资产评估的题，求解

1. 资产评估的题，求解

2、专利技术分成率=75.7÷206.34=36.69%

2. 资产评估题求解答，谢谢

假设开发法
总收入=4000*3000=12000000（元）
建筑费用=4000*1400=5600000（元）
专业费用=5600000*0.06=336000（元）
销售费用以及有关税费=12000000*0.1=1200000（元）
（地价+建筑费用+专业费用）*0.15=利息+利润=地价*0.15+（5600000+336000）*0.15=地价*0.15+890400
利润=总收入-建筑费用-专业费用-销售费用以及有关税费-地价
利息忽略不计，综合上式可求出
地价=（利润-890400）/1.15=1727.65

3. 资产评估题求解答，谢谢~~

500*(1-2%)/50*(50-11)+500*2%=392.2万

4. 资产评估题目，谁能解？

可用市场重置方式和价格指数法两种方法进行评估：运用市场重置方式评估：1.重置成本＝100×（1+25%）＝125（万元）2.实体损耗率＝5×60%/[（5×60%）+7]×100%＝3/10×100%＝30%3.评估值＝125×（1-30%）＝87.5（万元）运用价格指数法评估：1.重置成本＝150×（102%×101%×99%×102%）＝156.04（万元）2.实体损耗率＝3/（3+7）×100%＝30%3.功能性贬值＝4×（1-33%）（P/A，10%，7）＝2.68×4.8684＝13.05 万元4.评估值＝156.04×（1-30%）-13.05＝96.18（万元）拓展资料：资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。? 一、资产评估的种类（一）按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询。（二）按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。（三）按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。二、资产评估的特点（一）现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。（二）市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。（三）预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。三、资产评估的功能（一）评价及评估功能它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.（二）管理的功能它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能.（三）公证的功能它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能.第二节 价值类型和评估目的（一）资产评估的价值类型资产评估中的价值类型是指资产评估结果的 价值属性及其表现形式.（二）资产评估目的资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；二是推动了资产评估准则的贯彻落实；三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高；四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法；五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。

5. 关于资产评估的一道题。求高人解答

：(1)预计住宅楼的卖楼价的现值为：（2000×6×3000）×（1+10%）-2=36000000×0.8264=29750400(元)--
(2)总建筑费现值为：（10000×60%）×（1+10%）-0.5+(1000×40%)×(1+10%)-0.5 =600÷1.0488+400÷1.1533=919(万元)
（3） 专业费用=9190000×6%=551400(元)
（4） 租售费用及税金=29750400×5%=1487520(元)
（5） 投资利润=(地价+总建筑费用+专业费用) × 20%=(地价×20%)+(9190000+551400) ×20%=(地价×20%)+1948280
（6） 总地价
=(29750400-9190000-551400-1487520-1948280) ÷(1+20%)=16573200/1.2=13811000(元)

6. 一个资产评估的题目

本题中出现了两种贬值，可修复性和不可修复性。
资产的实体性贬值也就是有形损耗。实体性贬值就要复合可修复性贬值和不可修复性贬值。
其中不可修复性损耗或者贬值=（重置成本-修理费用）/总使用年限×实际已使用年限
重置全价： 160万元  
可修复性损耗引起的贬值： 16.5万元  
不可修复性损耗引起的贬值：即根据使用年限磨损等不可修复的贬值。  
（160-16.5）/25×5=28.7（万元）  
实体性贬值：45.2万元  
贬值率：45.2/160=28.25%

7. 资产评估题

设备到岸价=30+1+1.5=32.5（万美元）
CIF价人民币=325000*8=2600000（元）
关税=2600000*20%= 520000（元）
增值税=（2600000+520000）*17%=530400（元）
银行及外贸手续费=20000(元）
国内运杂费=40000(元）
安装调试费=50000(元）
重置成本=3760400（元）

8. 资产评估 选择题

资产评估 选择题：
下列关于资产评估师执业的表述正确的是( )。
　　A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业
　　B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业
　　C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业
　　D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业
　　【参考答案】D
　　【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求。
　　2.就反映企业价值的可靠性而言，评估企业价值的收益额应当选择( )。
　　A.企业现金流量
　　B.企业净利润
　　C.企业利税总额
　　D.企业利润总额
　　【参考答案】A
　　【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言，企业的净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。
　　3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为( )万元。
　　A.502.50
　　B.482.50
　　C.322.50
　　D.362.50
　　【参考答案】C
　　【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。
　　4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进行分类，土地资源属于( )。
　　A.可再生的非耗竭性资源
　　B.恒定的非耗竭性资源
　　C.耗竭性资源
　　D.不可再生的非耗竭性资源
　　【参考答案】D
　　【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源，只要合理利用，就能永续使用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。
　　5.被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年重置成本为( )万元。
　　A.37.66
　　B.41.86
　　C.42.72
　　D.39.66
　　【参考答案】D
　　【答案解析】2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118万元，2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66万元。
　　6.资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的重要因素之一是( )。
　　A.评估项目风险
　　B.评估基准日
　　C.评估目的
　　D.评估对象和范围
　　【参考答案】A
　　【答案解析】资产评估师在资产评估基本事项的基础上，应当分析评估项目风险、专业胜任能力和独立性。
　　7.企业对象合并分摊评估中的评估对象是( )。
　　A.合并中取得的被购买企业全部资产和负债
　　B.合并中取得的被购买企业整体资产
　　C. 合并中取得的被购买企业股东全部权益
　　D.合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。
　　【参考答案】D
　　【答案解析】企业合并对价分摊中的评估对象，应当是被购买企业的可辨认资产、负债及或有负债。
　　8.被评估企业库存的W材料分两批购入，第一批购进时间为2016年5月30日，购进数量200吨，单价500元/吨;第二批购进时间为2016年6月29日，购进数量为100吨，单价为450元.吨。该企业采用先进先出法进行材料核算，评估基准日为2016年6月30日。经核实，评估基准日时第一批购进的材料尚存20吨，第二批购进的材料尚存100吨，W材料的近期市场价格稳定。则W材料的评估值为( )元。
　　A.61000
　　B.60000
　　C.54000
　　D.55000
　　【参考答案】C
　　【答案解析】W材料的评估值=(100+20)×450=54000(元)
　　9.已知企业的所有者权益为4000万元，付息债务为6000万元，权益资本成本为10%，债务资本成本为6%，企业所得税税率为25%，企业特定风险调整系数为1.2，β系数为1.1.则企业价值评估要求的加权平均资本成本为( )。
　　A.7.4%
　　B.6.7%
　　C.8.04%
　　D.9.12%
　　【参考答案】B
　　【答案解析】加权平均资本成本=40%×10%+60%×(1-25%)×6%=6.7%。
　　10.资产评估师在分析资产评估方法适用性时，应该考虑( )。
　　A.四种评估基本方法
　　B.三种评估基本方法
　　C.两种评估基本方法
　　D.一种评估基本方法
　　【参考答案】B
　　【答案解析】资产评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性。