90后将成买房主力军 八条置业建议提前看

1. 90后将成买房主力军 八条置业建议提前看

近日，有机构公布的调查数据显示，近两年90后购房者有所增加，目前所占比例已超过两成。随着90后、95后逐步进入晚婚年龄，购房需求也在同步增长。
对于大部分初入社会的90后来说，在还没有一定经济能力的去支付大笔首付的时候，一般会依靠父母的支持。在父母帮忙解决首付难题之后，选择办理购房贷款靠自己的能力去月供还贷。接下来，小编就给各位即将买房的90后们一些置业建议，仅供大家参考。
1、购房应量力而行
刚需族多数是年轻人，购房时应量力而行，不要盲目追求一步到位。可根据自己的实际情况来确定适合的楼盘，尽量选择二三房中小户型。
2、先了解楼市再买房
房价居高不下，买房可不是儿戏。初次置业者在买房前需要学习了解一些房地产基础知识是必需的。建议购房者在准备购房之前加强对楼市的基本了解。
3、首付可以靠父母 但鼓励办购房贷款
开发商为回笼资金，一次性付款购房的折扣力度很大。对于90后而言，首付可以依靠父母支持，剩余的方案可以选择按揭，这种付款方式显然更灵活，能大大减轻资金压力。
4、每月还贷不要超过月薪的50%
一般而言，每月还款不要超过月薪的50%。在选择住房的时候要量力而行，选一套在自己所能支付的范围内的，还能给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
5、综合考虑地段和楼盘
在决定买房子后先决定地段，考虑自己未来工作、生活的活动范围。在确定的地段范围内，各个楼盘都去看看互相比较。尽量选择品牌开发商的楼盘，质量和服务更有保障。
6、可以跟好朋友做邻居
大多数90后都是独生子女，买房的时候，可以和亲戚朋友一起去看，这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居，在生活上也互相有个照应。
7、周围配套尽可能完善
居住的小区周围，超市、学校、医院等配套一般不能缺少。90后如果在外围区域买房，更要多去实地考察一下，楼盘周围的配套哪些已经有了，哪些在建设或规划中。
8、物业管理要选好
小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。对于90后而言，买房前先考察小区物业的资质，也可以询问已经入住的业主关于小区物业的情况。
（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 90后将成买房主力军 八条置业建议提前看

近日，有机构公布的调查数据显示，近两年90后购房者有所增加，目前所占比例已超过两成。随着90后、95后逐步进入晚婚年龄，购房需求也在同步增长。
对于大部分初入社会的90后来说，在还没有一定经济能力的去支付大笔首付的时候，一般会依靠父母的支持。在父母帮忙解决首付难题之后，选择办理购房贷款靠自己的能力去月供还贷。接下来，小编就给各位即将买房的90后们一些置业建议，仅供大家参考。
1、购房应量力而行
刚需族多数是年轻人，购房时应量力而行，不要盲目追求一步到位。可根据自己的实际情况来确定适合的楼盘，尽量选择二三房中小户型。
2、先了解楼市再买房
房价居高不下，买房可不是儿戏。初次置业者在买房前需要学习了解一些房地产基础知识是必需的。建议购房者在准备购房之前加强对楼市的基本了解。
3、首付可以靠父母 但鼓励办购房贷款
开发商为回笼资金，一次性付款购房的折扣力度很大。对于90后而言，首付可以依靠父母支持，剩余的方案可以选择按揭，这种付款方式显然更灵活，能大大减轻资金压力。
4、每月还贷不要超过月薪的50%
一般而言，每月还款不要超过月薪的50%。在选择住房的时候要量力而行，选一套在自己所能支付的范围内的，还能给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
5、综合考虑地段和楼盘
在决定买房子后先决定地段，考虑自己未来工作、生活的活动范围。在确定的地段范围内，各个楼盘都去看看互相比较。尽量选择品牌开发商的楼盘，质量和服务更有保障。
6、可以跟好朋友做邻居
大多数90后都是独生子女，买房的时候，可以和亲戚朋友一起去看，这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居，在生活上也互相有个照应。
7、周围配套尽可能完善
居住的小区周围，超市、学校、医院等配套一般不能缺少。90后如果在外围区域买房，更要多去实地考察一下，楼盘周围的配套哪些已经有了，哪些在建设或规划中。
8、物业管理要选好
小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。对于90后而言，买房前先考察小区物业的资质，也可以询问已经入住的业主关于小区物业的情况。
（以上回答发布于2017-02-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 做个精明买房人：80后、90后置业攻略

买房是人生大事，80后、90后现在都面临着买房问题，学习买房攻略，能让你在买房之路少走弯路。

80后分步置业
1.买房前要清算一下自己现有的现金流，包括存款和现金。根据现金流考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑多购买的房子的总价。
2.计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。
3.80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通会规划远景的地方买房。
4.建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
5.要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝。所以，80后尽量在幼儿园、小学附近买房。
90后分步置业
1.买房无需一步到位，90后想法多，对房子要求也有可能会改变，可以不选一步到位的房子，小户型二手房也是个不错的选择。
2.观察好5公里生活半径。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。
3.百变户型最实用。对于90后来说，对房子的需求仅仅满足于居住，有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深何开间的尺寸都要合理，最重要的是采光问题
（以上回答发布于2016-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 做个精明买房人：80后、90后置业攻略

买房是人生大事，80后、90后现在都面临着买房问题，学习买房攻略，能让你在买房之路少走弯路。

80后分步置业
1.买房前要清算一下自己现有的现金流，包括存款和现金。根据现金流考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑多购买的房子的总价。
2.计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。
3.80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通会规划远景的地方买房。
4.建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
5.要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝。所以，80后尽量在幼儿园、小学附近买房。
90后分步置业
1.买房无需一步到位，90后想法多，对房子要求也有可能会改变，可以不选一步到位的房子，小户型二手房也是个不错的选择。
2.观察好5公里生活半径。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。
3.百变户型最实用。对于90后来说，对房子的需求仅仅满足于居住，有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深何开间的尺寸都要合理，最重要的是采光问题。


（以上回答发布于2016-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 90后购房置业大计 买房无需一步到位

大批大学毕业的“90后”步入社会，走向不同的工作岗位。与此同时，许多90后加入购房大军，逐步开始自己的购房安家旅程。不得不承认的是：大部分步入社会的90后，一旦开始了自己的买房大业，除了让父母赞助一部分外，自己也必须承担起一部分费用。为了90后家庭在买房路上少走弯路，请大家看看这些实用的买房攻略。

买房无需一步到位
90后今年刚毕业，大多数还处在事业的开始期，经济收入有限，大部分人买房需要父母出钱。因此，作为父母，给孩子买房时，应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。90后的家长为孩子选房，不需要一味追求一步到位的大户型，因为90后孩子大多比较有个性，想法比较多，对房子的要求不会一成不变。所以家长应该合理安排好家庭收入，教育孩子学会梯度式消费，在不降低自己家生活水平的基础上，还能给孩子买符合孩子需求的居所，这是上策。记者采访一位业内人士时，她也曾表示，不论是年轻人买房，还是其他年龄段的人买房，都要根据自己实际的经济能力学会梯度消费，不应“贪大”而想达到一步到位的效果，有时，选择先购买小户型二手房，也不失为一个好办法。
观察好5公里生活半径
90后个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对于这个年龄段的置业者来说，地段对于他们比较重要。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。“合肥有几个商业圈，家长可以计算一下时间，开车从项目地到最近的商业圈，20分钟左右，坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右，这样的距离比较合适，适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。”业内建议。“超市、医院、休闲娱乐场所、公园、宾馆，甚至有点规模的健身房，我觉得都应该在这个范围之内。”90后女孩小张说。
百变户型最实用
对于90后来说，对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时，尽量选择比较灵活的设计空间。
“同样是50平方米的房子，有的项目只能设计出一室一厅，而有的却能设计出两室房源，甚至有饭厅，这样的房源功能间比较全，有句话说得好‘麻雀虽小，五脏俱全’，房源面积虽然小，但能增加居住者的居住舒适度。这就是为什么很多有个性的90后喜欢这种百变房源的原因。30多平方米的房源，在理论上设计不出各种功能间，但是房屋的进深和开间的尺寸都要合理，最重要的是采光问题。”一位从事户型设计近30年的老设计师告诉记者。
看地段和未来发展潜力
合肥的扩城运动范围越来越大，可供选择的项目越来越多，所以，90后的新生一代买房，对房屋的选择重点将变得愈加重要。依据年轻一代的生活特点，处于即将步入婚姻礼堂的一代，在选择居所时，应该更加注重地段的选择。所以，生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。
90后买房大部分不能一步到位，几年后会面临换房子的问题，那现有的房子涉及到出租或者出售，地段、位置好的房子不论是租还是售，都好出手。这就需要购买者独具慧眼，观察好所买房的未来发展潜力。
“我女儿今年大学毕业，准备考研，我觉得，宁可在合肥市中心附近买单价稍高点的房源，也不去考虑在郊区单价相对低的房子，最后我们选择了政务区，未来不论是租还是卖，问题都不大，特别这还是学区房。”合肥市民王女士说。
周边配套很重要
购房时考察项目周边环境很重要，因为环境的好坏将直接影响到入住后生活的舒适程度，也将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。
环境，是个大概念，指与生活密切相关的各种自然条件和社会条件的总和，包括自然环境、人文环境、生活环境、交通环境、居室环境等等。每个家庭的人员构成和生活方式不同，购房时选择环境的侧重点也将各有不同。说实话，任何小区的环境配套不可能面面俱到，只要自己最看重的环境优良，对你而言，该小区就是环境优良的社区。而对于高品质住宅而言，周边环境不仅仅要满足生活需要，还要满足更高层次的物质和精神需要。
优质物业是舒适生活保障
现在人们挑选住房，物业服务成为一个不可忽视的重要因素。从24小时保安、定点班车、接送孩子、房屋的使用与维修、修剪花草等工作来看，人们对物业公司的要求不断提高，物业在人们生活中所占的分量越来越重，物业服务在生活中扮演着越来越重要的角色。亚泰物业副总经理俞学哲曾经说过：“好的物业能通过对物业的维护，使得物业保值升值，还能通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质。所以对于首次置业的90后来说，了解物业的服务档次十分重要。物业服务，在业主未来入住后，一定会影响到业主的生活。好的物管能提供细致入微的服务，解除生活的后顾之忧。”
（以上回答发布于2016-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 做个精明买房人：80后、90后置业攻略

80后分步置业
1.买房前要清算一下自己现有的现金流，包括存款和现金。根据现金流考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑多购买的房子的总价。
2.计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。
3.80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通会规划远景的地方买房。
4.建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
5.要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝。所以，80后尽量在幼儿园、小学附近买房。
90后分步置业
1.买房无需一步到位，90后想法多，对房子要求也有可能会改变，可以不选一步到位的房子，小户型二手房也是个不错的选择。
2.观察好5公里生活半径。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。
3.百变户型最实用。对于90后来说，对房子的需求仅仅满足于居住，有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深何开间的尺寸都要合理，最重要的是采光问题
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 已经买房的90后当初是如何考虑的？

买房的90后当初买房的时候考虑的肯定是，我是90后，我是独生子女，以后爸妈的养老全得靠我，所以我早早的就该努力赚钱，把房子买了，其实以后不住也可以卖了钱，补贴父母的养老钱，同时，他们不想只靠家里，也想靠自己证明自己

8. 置业指南：90后买房需知和建议

作为当今社会一个特立独行的群体，90后总是让人们捉摸不透，他们有奇异的想法，有独特的思维，让这个世界随之有了翻天覆地的变化。如今90后也都开始工作，到了谈婚论嫁的时候，成为了社会主流的消费群体。
90后买房关键看什么？六大技巧+六条建议
有的人认为90后不用买房，时代的变迁造就了90后的父母经济条件都不差，在70后欢呼还清房贷之时，80后还在苦苦攒钱凑首付之时，有的90后已经成为了小业主。然而实际情况是，大多数90后同样也面临着买房的困扰，他们也希望能有自己的一片小天地。
90后买房看重什么呢？应该注意哪些方面，有什么需要提醒的呢。
一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免买下有缺陷的住房而有遗憾。所以，在买房的过程中应该特别注意以下技巧。
技巧一：对比房价与你的购买能力
房价一定要多看一些地方，比如买房的网站，通常会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子。
你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。
了解了房价之后接着对比一下自己的购买能力。首付款能够拿出多少来，月供又可以拿出多少来，接下来，运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积，寻找适合自己的房源。
建议：
建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子。
技巧二：配套第1循序渐进
90后大多数都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，买房不必一步到位，但是配套却非常重要，毕竟90后普遍在生活品质上有更高的追求。
购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全，包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所，此外，像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中。
合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭。如果实在是经济实力有限，也不要离市区太远，让爱睡懒觉的90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。
建议：
根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。
技巧三：新房除了新还要物业好
物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责，也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题都别怕，直接找物业，他是你较好的小助手。现在90后普遍没有独立生活的经验，如果小区有个好物业，你的生活将增色不少。
建议：
选物业一定不能听开发商自己在那宣传，较好是通过业主论坛多了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区，也一定要提前了解开发商的口碑，有没有出现过与业主的纠纷，较好是选品牌开发商的房子。
技巧四：二手房一定要砍价能省则省
虽说买房是件很费钱的事，但是聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
建议：
跟二手房原房主说明买房的诚意，一般都能拿到合理的价钱。
技巧五：关注市场确定出手时间
你相信房价会持续下降吗？你知道房价的低点吗？这些看似很小的问题，其实在整个买房的过程中很重要，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天房价都可能天壤之别。
建议：
还是要密切关注房产资讯，找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。
（以上回答发布于2019-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）