真实资本的重置价格是什么？

1. 真实资本的重置价格是什么？

真实资本的重置价格是指重新购买这些资产所花费的成本


举例:一个酒店上市企业,股市上每股价格10元,但是实际上每股净资产只有5元,这10元就是虚拟资本的价格,


重置成本有两种:复原重置成本和更新重置成本.复制一个与被评估设备一模一样的全新设备的现时成本就叫设备的复原重置成本,而在效用上与被评估设备最接近的类似新设备的现行购置成本就是设备的更新重置成本.成新率是另外考虑的.


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这也是我从别人的回答粘过来的~希望可以帮到你

2. “资本重置”获利

并购基金可以通过资本注入降低企业负债，即实现资产负债表的重置，或叫资本结构调整(recapitalization)。去年中国钢铁行业的平均资产负债率升至70%，负债额达到1万亿元。有专家则建议钢企“不要借款，要想方设法让别人来投股权”。
并购基金的注入使负债累累的企业去杠杆化、大幅度降低债务成本，给予企业喘气、生存和休整的机会。这样的“资本重置”过程往往能帮助企业提升效益、获得资本市场更好的估值。
一、提高债务融资比例可以提高资金使用效率
提高债务融资比例能够降低企业自由现金流，提高资金使用效率
自由现金流表示的是公司可以自由支配的现金。如果自由现金流丰富，则公司可以偿还债务，回购股票，增加股息支付。当公司产生大量的自由现金流时，经理人从自身价值最大化出，倾向于不分红或少分红，将自由现金流留在公司内使用，经理可以自由支配这些资金用于私人利益，或是进行过度投资，降低了资金的使用效率，由此产生代理成本。
首先，由于对股东的支付会减少经理控制下的资源，因而减少了经理的权利，甚至在企业必须获取资金时，又会受到资本市场的监督，因此经理人倾向于不分红或少分红；其次，当公司内部留有大量自由现金流时.经理可以将自由现金流用于私人利益，这直接增加了经理的效用；再次，企业经营者有将企业扩张到超过最优规模的动机，因为经营者的权利因他们所控制资源的增加而增大，而且与销售增加正相关的经营者的报酬也会相应增加，导致企业进行过度投资。然而，股东的利益在于公司价值最大化和投资回报问题，规模大并不代表效益高。因此，如何让经营者支出现金而不是投资于回报小于资本成本的项目或者浪费在组织的低效率上，这是公司治理的一项重要任务。
原本企业可以通过股票回购或发放股利的形式将现金支付给股东，从而能够降低自由现金流量的代理成本。但是，由于使用未来现金流的控制权留给了经理，经理从自身效应最大化出发，难以保证上述行为的必然实施，也就是说，发放股利或股票回购对经营者的约束是软性的。与此相反，企业向债权人按期还本付息是由法律和合同规定了的硬约束。企业经营者必须在债务到期时，以一定的现金偿还债务本息，否则面临的将是诉讼与破产。负债融资对经营者的这种威胁，促使经理有效地担负支付未来现金流的承诺。因此，因负债而导致还本付息所产生的现金流出可以是红利分配的一个有效替代物，从而更好地降低自由现金流量的代理成本，提高资金使用效率。
二、资产负债率的计算
资产负债率＝负债总额／资产总额×100％
（一）负债总额：指公司承担的各项负债的总和，包括流动负债和长期负债。
（二）资产总额：指公司拥有的各项资产的总和，包括流动资产和长期资产。
资产负债率是衡量企业负债水平及风险程度的重要标志。它包含以下几层含义：
1、资产负债率能够揭示出企业的全部资金来源中有多少是由债权人提供。
2、从债权人的角度看，资产负债率越低越好。
3、对投资人或股东来说，负债比率较高可能带来一定的好处。（财务杠杆、利息税前扣除、以较少的资本（或股本）投入获得企业的控制权）。
4、从经营者的角度看，他们最关心的是在充分利用借入资金给企业带来好处的同时，尽可能降低财务风险。
5、企业的负债比率应在不发生偿债危机的情况下，尽可能择高。
由此可见，在企业管理中，资产负债率的高低也不是一成不变的，它要看从什么角度分析，债权人、投资者（或股东）、经营者各不相同；还要看国际国内经济大环境是顶峰回落期还是见底回升期；还要看管理层是激进者中庸者还是保守者，所以多年来也没有统一的标准，但是对企业来说：一般认为，资产负债率的适宜水平是40％～60％。

3. 重置投资的定义

总投资分为两个部分：重置投资和净投资。重置投资又称折旧投资，是指为补偿固定资产损耗而进行的投资。其基本功能是维持社会简单再生产。固定资产重置投资有两种基本形式：为补偿固定资产有形损耗而进行的重置投资和为补偿固定资产无形损耗而进行的重置投资。重置投资的资金来源是折旧。从社会的角度看，重置投资就等于折旧额。值得指出的是，在现实中，固定资产既可能因技术进步降低其再生产费用，也可能因通货膨胀而提高其再生产费用，但只要按重置价值计提折旧，每年社会的重置投资总额还是会等于当年的折旧额。重置投资是保证再生产所必需的条件。作为固定资本的机器设备在使用过程中会由于磨损（因使用某项资产而造成的价值损失）、自然力的影响 (朽烂与腐蚀)以及逐渐的陈旧过时而影响正常的生产水平。因此，须按其价值转移和损失程度，以货币形态逐渐积累起来，以备固定资本的更新。重置投资决定于资本设备的数量、构成和使用年限等。例如，假定技术和其他条件不变，生产100万美元的产品平均需要使用300万美元的机器设备，若机器设备的使用年限为10年，每年损耗设备1/10，则每年需重置投资30万美元。重置投资与净投资 (或新投资)之和构成总投资。

4. 重置投资的介绍

用于重置资本设备的称为重置投资。重置投资是保证再生产所必需的条件。作为固定资本的机器设备在使用过程中会由于磨损（因使用某项资产而造成的价值损失）、自然力的影响 (朽烂与腐蚀)以及逐渐的陈旧过时而影响正常的生产水平。

5. 重置投资的重投资组合重置

所谓投资组合重置，本质上说来就是让人们的投资回归最初的设定，让所有的资产门类比重和人们最初希望的相符。在实际操作当中，这就意味着人们必须找出那些领先者，削减其比重，然后将所得投入那些落后者，藉此让自己帐户中的全部资产比重发生相应的变化，让自己的投资组合能够真正反映自己的目标和实际情况，而非让它们只知道随着市场波动而波动。现在可以假设一位投资者三年前建立了一个2万美元的投资组合，将1万美元分别配置在新兴市场股票和大型成长型股票当中。过去三年间，大型成长型激进的年平均回报率只有8%多一点，因此这部分投资现在的价值应该是1万2630万美元，而与此同时，新兴市场基金的年平均回报率却达到34.6%，使得这部分投资的价值达到了今天的2万4385美元。当初，这位投资者为两种股票设定的比重是一半对一半，但是现在，两者的比例却接近2比1了。如果这位投资者想让整个投资组合的配置情况回归最初的设定，他就必须卖出价值大约6000美元的新兴市场基金投资，然后将其投入大型成长型基金。如果他不进行这样的调整，就必须承担相应的风险，即在投资组合当中过分注重当前已经是炙手可热的资产门类，而对那些冷门资产的投资却有所不足。一旦市场环境发生变化，这样的配置必然会带来问题。在1990年牛市高峰的时候，投资者猛烈吃进科技类股，却无视不动产类股，然而市场的气候却迅速改变，科技类股受到了巨大损失，而不动产投资却在其后的几年内成为炙手可热的角色。