外汇新政出台后，怎么在境外购房

1. 外汇新政出台后，怎么在境外购房

个人购汇不允许境外购房并非新政
       元旦小长假，一则“个人购汇不得再用于境外购房及投资”的消息刷爆朋友圈。国家外汇管理局相关负责人向人民金融澄清表示，个人购汇用于海外购房并非新政策，个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目，“一直以来都不能做”。
2016年12月31日晚间，外汇局发布“国家外汇管理局有关负责人就改进个人外汇信息申报管理答记者问”，表明个人年度购汇5万美元的便利化额度没有变化，同时重申了个人购汇不得用于海外购房及投资等未开放的资本项下交易。这则重申内容被众多媒体误读为今年颁发的“新政”。
外汇局指出，“当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。除规定的渠道外，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。”
事实上，个人购汇政策没有变化。此次改进个人外汇信息申报管理并未缩减个人购汇的用途或调整购汇额度，而是对前期政策的落实进行更为细化、精确的管理，主要涉及三方面内容：一是细化申报内容，明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任；二是强化银行真实性、合规性审核责任；三是对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。
据多家银行柜台、网银挂出的《个人购汇申请书》内容显示，个人购汇加强了对用汇时间和用途的申报。
       
        《个人购汇申请书》内容警示，对于存在六大违规行为违规行为的个人，外汇管理机关将依法将其列入“关注名单”管理。个人列入名单后当年及之后两年不再享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。六大违规行为包括：不得虚假申报个人购汇信息；不得提供不实的证明材料；不得出借本人便利化额度协助他人购汇；不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。
对于境内个人经常项目下真实的购汇需求，如旅游、留学等，外汇局表示，境内个人凭有效身份证件进行真实性购汇需求申报后，可直接在银行办理5万美元以内的购汇；5万美元以外的经常项目购汇，凭有交易金额的真实性证明材料办理，不存在任何障碍。“出境旅游，可以在便利化额度内按需购汇，也可在境外使用银行卡消费，用汇不受影响。”

2. 居民个人可以海外买房吗? 又如何通过国家外汇管理局审批？

居民个人是不可以在海外买房的，海外买房属于投资，个人兑换的外汇只能用于消费类。
购汇不得用于境外购房及投资
值得注意的是，今年国家外汇局还对购汇的用途进行了限制。北京晨报记者注意到，在今年新版的《个人购汇申请表》中明确写道，“不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目”。
实际上，近年来随着人民币对美元汇率贬值走势不断，以人民币兑换成美元或其他货币进行海外资产配置的投资者越来越多。尤其是2016年，不少投资者将目光聚焦在了香港保险上。
国家外汇局表示，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。
对于投资，国家外汇局表示，当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。

扩展资料
违规使用外汇购房会被纳入信用记录：

“蚂蚁搬家”将被列入关注名单
未来，个人通过分拆方式，利用他人的年度用汇额度进行资金的违规跨境流动，这俗称为“蚂蚁搬家”的方式将被外汇局列入其“关注名单”。
国家外汇局表示，对虚假申报、骗汇、欺诈、洗钱、违规使用和非法转移外汇资金的个人列入“关注名单”，并在未来一定时期内限制或者禁止购汇，纳入个人信用记录。
在新版的《个人购汇申请书》中写明，“不得虚假申请个人购汇信息”、“不得出借本人便利化额度协助他人购汇”、“不得借用他人便利化额度实施分拆购汇”。
参考资料来源：人民网-国家外汇局：换汇不得再用于境外购房及投资

3. 个人购汇申请书上的“不得用于证券投资等尚未开放的资本项目”包括做国际黄金期货吗？

不行，你这是要电汇资金，资金项目只能写旅游等 不然会被打回来。
二种方式，电汇资金出去请写旅游 学习等
第二开外盘账户，黄金 原油 外汇都可以炒。

4. 现外汇收紧的情况下，一般的境外投资还放款吗

2017年刚来到，便迎来消息：境内个人购汇监管开始加强，个人购汇不得用于境外买房和证券投资：虽然2017年居民5万美元购汇额度并未缩减，但却迎来了更复杂的购汇流程，以及更严格的购汇用途监管。
2017年伊始，人民币购汇监管新规正式施行。在个人客户购买外汇时，需要填写《申请书》。申请书上明确，“境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。违者将列入‘关注名单’，当年及之后两年不享有个人便利化额度”。新版个人购汇申请书到底有何新意？主要有如下三个特点：
1、重申购汇便利化额度：维持5万美元额度。
2、重申购汇用途：严禁境外买房、证券投资、购买投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。
3、重申违规处罚：可取消当年及随后2年内5万美元便利换汇额度、可处以30%以内罚款、情节严重可处以30%~100%罚款！

5. 个人买卖H股属于外汇管理的资本项目还是经常项目？购汇的总额有没有限度？

属资本项目管理范围。目前国内尚未开放个人直接境外证券投资，你只能通过QDII方式实现投资H股。

6. 用人民币在安汇率换算成美元买美国国债不可以吗

1、用人民币在按汇率换算成美元买美国国债可以。
2、美国国债是指美国财政部代表联邦政府发行的国家公债。根据发行方式不同，美国国债可分为凭证式国债、实物券式国债（又称无记名式国债或国库券）和记账式国债3种。
美国国债根据债券的偿还期限不同，美国国债大致可分为短期国库券（T-Bills）、中期国库票据（T-Notes）和长期国库债券（T-Bonds）3类。美国国债除了本土投资者外还面向全球各个国家，其往年的国债发行量平均一年是5、6千亿美元。
3、美国国债的发行采用定期拍卖的方式。三个月和六个月的国库券每星期一拍卖，一年期的每个月的第三个星期拍卖，国库券都在星期四交割；二年在一月、二月、四月、五月、八月、十月和十一月拍卖，财政部在月中公布拍卖金额，一星期后定价，月底31日左右交割；五年和十年在每季度第二个月（二月、五月、八月和十月）拍卖；三十年每年在二月、八月拍卖一次。五年、十年和三十年国债一般由财政部在月初公布拍卖金额，一星期后定价，月中也就是15日交割。

7. 中国公民将国内资金转移到境外做期货生意，违反外汇规定吗

根据新的外汇管理条例这么做还真的是违规   目前，中国允许个人每年兑换等额5万美元的外汇，用作旅游、购物或者教育。不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目

8. 个人购汇六大禁令是什么？

个人购汇六大禁令是：
1、不得虚假申报个人购回信息；
2、不得提供不实证明材料；
3、不得出借和借用购汇额度；
4、不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；
5、不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；
6、不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。
尽管个人购汇流程更复杂，用途监管更严了，但外管局相关负责人表示，个人购汇政策没有变化，对个人出境旅游、留学等便利化额度内购汇没有任何影响。
便利化额度内购汇，按规定进行完整、真实的信息申报；超过便利化额度的，提供本人因私护照及有效签证、境外学校录取通知书、学费证明或生活费用证明就可以购汇；出境旅游，可以在便利化额度内按需购汇，也可在境外使用银行卡消费，用汇不受影响。

扩展资料
个人购汇时，如您为境内居民个人，当您有外币资金需求的时候，银行可为您提供人民币购外汇的服务。个人购汇业务须在指定银行营业网点办理。
办理个人购汇业务说明：
境内居民个人在银行购汇当年累计购汇金额不超过等值2万美元的，仅凭本人有效身份证明、在申报购汇用途后，即可用人民币换得外汇。
境内居民个人在银行购汇当年累计购汇超过2万美元年度总额的，提供本人有效身份证明、标有明确真实费用金额的需求凭证，经银行审核后仍可按实际需要外汇金额购买，无金额限制。
本人无法亲自办理的，可委托其直系亲属代为办理，但需提供委托人和代办人的身份证明、亲属关系证明、委托授权书。
所购外汇资金可当时提现等值2000美元，其余资金可转存本人汇户存款，可以对外支付（汇款、汇票、旅支）、存入国际卡。
参考资料来源：中国人民银行武汉支行-个人购汇不得用于境外买房炒股