商铺900万评估收费是多少?

1. 商铺900万评估收费是多少?

《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]第971号)具体收费标准为:每个房地产估价项目的低收费不低于200元。差额定率累进收费方法举例说明:某项资产价值40000万元，计算一下评估收费额。100万元x6%o = 0.6万元( 1000-100 )万元x2.5%=900万元x2.5%=2.25万元.( 5000-1000 )万元x0.8%o=4000万元x0.8%o=3.2万元( 10000-5000 )万元x0.5%=5000万元x0.5%o=2.5万元( 40000-10000 )万元x0.1%=30000万元x0.1%=3万元合计收费: 0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 万元【摘要】
商铺900万评估收费是多少?【提问】
《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]第971号)具体收费标准为:每个房地产估价项目的低收费不低于200元。差额定率累进收费方法举例说明:某项资产价值40000万元，计算一下评估收费额。100万元x6%o = 0.6万元( 1000-100 )万元x2.5%=900万元x2.5%=2.25万元.( 5000-1000 )万元x0.8%o=4000万元x0.8%o=3.2万元( 10000-5000 )万元x0.5%=5000万元x0.5%o=2.5万元( 40000-10000 )万元x0.1%=30000万元x0.1%=3万元合计收费: 0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 万元【回答】

2. 商铺过户费是评估价格的百分之多少?

以下是二手商铺买卖过户的费用，请参考。
1.契税:商铺3-4%； 
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％ 
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件 
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

　　具体算法如下：
　　请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
　　A、是个人物业，税费如下：
　　卖方税：
　　1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
　　2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
　　3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
　　四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
　　买方税：1、契税：评估价*3%。
　　双方税：各一仟左右。
　　B、是公司名物业。
　　卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
　　税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
　　买方税：1、契税：评估价*3%。
　　双方税：各一仟左右。
　　以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

3. 商铺过户费是评估价格的百分之多少?

以下是二手商铺买卖过户的费用，请参考。
1.契税:商铺3-4%；
2.营业税
●
成交价的5.5％
（满5年免交）
3.个人所得税
●
成交价的1％
4.交易手续费
●
6元/M2；
5.转移登记费
●
80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●
80元左右
　　具体算法如下：
　　请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
　　A、是个人物业，税费如下：
　　卖方税：
　　1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
　　2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
　　3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
　　四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
　　买方税：1、契税：评估价*3%。
　　双方税：各一仟左右。
　　B、是公司名物业。
　　卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
　　税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
　　买方税：1、契税：评估价*3%。
　　双方税：各一仟左右。
　　以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

4. 商铺过户费是评估价格的百分之多少

具体税率如下：

【1】买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×4%。

【2】卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。

5. 商铺价格评估一般评估费是多少

每个房地价项目的低收费不低于 200 元。
差额定率累进收费方法举例说明：
某项资产价值 40000 万元，计算一下评估收费额。
100 万元 ×6‰ = 0.6 万元
( 1000-100 )万元 ×2.5‰=900 万元 ×2.5‰=2.25 万元
( 5000-1000 )万元 ×0.8‰=4000 万元 ×0.8‰=3.2 万元
( 10000-5000 )万元 ×0.5‰=5000 万元 ×0.5‰=2.5 万元
( 40000-10000 )万元 ×0.1‰=30000 万元 ×0.1‰=3 万元
合计收费：0.6 2.25 3.2 2.5 3=11.55 万元【摘要】
商铺价格评估一般评估费是多少【提问】
每个房地价项目的低收费不低于 200 元。
差额定率累进收费方法举例说明：
某项资产价值 40000 万元，计算一下评估收费额。
100 万元 ×6‰ = 0.6 万元
( 1000-100 )万元 ×2.5‰=900 万元 ×2.5‰=2.25 万元
( 5000-1000 )万元 ×0.8‰=4000 万元 ×0.8‰=3.2 万元
( 10000-5000 )万元 ×0.5‰=5000 万元 ×0.5‰=2.5 万元
( 40000-10000 )万元 ×0.1‰=30000 万元 ×0.1‰=3 万元
合计收费：0.6 2.25 3.2 2.5 3=11.55 万元【回答】
其实不高的，一般的房子也就几千元【回答】
商铺评估按千分之几收？【提问】
不是，如果100平方以下的一般按百分之0.42收【回答】
100-500万元的0.3收取【回答】
上面单位错了【回答】
100万以下的是多少？【提问】
6%0？【提问】
4.2【回答】
千分之4.2一般是这样【回答】

6. 商铺做资产评估收费标准

企业需要资产评估，往往会委托给专业的评估公司进行，而不是自己去评估计算。请别的公司为企业进行资产评估简单、方便而专业，但并不是免费的，而是需要收取一定的费用。资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下:行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值，无帐面原值可按评估价值或重置价值，为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。企业委托评估付费确实有困难的，通过双方协商，评估机构可减收费用。资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十，其余部分待评估确认后结清。

7. 商铺的评估价怎么查

您好，对于不懂评估、不了解商铺真实价格的二手买卖双方来说，您可以参考以下商铺评估标准：1、看房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、看户型市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。3、看楼层楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。4、看朝向南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。5、看装修装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。【摘要】
商铺的评估价怎么查【提问】
您好，对于不懂评估、不了解商铺真实价格的二手买卖双方来说，您可以参考以下商铺评估标准：1、看房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、看户型市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。3、看楼层楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。4、看朝向南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。5、看装修装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。【回答】
6、看物管有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用。7、看位置房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。8、看配套消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。9、看小区房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少。10、看市场【回答】
最后还是得找专业的评估公司~【回答】

8. 商铺评估要多长时间

　　常规情况下10个工作日就能办完，如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。