商贷转公积金贷款需要费用吗

1. 商贷转公积金贷款需要费用吗

商贷转公积金有必要吗

2. 商贷转公积金贷款要交哪些费用

　　商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。

　　商业贷款，转成公积金贷款方法是：
　　1、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
　　2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先劳动者要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心劳动者在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给劳动者贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。

3. 商贷转公积金需要交什么费用吗？

亲亲，商业贷款转公积金贷款不需要费用，按照正常流程办理即可。【摘要】
商贷转公积金需要交什么费用吗？【提问】
亲亲，商业贷款转公积金贷款不需要费用，按照正常流程办理即可。【回答】
亲亲，商业贷款转公积金贷款的话主要办理流程如下：1.前往住房公积金管理中心领取审批表。2.当领取好审批表后，前往原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款的本金金额、有无逾期等详细情况。3.借款人将房屋所有权证原件交由担保公司，并用自有资金或担保公司的资金将商业贷款还清。4.在担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续后，前往委托银行网点办理公积金房贷手续，并将贷款人的借款划给担保公司。5.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利和公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续都将被注销。6.借款人在担保公司中取回房屋所有权证，并且将公积金借款归还担保公司所借资金（借款人自有资金归还商业贷款的，担保公司将公积金借款交与借款人）。【回答】
好的【提问】
流程是不是很复杂你？【提问】
亲亲，有点复杂。【回答】

4. 商贷转公积金贷款的手续是怎样的

由于公积金贷款相比商业贷款月供少，成为购房者首选公积金贷款的重要原因。在首次置业没有公积金或公积金缴存时间不够的购房者，只能选择商贷，在条件允许的情况下，可将商贷转公积金贷款。为了方便购房者选择合适的方式购房，将商贷转公积金贷款的事宜做了梳理供大家参考。商业贷款转公积金贷款条件
1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、同意提前结清原商贷余额;
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;
5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;
7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;
9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。商贷转公积金贷款都需要办哪些手续?办理由商业贷款转为公积金贷款，需要准备好以下这些资料：1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。2.户口簿原件及复印件。3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。5.原商业借款合同原件及复印件。6.还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

5. 商贷转公积金贷款需要什么手续

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

6. 商贷转公积金贷款需要什么手续

需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程
首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：
（一）个人住房公积金贷款必备资料：
1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；
2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；
3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）；
4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；
5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；
6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外）
7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》（原件）；
其他必备资料：（1）《商品房预售合同》（原件、复印件）；（2）契税完税证（原件、复印件）；
（3）购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）；
（4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）；
（5）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）；
（6）商业银行贷款余额单（原件）。

7. 商贷转公积金需要费用吗

不需要费用，按照以下流程办理：
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。

二、个人准备资料：
　　1、公积金个人贷款申请审批表；
　　2、申请人身份证或有效身份证明；
　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
　　8、贷款资金划款委托书；
　　以上材料一式三份。

三、商贷转公基金贷款准备材料：
　　1、购房合同；
　　2、商业贷款《借款合同》；
　　3、最近三个月商业贷款还款证明；
　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
　　5、户口本；
　　6、婚姻证明；
以上材料一式三份。

8. 商贷转公积金怎么办理

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。