200万的房子房产税多少

1. 200万的房子房产税多少

具体看是一手房还是二手房，一手房主要缴纳契税，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

2. 200万房税是多少？

200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。
200万的房子契税＝200万×1.5%＝3万元

3. 200万的房子要交哪些税费

目前，由于房屋缴税需要根据实际情况而定，那200万的房子要交哪些税费？PChouse带大家一起了解下吧。我们假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下，由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考。1、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，普通住房建筑面积小于90平米的，税率为1%，建筑面积在90-140平米之间的，税率为1.5%，建筑面积大于140平米的，税率为3%。如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。那么200万的房子契税=200万×1.5%=3万元。2、印花税印花税就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”，房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五，如果200万的房子印花税=200万×0.05%=1000元。3、银行按揭费此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：印花税是房价的千分之五，其他项权证费一般在200元到300元之间，银行按揭费应该不低于1万。

4. 买一套200万的新房需要交多少税？

对于所有购房者来说，买房是一件非常麻烦的事，不仅需要砍价、办理房产证，还要缴纳各种繁杂税费，让人不知所措。特别是，你去买房的时候，卖方只会告诉你房价多少钱，不会主动告诉你除房款之外还需要缴纳多少税费。但实际上这些琳琅满目税费在你买房成本中占了很大一块比例，如果我们提前知道这些税费，就能减少买房过程中不必要的麻烦。



那么买房到底需要交哪些税费呢？
我们假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下（注：由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考，而不作为具体的费用指导。）：
一、契税
契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：


表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。
200万的房子契税＝200万×1.5%＝3万元
二、印花税
所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。
三、银行按揭费
此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：
印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五
保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣
公证费：一般在200元至300元之间
其他项权证费：一般在200元到300元之间
律师费：一般每单200元到500元之间
这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。
四、其他费
1、防盗系统费：大概在800至1500元之间；
2、管道煤气开通费：2500元左右；
3、有线电视安装费：300元左右；
4、预交3个月的物业管理费：100平米的房子250元左右；
5、水电周转金：各200元
6、装修保证：一般是1500元；
7、物业维修基金：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万；
8、转移登记费（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 买一套200万的新房需要交多少税？

对于所有购房者来说，买房是一件非常麻烦的事，不仅需要砍价、办理房产证，还要缴纳各种繁杂税费，让人不知所措。特别是，你去买房的时候，卖方只会告诉你房价多少钱，不会主动告诉你除房款之外还需要缴纳多少税费。但实际上这些琳琅满目税费在你买房成本中占了很大一块比例，如果我们提前知道这些税费，就能减少买房过程中不必要的麻烦。
那么买房到底需要交哪些税费呢？
我们假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下（注：由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考，而不作为具体的费用指导。）：
一、契税
契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：

表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。
200万的房子契税＝200万×1.5%＝3万元
二、印花税
所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。
三、银行按揭费
此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：
印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五
保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣
公证费：一般在200元至300元之间
其他项权证费：一般在200元到300元之间
律师费：一般每单200元到500元之间
这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。
四、其他费
1、防盗系统费：大概在800至1500元之间；
2、管道煤气开通费：2500元左右；
3、有线电视安装费：300元左右；
4、预交3个月的物业管理费：100平米的房子250元左右；
5、水电周转金：各200元
6、装修保证：一般是1500元；
7、物业维修基金：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万；
8、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。
最后算出其他费约是：4.5万左右
买一套200万的房子税费大约是：
契税（3万）+印花税（1000元）+银行按揭费（1万）+其他费（4.5万左右）＝8.6万
买一套200万的房子，如果是按照30%的首付，那么他需要交的首付款是60万，加上各种税费8.6万，意思就是说不算房贷，一次性需要交的钱达到68.6万元，是高了还是低了呢？
（以上回答发布于2017-04-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 200万的房子要交多少税

想要在城市里面购买一套房子可不是一件简单的事情，并且一些购房手续也是非常繁琐的，不仅需要砍价、办理房产证，还要缴纳各种繁杂税费，让不少购房者不知所措，尤其是，当购买房屋的时候，通常卖方只会告诉你房价多少钱，并不一定会告知除房款之外还需要缴纳多少税费。接下来，小编就为大家介绍200万的房子要交多少税吧!
 
 

200万的房子要交多少税
 

我们假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下(注：由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考，而不作为具体的费用指导。)：
 

1、契税
 

契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，普通住房建筑面积小于90平米的，税率为1%，建筑面积在90-140平米之间的，税率为1.5%，建筑面积大于140平米的，税率为3%。如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。那么200万的房子契税=200万×1.5%=3万元。
 
 

2、印花税
 

印花税就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”，房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五，如果200万的房子印花税=200万×0.05%=1000元。
 
 

3、银行按揭费
 

此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：印花税是房价的千分之五，其他项权证费一般在200元到300元之间，银行按揭费应该不低于1万。
 
 

小编结语：以上内容就是关于200万的房子要交多少税?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对200万的房子要交多少税?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。

7. 买一套200万的新房需要交多少税？

对于所有购房者来说，买房是一件非常麻烦的事，不仅需要砍价、办理房产证，还要缴纳各种繁杂税费，让人不知所措。特别是，你去买房的时候，卖方只会告诉你房价多少钱，不会主动告诉你除房款之外还需要缴纳多少税费。但实际上这些琳琅满目税费在你买房成本中占了很大一块比例，如果我们提前知道这些税费，就能减少买房过程中不必要的麻烦。

那么买房到底需要交哪些税费呢？
我们假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下（注：由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考，而不作为具体的费用指导。）：
一、契税
契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：

表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。
200万的房子契税＝200万×1.5%＝3万元
二、印花税
所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。
三、银行按揭费
此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：
印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五
保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣
公证费：一般在200元至300元之间
其他项权证费：一般在200元到300元之间
律师费：一般每单200元到500元之间
（以上回答发布于2017-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 一百二十万的房子要交多少税

24000元。

税费和购房者为几套房、房屋面积、是否满两年都有关系，所以房价是计算不出税费的。因为不少购房者都是首套房，所以就按照首套房计算，建议用户至少购买满了两年的房子，因为税费要低很多，所以就按照满两年计算，这样就只存在面积的问题。

如果面积大于90平，需要交1%的个税和1.5%的契税，120万的房子需要交30000元税费。如果面积小于90平，需要交1%的个税和1%的契税，120万的房子需要交24000元的税费。【摘要】
一百二十万的房子要交多少税【提问】
您好

亲【回答】
24000元。

税费和购房者为几套房、房屋面积、是否满两年都有关系，所以房价是计算不出税费的。因为不少购房者都是首套房，所以就按照首套房计算，建议用户至少购买满了两年的房子，因为税费要低很多，所以就按照满两年计算，这样就只存在面积的问题。

如果面积大于90平，需要交1%的个税和1.5%的契税，120万的房子需要交30000元税费。如果面积小于90平，需要交1%的个税和1%的契税，120万的房子需要交24000元的税费。【回答】
您好,亲,请问还有什么可以帮到您的呢

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