怎么提前还款房贷

1. 怎么提前还款房贷

很多购房者都会遇到房贷提前还款的情况，不过很多人都不知道怎么办理。

2. 如何提前还款房贷？

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还房贷的方式：一般办理提前还款，借款人需要先向银行预约。
一般流程为：1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金；2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请；3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
《贷款通则》第十七条　借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户。

3. 房贷怎么提前还款

房贷的提前还款具体如下：1、贷款人可以先通过电话、银行APP或直接到银行柜台咨询提前还款事项，并预约提前还款手续办理时间；2、贷款人备齐相关材料；3、银行审核贷款人提交的相关资料确认无误后，办理提前还款手续；4、贷款人在还款卡中存入将要提前还款的金额，银行自动扣除；5、还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。贷款房贷要满足什么条件贷款房贷要满足的条件具体如下：1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；2、借款人需交齐首期购房款；3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

4. 房贷如何提前还款？

1、办理流程不同
 

在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
 

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
 

2、办理周期不同
 

大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。
 

3、收取违约金情况不同
 

大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。
 

4、扣款时间不同
 

办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。

5. 房贷怎么提前还款

一、房贷怎么提前还款1、房贷的提前还款具体如下：（1）贷款人可以先通过电话、银行APP或直接到银行柜台咨询提前还款事项，并预约提前还款手续办理时间；（2）贷款人备齐相关材料；（3）银行审核贷款人提交的相关资料确认无误后，办理提前还款手续；（4）贷款人在还款卡中存入将要提前还款的金额，银行自动扣除；（5）还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、贷款房贷要满足什么条件贷款房贷要满足的条件具体如下：1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；2、借款人需交齐首期购房款；3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

6. 如何提前还款房贷

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年11月30日，如遇业务变化请以实际为准。）

7. 怎么提前还款房贷

一、提前还款的一般流程如下：

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

二、提前还贷要收取违约金
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。

8. 提前还房贷怎么还

由于现在的房子价格过于昂贵，所以买房不仅成为非常重大的一个事项，同时也是一件非常烦心的事情，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，那么提前还房贷怎么还呢?下面就随小编一起去看看吧。
 
 

提前还房贷怎么还
 

1、去自己贷款的银行预约还款时间
 

由于提前还款的资金比较大额，所以建议提前去预约，再加上每个银行和每个支行的时间是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约。
 

2、准备自己的资料
 

提前准备好自己的贷款合约以及还款银行卡，还有身份证件，一般来讲，这些资料就足够了。
 
 

3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表
 

将需要还的钱款存到银行卡上，并填好还款申请表格，如果是钱款在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
 
 

4、去房管局注销抵押
 

由于房子之前是贷款买的，所以是做了抵押的，因此在还清了钱款后，是需要到房管局注销抵押的，虽说些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。
 
 

小结：好了，以上就是关于提前还房贷怎么还的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在提前还房贷怎么还的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。