分析万科A股票，有大神说下吗？

1. 分析万科A股票，有大神说下吗？

类似于这种"房住不炒、因城施策"的政策，国家将持续推行，房地产在政策的高压和准确调控的背景下，那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢？今天就给大家介绍一个房地产的龙头企业——万科A。
准备开始讲万科A之前，一份房地产行业龙头股名单可供大伙参考，打开即可了解：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司开始创立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的佼佼者，公司业务关注的是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司的重点业务包含了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司从头到尾保持住房的居住属性，始终坚持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的想法。
大家大致清楚了万科A的公司情况后，我们再来看看公司具体都有哪些优点？
优势一、物业服务国内领先
这个名叫万科物业的公司正大力拓展服务内容，从业主利益出发，推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节进行的。万科物业还积极实行数字化建设，目的是更好地服务客户，最后实行降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在放慢行业提速预期的优先条件下，政策调控方式当下处在"高频微调"常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情况下，可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出旋涡，尽量的消除这些不利影响，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段可以更加自由，并且也防止了因"政策补丁"变化而反复的更改经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，同心共力才能长远地走下去。
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二、从行业角度来看
在这样严格的调控之下，房地产依然能够给改革提供加速，稳健优质龙头市占率在升高。调控加码为房地产行业供给侧改革提供有利的环境，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，如果房地产没有预期完成工作，可能会退出这个行业或者暂缓扩张。对于万科A这样的优质企业，其融资途径十分便利，价格也不是很贵，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，未来的地产市场份额全面提升的概率还是很有希望的。
三、总结
总的来说，我认为万科A公司作为房地产行业的龙头企业，在行业变革的时期，有望打破过往的成绩，再创造出新的璀璨。但是文章多多少少会有些滞后性，大家如果想知道万科A未来行情，可以移步到下面的链接中，有专业人士帮你分析股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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2. 万科的股票还有投资的价值吗？

我觉得万科的股票还有投资的价值应该用对比法来说，下面我就用中国平安和万科做个对比来说一下他的投资价值。
我们可以先来看一下两家公司的市盈率情况，让我们来看一下中国平安的市盈率，中国平安的市盈率在10倍左右，我们再来看一下万科的市盈率，万科的市盈率在13倍左右，通过市盈率情况我们可以看出，中国平安的市盈率比万科的市盈率要低一点，但是低的也不是很多，我们通过市盈率，只能说中国平安的市盈率比万科的市盈率稍微低一点，相对来说较好一点。

分红融资
一.万科
下面我们再来通过分红融资来看一下，两家公司的分红融资情况，我们先来看一下万科的分红融资情况，我们通过几年的数据，来分析一下，万科每年的平均分红情况10股分红8.6元，我们1万块钱买进万科股票，可以买到344股，预计每年分红可以达到296元左右，相当于银行的定期存款了，相对来说还是比较有投资价值了。

二.中国平安
我们再来看一下中国平安的分红融资情况，我们通过几年的数据，来分析一下，万科每年的平均分红情况，中国平安10股分红19.5元，我们1万块钱买进中国平安股票，可以买到124股，预计每年分红可以达到240元左右，相当于银行的定期存款了，相对来说也是比较有投资价值了，但是比万科稍低。

总结
中国平安的股价是万科的2倍左右，但是中国平安目前的市盈率却比万科的市盈率要低一点点，所以我们从股价来看也不能比较这两家公司哪一家公司公司较好，其实都是差不多的。
我们只能通过这两年大环境来看了，现在很多人唱空房地产，这几年人身意外增多，现在很多人对于保险意识比过去要强好多，我们从这些观点上来看，中国平安未来的发展要比万科要稍好一点，我只能这么来看了。

3. 万科的股权争夺战

2015年12月19日，万科和宝能进行了一场资本市场年度商战。万科企业股份有限公司正在筹划股份发行，用于重大资产重组及收购资产，其H股也已于18日下午1时起暂停买卖。同时，与该公司有关的所有结构性产品也将同时暂停买卖。 此前，宝能系通过连续4次举牌，在AH股方面同时操作，总共持有万科约22.45%的股份，牢牢占据第一大股东宝座。18日，万科A再次强势涨停，市场分析认为，宝能系可能还在抢筹。多方消息称持股5%的安邦保险也是宝能系的同盟。该消息并没有得到宝能系和安邦方面的确认，但若果真如此，宝能系控制的筹码将距离触发30%的要约收购线只有一步之遥了。 2015年12月25日，中国证监会新闻发言人张晓军表示，证监会非常关注宝能与万科的情况。上市公司收购人等信披义务人，在上市公司收购中应依法履行信披义务，上市公司董事会对收购采取的决策应当有利于维护公司及其股东的利益，证监会正会同银监会、保监会对此事进行核实研判，以更好的维护市场三公秩序，以更好维护市场参与各方特别是中小投资者的利益。

4. 万科上市了吗

1991年上市的，他上市比深圳发展银行慢了点。从他的代号000002就知道很早了。当时万科上市做的不仅仅是地产，在当时他做“三来一补”加工，零售业，酒店业，百货业，教学仪器，科普仪器，地产等等，直到1996年才最终确定发展方向是地产。拓展资料：万物云一旦上市，其市值必将超过2000亿港元，考虑到万科品牌溢价及万物云的“平台”概念，飙到3000亿港元也不是没有可能。目前，万科集团总市值为2000亿人民币，也就是说，万科将孵化出另一个跟自己同等量级的上市公司，这必将带动万科股价的上升。1、前无古人的收并购机会来了最近，诸多大型房企爆雷，随着资金链越来越紧张，将有更多房企会出售旗下的物业公司。目前，市场上待价而沽的，就有包括恒大物业、奥园健康、佳兆业美好等重量级商品。2、明年将决定物管行业格局物业是一个跑马圈地的行业，规模越大，话语权越大。万物云肯定是想做物业行业老大，但是现在碧桂园、融创已经对他形成了直接的威胁。3、可能是另一种形式的救市想当年万宝之争时，恒大救了万科一把，现在恒大出事，万科却啥都没干，让很多人嗤之以鼻。一方面万科是精致利己，算的很清楚；另一方面确实钱紧张，作为一家稳健型房企，他不可能拉高自己的负债去救别人。但是，如果万物云独立上市，很多事情就有解了，通过上市万物云获得一大笔收并购资金，同时也不会影响万科集团的报表。上市融到钱，肯定要花出去，所以万科将有机会去拯救或收割一批大型房企的物业公司。不管怎样，为市场注入一些流动性，也许会帮到一些企业。不出意外的话，也就在明年，中国物业行业的格局就会固化下来。那些憋着还没上市的金地物业、龙湖物业，想象空间反而变小了。就跟地产行业，排名一旦确定，除非有大的市场波动，否则格局很难变化。同时，通过这一轮收并购，万物云将加速实现“平台”化的梦想。

5. 万科物业上市对万科股价影响

从财务角度来看，物业分拆上市属于中性，从情绪角度来看，分拆无疑是利好，毕竟万科的市值已经严重超跌，需要反弹修复，这次的物业分拆就给了一个契机。万科物业成立于1990年。以住宅物业为主提供高品质服。连续十年蝉联行业百强TOP1。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。万科物业服务项目：包括多层小区、高层大厦、别墅、写字楼、社区商业、政府公共物业等多种类型。业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化设计与施工、会所经营、房产经纪、家居装饰、社区资源经营等诸多领域。万科物业秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，坚持“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”质量方针，始终以客户需求为导向，致力为客户提供全面优质物业服务的同时不断创新物业服务模式。近年来万科物业以“懂生活、识品质、汇聚幸福”为核心理念，在“安全、环境、设备设施管理”等传统物业服务工作基础上，又推出“文化、健康、教娱、居家”等诸多创新服务内容。深耕客户资源经营，通过会所、租售中心、社区食堂、长者服务中心、四点半学校等社区配套经营，为不同需求的客户提供差异化的服务，从而使居住者因社区生活而产生持续的幸福感。在“安心、参与、信任、共生”的理念下，未来万科物业将致力于搭建一个幸福的平台，这里有快乐工作的员工，有彼此信任的邻里，有志同道合的合作伙伴，万科物业不仅在提供服务，更在营造幸福。万科物业将以至诚和创新行动成就百万人的居住梦想，构筑社区幸福家园。

6. 万科股票市值

1、截止2017年7月7日收盘，000002 万科A 的总市值为2722亿 
总股本：110.4亿  
流通股：97.09亿    
流值：2394亿    

7. 万科a股票如何

类似于这种"房住不炒、因城施策"的政策，国家将持续推行，在面对政策对房地产的高压和准确调整的情况下，那么房地产未来将会如何发展呢？接下来咱们就来讲讲这个房地产的龙头企业--万科A。

开始介绍万科A前，大伙不妨先来瞅瞅这份房地产行业龙头股名单，打开即可了解：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：万科企业股份有限公司开始创立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务着重的发展对象。公司业务聚焦点包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，要一直坚守"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的准则。

各位大概掌握了万科A的公司情况后，再来聊一聊公司所具有的优势都有哪些？

优势一、物业服务国内领先

目前万科物业向服务内容方向大力拓展，从业主利益出发，公司制定了一个综合性的资产服务计划，这个计划依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节。万科物业在着力进行数字化建设，用来满足客户的服务需求，以最低成本实现最高效率和精细运营。


优势二、经营稳健、砥砺前行

因受到行业增速预期放缓的影响，政策调控方式已经达到"高频微调"常态期，重点在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情形中，并没有倒下，公司可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，并且也防止了因"政策补丁"变化而反复的更改经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力行稳致远。

出于文章字数考虑，与万科A有关的深度分析报告和风险等级提示，我都放在这篇研报里面了，点开便能浏览：【深度研报】万科A点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

在如此严格监控之下房地产仍然能够给改革增加速度，稳健优质龙头市占率加大。调控加码助力房地产行业供给侧改革的加速度，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，预计将退出行业或放缓扩张。对于万科A这样的比较优秀的企业来讲，它的融资渠道非常畅通，费用也很低廉，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，未来的地产市场份额有望实现持续提升。

三、总结

总的来说，我认为万科A公司作为房地产行业的龙头企业，有希望能在这个行业变革的关键时期，创造出属于自己新的辉煌。 

8. 万科股权争夺战，全国的业主们怎么急了

一条“全国万科业主联名支持万科的声明”在朋友圈刷屏，截至本文发表，已有 14万余名 “业主”签名，成为“万宝之战”中一个独特的景象。
这个“全国万科业主联名支持万科的声明”提到，作为万科业主，我们本不应过问、也无权过问万科股东之间及管理层的撕逼，但我们希望，自己的房子和社区能一如既往地享受万科精细化的服务，和对业主细心的呵护。如果万科不再是以前市场化的万科，不再是官僚体制内的万科；不再是那个提倡企业公民，阳光透明的万科；不再是那个客户导向，敬畏土地和尊重历史的万科；不再是业主至上，追求客户满意的万科；不再是坚持人文关怀、合乎良善的万科；不再是坚持绿色生态，社会责任担当的万科……那么他们要声授万科。
这个“全国万科业主联名支持万科的声明”究竟是谁抛出来的，而且在这个节骨眼上抛出来，目前暂不清楚，是某个、某些业主，还是万科的管理层自己炮制的？暂无法下结论。有一点是可以肯定的，这么多人支持，无论是不是真实的业主，至少说明这些人对王石被驱赶，万科管理层可能被重组，对万科前途影响的担忧，同时折射出“万宝之争”中复杂的利益博弈关系。
业主无权过问和干预万科股权之争、控制人与管理层的斗争，但站在业主的角度看，这样的担忧不无道理，对自身利益的诉求无可厚非。因为，万科的权力变化，会影响到他们的切身利益，他们没有将自己完全置身在事外，是正常的权利诉求，而且这种诉求有可能影响到“万宝之争”，这不能不引起争夺双方的注意，并规划自己的策略。
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