二手房比新房多交的税有哪些？

1. 二手房比新房多交的税有哪些？

一、一手房的费用：
测绘费1.36元/平方，买方；
评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
契税评估额（1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
交易费3/平方，买方；
工本费80元，买方（工本印花税5元）。
二、二手房费用：
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

扩展资料：
交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；
合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；
营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
参考资料来源：百度百科-二手房税费

2. 二手房比新房多交的税有哪些？

一、一手房的费用：
测绘费1.36元/平方，买方；
评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
契税评估额（1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
交易费3/平方，买方；
工本费80元，买方（工本印花税5元）。
二、二手房费用：
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

扩展资料：
交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；
合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；
营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
参考资料来源：百度百科-二手房税费

3. 二手房比新房要多交哪些税

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4. 我买二手房交的税是不是比买新房交的税更多？

一、新房税费包括：
（1）契税，契税具体征收比例按房屋面积及是否首套来确定
（2）公共维修基金：标准为60元/m，不同楼盘可能略有差异
（3）印花税：一般征收0.05%
（4）抵押登记费（办银行贷款）：80元/户
（5）权证印花税：5元/户
（6）物业费
（7）测绘费：视地区而定

二、二手房的税费包括：
（1）增值税按照5.6%的征收率全额缴纳增值税；购买两年以上的住房免增值税。2
（2）契税：契税具体征收比例按房屋面积及是否首套来确定
（3）个人所得税：交易总额1%或两次交易差的20%
征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
（4）印花税：税率1%，买卖双方各半
（5）测绘费：1.36元/m，总额=1.36元/m*实际测绘面积
（6）登记费：工本费80元
（7）二手房交易手续费：6元/m*实际测绘面积

5. 购买二手房比新房多交哪些税费

如果不满两年需要多交营业税5.56%。
够了两年的，需要交纳以下费用：
契税；120平以下是1.5%。120平以上是3%。
评估费：0.5%
交易手续费：3元*面积
测绘费：1.36元*面积
印花税：5元
抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元）
维修基金：多层51元*面积 高层133元*面积

6. 二手房税要比新房多吗

不一定，新房要缴纳契税和维修基金，这个是比二手房交易要缴的多，但是二手房必须契税或房产证满两年才能确保比一手房缴的税少，不满两年有个百分之5.33的税。
购买二手房需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

7. 买二手房比一手房要多交哪些税

 买二手房比一手房要多交哪些税  经房屋中介，本人南溪在购买了一套未装修的二手房，因某种原因，在交了定金的情况下由他人代为签订了买卖契约，其后，发现有些条款存在问题，如关于买卖所产生的相关税费，即房产过户所需税费均由买方承担，请问在这种情况下签订的这样的合同是否具有法律效力？买方可否要求重新签订？算不算上是悔约？另外，作为房产，原房主在未居住的情况下是否有义务完清水、电、气的入户费？（本条在合同中未提及）（该房产属单位集资建房）
  
  
  一、一手房的费用：  测绘费1.36元/平方，买方；  评估费0.5%（评估额，允许浮动）；  契税评估额（1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；  交易费3/平方，买方；  工本费80元，买方（工本印花税5元）。  二、二手房费用：  买房人应缴纳税费：  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  2、 交易费：3元/平方米  3、 测绘费：按各区具体规定  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  卖房人应缴纳税费：  1、 交易费：3元/平方米  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。  希望以上内容对你有所帮助。
  二手房比一手房好在哪里  二手房的优势是小区配套设施已经完善，周边人气旺。不过一般房龄都比较老，小区环境比较差。一手房的优势在与小区环境好，房子新。不过周边配套没有完善，人气不够。
   
  全款买了两套一手房要多交税吗前提不贷款不是二手房  1.契税：房款总金额的1.5%，140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。  2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。  3.房屋维修基金：大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用装置(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。  4.物业费  5.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。  6.交易手续费用：住宅 建筑面积 X3元／㎡ 非住宅 建筑面积 X11元／㎡
  求解答为何二手房比一手房贵  二手房一般都是周边配套设施完善 比较成熟的,地段好;再个就是二手房能看现房;次之就是二手房一般都装修啦,拎包即住等等  现在的新房大部分都是期房,看不到现房;另外一个就是一手房开发商需要回笼资金,一般都要打折或者搞各种优惠活动进行促销
  买二手房是不是比一手房风险大  恰恰相反，购房二手房比购买新房风险小，主要是因为二手房是现房、产权清晰、设施完善，不存在无法交房、没有产权、设施不到位等问题。
  一手房跟二手房税区别  一手新房，  缴纳维修基金2%，手续费几百元，。契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，
  二手房，  契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，  评估费千分之六，  印花税万分之五，  手续费几百元，  营业税5.55%（卖家持有住房满2年可以免除）。  个税1%（卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，可以免除）。
  二手房的问题：是 不是要比一手房好  1.二手房的好处就是地段的优越性，因为你想在这个周边买，但这个周边没有新房只有二手房，所以地优越性  2.二手房是现房不会向期房一样出现开发商或土地等的问题  3.可以早到自己满意的户型，他不会和新房一样就那几种户型没得选择。  祝工作愉快
  一手房和二手房同等价格，买方哪个要交的税多  购买一手房，只需要缴纳契税，维修基金。登记费用，工本费，很少的钱，一般在一万内都可以搞定了。 买二手房的话，需要的就多了，就目前的政策，买房需要契税，工本费，登记费，土地转让费。不多，卖方需要，个人所得税，营业税。土地转让费。双方总共下来攻击4万左右
   

8. 买二手房比新房税要多吗

买#新房和 #二手房应该缴什么税呢？快来听听怎么说？