贷款贷不下来，可以要求开发商全额退款吗

1. 贷款贷不下来，可以要求开发商全额退款吗

1、购房贷款批不下来能否退回首付款：
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求自己延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意也要支付一定违约金的，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
不过可以让开发商想办法，因为贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比自己还着急
2、房贷办不下可以退首付吗：
目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看怎么协商了。
签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的
尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为买房子可能是通过中介公司的,前期不了解自己的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。

2. 开发商能拒绝公积金贷款吗，商贷和公积金贷款的区别

有权拒绝，
详细原因：
住房公积金政策是政府为保障市民住房权益出台的政策性规定，不是简单的商业行为，开发商有义务遵守执行；
选择商贷或公积金贷款，是购房者的选择权，开发商不应限制；
部分开发商之所以不愿意办理公积金贷款，是因为公积金贷款手续繁琐，回款慢；
在房子比较好卖的市场条件下，开发商当然选择愿意商贷的购房人；
如果房子不好卖，开发商也不得不接受公积金贷款。
总结：公积金贷款因为利率低，手续方便，成为了不少刚需族首选的贷款买房方式。但公积金贷款也有其局限性，因为现实生活中并不是所有的楼盘和开发商都支持公积金贷款，尤其是在现在房地产市场异常火爆的情况下，这种局限性更加明显。

3. 公积金贷款没办下来，不想商贷，可以要求开发商退款吗

不能;你与开发商签了合同的,不买是违约;贷不了款是你跟银行的事;银行与开发商没关系

4. 公积金贷款没办下来，不想商贷，可以要求开发商退款吗？

可以退，属违约。公积金贷款办理很简洁，你的卡内余额够，12个月内没有断缴，个人最高可贷40万有补充最高可贷50万。
贷款过程开发商只有协助权，并不参与，你可以回去看你的商品房合同。
如按揭贷款已经开始还款，就不能转成公积金了。

5. 贷款办不了可以要求开发商全额退款吗

1、购房贷款批不下来能否退回首付款：
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求自己延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意也要支付一定违约金的，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
不过可以让开发商想办法，因为贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比自己还着急
2、房贷办不下可以退首付吗：
目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看怎么协商了。
签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的
尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为买房子可能是通过中介公司的,前期不了解自己的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。

6. 开发商不给公积金贷款可以投诉吗？

当然可以，但是你要明确自己属于以下哪两种情况：
在未签订合同时则需双方协商解决；
开发企业与买受人之间的交易行为由双方协商议定，目前国家对于买房是否被允许公积金贷款无强制性规定，如开发企业与您签订的合同包含可以进行公积金贷款，但后期违约，您可以依据合同进行合同仲裁，要求开发企业履行合同内容或违约责任。

7. 住房公积金审批不了开发商退款吗

你 交了首付，那就是已经签订了合同，合同具有约束的法律作用，也就是说你不能退了 建议你用商业贷款吧

8. 公积金贷款批不下来，开发商说可以商业贷款，这样我可以退房吗

要看合同是怎么签订的：
1、如果开发商关于办公积金贷款的口头承若没有写进书面合同的，那么开发商对此则无责任；2、合同里如果写着违约金，这样要承担违约金，你解除合同退房就不划算了；
3、如果开发商讲诚信，可以与其协商，因其当时口头承若未实现，现在转商业贷款付房款，是否可以降低房价，这样才有些公平。