小区旧改必须有业委会吗

1. 小区旧改必须有业委会吗

法律分析：最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。
法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2. 小区旧改必须有业委会吗？

法律分析：
最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。

法律依据：
《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

3. 小区开发商没有移交业委会,可以动用维修基金

没有业主委员会的小区业主，申请维修基金走应急通道。具体流程如下：1、业主必须先提交申请维修房屋，有关材料到小区物业公司盖章认定；2、业主再找到小区居委会盖章认可。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》  第六条  下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。【摘要】
小区开发商没有移交业委会,可以动用维修基金【提问】
亲，您好！没有成立业主委员会的情况下物业也没有权利私自动用维修基金，必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。【回答】
没有业主委员会的小区业主，申请维修基金走应急通道。具体流程如下：1、业主必须先提交申请维修房屋，有关材料到小区物业公司盖章认定；2、业主再找到小区居委会盖章认可。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》  第六条  下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。【回答】

4. 筹备两年后，小区业委会炒掉物业，这是一种怎样的操作？

    最近一则消息，迅速引起了广大网友们的注意，在一个小区的业委会，经过两年筹备之后，居然炒掉了自己的物业，许多人纷纷拍手叫好，表示太解气了，那么，这家物业到底做了什么？小区的业主们为什么又执意要将他们给换掉呢？下面我就带领大家来看一下
    在前段时间位于未央区未央湖街道洋房小区的业主们纷纷欢呼了起来，因为他们终于在经过两年的时间之后炒掉了原本的物业，不同意继续续聘原物业的人数达到了66%在当天晚上业主大会的结果公布，该小区正是解聘原本的物业公司，不少业主听到这个消息，都纷纷高呼我们成功了，
    卡水，卡电从不公示账目，公摊电费是怎么算的？为什么不能公开？这是王女士向我们吐槽的物业公司的一些项目，我在家里有老人小孩，就因为我质疑公摊电费没有公开预算，物业公司甚至还会打人，并且每次只卖给我一吨水，这种物业公司为什么还能能存在呢？在到来之后，许多人都来现场给记者投诉，对于物业公司的各种不满，尤其是关于小区的供水问题，是业主们反映最多的问题，据了解，虽然现在的自来水公司各种供水管道已经铺设到了小区的各个地方，但是物业公司已还不具备接入水管的条件，为理由拒绝对接，目前业主用的水还是由开发商自打井贡的水，不但水费贵，而且水质让业主们也忧心忡忡，在业主向记者展示的视频里，不少人看到业主家里的水，如今已经是浑浊不堪了，但是工资的工作人员非要说是水仙换了，但是即使到如此，水箱也没有彻底的进行维修，
    开始筹备关于召开一次业主表决大会来换掉物业这件事，召开了一次大会，在有关社区工作人员，街道办的监督下，业委会依法依规的炒掉了物业公司
    在业委会成立，直到如今物业公司也没有提供各种办公场所，也没有移交公共收益的管理全，但是说会的人员自筹资金在家办公，并且保持了最大的克制，将各种问题上报给了街道办来进行汇报，请求接到办给予协商解决，并没有和物业公司发生正面的碰撞，
    但是就在业主大会投票进行了，当时物业公司的工作人员以及一些社会人员曾占领了现场的办公桌椅，成员以及业主保持了足够的克制，及时报警，警察火速赶到，维持了现场秩序，最后才保证了业主大会的正式进行
    不得不说，这种方法依法依规在街道办事处和社区的指导下，将不负责的物业公司炒掉，不但正确，而且，合法合规，给这家小区的业主们点赞