西安公积金有什么用

1. 西安公积金有什么用

 西安公积金有什么用
                    　　除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。下面是我分享的西安公积金有什么用，希望能够帮助到大家。
    
  　　 西安公积金有什么用 
  　　西安公积金主要包括提取和贷款两个主要功能。
  　　 公积金提取 
  　　符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：
  　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；
  　　2、达到国家法定退休年龄，或已正式办理完退休手续的，职工本人可以提取；
  　　3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的'，职工本人可以提取；
  　　4、出境定居的，职工本人可以提取；
  　　5、偿还购买自住住房贷款本息的，主借款人及其配偶可以提取；
  　　6、职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取；
  　　7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取；
  　　8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取；
  　　9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取；
  　　10、连续失业两年以上的，职工本人可以提取；
  　　11、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；
  　　12、职工为非西安户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。
  　　 公积金贷款 
  　　（一）公积金贷款房屋类型
  　　1、一手房：包括购买商品房、经济适用住房、集资建房、住宅类公寓等普通自住住房（购买非住宅类型房屋：如商业公寓、商铺、办公用房、车库等不予受理）。
  　　2、二手房:购买二级市场交易的存量房（即二手房），房屋建成年限应在30年以内。所购住房为已办理《房屋所有权证》（不动产权证）的成套普通商品住房（权属不清晰、一房两证或非住宅类房屋不予受理）。
  　　（二）公积金贷款首付比例标准
  　　缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于房屋总价的25%，面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的30%；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于房屋总价的30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的35%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于房屋总价的40%。
  　　组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。
  　　房屋总价的认定：一手房以网签购房合同为准；二手房以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准。
  　　（三）公积金贷款额度计算
  　　单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。如配偶公积金缴存不正常（连续足额缴存不满规定期限、断交90天以上、封存）的，配偶公积金不参与计算。
  　　（四）借款人与配偶公积金账户之和≥2万元的：
  　　贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×18倍×缴存时间系数
  　　借款人累计缴存时间 ≥ 36个月的，缴存时间系数为1.2；借款人累计缴存时间＜36个月的，缴存时间系数为1
  　　（五）借款人与配偶缴存账户余额＜2万元的：
  　　（1）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过25万元；
  　　（2）5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过30万元；
  　　（3）1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
  　　公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及其配偶缴存基数之和的50%。如借款人配偶未缴存公积金按其月收入金额计算，需提供收入证明及证明有效收入的银行流水或完税证明。
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2. 西安住房公积金在哪里

一、公积金简介公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、西安公积金提取条件住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（2）离休、退休的；
（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；
（4）出境定居的；
（5）偿还购房贷款本息的；
（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
三、西安公积金提取手续
（一）由公积金中心核准的提取除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：
1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
（二）委托银行审核的提取非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
（三）公积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣）办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

3. 西安公积金政策

法律分析：西安对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%;购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

4. 西安公积金怎么交

法律分析：单位新录用职工，应当自录用职工之日起30日内为其设立个人住房公积金账户。单位每月发放职工工资之日起5个工作日内，先在缴存银行柜台或公积金网厅办理当月汇缴金额核定，再按已核定的汇缴金额付款。
法律依据：《西安住房公积金缴存管理条例》 第三条 区域内的单位应当为其在职职工缴存住房公积金。已办理离、退休手续的职工不再缴存住房公积金。在内地(大陆)就业的港澳台同胞、在中国获得《外国人永久居留证》的外籍人员，均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。符合条件的个体工商户、自由职业者、灵活就业等人员(以下简称自主缴交人员)可以个人名义自愿缴存住房公积金。

5. 西安公积金买房政策

包括个人住房公积金贷款对象和条件,个人住房公积金贷款额度,个人住房公积金贷款额度等,详情见正文。      西安个人住房公积金贷款业务指南 篇幅较长,建议读者按照分页阅读:      1、申请对象条件,申请材料,首付比例,贷款额度      2、贷款期限利率,贷款费用,冲还贷办理,提前还贷还清,还款人变更      3、还款方式,信息,申请信息,还款打印一、个人住房公积金贷款对象和条件      个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住普通住房时,可申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的,已完成转移接续后,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。二、职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:      (一)具有有效身份证件;      (二)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;      (三)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。已婚的须夫妻双签;      (四)借款人应为房屋买受人。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的,不予受理;      (五)购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;      (六)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;      (七)申请个人住房公积金贷款时不存在尚未还清的个人住房公积金贷款本息;      (八)法律、法规、规章规定的其他条件。      申请个人住房公积金贷款应提供的资料三、借款人申请个人住房公积金贷款需提供资料:      (一)借款人及配偶身份证明(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;      (二)借款人婚姻证明原件及复印件;      (三)合法的购房合同或买卖契约原件;      (四)购房首付款凭证原件及复印件;      (五)借款人及配偶具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;      (六)借款人及配偶征信报告原件;      (七)借款人及配偶印章(×厘米正楷);      (八)其他相关资料:      1.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及明细(异地缴存职工提供)。      2.用工关系证明、劳动合同(人才代缴职工提供)      3.房屋所有权证或不动产权证书(二手房提供)。      4.其他资料(视情况提供)。四、个人住房公积金贷款首付比例      缴存职工家庭首次使用个人住房公积金贷款购买自住住房,面积在144m2(含)以内的首付比例不低于20%,面积在144m2以上的首付比例不低于25%;对结清首次个人住房公积金贷款后,再次申请使用个人住房公积金贷款购买住房的,购房面积在144m2(含)以内的首付比例不低于25%;购房面积在144m2以上的首付比例不低于30%;第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。      购买精装修房屋首付款比例同上。组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与个人住房公积金贷款首付比例要求。      房屋总价的认定:一手房以网签购房合同为准;二手房房屋价格认定以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准。五、个人住房公积金贷款额度      单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过65万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过85万元。      个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的,按其月收入金额计算,需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。      1 2 3      末页  余下全文 共3页

6. 西安住房公积金政策

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团住房。职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
一、tcl住房公积金的比例
公积金缴纳比例：住房公积金基本缴存比例为：单位12，个人9，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
二、公积金能租房用吗
公积金能租房用。职工房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额来支付房租。公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
三、公积金的钱怎么提取出来
提取住房公积金流程如下：
1、职工所在的单位出具提取证明；
2、申请人携带个人身份证、提取证明以及其他证明材料到住房公积金管理中心办理提取业务；
3、住房公积金管理中心三日之内会作出决定是否准予提取。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

7. 西安市住房公积金

亲亲，您好！很高兴为您解答：西安市住房公积金比例：按照西安市的规定，住房公积金缴存比例，单位和职工分别不应低于5%，不高于12%。职工住房公积金缴存基数调整为职工本人月平均工资，缴存基数zui高限额11133元，即不超过西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资3711元的三倍。【摘要】
西安市住房公积金【提问】
亲亲，您好！很高兴为您解答：西安市住房公积金比例：按照西安市的规定，住房公积金缴存比例，单位和职工分别不应低于5%，不高于12%。职工住房公积金缴存基数调整为职工本人月平均工资，缴存基数zui高限额11133元，即不超过西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资3711元的三倍。【回答】
亲职工上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区zui低工资标准的，以本地区zui低工资标准作为该职工度住房公积金缴存基数。新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔区、灞桥区、阎良区执行zui低工资标准个人不高于12%为1000元/月;长安区、临潼区、高陵县执行zui低工资标准为910元/月;周至、户县执行zui低工资标准为850元/月;蓝田县执行zui低工资标准为790元/月。【回答】

8. 西安公积金政策调整有什么？