请问，银行的贷款利率是固定的吗？

1. 请问，银行的贷款利率是固定的吗？

1年以内的短期贷款利率是固定的，1年以上的中长期贷款利率是浮动的，随人民银行的规定而调整。
 2015年8月26日调整后基准利率(%)
一、城乡居民和单位存款  
（一）活期存款 0.35
（二）整存整取定期存款 -
三个月 1.35
半年 1.55
一年 1.75
二年 2.35
三年 3.0
二、各项贷款  
一年以内（含一年） 4.6
一至五年（含五年） 5.0
五年以上 5.15
三、个人住房公积金贷款  
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

2. 贷款利率固定吗？

贷款的利率不是固定的，银行会不定期调整贷款利率，目前央行抵押贷款基准年利率4.35%，无抵押贷款年利率10%左右。申请办理贷款业务需要满足一定的条件，申请条件如下：
年龄在18-65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录；
银行规定的其他条件。
贷款需要准备的资料：
借款人夫妻双方身份证；
借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
收入证明；
学历证；
银行流水；
其他房产；
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
大额存单等；
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；
银行要求的其他资料。
办理银行贷款的流程：
借款人提出贷款申请；
准备贷款相关资料；
客户经理贷款调查；
银行审批；
双方签订借款合同；
落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；
银行放款；
贷后管理；
贷款到期归还本金和利息。

3. 贷款可以选择固定利率吗

贷款可以选择固定利率。固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。固定利率贷款的优势在于可以回避利率上升的风险，但当利率走稳或者下调的时候，贷款人又将被锁定在一个较高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮动利率和固定利率没有绝对的优劣之分。在市场普遍存在加息预期，利率风险骤然增加的背景下，固定利率贷款成了规避风险的良好工具，但对于借款人而言，需要对宏观经济特别是利率走势作出正确判断。因为，一旦签署固定利率贷款合同，想修改合同或者提前还贷，就要向银行付出一定数量的违约金。

4. 银行贷款是选固定利率好还是浮动利率

对于长期贷款的人来说浮动利率更合适一些，而固定利率更适合短期贷款，毕竟未来利率如何变化，我们也很难预测，如果真的要选择可以咨询专业的人以专业人的角度，预测市场对利率的影响，是上升还是下降。

5. 银行贷款没有指定固定利率,还是浮动利率,怎么算

三、固定利率转LPR浮动利率的计算方法1、采用LPR利率加点形式定价，即LPR利率+加点数，加点数可以为正值也可以为负值，根据原合同利率与2019年12月公布的LPR相减得出，一经确定，固定不变。2、假设有一笔10年的房贷，原合同执行利率5.39%（银行以4.9%的基准利率上浮10%），2019年12月的同期LPR利率报价是4.8%，转换后，加点数=5.39%-4.8%=0.59%。3、每年1月1日房贷利率重新定价，若LPR利率报价为4.75%，则贷款利率=4.75%+0.59%=5.34%，低于原合同固定利率5.39%；若LPR利率报价为4.85%，则贷款利率=4.85%+0.59%=5.44%，就高z于原合同固定利率5.39%。【摘要】
银行贷款没有指定固定利率,还是浮动利率,怎么算【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦。【回答】
您好亲，很高兴为您解答。购房使用的商业贷款采取的是一年固定利率，每年根据最新的利率进行调整。没有什么固定利率和浮动利率的说法，就是根据你签订的合同当时的利率计算，然后每年第一个月再按照最新利率执行。【回答】
三、固定利率转LPR浮动利率的计算方法1、采用LPR利率加点形式定价，即LPR利率+加点数，加点数可以为正值也可以为负值，根据原合同利率与2019年12月公布的LPR相减得出，一经确定，固定不变。2、假设有一笔10年的房贷，原合同执行利率5.39%（银行以4.9%的基准利率上浮10%），2019年12月的同期LPR利率报价是4.8%，转换后，加点数=5.39%-4.8%=0.59%。3、每年1月1日房贷利率重新定价，若LPR利率报价为4.75%，则贷款利率=4.75%+0.59%=5.34%，低于原合同固定利率5.39%；若LPR利率报价为4.85%，则贷款利率=4.85%+0.59%=5.44%，就高z于原合同固定利率5.39%。【回答】
希望可以帮到您哦。[抱抱]【回答】

6. 贷款的利率可以是固定的吗,还是一定跟着银行调整走?

现在贷款有两种贷款的利率方式:
1.固定贷款利率还款,就是你要选择一个时间段,如5年,10年,那你的还款利率是固定的,不随人民银行的贷款利率的调整而调整的.
2.浮动利率贷款,就是你的贷款的利率是随着人民银行的贷款利率的调整而调整的,通常是在调整之后的下一年度的1月1日执行新的贷款利率的.
3.固定贷款利率是由于前一段时间的利率的调整是处于上升的阶段而产生的一种贷款方式的.

7. 买房贷款利率是否固定

固定利率房贷指的是在一定期间内，贷款利率保持不变的个人住房贷款。但是，房贷利率也会出现浮动的情况，这是指中长期贷款利率根据央行的基准利率变化并及时调整个人住房贷款。两种方式各有优劣，需具体问题具体分析。自从央行降息，通过浮动利率进行购房贷款的用户享受了利率下调的优惠，因为此时的房贷利率也进行了相应的下调；但是，若是央行提升利息比例，那么借款人的房贷比例也就相应提升。由此看出这种浮动的利息存在风险。固定利率房贷就可以帮助购房贷款者规避风险，防止出现今后央行利息调整出现的利率的变动，但是这种固定利率房贷的利率水平就要高于浮动利率房贷。湖南新环境房屋建议大家首先需要预估社会经济水平现状，未来是否会出现升息的可能，另外考虑自身收入水平。
一、公积金贷款的还款方式
传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的5－30年的贷款利率为3．87％，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。
二、房屋买卖合同贷款方式
房屋买卖合同能贷款的，有下列贷款方式：
（一）商业贷款商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物（质物），或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。
（二）公积金贷款居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4．14％，6年至30年档，年利率也不过4．59％，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。
（三）一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5％左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
（四）分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
（五）按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

8. 房贷款利率是固定的吗

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整．当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整，上浮（或下浮）的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮（或下浮）。
一、利率是什么意思
自然人之间、自然人与非金融机构的法人或者其他组织之间的借贷，属于民间借贷。接待合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人将款出借给借款人的目的，一般情况下就是为了获取利息。从借款人的角度来看，利率是使用货币的单位成本，是借款人使用贷款人的货币而向贷款人支付的价格。从贷款人的角度来看，利率是贷款人借出货币所获得的报酬率。其实，利率就是利息与本钱的比值。
二、贷款需要什么条件
贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30％的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30％作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。