衡阳市购房契税在哪里交

1. 衡阳市购房契税在哪里交

法律分析：契税和维修基金国家规定是交给房管局，现在契税是办房产证时再交就可以了。 契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打去房管局契税科交就行了。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2. 衡阳房子契税标准

法律分析：契税：  首套：小于90平方米的普通住宅1%，大于90小于144平方米的1.5%，大于144平方米的3%。  二套：3%。各地可调整，最高4%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

3. 衡阳房子契税标准

法律分析：契税：  首套：小于90平方米的普通住宅1%，大于90小于144平方米的1.5%，大于144平方米的3%。  二套：3%。各地可调整，最高4%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

4. 衡阳房子契税标准

法律分析：契税：  首套：小于90平方米的普通住宅1%，大于90小于144平方米的1.5%，大于144平方米的3%。  二套：3%。各地可调整，最高4%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

5. 衡阳房屋契税一般需要缴纳多少

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费: 
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

6. 衡阳市房屋契税征收标准

法律分析：(一)应纳税额的计算公式为：
新房应纳税额 计税依据 × 税率
二手房应纳税额手房税率×房地产评估价
(二)衡量标准
一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

7. 湖南衡阳契税问题

我市执行的是《衡阳市人民政府关于进一步促进房地产消费的通知》（衡政发[2009]14号）文件，即从该文件下发之日起至2010年12月31日止执行契税减半优惠政策。如仍有疑问，请向市政府法制办公室咨询。     感谢您对我们工作的支持！                                            衡阳市房产管理局                                         二〇一〇年十二月一日 我2009年5月份在衡阳市购买了商品房；并且是首次购房，现房产部门要我们交2%的契税，而2009年衡阳房交会优惠政策（衡十条）规定凡购买1 44平方米以下的住宅（含二手房、不分首次、多次购房），只要在2010年12月31日以前办理房产证的，契税一律按1%征收。后来了解该文件细则规定必须在2009年6月12日以后签订的才能享受这个优惠政策，故我们在6月12日前签订的合同都必须交纳2%的契税。

　　后来又了解到中共湖南省委办公厅 湖南省人民政府办公厅《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（湖办发[2008]18号）第十一条：对个人首次购买普通住房的，契税税率统一下调至1%。该文件从2008年11月17日起开始执行。至2010年12月31日止。

　　享受税率优惠者必须同时满足以下条件：①、由各地县市（区）所在地房地产管理部门出具证明，证明购房者（夫妻双方）系首次购房；②、购房销售合同签订时间、房屋销售备案时间、契税完税时间都是在2008年11月17日之后发生的；③、所购房屋建筑面积在144平方米以下（不含144平方米）。
以上3个条件我们也同时满足。

　　这样，两个法规在优惠时间上出现了冲突，如果按衡阳市发布的优惠政策我们就不能享受，而按省文件规定则应该享受，到底是应该交纳1%还是2%的契税，现在很迷茫，距2010年12月31日优惠截止日期马上就要到了，现在房产证还没办下来，请您帮忙解答，万分感谢！

8. 衡阳市交房屋契税在哪里交

法律分析：应去房管局，缴纳契税还应带：
1，正规发票（原件加复印件）
2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、
3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。