广州鸿业大厦写字楼住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

1. 广州鸿业大厦写字楼住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

您好，很高兴为您解答鸿业大厦写字楼小区相关问题。鸿业大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿业大厦写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿业大厦写字楼建筑面积来算的。鸿业大厦写字楼商品住房在销售时，购房者与鸿业大厦写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿业大厦写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。鸿业大厦写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿业大厦写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿业大厦写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿业大厦写字楼交易结算资金托管凭证原件；6鸿业大厦写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．鸿业大厦写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 广州宝山大厦写字楼住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答宝山大厦写字楼小区相关问题。宝山大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝山大厦写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝山大厦写字楼建筑面积来算的。宝山大厦写字楼商品住房在销售时，购房者与宝山大厦写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝山大厦写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。宝山大厦写字楼二手房交易注意事项有1、进行宝山大厦写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝山大厦写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝山大厦写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝山大厦写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！