可以用公积金还商贷吗？

1. 可以用公积金还商贷吗？

商贷可以公积金还吗？

2. 公积金可以还商贷吗？

公积金是可以用来归还商业贷款的月供，对于房屋按揭贷款，不管是采用商业贷款还是公积金贷款，最终的目的都是为了购买房子，根据公积金的用途，公积金可以用于归还房贷，对于房贷的方式没有要求。

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公积金主要是为了给用户提供住房方便而产生的，缴纳公积金的用户可以通过公积金贷款来购买房产，而且用户都喜欢用公积金贷款来购买房产。用户选择公积金的原因主要是因为公积金贷款的利率比较低，公积金贷款的利率要明显低于商业贷款的利率，特别是房屋按揭贷款的期限较长，最终支付的利息相差数额很大。

用户选择公积金贷款能够给用户节约贷款利息，本身也是公积金产生的主要原因，为了给用户减轻购房的压力。目前公积金不仅除了可以申请公积金贷款，还可以提取公积金来归还商业贷款的月供，只要用户向公积金中心发起申请，就可以将公积金提取出来用于归还商业贷款月供。
只要用户名下有商业贷款的房贷，那么用户只要在网上就可以发起公积金的提取，用户可以选择每月提取一次公积金，通过公积金中心审批后，公积金中心会在约定的时间将每月的公积金转入到指定的银行账户，用户就可以将资金用于归还商业贷款的月供。

3. 用公积金贷款还商贷吗

可以的。纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备以下材料：职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。
一、成都租房怎样提取住房公积金？
（一）申请条件
职工符合下列条件的，可以申请提取住房公积金：
1、在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无自有住房。
2、未提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息。
3、承租成都市行政区域内商品住房、廉租住房或政府认定的保障性租赁住房。
（二）提取证明材料
1、身份证明材料
（1）提取申请人身份证原件。
（2）提取申请人住房公积金联名卡。
（3）需提取配偶住房公积金的，提交配偶身份证原件、配偶住房公积金联名卡、结婚证或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。
2、业务办理材料
（1）承租商品住房，提供地税部门开具的税收通用完税证原件，房屋租赁登记备案凭证复印件一份，承租商品住房所有权证复印件一份。承租商品住房暂时未办理房屋产权的，提供购房合同或商品房买卖合同摘要复印件一份。
（2）承租廉租住房或政府认定的保障性租赁住房，应提供配租协议或由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件。
（3）经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同或承租公有住房租赁协议原件。
特别提示：
无住房公积金联名卡提取申请人需提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户。
职工承租单位提供住房，由单位提供相关材料办理。
托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》原件。
（三）提取金额
1、提取金额不超过申请提取时职工已支付的房屋租赁金额，且不超过规定限额。自2012年3月10日起，职工提取住房公积金支付房屋租赁费用限额为15000元。
2、职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，在配偶符合提取条件的情况下，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。
3、多人共同承租同一套住房，提取金额按房屋租赁合同记载的租赁关系或租金分配方案，在可提取金额中按各自负担房屋租赁费用比例提取。无租金分配方案的，以平均方式核定每个参与合租职工可提取金额。
4、职工承租多套住房的，只能为一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。
（四）申请时间
1、职工应在房屋租赁合同生效至房屋租赁合同终止后6个月内，办理提取申请。
2、职工在一个自然年度内，只能申请办理一次租赁住房提取住房公积金业务。两次业务办理时间应间隔12个月。
（五）办理方式
1、职工个人办理租房提取业务，采取职工本人或配偶到中心各服务大厅办理。
2、单位为职工集体租赁住房，采取单位预约集体件形式办理。
（六）办理时限
1、个人办理业务在3个工作日内办结。
二、商贷提取公积金新规定
根据规定，商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。当事人可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金。如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭证或两证办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷直至商业贷款余额结清。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

4. 可以使用公积金还商贷吗

可以，直接通过公积金中心还就可以了。用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款，申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清。
申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;
3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;
7、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
所以，商业贷款是可以转成公积金贷款的，具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

5. 住房公积金可以还商贷吗

住房公积金是可以用来还商业贷款的，在办理住房公积金之前买的房，只要能提供相应的证件，住房公积金的余额是可以提出来还商贷的。具体所需材料根据各地住房公积金中心规定不同，要求也不同。
纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。
一、住房公积金贷款的类型
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70％，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
二、住房公积金的法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

6. 请问商贷可以用公积金还款吗？

是可以用公积金每月还款的，公积金冲抵还款是非常常见的，到公积金管理中心办理相关的业务即可，办理完后每月或每年会提取公积金余额抵扣商业贷款的部分还款额。 申请公积金还款需要什么条件 1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。 2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。 3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。如何办理公积金还款 1、市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。 2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后 3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。

7. 商贷可以公积金还吗？

商贷可以使用公积金账户的钱还款，公积金里的钱用来还商贷需要办理公积金提取业务。由于全国各地住房公积金管理中心政策会有不同，需要以各地规定为准。
 
 公积金还商贷，需要满足以下条件：
 
 1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况；
 
 2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为；
 
 3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。

8. 商贷能用公积金还款吗

现在很多企业都会为员工缴纳住房公积金，它是国家给我们的一种福利，是企业为其在职职工缴存的长期住房储金，企业缴纳的公积金数额越高，我们能使用的公积金就越多，而且对于需要买房子的职工来说，公积金可以用于 贷款 买房， 利率 比商业贷款要低很多，很大程度上减轻了我们的买房压力。
 
 另外公积金除了可以用于贷款买房外，还可以将账户内的余额提取出来，但是需要符合相关规定才可以，因为公积金属于住房储蓄金，职工是拥有使用权的。那么商贷能用公积金还款吗？应该如何还呢？
 
   
 
  商贷能用公积金还款的，一般有两种途径： 
 
  1.商业贷款转公积金贷款 
 
 很多人在买房的时候，由于公积金的额度不高，所以选择了申请商业贷款。但是因为商业贷款的利率比公积金贷款的利率高很多，因此很对人会选择将商业贷款转为公积金贷款的方式，来减轻自己的负担。现在很多城市都是支持商业贷款转公积金贷款的，但是不同银行的政策是不一样，部分银行会要求交满一年的房贷之后才可以申请转成公积金贷款，因此大家可以事先了解一下不同银行的要求。
 
  2.公积金余额 
 
 除了转公积金贷款的方式以外，我们还可以用提取公积金余额的方式来还商业贷款，分直接提取和委托提取两种方法。
 
 （1）直接提取
 
 住房公积金余额部分可以直接提取一次性归还贷款本金，这种方法一年只能提取一次，并且账户内需要留有余额，还贷后，贷款的本金减少，总的利息也相应减少了，此时还贷人可以选择是还款年限不变月供减少还是月供不变还款年限减少的方法继续还款。
 
 （2）委托提取
 
 还贷人可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，每月直接从还贷人的公积金账户中划扣当月贷款应归还部分，如果公积金账户出现余额不足的情况，还贷人应当及时补交缺少的部分。
 
  那么申请委托还贷需要注意什么： 
 
 ①申请人的住房公积金缴存显示正常，无停缴、缓缴的情况。
 
 ②申请人还必须保持两个月以上的正常还款，且申请时无逾期记录，信用良好。
 
 ③申请人在办理委托还贷时，应保证住房公积金账户余额可供缴存部分在6个月以上。