地产已经越来越乏力了，未来什么行业会取代它？

1. 地产已经越来越乏力了，未来什么行业会取代它？

这个行业必须具备以下条件，方可称为取代。一是可以吸纳大量劳动者就业，且至少有一半的岗位就业门槛不必太高；二是该行业关联性要强，对相关行业的影响力要足够大；三是产业链要长，从初级产品到高档消费品都有带动；四是价值要高，要对资金起到蓄水池作用，即能保证资本保值，又能防止资金大量外流，冲击市场；五是群众要有需求，不能高高在上。 目前看来，这个行业还未明显显现，长远看高端制造业是一个方向。
  
 
  
 地产已经乏力，目前开两个行业，前景一定不错的，
  
 1.新能源车，估计2030年，燃油车停售，2050年，全面新能源车，目前，市场主流是，电池，氢能源，太阳能板，核能，目前，电动车与欧洲，特别是德国，进行深入合作，我们有先进的电池技术，德国先进的 汽车 生产线，在电动车方面，我们大有弯道超车，
  
 2.光伏发电，从今年的拉闸限电，包括碳综合的推广，清洁能源一定是一个发展趋势，20几年的发展，不论从成本，转化效率，中国已走在了欧洲的前面，包括美国，估计接下去的几年，商用转民用，会大面积铺开，就如当年的电梯房一样，所有新建楼房，都有分布光伏发电，除了能满足住户的供电需求外，甚至多余的电还可以卖给国家
  
 以上两个是未来十年至20年，一定看得见，摸得着的，下面再说一个可能看得见，但也可能摸得着，元宇宙，虚拟人生的出现，老者临终关怀等，甚至生活的方方面面，我们目前只拿好的来算，如果被坏人利用，估计将来会是一个，黑暗 科技 
  
 
  
  
 
  
  
 
  
  
 
  
  
 
  
  
 
  
 医院啊，往后进入老龄 社会 了，老人越来越多，生病的也越来越多。
  
 前面20年高速发展，是因为人口大量增长，城市化进程加快，房子不够住，从而带来房地产快速发展。近几年随着人口开始下降，城市化基本达到目标，对住房需求日趋平稳。二线以下的城市供大于求，房子价格会出现下跌或基本不涨，一线城市基本维持现状，但地产仍然会存在，旧房拆迁，城市改造，发展会趋于平稳，不会消失，大的地产公司仍然会 健康 发展，会更加注重提供高品质的房子。

2. 近两年房地产行业不景气，对我国的投资增长产生了很大的冲击，谈谈可能的应对

亲亲，[鲜花]知识拓展：房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合xing产业，是具有先导xing、基础xing、带动xing和风险xing的产业。房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础xing、先导xing、带动xing和风险xing的产业。[心][心]【摘要】
近两年房地产行业不景气，对我国的投资增长产生了很大的冲击，谈谈可能的应对【提问】
亲亲，很高兴为您解答，近两年房地产行业不景气，对我国的投资增长产生了很大的冲击，谈谈可能的应对：转变经营理念，适应政府新政。抓住国家拉动内需的契机，改变zhan略方针。盘活企业自身人力资源。控制房价收入比，完善住房保障体系等。【回答】
亲亲，[鲜花]知识拓展：房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合xing产业，是具有先导xing、基础xing、带动xing和风险xing的产业。房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础xing、先导xing、带动xing和风险xing的产业。[心][心]【回答】
谢谢你【提问】
请问人均GDP的适用范围是？【提问】
亲亲，人均GDP的适用范围是：人均GDP适用于个体哦。【回答】
你好？【提问】
实际GDP的适用范围呢？【提问】
亲亲，实际GDP的适用范围：实际GDP又称真实GDP，是指一年内该国或区域居民所生产的zui终产品和劳务按某一基年的市场价格计算得出的货币总额哦。【回答】

3. 全国的房地产市场，是否到了需要破釜沉舟的时候了？

全国房地产市场已经到了破釜沉舟的时候，由于受到疫情的影响，现在房地产市场的形势非常的不景气，大量的开发商面临倒闭和破产的风险，到时候试笔会出现很多的烂尾楼，就连房地产企业的龙头恒大已经到了举步维艰的局面，现在的一些房地产调控政策，根本就起不到一些好的效果，需要破釜沉舟进行釜底抽薪，才能改变现在的不景气。
现在房地产市场非常的不乐观，一方面政府虽然推出了一系列的优惠政策，例如下调了房贷利率，甚至不小城市放开了限购，我们可以看到新房的交易量仍然没有明显的上升，很多市民购房都是处于观望的状态，甚至不少开发商为了尽快回款，选择打折出售，但是效果也不是很好，现在已经是病入膏肓，如果不破釜沉舟，那么就不会取得一个好的调控效果。
随着中国生育率持续的降低，然而现在大城市的房子还在不断的增加，现在的房产数量已经能满足市民的需求，但是很多楼盘还在不断的建造，所以房地产市场很容易出现崩塌，然而房地产市场和经济发展息息相关，一旦房地产遇到了问题，反而会拖累中国经济的发展，所以现在不是想不想管的问题，而是要采取一些更加有效的调控政策。
现在的楼市非常的不景气，而且很多地方政府都是依靠的土地政策，一旦楼市出现的问题，那么政府的税收就会减少，导致大量的项目不得不喊停，会产生一些负面的连锁反应，现在问题还是处于发展之中，如果进行大刀阔斧的改革，很多事情还能被解决，如果一味的选择拖延，只会让问题更加的严重，到时候再想处理就处理不了了。

4. 面对未来几年市场变化,地产公司应该如何进行有限资源的有效配置最为合理?

市场经济的基本特征市场经济是通过计划和市场两种手段实现社会资源合理配置的经济运动形态。

基本特征主要有：

1、市场经济是自主经济。市场主体不管是人还是企业，必须具有独立的产权，有独立的经济利益，是自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的商品生产者或经营者。

2、市场经济是平等经济。由于价值规律的作用，商品交换只能在等价的基础上进行。

3、市场经济是竞争经济。由于商品的价值取决于社会必要劳动时间，商品生产者都力图使单位产品的个别劳动时间低于社会必要劳动时间，因而必然存在竞争。

4、市场经济是效益经济。市场经济是以盈利为目的的经济。

5、市场经济是服务经济。商品只有满足他人和社会的需要才能实现其使用价值，商品生产者只有为他人和社会更好地服务才能获得更大的盈利。
【摘要】
面对未来几年市场变化,地产公司应该如何进行有限资源的有效配置最为合理?【提问】
市场经济的基本特征市场经济是通过计划和市场两种手段实现社会资源合理配置的经济运动形态。

基本特征主要有：

1、市场经济是自主经济。市场主体不管是人还是企业，必须具有独立的产权，有独立的经济利益，是自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的商品生产者或经营者。

2、市场经济是平等经济。由于价值规律的作用，商品交换只能在等价的基础上进行。

3、市场经济是竞争经济。由于商品的价值取决于社会必要劳动时间，商品生产者都力图使单位产品的个别劳动时间低于社会必要劳动时间，因而必然存在竞争。

4、市场经济是效益经济。市场经济是以盈利为目的的经济。

5、市场经济是服务经济。商品只有满足他人和社会的需要才能实现其使用价值，商品生产者只有为他人和社会更好地服务才能获得更大的盈利。
【回答】
市场经济的基本特征市场经济是通过计划和市场两种手段实现社会资源合理配置的经济运动形态。

基本特征主要有：

1、市场经济是自主经济。市场主体不管是人还是企业，必须具有独立的产权，有独立的经济利益，是自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的商品生产者或经营者。

2、市场经济是平等经济。由于价值规律的作用，商品交换只能在等价的基础上进行。

3、市场经济是竞争经济。由于商品的价值取决于社会必要劳动时间，商品生产者都力图使单位产品的个别劳动时间低于社会必要劳动时间，因而必然存在竞争。

4、市场经济是效益经济。市场经济是以盈利为目的的经济。

5、市场经济是服务经济。商品只有满足他人和社会的需要才能实现其使用价值，商品生产者只有为他人和社会更好地服务才能获得更大的盈利。
【回答】
面对市场下行，房地产公司应该如何进行有限资源的有效配置最为合理？【提问】
面对市场下行，房地产公司应该如何进行有限资源的有效配置最为合理？【提问】
市场经济的基本特征市场经济是通过计划和市场两种手段实现社会资源合理配置的经济运动形态。

基本特征主要有：

1、市场经济是自主经济。市场主体不管是人还是企业，必须具有独立的产权，有独立的经济利益，是自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的商品生产者或经营者。

2、市场经济是平等经济。由于价值规律的作用，商品交换只能在等价的基础上进行。

3、市场经济是竞争经济。由于商品的价值取决于社会必要劳动时间，商品生产者都力图使单位产品的个别劳动时间低于社会必要劳动时间，因而必然存在竞争。

4、市场经济是效益经济。市场经济是以盈利为目的的经济。

5、市场经济是服务经济。商品只有满足他人和社会的需要才能实现其使用价值，商品生产者只有为他人和社会更好地服务才能获得更大的盈利。
【回答】

5. 房地产投资对经济增长的影响有很多,请择其一详细说明

高房价对经济增长的影响作用不是直接的，直接的影响是正面的，至少会增加GDP，刺激投资。
再次，一个国家的经济不仅仅只是投资，也不仅仅只关注总量，经济构成结构对整个国家经济的影响才是关键。【摘要】
房地产投资对经济增长的影响有很多,请择其一详细说明【提问】
您好，我正在帮您查询相关的信息，马上回复您。【回答】
房地产对经济增长的主要作用是促进【回答】
高房价对经济增长的影响作用不是直接的，直接的影响是正面的，至少会增加GDP，刺激投资。
再次，一个国家的经济不仅仅只是投资，也不仅仅只关注总量，经济构成结构对整个国家经济的影响才是关键。【回答】

6. 政府救市难救本房地产行业仍将面临三大转变

房地产行业发展到今天这步田地，综合多方面因素，属于势在必然，事物的两面性和周期性是自然属性；即使房地产业有多少个理由需要继续繁荣，但也会有多少个原因面临调控；开发行业今后转变至少会有以下三点：
一、房地产黄金时代结束了，不要再对银行的过分支持抱有幻想。这一轮的金融风暴发起于美国住房次贷危机，警示与中国地产，而我们的金融体系基本效仿于西方，前车之鉴不可不察，所以银行与房地产的联姻必会改变，脱离了银行的支持，房地产商的资金投入会更谨慎，社会资金和民间基金的介入会要求房地产行业的管理水平更上一层楼。
国有银行今后对房地产业的贷款会严格按规定执行，自有资金不足的开发企业改变不了日益窘迫的困境，不管政府是否救市，开发商的资金渠道都会改变，房地产的金融高风险必将规避。民间的20万亿储备和外资的介入或许可能成为开发商的资金后盾。但规范的管理和高水平的运作会作为生存前提条件。
二、卖方市场向买方市场过渡。不要再期待房地产会有高回报。离开了金融政策的支持，房地产行业就等于摘掉了货币增发工具的桂冠，房地产的价值回归到了居住使用和固定产保值的层面，市场购买力决定了价值空间，所以房地产的盈利能力会大大降低。即使仍会是投资热点但产品消费层次会更清晰。在一定价格范围内，卖方市场会向买方市场过渡，房地产投资的赚钱效应短期也会降低。同时随着国家政策的导向，会有新的行业吸引着资金的流向，房地产住宅产业也只是固定产投资的一部分，商业地产等新的固定资产投资形式会有所发展。
三、从土地为王变为现金为王。疯狂的圈地运动告一段落。开发商大量囤积土地曾经是长远之举，但是由于宏观市场因素以及资金链条的断裂，手中的烫手山芋会使他们左右为难。土地市场进入了现金为王的年代，今后大规模的政府廉价住房会让屯地居奇的土地商壮士断腕，城市边缘的土地价值会重估，新的地产投资代言人正在持币以待..土地价值回归到了起始点：位置决定一切！
地方政府只能做到出手救市场：救人气、救信心，救市场购买力！这三方面的提升和舆论的支持会使房价的严冬早些结束。但也不会违背价值规律的作用。而大面积启动经济房建设会让开发商面临更尴尬的局面。受市场挤压，民营开发商将退出低端的住宅市场，被迫占据中高端产品市场，而国企开发商和资金雄厚的开发商会完成经济适用房和两限房的开发任务，在低风险运营下继续享受银行的贷款支持。
其实开发商最现实和真正需要拯救和补偿的，首先是解决开发商囤积的大量土地在市场过渡期应该如何消化，政府高价出让的土地，政府已获得了收益，开发商却承担了债务，政府部门应如何处理。这部分土地如果成本已经接近市场成品房出售的价格，损失是否需要政府补偿。在国家对金融的基调已成定局的局面下，地方政府可能拿不出实质性的救助办法，最多也就是以同情的心态对开发商加以安慰罢了。

7. 假如房地产遇冷，什么行业会成为老百姓的新投资目标？

投资房地产的最佳时机已经过去了，现在的房地产遇到了瓶颈；接下来股市会代替房地产成为老百姓的投资新目标。
因为我国有两大市场含金量非常高，其一是楼市，其二是股市，只有这两个行业才能才能容纳巨大的资金，才能让市场热钱有投资的价值。


随着过去十几年时间，房地产行业走出了大牛市，房价已经涨高了，存在巨大的泡沫，既然有泡沫必然会挤破泡沫，让房地产回归价值，让房子回归居住的功能，而不会让房子成为投机的商品，成为某些人的提款机。
既然楼市已经遇冷了，那市场的热钱会流出房地产，这些热钱必然会寻找下一个具有投资价值，能容纳这些巨大资金，而且又有赚钱效应的市场。所以这些热钱唯一可以选择的就是投资股市，股票市场才能替代房地产的一切。


要知道A股市场已经整整跌了十几年，整整熊了十几年，同时也成长了十几年。现在的A股跟十几年前的股市同样是今非昔比了，已经具有投资价值了，而且是在全球股票市场当中最具有投资价值的市场。
其实我们可以从一份数据可以举证未来股市是可以替代房地产，成为老百姓的新投资目标，这份数据就是股票市场的A股总投资者数量。


如上图，这是截止2020年5月份的数据，截止目前已经约有1.66亿投资者，同比上个月新增8.45%，5月份新增投资者数量为121.41万人，同比增长5.34%，这个数据都是同比大幅增长。
从这份数据可以得知，目前的A股市场有有1.66亿投资者，我国有3亿多家庭，平均每个家庭已经有1个人炒股或者接触股市了。同时也得知越来越多的投资者进入股市，平均每个月新增投资者120万，牛市高峰期的时候一个月全国新增高到近400万人，可想而知进来股市的老百姓是越来越多了。
我们可以反思维来分析，如果大家都不看好股票市场的话，每个月都会有这么多投资者入场吗？而这些投资者大部分都是个人投资者，机构投资者占比寥寥无几，A股投资者主要是个人为主，而这些个人投资者都是老百姓为主。


根据2020年的房地产环境，以及根据股票市场的分析，综合两大市场进行深入了解，房地产已经失去了投资价值，即使有投资价值利润空间非常小了，无法吸引这些超大资金的兴趣了。
随着股票市场越来越成熟，投资者越来越多了，这些市场热钱必然会进入股市，想要通过股票市场赚大钱，只要超大资金进入股市，让股市得出资金的补充，直接推高股市，提高股票市场的赚钱效应，必然也会吸引更多老百姓炒股，成为老百姓投资的新目标。

8. 如果房地产不行了，什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标？

2016年12月14日-16日，在中央经济工作会议上关于对房地产市场的定位中，提出“促进房地产市场平稳健康发展”的会议精神，明确既要抑制房地产泡沫，又要防止房地产行业出现明显的大起大落。会议闭幕后的第三天，官媒《央广财经评论》提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，这也可以看做是对刚结束的经济会议精神的呼应。

自“房子是用来住的，不是用来炒的”定位发出以后，房地产就不适合投资和炒作了，果不其然，随着2016年后政策在各地的落实和推进，各地绝大部分省市房价未出现明显的上涨，大部分是稳定上涨，且近两年来很多地方的房价出现回落的现象。
2020年以来，多地房价萎缩，连续下跌我们先来举几个房价出现明显下跌的城市例子吧：
1、天津房价出现三年的连续阴跌，无论是单价还是均价，均回落了4千-5千；从市场活跃度指数来看，除了2018年市场活跃度指数偶尔超过30，其余年份基本位于0-20的区间，这直观的显示出天津二手房市场正面临着有价无市的尴尬。

（天津房价近三年来单价、均价走势图）
2、石家庄自2017年12月始房价开始回调，且一路走低，几乎是一年一个台阶，价格稳步三年前。

（2017年-2020年石家庄房价走势图）
3、济南房价跌的也很厉害，虽然从下图曲线来看还是跌的比较平稳，但是实际已经阴跌了12个月，今年8月份的均价已经跌到了1.5万/平。

（济南房价走势图）
4、郑州房价已经横盘了4年，一些郊区出现房价下跌15%-20%的情况。

所以看了以上房价下跌的城市案例，房地产真的已经不适合投资了。也许有人会说这只是个例，但是别忘了国家对“房住不炒”的定位是没有改变的，只要这一政策不变，那么房价绝无大涨的可能性。举个例子，上半年的深圳无视疫情影响，房地产市场率先走出了独立行情，整体上涨幅度约30%，西部更是涨幅达到50%。为了控制这一事态，深圳于7月15日紧急发布了“7.15新政”，给狂奔的楼市踩了急刹车。
随着“7.15新政”的落实和推进，市场上30%的购买力随之消失，开始出现房主主动降价的现象，楼市疯狂被终结。这就说明从上到下关于“房住不炒”是一贯的，哪个城市的房价猛抬头，哪个城市必然采取政策予以控制。话回正题，后房地产时代，什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标？
其实中国有两大投资市场，一是楼市，二是股市。长期以来，因为楼房是“看得见摸得着”的，这正符合中国人传统的投资理念，所以楼市优于股市成为众多投资者的投资目标。但是目前楼市遇冷，股市能否成为替代品呢？单从数据上来看，确实有更多的投资者加入了炒股的大军。截止2020年5月，统计数据显示目前A股市场已经约有1.66亿投资者，同比上个月新增8.45%，新增121.41万人，同比增长5.34%。

长期来看，A股具有很大的投资潜力，股神巴菲特就说过：“中国年轻人应该将所有的积蓄都投在股市上”，虽然此话有些夸张，但是也从侧面说明A股市场的高成长性和潜力所在。A股目前还属于价格洼地，这是公认的事实，而且随着注册制等改革措施，A股的成长潜力势必会被挖掘出来。
所以综上来说股市还是不错的投资渠道，当然了，新入场的股民最好具有一定的炒股基础和风险承担能力，毕竟股市同时具有高风险性。除了股市以外，跟着国家政策走是不错的选择，比如最近大力提倡的科技领域、医疗养老领域、医药领域、教育领域、康养领域等等。对此，大家怎么看？欢迎留言交流。码字不易，给点个赞吧。