我国多地松绑楼市，房地产行业会回暖吗？

1. 我国多地松绑楼市，房地产行业会回暖吗？

我国多地松绑楼市，房地产行业会回暖吗？我国多地松绑楼市，房地产行业会回暖吗？新房、二手房成交量均有所回升，但房价并无太大波动。请注意这两句话，成交量有所回升！为什么会回升？因为之前房价低迷，购房者在观望，都不买，成交量腰斩，所以价格下滑！观望了这么久，总有些刚需者等不及了，一小撮人开始入场。他们是那些必须尽快买房的人，导致了成交量回升。为什么房价无太大波动？就拿我所在乐山来说吧！房价不是没有波动，而是又降了！朋友圈的炒房价格越来越低，好多根本卖不出去，有几个多年的炒房客，从去年初卖到现在，那四五套房子还在呢！所以，所谓——新房、二手房成交量均有所回升，但房价并无太大波动。是避重就轻式地表达——成交量有所回升，房价还处在降。因为，卖房的人还是存在啊！且还在增加！

以前，一到年底，新楼盘为了去库存，回笼资金，一般都会大搞促销，不说降价吧！肯定不会涨的！想靠买房赚钱的朋友，千万别来，就是赌大小！可以不急的朋友，暂时别买！刚需客户，就看二手房！可以想见，在未来，住房模式的变更下，经济能力强的朋友可以选择市场化购房，但同样，对于收入有限的朋友来说，也会有共有产权房、经济适用房等房产供给，还有公租房、廉租房等住房加码。总的来说，2022年到底要不要买房？何时买房？我的意见是，如果是刚需，一定要拎清楚自己的需求，根据经济条件果断买房；但如果，经济实力不够，也不必因为房屋问题而恐慌；最后，对于想买房用来投资的朋友，则需要谨慎了。

2. 国家进一步松绑楼市，对房地产市场会产生哪些影响？

会让我们国家的房地产市场的交易量增加的，但是我们国家的房地产市场的价格并不会出现普遍的上涨的。
我相信很多人都已经关注到了这一段时间我们国家也将对房地产市场进行松绑，我们国家的很多城市的房地产市场的交易量都在不断的下降，这从一定程度上说明了房地产市场的发展已经遇到了阻碍。这一次松绑的目的就是为了提高房地产市场的交易量，但是房价并不会因此而上涨的。
是为了提高市场的交易量。这一次的目的其实是非常明确的，就是为了能够让我们国家的房地产市场的交易量获得提高，国内的房地产市场的价格面临着下跌的压力，在这种情况之下，必须要对房地产市场进行刺激，才能够让我们国家的房地产市场不会出现问题。
国家是不可能会让房地产市场的价格上很多人认为这一次的房地产市场的政策调控会让我们国家的房地产市场的价格出现上涨，事实上并不会如此的，我们国家已经从宏观政策方面进行了规定是不可能会让房价上涨的，房价上涨会让我们国家出现一系列的问题。
必须要对炒房行为进行打击。很多普通老百姓对于房价的上涨是非常担心的，因为我们国家的房价已经处于非常高的位置了，如果房价继续上涨的话，那么国家的普通老百姓会受不了的。必须要对房地产市场的炒作行为进行打击，只有这样才能够让普通老百姓买得起房子，才会让我们国家的经济获得长远的发展。
房地产市场的发展对于我们国家来说是非常重要的，所以必须要对此进行重视，绝对不能够让房价过快的上涨，不利于国家的经济发展。

3. 四省会城市楼市政策“松绑”，对全国的房地产市场会产生哪些影响？

郑州、哈尔滨、福州、兰州的楼市政策出现了“松绑”的情况，会对全国的房地产市场产生一些影响，可能会让更多的人愿意趁着这一波政策购房。就拿郑州来说，购买过一套房的人把贷款还清后，就可以以首贷的利息去购买第2套房。这样在购买第2套房的时候就会省不少的钱，有可能让房地产行业出现活跃的情况，不会那么的平静。

这4个城市都是省会城市，虽然看起来非常的发达，但现实情况却不是如此。很多城市只是有外包公司，根本没有自己的支柱性产业，没有办法促进整个城市的发展。并且财政对于房地产的依赖性是非常大的，必须要让人们去接手房地产，不然经济就有可能出现萎靡的情况。也是四大省会城市对楼市松绑的原因所在，不然也是会实行限购的，根本不可能把所有的政策都放开。即使已经松绑了，购买房子的人也不是特别的多，毕竟现在的经济情况是有目共睹的，没有那么的优秀。

虽然购买一手房的人不是很多，但是购买二手房的人还是有不少的，毕竟现在的贷款利率比较低，购买二手房就可以拎包入住，也能省一笔装修的费用，是大多数人的选择。不过如果想真正的激活人们的购房想法，还是需要让经济变好起来的，不然买了房也是没有钱还房贷的，大部分人都不会做这样愚蠢的决定。经济好起来还是要看市场大环境的，可能近段时间并不会出现向好的发展现象。

只要一切都归于平静，人们肯定是能够安心的发展的，也会让人们愿意消费，愿意把自己手中的钱花出去，而不是仅仅的捏在自己的手中。希望所有的情况都能向好的方向发展，经济能够重新的繁荣起来。

4. 楼市松绑力度也开始“内卷”了，各地开始大比拼，对全国的楼市有何影响？

中国央行要求各地下调贷款利率20个基点以上，政府也对楼市进行了松绑，而且也开始进行内卷了，有的地方甚至多次下调房贷利率，不仅如此，还放开了限扣，也就是说很多外地人也可以在本地进行了购房，为了稳定房地产市场平稳的发展，各地也推出了很多的优惠政策，这些利好的政策也会让全国的楼市逐渐的回暖。
随着疫情的影响，全国的房地产形势非常的严峻，有不少地方的开发商面临倒闭破产的风险，这样势必会产生很多的烂尾楼，为了能让这些开发商继续生存下去，政府也采取了很多的调控措施，一方面刺激市民的购房欲望，另一方面也给这些地产公司输血，这样就能保证全国楼市的稳定性，不会出现轻易的崩塌，也会让国内的经济发展不受到重创。
贷款利率的下调能减轻市民购房的按揭利息，而且政府的措施还会持续跟进，如果新房或者二手房成交量仍然不是很高，可能政府也会继续下调还贷利率，这样就能稳住房价，现在有不少地方政府都是依靠的土地政策，一旦开发商没有了资金来源，就没有钱购买政府的地，从而形成一个恶性循环，所以一定要保证楼市的平稳发展，这样才有利于经济的发展。
各地开始大比拼可能会导致楼市过热。调控一定要一步一步的来，如果步子迈大了很容易引发市民恐慌性购房，在前几个月很多楼盘门口漏气，而现在有不少市民去看房子了，我相信政府推出这么多优惠政策，肯定会导致新房的成交量上升，目前国家的发展离不开房地产市场，还需要让更多的资金流入到实体经济，可以增加更多的就业岗位。

5. 多地松绑楼市政策被撤回，中国坚定不走“地产刺激老路”

地方房地产松绑政策近期频现出台后被撤回的情形。湖北省荆州市日前称，决定停止执行4月18日印发的楼市新政，其内容包括降低首套和二套房首付比例、限时免契税等。业内人士指出，这是近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市，清晰传递出中央“不走老路”“不刺激房地产”的政策信号。
湖北省荆州市18日出台一系列房地产支持政策。其中规定，居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%；购买二套房且首套房贷款未结清的居民家庭，首付比例不低于30%。此前，荆州市执行的房贷政策为，购买首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。
政策出台仅4天，荆州市即在官网表示，因部分条款内容与省政府文件不符，决定停止执行这一房地产新政。江苏淮安日前也被曝出在官方承认限购放松一天后收回。近期还有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市房地产松绑政策经历“一日游”或“几日游”。例如：青岛出台的放宽限购限贷的百日消费购房政策仅维持三天就被收回。广州市“取消公寓限购”则出现政策“一日游”。
事实上，受到新冠肺炎疫情冲击，过去两个月，中国多地楼市交易量大幅下滑，地方土地出让收入也明显下降，各地纷纷出台房地产纾困政策。仅2月份，就有超过60个城市发布了力度不同的房地产支持政策。
为何有的地方政策出台后被叫停？从上述撤回新政的地方来看，这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，有的试图全面放开公寓限购，大都对需求侧影响明显。而被放行的政策则大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产企业纾困等方面。
业内人士指出，关键在于政策出台是不是会对当地房地产市场造成很大的波动，以及对全国楼市是否会形成示范效应。一旦政策力度过大，引发其他地方纷纷效仿，则极易重新建立起房价上涨预期。这明显与中央“房住不炒”的调控基调相悖。
一季度中国国内生产总值出现罕见负增长，同比下降6.8%。但在经济“一季报”公布当天(17日)召开的中共中央政治局会议仍然强调“房住不炒”的定位。业内普遍认为，这意味着即便面对“前所未有”的挑战，中央仍然展现出不刺激房地产、“不走老路”的决心。
近期在房地产金融方面的监管力度升级也印证这一态度。日前，中国人民银行深圳市中心支行对深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场的情况进行全面排查。
银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企22日也在一场新闻发布会上强调，银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会也提出，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。
深圳、上海均为3月份以来房地产市场交易回暖较快的地方。
“非对称降息”同样反映出官方对房价反弹和房地产金融风险的警惕。4月20日，最新贷款市场报价利率(LPR)公布，其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下调20个基点；房贷为主的5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%，仅下调10个基点。
中原地产首席分析师张大伟表示，疫情之下，过去过严的房地产政策应该有所调整，特别是在符合“房住不炒”的原则下，针对刚需和改善性需求可有一些支持政策，但包括降首付等松绑政策，则有刺激需求之嫌，容易引发市场波动。
地方政府因城施策本是房地产调控的应有之义。不过，张大伟认为，若频繁试探，出台政策之后随意收回，对市场信号会产生一定干扰。

6. 多地松绑楼市政策被撤回，中国坚定不走“地产刺激老路”

地方房地产松绑政策近期频现出台后被撤回的情形。湖北省荆州市日前称，决定停止执行4月18日印发的楼市新政，其内容包括降低首套和二套房首付比例、限时免契税等。业内人士指出，这是近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市，清晰传递出中央“不走老路”“不刺激房地产”的政策信号。
湖北省荆州市18日出台一系列房地产支持政策。其中规定，居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%；购买二套房且首套房贷款未结清的居民家庭，首付比例不低于30%。此前，荆州市执行的房贷政策为，购买首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。
政策出台仅4天，荆州市即在官网表示，因部分条款内容与省政府文件不符，决定停止执行这一房地产新政。江苏淮安日前也被曝出在官方承认限购放松一天后收回。近期还有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市房地产松绑政策经历“一日游”或“几日游”。例如：青岛出台的放宽限购限贷的百日消费购房政策仅维持三天就被收回。广州市“取消公寓限购”则出现政策“一日游”。
事实上，受到新冠肺炎疫情冲击，过去两个月，中国多地楼市交易量大幅下滑，地方土地出让收入也明显下降，各地纷纷出台房地产纾困政策。仅2月份，就有超过60个城市发布了力度不同的房地产支持政策。
为何有的地方政策出台后被叫停？从上述撤回新政的地方来看，这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，有的试图全面放开公寓限购，大都对需求侧影响明显。而被放行的政策则大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产企业纾困等方面。
业内人士指出，关键在于政策出台是不是会对当地房地产市场造成很大的波动，以及对全国楼市是否会形成示范效应。一旦政策力度过大，引发其他地方纷纷效仿，则极易重新建立起房价上涨预期。这明显与中央“房住不炒”的调控基调相悖。
一季度中国国内生产总值出现罕见负增长，同比下降6.8%。但在经济“一季报”公布当天(17日)召开的中共中央政治局会议仍然强调“房住不炒”的定位。业内普遍认为，这意味着即便面对“前所未有”的挑战，中央仍然展现出不刺激房地产、“不走老路”的决心。
近期在房地产金融方面的监管力度升级也印证这一态度。日前，中国人民银行深圳市中心支行对深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场的情况进行全面排查。
银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企22日也在一场新闻发布会上强调，银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会也提出，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。
深圳、上海均为3月份以来房地产市场交易回暖较快的地方。
“非对称降息”同样反映出官方对房价反弹和房地产金融风险的警惕。4月20日，最新贷款市场报价利率(LPR)公布，其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下调20个基点；房贷为主的5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%，仅下调10个基点。
中原地产首席分析师张大伟表示，疫情之下，过去过严的房地产政策应该有所调整，特别是在符合“房住不炒”的原则下，针对刚需和改善性需求可有一些支持政策，但包括降首付等松绑政策，则有刺激需求之嫌，容易引发市场波动。
地方政府因城施策本是房地产调控的应有之义。不过，张大伟认为，若频繁试探，出台政策之后随意收回，对市场信号会产生一定干扰。
（原题为《多地松绑楼市政策被撤回，中国坚定不走“地产刺激老路”》）

7. 多地松绑楼市政策被撤回，中国坚定不走“地产刺激老路”

地方房地产松绑政策近期频现出台后被撤回的情形。湖北省荆州市日前称，决定停止执行4月18日印发的楼市新政，其内容包括降低首套和二套房首付比例、限时免契税等。业内人士指出，这是近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市，清晰传递出中央“不走老路”“不刺激房地产”的政策信号。
湖北省荆州市18日出台一系列房地产支持政策。其中规定，居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%；购买二套房且首套房贷款未结清的居民家庭，首付比例不低于30%。此前，荆州市执行的房贷政策为，购买首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。
政策出台仅4天，荆州市即在官网表示，因部分条款内容与省政府文件不符，决定停止执行这一房地产新政。江苏淮安日前也被曝出在官方承认限购放松一天后收回。近期还有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市房地产松绑政策经历“一日游”或“几日游”。例如：青岛出台的放宽限购限贷的百日消费购房政策仅维持三天就被收回。广州市“取消公寓限购”则出现政策“一日游”。
事实上，受到新冠肺炎疫情冲击，过去两个月，中国多地楼市交易量大幅下滑，地方土地出让收入也明显下降，各地纷纷出台房地产纾困政策。仅2月份，就有超过60个城市发布了力度不同的房地产支持政策。
为何有的地方政策出台后被叫停？从上述撤回新政的地方来看，这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，有的试图全面放开公寓限购，大都对需求侧影响明显。而被放行的政策则大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产企业纾困等方面。
业内人士指出，关键在于政策出台是不是会对当地房地产市场造成很大的波动，以及对全国楼市是否会形成示范效应。一旦政策力度过大，引发其他地方纷纷效仿，则极易重新建立起房价上涨预期。这明显与中央“房住不炒”的调控基调相悖。
一季度中国国内生产总值出现罕见负增长，同比下降6.8%。但在经济“一季报”公布当天(17日)召开的中共中央政治局会议仍然强调“房住不炒”的定位。业内普遍认为，这意味着即便面对“前所未有”的挑战，中央仍然展现出不刺激房地产、“不走老路”的决心。
近期在房地产金融方面的监管力度升级也印证这一态度。日前，中国人民银行深圳市中心支行对深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场的情况进行全面排查。
银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企22日也在一场新闻发布会上强调，银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会也提出，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。
深圳、上海均为3月份以来房地产市场交易回暖较快的地方。
“非对称降息”同样反映出官方对房价反弹和房地产金融风险的警惕。4月20日，最新贷款市场报价利率(LPR)公布，其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下调20个基点；房贷为主的5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%，仅下调10个基点。
中原地产首席分析师张大伟表示，疫情之下，过去过严的房地产政策应该有所调整，特别是在符合“房住不炒”的原则下，针对刚需和改善性需求可有一些支持政策，但包括降首付等松绑政策，则有刺激需求之嫌，容易引发市场波动。
地方政府因城施策本是房地产调控的应有之义。不过，张大伟认为，若频繁试探，出台政策之后随意收回，对市场信号会产生一定干扰。
（原题为《多地松绑楼市政策被撤回，中国坚定不走“地产刺激老路”》）

8. 多地松绑楼市政策被撤回 中国坚定不走“地产刺激老路”

地方房地产松绑政策近期频现出台后被撤回的情形。湖北省荆州市日前称，决定停止执行18日印发的楼市新政，其内容包括降低首套和二套房首付比例、限时免契税等。业内人士指出，这是近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市，清晰传递出中央“不走老路”“不刺激房地产”的政策信号。
  湖北省荆州市18日出台一系列房地产支持政策。其中规定，居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%；购买二套房且首套房贷款未结清的居民家庭，首付比例不低于30%。此前，荆州市执行的房贷政策为，购买首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。
  政策出台仅4天，荆州市即在官网表示，因部分条款内容与省政府文件不符，决定停止执行这一房地产新政。江苏淮安日前也被曝出在官方承认限购放松一天后收回。近期还有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市房地产松绑政策经历“一日游”或“几日游”。例如：青岛出台的放宽限购限贷的百日消费购房政策仅维持三天就被收回。广州市“取消公寓限购”则出现政策“一日游”。
  事实上，受到新冠肺炎疫情冲击，过去两个月，中国多地楼市交易量大幅下滑，地方土地出让收入也明显下降，各地纷纷出台房地产纾困政策。仅2月份，就有超过60个城市发布了力度不同的房地产支持政策。
  为何有的地方政策出台后被叫停？从上述撤回新政的地方来看，这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，有的试图全面放开公寓限购，大都对需求侧影响明显。而被放行的政策则大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产企业纾困等方面。
  业内人士指出，关键在于政策出台是不是会对当地房地产市场造成很大的波动，以及对全国楼市是否会形成示范效应。一旦政策力度过大，引发其他地方纷纷效仿，则极易重新建立起房价上涨预期。这明显与中央“房住不炒”的调控基调相悖。
  一季度中国国内生产总值出现罕见负增长，同比下降6.8%。但在经济“一季报”公布当天(17日)召开的中共中央政治局会议仍然强调“房住不炒”的定位。业内普遍认为，这意味着即便面对“前所未有”的挑战，中央仍然展现出不刺激房地产、“不走老路”的决心。
  近期在房地产金融方面的监管力度升级也印证这一态度。日前，中国人民银行深圳市中心支行对深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场的情况进行全面排查。
  银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企22日也在一场新闻发布会上强调，银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
  23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会也提出，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。
  深圳、上海均为3月份以来房地产市场交易回暖较快的地方。
  “非对称降息”同样反映出官方对房价反弹和房地产金融风险的警惕。4月20日，最新贷款市场报价利率(LPR)公布，其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下调20个基点；房贷为主的5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%，仅下调10个基点。
  中原地产首席分析师张大伟表示，疫情之下，过去过严的房地产政策应该有所调整，特别是在符合“房住不炒”的原则下，针对刚需和改善性需求可有一些支持政策，但包括降首付等松绑政策，则有刺激需求之嫌，容易引发市场波动。
  地方政府因城施策本是房地产调控的应有之义。不过，张大伟认为，若频繁试探，出台政策之后随意收回，对市场信号会产生一定干扰。