老小区装电梯有没有骗局！希望回答具体

1. 老小区装电梯有没有骗局！希望回答具体

您好 很高兴为您服务～
有可能是
因为大部分老房子经过几十年的吹雨打早已成“准危房”了，再这么一“折腾”，房子的安全系数大大缩小，并且一旦出了事就找不着人了。再说了，电梯好了，后续的电梯维修保养的费用将会造成很多的麻烦。城市套路深着呢，我感觉老楼装电梯，其实就是电梯公司和某些利益集团的阴谋。
而且老小区最高也就五六层 说起来楼层也不是太高，一般六层以上才会有电梯【摘要】
老小区装电梯有没有骗局！希望回答具体【提问】
您好 很高兴为您服务～
有可能是
因为大部分老房子经过几十年的吹雨打早已成“准危房”了，再这么一“折腾”，房子的安全系数大大缩小，并且一旦出了事就找不着人了。再说了，电梯好了，后续的电梯维修保养的费用将会造成很多的麻烦。城市套路深着呢，我感觉老楼装电梯，其实就是电梯公司和某些利益集团的阴谋。
而且老小区最高也就五六层 说起来楼层也不是太高，一般六层以上才会有电梯【回答】

2. 现在很多老小区也安装了电梯，安装电梯会有弊端吗？

这件事对于老百姓来说应该是好事。政府给补贴，老百姓受益。一般老旧小区住的都是老年人，年龄大了上下楼不方便了，安装电梯给老年人解决了问题。老旧小区改造，体现了政府对老百姓的关爱，也是政府的政绩工程。

不过这件事如果没有完善的规则，则后患无穷。首先要考察房屋的整体机构是不是能不能承受电梯的振动。（一般老房子都是预制板砖混结构）。还有在承重墙上开门是不是合理。在就是电梯运行的费用怎么分配，还有电梯的后续维修费用老百姓能不能承担。还有一楼住户如果有问题怎么解决，谁来解决。
所以我觉得弊大于利！这个不用质疑。首先老小区楼与楼之间的间距不大，一般也就十米吧，可能有的连十米都没有，

而且是二二相对，也就是说楼梯是相对的，加装电梯，电梯的轿厢至少二米，人行道二米这还不考虑结构所占尺寸，二项加起来四米了，二幢楼房同时装各占四米，一共八米这还是最小尺寸，二幢楼间距也不过十米减去电梯尺寸八米不匕剩最多二米，一但火警，消防车如何开进去，而且老小区本来设计就没有停车位，加电梯后停车困难。
其实这个钱还不如用在老旧小区的水，电，气改造上，老旧小区用的电线很多线截面积较小，并且这么多年了绝缘老化，现在家用电器较多，用电负荷大，老线路负担不起，极易发生火灾，老小区室内供水很多用的还是镀锌管不符合现在的饮用水卫生标准，而且下水道用的还是铸铁管，一方面年久失修漏水，另一方面易堵。

用气老旧小区很多用的也是镀锌管，易漏气发生火灾。外加老旧小区户外供电电线严重老化，容易产生不安全因素，笔者就看到一个老小区户外供电线路被风吹断，当时幸好无人经过，如遇小朋友玩耍碰上后果严重，通知供电部门后，仅仅将原线路接好。对这些隐患不知我们的专家怎么想！

3. 老旧小区加装电梯:都怕出了“冤枉钱”?

　对于老旧小区加装电梯来说，难免出现万事俱备之后，因为“个别人的个别原因”而搁浅
　　【新闻广角】都怕出了“冤枉钱”?
　　近日，合肥市庐阳区红星路96号大院，一栋7层楼房其中的一个单元前开来了挖掘机等施工设备。在小区一众居民的围观和见证下，电梯基坑正式开挖，这也是该区首个老旧小区加装电梯工程。
　　工程破土动工，也就意味着老旧小区加装电梯已进入实质性阶段。如果一切顺利的话，未来，该单元2层以上共12户居民将告别“爬楼梯”回家的历史。
　　对于已经在该小区住了几十年的老人们来说，这是一个令他们十分激动的时刻。而对于小区所在街道以及合肥市庐阳区住建部门来说，这仅仅是一个开始。接下来，全区到底有多少老旧小区能顺利加装电梯，他们的心里还没有底。
　　老人上下楼越来越不便
　　红星路96号大院是安徽省卫生系统的老“家属院”，搬迁前的原安徽省政府所在地离该小区也不过区区几百米远。
　　今年86岁的张宝金老人在红星路96号大院里已经住了好几十年时间，半辈子的光阴几乎都是在这个小区里度过的。虽然孩子们已经在远离老城区的地方购买了新的住房，也多次提出让老人和他们一起住，但是张宝金就是不愿意。
　　“邻居中有很多住户都是老同事、老朋友，我对这里有很深的感情，我不想走。”张宝金坚持留在这个与周边新区相比要破旧而且低矮得多的老小区里。只是随着年龄增加和体力下降，张宝金感觉到上下楼越来越不方便。
　　张宝金常常自嘲：“我们每天其实不能叫上楼，只能叫爬楼。”不想搬离老小区的张宝金因此十分渴望自家的房子什么时候也能装上电梯。
　　事情的转机出现在庐阳区逍遥津街道针对老旧小区改造开展的一次大走访、大调研座谈会上。在红星路96号大院征求居民代表关于老旧小区整治的建议时，有居民代表提出了在小区里加装电梯的想法。
　　这种情况在地处老城区核心的逍遥津街道其实相当普遍。街道随即将收集到的居民代表意见反馈到庐阳区政府以及区住建局。集中到来的意见甚至直接推动了庐阳区政府有关在既有住宅加装电梯政策的出台。这个政策甚至比合肥市随后出台的“实施意见”还要早几个月。
　　有了政策的支撑，加装电梯的程序便明朗了。
　　张宝金老人和同一个单元里另外两名热心的住户共同组成居民代表负责居民申报的一些基本程序。庐阳区当时的政策是，楼栋所在单元所有住户必须全部同意方可实施。仅仅只用了两天时间，张宝金老人所在单元楼里包括一楼住户在内的14家住户全部签字同意加装电梯。
　　在单元楼里3名热心居民代表的撮合下，随后的电梯厂商选择与费用分摊等问题也顺利获得全体住户同意。在费用分摊方面，他们采取的是以系数比例分摊的方式。所有楼层以三楼作为标准，三楼以上按系数递增，三楼以下按系数递减，一楼不用出钱。
　　加不成电梯的原因千奇百怪
　　集资前，居民们申请了一个专门的共有账户用于支付相关费用。仅仅一天时间，所有住户就把按比例应该分摊的钱全部汇入指定账户。
　　张宝金老人对此感慨万分：“居民只要心齐，事情就好办多了。”
　　红星路96号大院显然开了一个好头，但这并不意味着庐阳区其它老旧小区可以同样循此顺利推进。
　　庐阳区住建局城建科科长崔伟几乎每天都能接到电话咨询，询问有关老旧小区加装电梯的事。平均每个星期之内，至少有两拨人会来到崔伟的办公室里了解这件事。
　　在崔伟的印象中，红星路96号大院并不是第一个有着加装电梯意向的小区，而96号大院之所以成为该区第一个实际开工建设的老旧小区，确实是“方方面面条件都成熟”的结果。
　　一个侧面的证据是，与96号大院开工建设的楼栋单元相邻的另外一个单元，居民们对于加装电梯的渴求程度同样非常高，而程序上也几乎到了“万事俱备只欠东风”的程度，但就是因为“个别人的个别原因一时半会儿装不起来”。
　　这些“个别人的个别原因”可谓五花八门，并且主要集中在一楼住户。有的住户是因为与楼上住户平时就有矛盾，积怨较深；有的觉得影响光线和通风；也有的是认为会影响风水；还有一种就是心理不平衡，总觉得装了电梯是便宜了楼上的而自己得不到半点好处。
　　所有这些矛盾最终的焦点，在庐阳区逍遥津街道物业办主任张金成看来，最终的指向只有一个字：钱。他觉得，大多人都有怕出“冤枉钱”的担忧，都担心自己多出了钱又没能享受到同等的回馈。
　　在老旧小区加装电梯申请过程中，个别小区甚至出现这样的状况：有的单位愿意集体出钱统一为小区住户加装电梯，但是考虑到已经有部分房屋出售给本单位之外的职工，因而意见未能统一；还有一种情况是，小区住户全部为本单位职工，单位也愿意出资来加装电梯，但是单位内部部分未住在老旧小区里，未能享受到加装电梯服务的职工不同意。
　　加装电梯不成的原因千奇百怪，也正因为如此，相关人员都觉得，红星路96号大院的电梯施工弥足珍贵。
　　摸着石头过河
　　今年1月，合肥市政府印发了在既有住宅加装电梯工作的实施意见，提出市区（含开发区）财政对非单一产权既有住宅加装电梯采取事后补助的方式予以补贴，具体额度为每台电梯给予20万元补贴，市、区财政各承担50%。
　　红星路96号大院正在施工的这部电梯，最终的费用大约50万元。有了政府的补贴后，居民们实际支出的费用会少很多。
　　“现在可以说，政策上已经非常清晰了，但具体实施还需要提出申请的小区居民意见高度统一，政府也不能大包大揽。”崔伟说。崔伟是建筑学专业出身，她从建筑学的角度对老旧小区加装电梯的复杂性分析时发现，有些居民是因为对建筑物本身不够了解而在具体加装电梯过程中发生分歧，她对发生这样的情况尤为感到遗憾。
　　一个典型的例子是，有一个小区，其申请时间甚至比红星路96号大院还要早很多，而且基本方案都审核通过了，结果在方案公示阶段，一户居民突然反悔，导致工程迟迟不能施工。
　　据崔伟介绍，老旧建筑各有其结构上的特殊性，因此在具体的电梯加装方案上也各不相同，“既要考虑到既有建筑结构的安全性和消防的安全性，还要考虑到居民的乘坐舒适度，市容市貌等多种因素。”
　　“加装电梯一旦涉及到整体建筑的加固需求，势必会极大影响加装电梯的总体费用。对于这部分费用，居民们一般不理解，同时也不会愿意分摊。”崔伟说。
　　据了解，加装方案的审图程序是非常严格的，审图机构会从结构、建筑、设备等方面请一些专家对初步设计方案进行评审、把关。“新建建筑的审图程序反而简单一点，特别是在老的房屋中新建，有可能影响到这个房屋的原有结构，或者改变房屋承载力的，这样的审图最严。”
　　也正因为如此，有不少审图机构甚至不愿意承接加装电梯的审图业务，他们嫌这样的审图项目小、费用少，但审图的过程特别复杂，而且花费的人力、物力资源还比较大。
　　按照合肥市制定的程序，加装电梯的施工图即便是在经过有资质的审图机构及消防机构审查后，仍须辖区住建机构牵头组织规划、财政、国土、市场监管、消防、城管和环保等有关部门进行联合审查。
　　把关严了，有些想放松要求节省费用的方法走不通，有些居民可能会不理解。对此，崔伟只能一个一个解释。
　　“好事必须办好，因此我们只能在源头上严格把关。现在如果放松要求，马马虎虎地就让老旧小区装上电梯，8年、10年之后一旦各种安全问题、隐患问题频发，我们又怎么对得起老百姓？”崔伟说。

4. 老小区加装电梯存在安全隐患吗？

老小区加装电梯存在安全隐患，旧楼加装电梯必须要有申报。申报批复以后会有城建部门过来核验的，如果不能安装，就不会批复。但一般旧楼没有预留井道，安装电梯一般都是室外加装观光电梯，这样的结构不会影响到楼房的承重，自然不会有楼房的安全问题。一、 年轻人千万不要同意小区加装电梯? 第一，他们觉得自己用不着电梯，但是还得掏加装费不划算，也不公平。比如安一部电梯需要50万，如果共有7层，那这些住户平均下来每家就要掏几万元。除了加装费还有电梯运行的电费以及维修保养费，这算下来可真的是一笔大费用了。本来住在老小区的人收入都不算高，这就让一些住在底层的人觉得这样太不划算了。 第二，住在底层，如果按完电梯后就会受到噪音影响。电梯装在底层，这样上下时就会有很大的噪音，这对人的休息有很大的影响。 第三，电梯井会影响低层住户的通风采光。给旧小区装电梯虽然用的是透明玻璃，但在边框处还是有钢架的，本来一楼的采光就不好，这样更会影响到他们的利益了。 第四，加装电梯会占用一些公共用地。住在一楼的人平常进出都很方便，但加装电梯后，户外的一些活动空间就被占据了，有时候走路还需要拐弯，对大家来说太麻烦了。 第五，会造成房屋贬值。过去顶层和一层的房价最便宜，但是加装电梯后，顶层的房子就会升值，但底层的房子却因为这个缘故而贬值了。但现在还让他们为加装电梯付钱，他们肯定不买账。 最后一个原因就是大家担心加装电梯后，房屋会存在承重超负及漏水的可能。这些房子至少都有20多年的楼龄了，本来质量也不算好，再加上这么多年的风吹日晒，房子的稳定性就不算好。而安装电梯就需要在墙体上穿墙打洞，这就更让人担心房屋的安全问题了。

5. 老小区上楼不方便，为何很多人反对安装电梯？

满足另一部分人的利益。以多数人的利益绑架少数人的利益，就是耍流氓！无论给多少补偿，只要底层住户有一户不愿意，都不应该加装！多数人的利益是民生，少数人的利益同样是民生！从利益的大小出发，我以为1一2层肯定不愿意呀，3层以上以阶梯价格出钱，可能还好办些。


这么想的真是不要脸。一楼本来光线相对不好，加装电梯后，光线问题和噪声问题等等。所以说，加装电梯必须的本单元业主全体通过，并且有一票否决制。给一楼业主足够的补偿。不用讨论这种问题，违章建筑讨论干嘛。不要拿为民服务当幌子。几十年的建筑了，根本没有安装的必要，不方便出行，请买电梯房。不要进行道德绑架了。

国家在不断出台利民的政策，况且老旧小区的改造在大刀阔斧的进行当中，对于1小城市这种物业根本不给你做防水，物业就是摆设，我家是多层，又是项层，我当然同意安电梯了，按电梯应该平均分佩才合理，让我多拿我才不同意呢，认可不安电梯，我这么多年习惯了！政策相对于实施起来比较容易。，但是对于3.4城市来说，实施起来就相对困难些，毕竟人均收入有限为何要搞的现在这样：拆了存车棚、铲了小菜园、刷刷外立面，粉粉楼道白等等治表不治里的形式主义的东西！
我就要了一楼，没有车库的地面一楼，家里的潮湿蟑螂，五楼没有吧？为什么现在你要加电梯，就得我的一楼二楼贬值呢？我不知道当初少点钱买高楼层？我不知道五楼通风有阳光？正好赶上国家出台了老旧小区加装电梯的政策，然后很多高层的用户就积极的撮合加装电梯。结果一撮合不要紧，最后几乎有所有的一楼都不同意，很多二楼也不同意。

6. 小区装电梯，每家都得出三万元，那电梯还有必要装吗？

很多小区在修建的时候是没有设计电梯的，等到业主住进去之后，才提出装电梯，由于每人都要交三万元乃至更多的钱，因此装不装电梯也引起了争议。其实，在一栋楼中，除了五层以上的住户需要用到电梯外，四层及以下的住户，对于电梯是没有“刚需”的，因此，要让他们交整整三万块钱修一个他们用不上的东西，他们的心里当然是不乐意的，尤其是住在一楼的人，更是不可能用上电梯，三万元和打了水漂没有什么区别。当然，并不是说装电梯没有好处，毕竟五层以上的住户是需要电梯的，而且尤其是是老年人，他们的腿脚本就不方便，爬楼梯上上下下也很容易出事；也有人说，小区装了电梯之后，生活品质也会提高，毕竟上上下下不用自己走路。

其实，对于小区是否加装电梯的问题，很多人是持否定态度的，他们之所以反对，主要有以下几个方面的原因：
其一是因为这些小区的楼层本就不是很高，所以在修建之初就没有设计电梯，爬个楼也可以锻炼身体，就算是顶层住户，也不会有多不方便，根本就没有装电梯的必要，而且修建电梯要交三万元的费用，修好之后还要进行维护，这又是一笔不小的开支，根本就没有必要浪费这个钱。

其二是因为电梯会产生噪音，对于光照也会有影响。对于低层住户而言，装上电梯之后一定会产生噪音，尤其是电梯旁边的住户，感觉最为明显，他们当然是不愿意忍受的。除此之外，由于电梯是装在一栋大楼的外面的，建好电梯之后，一定会对住户的光照产生影响，尤其是低层住户，本来屋内的光照就不佳，这样一来屋里更黑了，可谓是得不偿失。
其三是因为底层的房屋会贬值。加装电梯之后，上楼会更加的方便，这会让底层的住房失去吸引力，房子的价值也会相应的贬值。如果底层住户想要卖房，他们也不会同意修电梯，这会严重损害他们的利益。

也正因为这些原因，才会有很多人认为小区加装电梯没有必要。总的来说，对于楼层不高的小区，由于建造费和维护费高昂，根本就没有必要每家出三万块钱加装电梯。如果是一些住着很多老人的高层小区，可以考虑修建电梯，但是一定要做到公平，由于一楼的人确实用不到电梯，可以少交一些钱，二楼及以上的住户每天都会用上电梯，他们交的钱都应该是一样的。只有做到了公平公正，才能让每一个住户都满意，加装电梯也不是难事了。

7. 老小区加装电梯，为何背后的争议会那么大？

老小区加装电梯，之所以背后的争议非常大，是因为老旧小区加装电梯并非是免费的，而是收费的！老旧小区假装电梯，不是施工前一次性的收取电梯费，就是施工完毕之后设置划卡坐电梯收取电梯费！如此这般，电梯费每家要摊二万左右，或者每坐一次电梯收费高达一元，这对于很多老旧小区的居民而言是非常大的一笔开销！住在老旧小区的居民生活条件并不是非常的优渥，加装电梯一事，对于他们而言可以说有利有弊，弊大于利！
除了费用问题，老旧小区假装电梯还存在影响一楼和顶楼居民的问题！毕竟，电梯运行总会有声音，再加上电梯外置会遮挡一部分阳光，这就导致很多一楼和顶楼的居民对于安装电梯一事并不是非常的认可！老小区加装电梯一事，经过了一段时间的运行之后，可以说口碑并不是非常高，大家对此颇有质疑，争议不断！

值不值
老小区的楼层一般不超过七层，很多人对于爬楼这件事已经习惯了！所以，一部分人对于安装电梯一事并不是非常的热衷。尤其在得知安装电梯要收取费用之后，这部分人更是非常的抵触安装电梯！赞成安装电梯的大多数是一些老年人！因为年纪比较大，他们上下楼不是非常的方便，所以这部分人非常希望安装电梯！如此，一栋楼的居民各有想法，老小区加装电梯一事自然很难达成共识！

网友热议
老小区加装电梯一事，在网上引起了热议，网友纷纷表示，在一个小区里面动辄上千万的加装电梯到底合算不合算！一些老旧的小区已经三十多年的楼龄，再去安装电梯真的有必要吗？

老小区加装电梯，之所以背后的争议非常大，自然是因为很多人并不想安装！ 

8. 老房子加装电梯是惠民没错，可它真的没有风险么？