买商铺办房产证的费用怎么算

1. 买商铺办房产证的费用怎么算

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 
4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 
6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）                                       
7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米

扩展资料：
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证

2. 买商铺办房产证的费用怎么算

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 
4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 
6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）                                       
7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米

参考资料：
申请房产证所需提交的资料：
1、房屋所有权登记申请书（原件）
2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）
3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）
4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）
5、建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）
6、施工许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）
7、开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）
8、规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）
9、竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）
10、房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）
11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料（原件）
12、自然人建房质量承诺书（原件）
13、审计报告（原件）
14、房屋测绘报告（原件）
参考资料：百度百科-房产证

3. 商铺办房产证有哪些费用

4. 商铺办理房产证的费用是多少？

商铺办理房产证主要有以下费用：
第一：契税，为总房价的 3%。
第二：交易手续费，按照建筑面积来收取，各地的标准都不一样。
第三：房屋登记费
第四：印花税
第五：工本费
第六：维修资金


以上意见，仅供参考。

5. 商铺房产证办理费用是多少？

商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

6. 商铺办房产证费用多少

法律分析：一 契税房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
二 销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
三 土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
四 所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
五 印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
六 房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
七 房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

7. 办商铺房产证费用

您好！
1、契税：买价（合同或销售不动产发票所载金额）的4%。
2、房屋维修基金：全国大部分地区都是按2%收取，至于武汉是否是此标准，需要你咨询武汉当地的房产管理局。
3、房产证登记费：550元。
望采纳，谢谢

8. 商铺办房产证费用多少？

法律分析：
一 契税房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
二 销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
三 土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
四 所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
五 印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
六 房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
七 房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。