成都住房公积金异地贷款买房如何操作

1. 成都住房公积金异地贷款买房如何操作

1、成都买房可以异地贷款的，办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
2、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是山东公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
成都买房异地贷款需要什么手续：
1、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
2、外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。此类购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。
在进行异地购买房屋的时候，一定要了解到当地的政策，房产价格与国家的宏观政策是息息相关，也是要做到认真考察。做好自己的资金评估，希望大家都能注意。

2. 成都购房可否办理异地公积金贷款

可以
异地申请住房公积金贷款流程：
1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有：
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。
异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

3. 必看！成都公积金异地贷款操作流程

自10月8日起，中国在全国推行公积金异地贷款，在有效解决民众公积金异地贷款难的同时，推动房地产发展。住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，支持缴存职工异地购房需求。那么，如何办理公积金异地贷款呢？
最新政策：公积金异地贷
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务，拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
新政利好一：月还款与收入比上限60%
2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
新政利好二：偿还期限可延至退休后5年
贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
新政利好三：可向购房所在地申请贷款
缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
新政利好四：不需单位出具收入证明
同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。

（公积金异地贷款为购房者带来实在利好）
公积金异地贷款购房操作流程
一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
五、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
住房公积金的七大用途
1.购房
①.不贷款购房可一次性提取公积金；
②.商业贷款购房可提取公积金用于首付；
③.商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
④.公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房费用。
3.租房
①.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
②.用公积金支付市场租房房租。
4.父母给儿女购房
①.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
②.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
③.使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
5.销户提取全部余额
①.离、退休的；
②.农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
③.到国外或港、澳、台地区定居的；
④.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
⑤.领取失业保险金的；
⑥.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
⑦.住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
⑧.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6.纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7.治疗重大疾病
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
附通知原文
住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知
建金[2015]150号
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
（以上回答发布于2015-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 成都公积金异地贷款的资料有哪些？怎么办理？

想在成都买房，但是并不是很清楚成都的公积金异地贷款的相关知识，那就赶紧跟着小编一起来学习一下吧，来一起了解一下成都公积金异地贷款应该需要准备哪些资料？办理流程是怎样的？

一、成都公积金异地贷款需要准备哪些资料？
1.二代身份证或军官证原件和6份复印件。
2.户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。
3.婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。
4.购房合同正本原件2份和2份复印件。
5.购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
6.首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
7.借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件，如果是在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》。
8.如果是委托扣款或还款的帐户，需要提供主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
9.未缴存住房公积金的客户需提供收入证明原件和3份复印件，其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
10.在省级分中心、石油分中心、异地缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明原件和1份复印件。
11.公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
此外，还需要注意的是，如果你是成都市户籍职工，已在就业地连续正常缴存住房公积金，欲在本市行政区域内购买自住住房，那就可以持就业地住房公积金管理中心出具的公积金连续正常缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。
二、成都公积金异地贷款的办理流程是什么？
1．借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，如果是异地贷款应提供异地缴存证明，接着由银行进行受理、审查，审查通过后，再提交中心审查。
2.中心进行审查和审批，如果同意贷款，担保公司会对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。
3.借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。
4.借款人等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
以上就是小编为大家整理的有关成都公积金异地贷款的知识，希望可以帮到大家。
（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 成都公积金异地贷款办理流程

从2015年7月28日起，成都市住房公积金贷款政策有了新的调整。10月8日之后，全国又推行公积金异地贷款政策?那么成都在住房公积金政策方面有什么规定?成都异地贷款政策怎么办理?
一、调整单笔可贷额度计算公式倍数：住房公积金贷款计算公式的余额挂钩倍数由20倍调整为30倍原来：贷款额度=存缴余额*20现在：贷款额度=存缴余额*30职工的存缴余额在1万元以下，符合条件的，最高额度可申请30万
二、降低住房公积金贷款首付款比例
1、购买首套住房的，首付款比例不得低于2成;
2、对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首都比例不得低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;
3、对购买第三套住房的不予以贷款对房屋套数的认定以夫妻名下在成都区域内房屋套数为准;
三、改变公积金贷款担保费付费主体住房公积金贷款期房阶段性担保费改由中心承担，不再向借款人收取，也就是个人不再支付担保费。此前主要涉及费用：一手房：
1、担保公司代房屋抵押登记机关收取预告登记费为80元/户。
2、公证处收取的委托公证(委托代领取房产证和代办抵押登记)费为220元/户。二手房：评估公司收取评估费：由评估公司按房屋评估价格的2‰收取。
四、异地贷款：全国缴存成都买房均可使用早在2014年11月，成都市住房公积金贷款政策做出部分调整时，就明确开通了异地贷款业务。成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，不管本人在哪里工作，只要连续足额交满6个月，就可以购买成都市行政区域内自住住房，持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款即可。公积金异地贷款办理流程
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

6. 关于成都如何办理公积金贷款买房的问题

常见咨询问题业务问答（贷款）

供稿：成都住房公积金管理中心   更新时间：2013-02-22 00:00:00      查看次数：11956 次
一、职工申请住房公积金贷款时需要满足哪些条件？
向成都住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，主借款申请人需已连续一年以上正常缴存住房公积金，且借款人及配偶未提取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已还清。
二、住房公积金贷款额度应该如何计算？
成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的计算公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
注意事项：（1）贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。
（2）若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
　　符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
三、住房公积金个人住房贷款可以提前还款吗？
住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。
四、职工应如何申请住房公积金个人住房贷款？
在成都购房申请住房公积金贷款，须所购一手房、现房的开发企业或售房单位向中心申报公积金贷款合作，经中心审批通过并签订《项目合作协议》后，购买该楼盘的客户方可申请公积金贷款。二手房可直接申请住房公积金贷款。
五、办理一手房住房公积金个人住房贷款需要哪些资料？
（一）二代身份证或军官证原件和6份复印件。
（二）户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。
（三）婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。
（四）开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。
（五）购房合同正本原件2份和2份复印件。
（六）购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
（七）首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
（八）借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。
（九）提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。
（十）委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
（十一）收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
（十二）缴存证明：在省级分中心、石油分中心、铁路分中心缴存公积金的职工须提供公积金缴存证明原件和1份复印件。
特别注意事项：职工如需申请办理公积金组合贷款的，还须提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。
六、一手房住房公积金个人住房贷款的办理流程是什么？
（1）借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。
（2）中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。
（3）借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。
（4）借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
七、办理二手房住房公积金个人住房贷款需要哪些资料？
（一）买方需提供的资料和份数：
1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。
3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。
4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。
7、委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件2份和1份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心、铁路分中心缴存公积金的职工须提供公积金缴存证明原件和1份复印件。
特别注意事项：职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。
（二）卖方需提供的资料和份数：
1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。
3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。
4、拟售住房产权原件和3份复印件（新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件）。
5、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
6、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。
八、二手房住房公积金个人住房贷款的办理流程是什么？
（1）买卖双方到中心贷款服务大厅选择贷款办理银行后向银行提交个人申请资料，由银行进行预审。
（2）银行预审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。
（3）根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。
（4）中心审批通过后，买卖双方产权过户，借款人到银行签订借款合同、抵押合同，缴纳相关费用。
（5）领取新产权并办妥抵押登记手续，贷款办理银行领取他项权证，确定放款时间。

7. 我是异地公积金如何在成都买房啊？

公积金也是可以异地使用的？

8. 异地公积金在成都买房可以贷款吗？

根据成都公积金管理政策规定，在成都使用公积金贷款，必须在成都连续缴满一年才可以申请，因为您的公积金是外地的，因此不能使用。