西？
  
 你经常花的比挣的多吗？
  
 你的信用卡曾经被降低过信用级别吗？
  
 你是否有买彩票中个大奖以摆脱现在的债务的想法？
  
 手头紧时，你会推迟存款吗？
  
 你的债务总量（包括按揭贷）大于你的应急储备吗？
  
 如果你的答案是肯定的，就加上1分。如果你的得分是0，非常好，说明你已经掌握了你的现金流。如果你的得分在1~5之间，也许你该考虑一下减少不良债务。如果你的得分在6~9之间，可能有一场财务灾难正等着你。
  
 控制现金流需要做到的三个关键点：
  
 利用财务报表了解自己的财务状况。
  
 自律。
  
 一个全盘计划可以帮助你达到自己的目的。
  
 你不需要剪掉你的信用卡，但你确实需要按照债务削减计划行事。头两步要做的是：
  
 1.先把钱付给自己
  
 你拿到工资，首先要付的账单就是你自己。不是车贷，不是房贷，不是房租。付给你自己一小部分钱，然后把这些钱存进独立的投资储蓄账户。在没想好投资什么之前，别动这些钱。
  
 2.拒绝次要品
  
 次要品就是多余的东西，那些我们在生活中渴望拥有但实际上并不需要的东西。
  
 下一步按照《富爸爸财务自由之书》中的“控制你的现金流”公式的要求做。
  
 第一，检查你刚刚填写的财务报表。
  
 第二，判断你现在的现金流是从哪个现金流象里得出来的。
  
 第三，你希望未来5年的大部分收入来自哪个象限？做出你的决定。
  
 第四，开始你的现金流计划：先把钱付给自己，把注意力放在减少个人债务上。
  
 《富爸爸财务自由之路》中写道，在这个金钱和商业的社会中，有四种类型的人。下图就是现金流象限中四种不同类型的热：
                                          
 这四个字母分别代表：雇员（Employee）、自由职业者或小企业主（Self-employed or Small business owner）、大企业主（Big business owner）、投资者（Investor）。该书深入剖析了象限中四类人的核心区别，以及冲破象限所要作出的改变。更多详细内容在下次更新的读书笔记中见。
  
  掌控现金流的其他方法 
  
 ▲ 按时支付所有账单，避免拖欠。
  
 ▲ 找一张利息低、没有年费和手续费的信用卡。然后你就可以考虑用这张信用卡偿还其他的信用卡债务。这样你可以支付较少的利息和费用。
  
 ▲ 停止使用自动柜员机，它是要缴纳手续费的，而且花的是你自己的钱！
  
  你可能需要改掉一些消费习惯 
  
 ▲ 养成现金付款的习惯。信用卡只作应急用。
  
 ▲ 学习抑制购买冲动。对你的欲望说“不”！
  
 ▲ 严格按照预算行事。如果200美元的饮食消费上限已经达到，就不要再买薯条和冰激凌了。
  
 ▲ 买非专利药代替品牌药，或者到平价药店买药。
  
 ▲ 找一份兼职工作，或者通过别的方式增加一点收入。
  
 ▲ 关掉空调，少开几盏灯，节省电费。
  
 ▲ 学习如何为过冬做好全面的准备工作，像绝热管、漏风的窗户，要消除所有这些可能散失热量的隐患。
  
 ▲ 减少使用手机和座机。很多人都忽略了可以在这上面省钱。
  
 ▲ 检查你的保险条款。看看有没有条款相似、费用相同的保险项目。增加可减免的项目，减少每月支出。
  
  下  面是罗伯特·清崎对重新掌控你的月现金流的详细建议： 
  
 1.把你所有的信用卡都从钱包里拿出来。按照“控制你的现金流”的公式，检查信用卡上所有未还清的债务。
  
 2.选择最少的那一项不良债务，一次付清。
  
 3.一旦还清了信用卡上的债务，就把信用卡束之高阁。或者，如果你没有阻止信用卡债台高筑的自律意志，就打电话给信用卡公司，注销它。
  
 4.其他的信用卡也用相同的方法处置。持续削减不良债务，直至完全还清。
  
 牛顿的能量守恒定律：“静者恒静，动者恒动。” 换句话说，一个人如果发现自己总是做同样的事情会相对容易些，那么他就会不停地重复做同样的事情，这样一来他就很难作出改变，很难开始新的生活，他就会越来越安于现状。
  
 而成为富人的代价就是要做些不同的事情——从零开始，开始新的生活，不怕犯错误并从错误中学习，最终在新的环境中变得精明。
                                          
 从左边的E象限到右边的B象限和I象限需要作出巨大的改变，需要付出太多的能力。对那些不愿意作出改变的人来说，变得富有的最好方法就是：1、剪掉信用卡，节俭度日。2、和有钱人结婚。
  
 为什么书本上的知识或者课堂上的知识不足以让人们取得完全的财务成功，作者用“学习金字塔”图标来解释一个人需要什么样的改变才能在财务上变得更加富有。
                                          
 这个有四个面、四个点的四面体结构，有人把它叫作金字塔。R.巴克明斯特·福勒博士（Dr. R. Buckminster Fuller）说，四面体是这个宇宙中最稳定的结构之一，这可以解释埃及的金字塔为什么能够保存如此长的时间。
  
 无论如何，这个四面体可以说明为变得富有而作出必要改变所要付出的努力，它同样可以解释人们为什么很难作出必要的改变。
  
 埃尔伯特·爱心斯坦说过：“伟大的思想总是受到平庸的反对。” 你在做生活中很少做或见到有人做的事情，家人可能会说你疯了。但当你做后，你可能会有更多收获。因为，你既有正确的观点也有愚蠢的观点。
  
 当你看到学习金字塔的图表时，那些不能变得富有的人的一个大问题就在于，即便理智上愿意付诸行动，情感上他们也害怕失败。富爸爸经常说：“是对失败的恐惧导致了大多数人的失败。”害怕失败是一种需要纠正的情感，因为这种情感的力量常常大过理智。
  
 变得富有的代价，对许多人来说，就是检查自己的旧观念，找到那些需要改变的观念。但是请记住，一个人在理智上的观念变了，同时情感上、行动上和精神上也需要跟着改变。
  
 生活源于改变，从现在开始，学会财商，正视自己的财务问题，找到解决办法。
  
 --完--

2. 不可不知的富爸爸致富规律

       上期更新中给大家分享了《穷爸爸富爸爸》中富爸爸给出的10个提升自己财商和能力的建议。如果能将其学会，并熟练的应用在生活、工作中，会发现你的改变是潜移默化的，时间的积累从而导致质的变化。接下来几天我们进一步分析深入一下这几条建议，争取学会并刻在脑子里。
  
 1）我需要一个超现实的理由----精神的力量。
  
       如果询问我们身边的人是否愿意致富或实现财富上的自由，想必绝大部分人的回答都是“愿意”。可是，回到现实中，前进道路道阻且长，弥漫崎岖，又有几人能为了致富的梦想、为了成功实现心中所想而坚持到底呢？
  
       书中提到了一位梦想参加美国奥林匹克游泳队的女对于。为了这个梦想，每天4点起床，游泳3小时，然后去上学。白天，困了、累了，就在课件休息一会。周末，也不在同朋友们出去玩了，而是安心在家复习功课，保持学习进度。当有人她，是什么力量驱使你以这样精神这么做的，他的回答是“为了自己和自己爱的人，我相信我可以创造自己的人生，我想要通过自己的付出创造一条自己的路。”
  
 “想要”和“爱”，当我们为生活的艰难而悲伤时，当我们因工作的不顺利而难过时，当我们由于财富的拙荆见肘而无奈时，是否想过，现在的一切都是过去的自己一手导致的。那么，你想改变吗？是真的想要改变吗？是真的吗？当你发自内心的回答“真的”时，会发现你精神和心态变得强大，接下来就是坚持的奋斗了。
  
 2）每天作出自己的选择---选择的力量。
  
 永远记着，选择大于努力。现在的一切，都是过去一连串选择导致的结果，将来的一切也将是过去和现在的选择的结果。选择有狼为伍，永远不会吃屎；选择与狗为伍，永远不会心走千里。当我们在做选择时，永远牢记两件事：（1）时间（2）学习；时间是最宝贵的资产，要学会聪明的做事，而不是努力的做事，在同样的时间，产生最大的效益。学习是利用自己的时间，不断向外探索，学习各种提升自己的知识、消化、吸收，然后在实践。你贫穷最主要的原因不是，你没有钱，而是你的头脑的问题，你要没有能力驾驭财富。及时现在给你很多，你依然会开心失去。
  
 很多人投资于股票或房地产，却从不投资于自己的大脑。故而，从现在起，做的每一个选择，只为一个目的，提升自己，提高投入产出比。
  
 3）慎重的选择朋友---关系的力量。
  
         说到关系的力量，可能是一本书厚度的含量。但是这里，给出了一个观点就是，不要把财务状况作为你选择朋友的标准。“三人行，必有我师”，善于像身边的人学习的人，才可以集百家之长于一身，然后开拓创新。
  
      与有钱人交往，目标并不是他们拥有的钱财，而是他们致富的知识。穷朋友和富朋友，都是老师。你会发现富朋友多数时间谈论的是哪里的项目咋样了、最近市场如何。。。，而穷朋友则多数时间谈论的是油盐酱醋茶，家常里短。不同的人，不同关注点，有钱人看到喜欢的东西，在想我如何才能买的到，而穷人看到喜欢的东西，则是太贵了，我买不起。这其中的差距，不是钱的问题，归根结底，还是思维的问题。当我们交往不同的人，细心的观察到这些时，就会不断的思考，让自己变得更加智慧。
  
         再之，值得注意的是，对待朋友的各种言论，要坚持自己的选择而不是盲目从众。不同的言论，代表一家之言，一个看问题的角度，也代表一个人对待事情时的价值观。股票市场上这个问题最明显，很多人听风就是雨，追涨杀跌，赔的惨不忍睹。但是，多数人事后，并不分析，而是各种抱怨，行情不好、朋友不靠谱。。。，殊不知自己的选择的自己负责。精明的投资者则是从不抱怨，而是不断的分析各种原因的内在关系，分析每一次的失败，然后在寻找下一次机会。
  
 俗话说“多个朋友，多条道”，确实，多个朋友，就多了一双隐形的看世界的眼睛。故而忠于友谊，高于朋友，终于自我。
  
 
  
  
 好好的建议啊！值得大家好好品味和琢磨，具身体力行，让我们一起实践！

3. 《富爸爸 穷爸爸》多赚钱就能致富吗？恐怕未必（五）

《富爸爸 穷爸爸》多赚钱就能致富吗？恐怕未必（五）

4. 父亲说工作是让你致富的事，致富没有捷径，多磨难

有一位父亲告诫他刚刚踏上工作岗位的儿子：“无论发生什么事，永远不要鄙夷你手中的工作，如果遇到一位好老板，一定要忠心地为他工作；要是拥有一份好工作，必须把它当成你生命的全部。
     
 这位父亲是睿智的，他借自己一生的工作经历知道，工作是人一生必须要做的事，只有拥有这种观念的人，他的人生价值才会为之提升，生活质量才会为之提高，事业才能成功。
     
 有一个乞丐，因为上了年纪行走不便，乞讨所得已很难让他将生计维持下去。一天，他遇到了上帝，极力请求上帝满足他三个愿望，上帝欣然答应了他。
  
 乞丐的第一个愿望就是要变成一位有钱人，上帝立刻满足了他。成为有钱人后，乞丐觉得自己年老体弱，便说出了第二个愿望：年轻40岁。上帝挥挥手，老乞丐变成了20多岁的小伙子。
  
 乞丐兴奋极了，心想自己现在又年轻又有钱，如果一辈子不用工作就更好了，便对上帝提出了自己的第三个愿望：一辈子不要工作。上帝又答应了他。于是，乞丐立刻又变回了原来的他———一个整天在路边街角乞讨的又老又脏的乞丐。
     
 乞丐不知发生了什么事，惊叹道：“这是为什么？我怎么又变回原来的样子了？”
  
 上帝说：“工作是我能给你的最大财富。想一想，如果你什么都不做，整天无所事事，给你再多的东西有什么用？再想一想，你沿街乞讨这么多年，见过几个不工作的富翁？你一辈子不要工作，你有什么权利拥有那么多财富？
     
 在你没有任何目标的时候一定要多吃工作的苦多受点累，你就会规划今后的人生。
  
 总结一下，工作能不能致富暂且不说，工作能让我们生存下去，只有生存下去才有资格谈理想。祝所有读者2021年财源滚滚，犹鱼得水，好彩自然来。

5. 《穷爸爸，富爸爸》给我的三个致富锦囊

PART 01 
  
 二十多年前的一本老书，《穷爸爸，富爸爸》大约在
  
 7年前读过英文版，
  
 让资本收入大于工资收入，房地产是投资的最好标的，
  
 过去中国七八年的财富聚集很好地印证了里面的诸多理论。
  
 经典的书永远经典，回头再读一遍，同样给予自己很大的收获，让我细致地理清了富爸爸致富的几点思路，在这里和大家分享。
  
 
  
                                          
  PART 02 
  
 最近同样在读一本好书，郭建龙的《中央帝国的财政密码》，书中讲到了中国历代王朝如何通过金属货币不足值和纸币超发等通货膨胀的手段掠夺民间财富。
  
 而在三十多年前，布雷顿森林体系崩塌之后，我们看到美元在没有了黄金等贵金属的制约之后，开始不断超发。
  
 尤其是
  
 08年金融危机之后，美国通过四次QE释放了大量的纸币刺激经济，目前美国的国债率已经达到了GDP105%。
  
 同时由于美元的超发，从上世纪八十年代开始，美国就开始资本市场的盛宴，也就是从那时开始，巴菲特的雪球才开始真正进入了雪道。
  
 与古代农业经济不同的是，现代的经济以商业贸易为主，辅以金融市场的依托，天量的货币并没有完全进入实体经济，而是在不同的国家通过不同的渠道将它锁在一个金融池当中。
  
 而最先或者说进入这个金融池的人，往往都成为了富爸爸或者说不至于被这个市场所淘汰，而那些没有进入到金融池的人，则成为了努力却又迷茫的穷爸爸。
  
 现在全球经济面临着三个泰山压顶的堰塞湖，分别是“美国的股市，中国的房市，日本的国债”。
  
 任何一个堰塞湖破灭对全球经济都会造成灭顶之灾。
                                          
  PART 03 
  
 美国从里根时代开始，产业工人的工资就上涨得很有限，基本上是跑输通胀，特朗普把责任归结于中国的制造业通过产业转移抢走了美国的就业机会。
  
 其实是美元和黄金脱钩之后，无节制超发的货币让美国资本市场的兴起，自己掏空了自己制造业的家底。
  
 我们看看中国，二十多年城镇化的进程造就了近十多年来房地产市场的盛宴，房地产市场的兴起虽然带动了上下游制造业的兴盛，同时也抑制了以进出口贸易为主高科技，高附加值制造业产业的升级。
  
 也怨不得为什么民众现在消费提档升级的之后，更多愿意选择德系和日系甚至美系制造业的用品，小到手机，电脑，大到厨具，汽车，中高端中国造的产品实在是凤毛麟角。
  
 那么看过的整个时代资本的变迁，我们作为普通人，又如何能通过自己的思维转变，从穷爸爸进化到富爸爸呢？
  
 
  
                                          
  PART 04 
  
  收入资本化。 
  
  靠职业化的工资未来恐怕大概率和作者罗伯特清崎的穷爸爸一样。 
  
 现在的养老金池子二三十年后基本上就不可能养活现在那么多七零后和八零后的几亿退休人口。如果未来退休靠着养老金生活，那晚年的生活一定很困顿。
  
 所以 从现在就一定要开始建立自己的资本性收入，让自己的资本性收入大于自己的工资性收入。 
  
 一个健康的收入体系应该分为三部分，
  
 第一部分是工资收入，当然如果有可能的话，最好能让靠你自己技能吃饭的工资收入变成系统性收入。
  
 比如你现在通过写作赚钱，未来通过打造自己的自媒体平台，通过平台的收入赚钱。或者写一本书，写一系列课程，通过平台发售，源源不断地的赚钱版权收入。
  
 又比如你从事一项职业，可以通过自主创业，组建团队，让系统为你赚钱，因为随着你的年龄增长，精力不可能完全跟上，把技能转换在某个平台，让系统为你赚钱来获得工资性收入才是长远之计。
  
 第二部分是房产收入，最近十年，靠炒房的或者买房的基本都赚钱了，无非是多少的问题。
  
 那些前期投资房产的，现在基本都实现了财富自由或者至少财富不至于被通胀洗劫。
  
 通过房产增值或者房产出租收入租金都是获得房产收入的渠道，这里就不赘述。
  
 第三部分是资本投资收入，通过在一级或者二级金融市场投资获取收益。
  
 目前来看，群体庞大，受益者少，亏空者多，这和中国没有完全建立完善的资本市场体系以及房市吸取大量资本是有很大的关系。
  
 但是如果以美国为坐标，中国未来大概率资本市场的红利会大于房地产市场。
  
 因为中国目前城市化率已经进入尾声，大部分一二线发达城市城镇化率都超过
  
 60%，未来十年将是中国城镇化的最后时期，增量市场即将成为存量市场。
  
 未来资本市场将会取代房地产市场成为中国财富升级的新的引擎，及早布局资本市场未来的收益率将会超过房产增值带来的收益。
  
 所以 未来想成为富爸爸，一定要让自己的收入资本化。  平台系统产生的工资性收入，房产市场产生的增值收入和资本市场的投资收入。 
  
 
                                          
  PART 05 
  
 以资产产生的收入支付支出，而不是收入直接支付支出。
  
  我们大多数人都习惯于用自己的收入直接购买一样的东西或者消费，但是作者罗伯特清崎直接指出，那是穷人和中产阶级的现金流，而不是富人的现金流模式。 
  
 富人的收入都是直接进入资产项，而如果需要购买一样的东西，他们通常都是通过资产产出的现金流来购买。
  
 这个可能不是好理解，我举个书中例子，你就会明白什么意思。
  
 作者朋友的儿子希望父亲在他上大学时给他买一辆车，父亲在和作者商量后决定给儿子3000美元，这笔钱不允许直接买车，让他作为本金去学习投资股票，等他赚取了买车的钱之后，拿赚到钱才可以买车，并且父亲给儿子订阅了华尔街日报和股市投资的一些书籍。儿子虽然最后在股市里亏掉了本金的三分之二，但是对于股市投资却产生了浓厚的兴趣，最后放弃了买车的念头，但是从中学习到了股市投资的失败经验和技巧。
  
 父亲其实是希望告诉儿子， 当你想买一件商品的时候，要学会先建立资产，通过资产产生的利润来达成自己购买的心愿。 
  
  久而久之就会建立起一个又一个资产项，给自己带来源源不断的现金流。 
  
 而我们反观现实中的例子，有些年轻人为了买车撑面子，不仅自己收入达不到，还申请贷款来买车；不仅没有给自己增加资产项，反而给自己增加了负债。
  
 反观那些通过投资房产，耐心等待几年获得收益后，给自己买车作为奖励的人，则更具备富爸爸的潜质。
  
 所以，
  
  如果想成为富爸爸，我们必须首先转换自己的思维方式，学会永远把增加资产项放在第一位。 
  
 因为资产项才会给你带来现金流，利用资产产生的收益去支付费用，才能让自己不至于在不断增加负债和开支的死循环赛道中不可自拔。
  
 上文也说过了，因为通货膨胀是掠夺民间财富的手段，所以未来的开支项一定是会不断增加的，如果不至于让自己落入老鼠赛跑的陷井，尽早了多建立资产项，才能让未来至少不至于跑输通胀。
  
 所以学会建立资产项，通过资产项产生的收入来支付支出是走向富爸爸的关键一步。
  
 
  
                                          
  PART 06 
  
 
  
 持续先投资自己，自己的大脑才是自己最大的财富。
  
 很多人在大学毕业之后，就凭着过往十多年在学校学习的知识纵横自己往后人生的几十年，他们往往会花大钱去购买奢侈品和消费品，而不会花时间和金钱在自己的大脑投资上面。
  
 正如作者罗伯特清崎所言，
  
 90%的人会选择购买自己钟爱的消费品，而不会花钱去购买财务方面的书籍来学习。
  
  表面上拉开人差距的是金钱，实际上拉开人差距的是学习的能力。能持续创造和拥有财富的人永远是不断学习的人。 巴菲特和查理芒格已经九十多岁，但是依然不断学习，每年阅读的书籍数量上百本。
  
 查理芒格说过，
  
 在我认识的成功人士之中，没有一个不是坚持阅读的。
  
 罗伯特清崎在书中举例说明了自己在毕业之后的人生道路上学习给自己带来的红利。
  
 毕业之后到了标准石油公司做了一名船员，在工作之中，他学习到了国际贸易的知识，这为他以后自己从事国际贸易打下了坚实的基础。后来不顾父母的反对，辞去了待遇丰厚的工作，选择去海军陆战队做了一名飞行员，在服役的过程中，他学会在军队中学会了领导力，这为他以后带团队创业开公司打下了基础。之后他又去了著名了施乐公司做了一名销售员，锻炼自己的营销能力，终于通过自己的努力，做到了施乐公司的销售第一。一个伟大的企业家一定是一名出色的营销人员，这句话一点都没错，这让他之后创业投资收益良多，因为生意意味着无时无刻不在沟通。而之后他自己创业做投资，在富爸爸那里学习到的多年的财务投资经验又帮助到了他实现了财务的自由。
  
 钱永远不是自己最大的财富，自己的大脑才是。
  
 
  
                                          
  PART 07 
  
 未来的二十年是康波周期面临衰退和萧条的二十年，发端于上世纪末的互联网信息产业革命也即将进入尾声。
  
 未来不论是实业和投资都会面临较大的风险，但是不管怎么样，风险都与机遇并存，每一次经济危机其实都孕育着一次财富重新洗牌，阶层更替跃迁的机会。
  
 但是机会永远都是留给有准备的人的，或许罗伯特清崎的投资模式用在自己身上未必一定适用，但是他的富爸爸思维模式却能让我们持久受用。
  
  ”永远记得投资自己才是第一位的，学会让自己的收入资本化，从资产产生的收入来支付支出” 
  
 这些理论能够实践运用于日常生活和工作中，都能让自己有机会成为富爸爸！

6. 《富爸爸穷爸爸》告诉我们致富的秘密

《富爸爸穷爸爸》是一本非常畅销的投资理财书籍，每一个投资理财的初学者都应该看看这本书。因为看完它，可能你的人生会少走很多弯路，而如果你使用书中的观点，通过几年的努力，将获得财务自由。书中，罗伯特告诉了我们致富的三个秘诀是:
  
  
 1 富人不为钱工作
  
 只有穷人才为钱工作，而富人让钱为他工作。这个观点相信大部分人都没有想过，我们想怎样才能多挣钱，一定是想通过不断的努力升职加薪来挣钱，而不是考虑通过投资让钱为我们工作，从而达到财富的增值。我如果不是以前看过一次这书，也不会有让钱为我工作的思维。为什么会有这样的差别，一来穷人缺乏富人思维，二来他们骨子里惧怕失去钱，三来缺乏勇气。他们一生追求的是安全，稳定。害怕冒险，也拒绝学习。思维僵化，以为挣钱就只有一个途径，一辈子最大的收入就是工资。所以我们把工作看成了我们的救命稻草。我们害怕失去工作，因此在职场小心谨慎，如履薄冰。
  
 2  学习财务知识
  
 罗伯特说“如果你想发财，就要学习财务知识。就好像如果你要去建造帝国大厦，你要做的第一件事就是挖个深坑，打牢地基。”这句话于我而言深有同感，大部分的技能习得都有这样一个过程，首先要打好基础。比如学习跳舞，刚开始时只是练一个一个基本动作。学习英语，最开始要把音标学会。学习写作，最开始得积累素材。学习致富，首先得会财务知识。比如我们首先要弄清楚什么是资产，什么是负债。大多数人认为房子、车子是资产，但你了解了资产的定义之后就会知道他们不是资产是负债。因为如果是买来住的房子，它并没有给你带来资产的增加，而是不断的把钱从你包里拿出来。车子也一样，从买回来就在不断把你口袋的钱往外掏，所以是负债。学习财务知识还能让你明白收入与资产的区别。每个月发的工资是你的收入，但如果不拿来购买能够产生收入的东西，就不是资产。所以收入不等于资产，因此收入得多不等于你的财富就多。
  
 3  关注自己的事业
  
 致富的第三个秘诀就是关注自己的事业。事业跟职业不一样。你可以是任何公司的职员，但你也同时可以拥有自己的事业。比如投资。
  
 说到底，致富的秘诀很简单，但也不容易做到，就是不断买入资产，减少负债。富人赚钱的方法是当我想要换一所大一点的房子时，我会先买入一些资产，让它们创造能够支付这所房子的现金流。当资产项产生的收入足以弥补支出，还可以用剩余的收入对资产项进行再投资。资产项不断增长，相应的收入也会越来越多。
  
 其结果是：富人越来越富！

7. 富爸爸第二次致富机会

《富爸爸第二次致富机会》——罗伯特•清崎  著  “富爸爸”系列书籍很多。这是我目前读的一本，第二遍还没有读完。
  
        看书名就知道是有关财商教育的书。以前我从没有接受过任何关于财商的教育，所以成了一名创业失败者（打江山容易，守江山难；十年打拼一夜回到解放前。）！
                                          
         这本书让我惊叹，我们生活在一个特定的游戏规则里，很多事情小人物根本就无法改变！从小就被教育好好读书，将来才能找个好工作；而不是教育如何学习将来当好老板！如何让一辈子不缺钱！
  
        以前更本就分不清什么是资产，什么是负债。
  
         简单理解就是：所拥有的任何事和物只要是需要把钱从自己包里掏出去就叫负债（自住的房子，自用的车子）；要能通过事和物让钱到自己的包里就叫资产（出租房租金大于按揭的，或者全款买的，还有出租车）。
  
         所以看似流水大，不见得就是资产！
  
  
        普通人和普通企业遇到经济问题就要承担相应的责任，而某些单位遇到问题会被纾困！
  
         有句话：“前几年凭运气赚滴钱，这几年凭本事亏空”。我就是吃苦奋斗从 E 象限到达了 S  象限，但  S  象限水更深。问题就出在认知不够吧！
  
 ～～～先写到这里，下次继续

8. 《富爸爸致富需要做的6件事》pdf下载在线阅读全文，求百度网盘云资源

《富爸爸致富需要做的6件事》（[美] 罗伯特·清崎）电子书网盘下载免费在线阅读
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 提取码: fq6p
书名：富爸爸致富需要做的6件事
作者：[美] 罗伯特·清崎
译者：徐浩
豆瓣评分：7.4
出版社：四川文艺出版社
出版年份：2014-3-1
页数：144
内容简介：
《富爸爸致富需要做的6件事》是“富爸爸”系列图书的作者罗伯特·清崎以“变成富人需要做什么”为题，分别从“做好为财务自由付出努力的准备”“不要怕犯错，但要善于从错误中吸取经验”“按信息时代的法则对自己进行财务管理”“学会用良性债务挣钱”“尽快消除不良债务”“勇敢改变自己所处的现金流象限”6个方面为这一经济决策与管理问题寻根溯源。清崎通过其标志性的叙述方法向全世界宣告，任何人都可以通过学习解决经济财务问题，改善自身的经济状况，从而实现财务自由。
作者简介：
罗伯特·清崎，世界第一畅销理财书《富爸爸穷爸爸》的作者，被誉为“百万富翁的教父”和“金钱教练”。他出生在夏威夷一个教师家庭，大学毕业后加入美国海军陆战队，作为军官和舰载武装直升机飞行员，被派往越南战场。1977年，罗伯特·清崎创建了一家生产尼龙钱包的公司，开始自己的商业生涯，并大获成功。后来，他经历了三次商海沉浮。1985年，第三次成为百万富翁后，他离开商界，与人共同创建了一家商业教育公司，向全球学员教授商业和投资课程。他常年主持理财和投资教育的课程，还开发了一种教育玩具——《富爸爸现金流》游戏，帮助人们学会原来只有富人才懂得的金钱游戏。