交行：11月起提前还房贷将收取还款补偿金，这一规定是否合理？

1. 交行：11月起提前还房贷将收取还款补偿金，这一规定是否合理？

买了房子的人一直以来都非常关注房贷利率的变动，因为利率变动之后很有可能给他们带来一定的影响，比如说有时候利率会调高，那么他们所要面临的就是多一些房贷的支出。近日一个重磅消息来了，交行决定调整房贷提前还款的收费标准，在今年的11月份开始将调整个人按揭类的贷款，以及线上抵押的提前还款补偿金收费标准。在这一个消息给出以后，很多的人都表示不可思议，为什么提前还清贷款还要给补偿金呢？这样的话还有多少人愿意提前还清贷款呢？所谓的提前还款补偿金是客户对未到期的贷款进行提前还款，然后要给银行赔偿，一定的利息损失，我个人认为这是一个不怎么合理的要求。而且如果说交行做出了这一举动之后，可能其他银行也会陆续的跟进这一个规定，让全国达到一个统一。但我想说的是，就算你能出台了这个规定，那么提前还清房贷的人可能会大幅度的减少，当然了这个利息的补偿金到底是多少，我们也不得而知。但不管是多少，我也认为十分的不合理就拿我们欠银行的贷款为50万来说，如果一次性还清的话，可能要收取好几万块的补偿金。对于这样的一个金额来说，大部分的年轻人他都是没法接受的，好几万的补偿金确实要比利息便宜很多，但是一次性拿出这几万块钱给银行，那就是很肉疼的。
总的来说，银行的一些贷款利率确实比较低，但是能不能提前还清贷款，本身来说就给银行的资金提供了很大的一个回暖，还要对提前黄金贷款的人做一个还款补偿金的收取，我认为事项实在是太难看了，这一个做法，真的能够被国家所支持吗？

2. 如何看待交行提前还房贷将收 1 % 补偿金？这一收费是否合理呢？

按照中国有关法律的规定，提前还一部分住房贷款扣除赔偿费是否合理合法，需看借款合同的约定，若是有明确是合法的，假如没有约定扣除是违法的。

所说提前还贷赔偿金，是客户对未到期的贷款开展提前还贷，对银行进行的一定利息损失赔偿。据了解，交通银行将对有关借款扣除“提前还贷赔偿金”，扣除具体以借款合同中约定为标准，赔偿金比例为提前还贷本钱金额的1%。交通银行表明，这也是为进一步做好本人按揭贷款类借款、本人网上抵押贷款（交易）有关金融信息服务，标准提前还贷赔偿金收费标准个人行为。

先前，这家银行对于部分提前还款的赔偿金，每一年可免交赔偿金开展部分提前还款一次。在全部提前还贷层面，这家银行仅对一部分限期扣除赔偿金。交通银行表明，在2022年11月1日前，将仍按原资费标准实行。“调整后的资费标准将更加严格。”有业内人士预估，这将与近年来个人住房贷款早偿状况比较多有关。对于后面是否存在金融机构持续跟进，还需看市场的需求恢复及其每家银行借款资金使用情况等。
除此之外，招商银行的相关工作人员亦表明，个人住房贷款的提前还贷需提前1个月的时间开展预定，但不用交纳提前还贷赔偿金。“提前还贷赔偿金并不是不会有，反而是每家银行多对顾客给予免减。”一位商业银行内剖析人士告诉贝壳财经新闻记者，在住房按揭贷款的合同中，均已确定了提前还贷的有关赔偿花费，而扣除这一费用在国际性信贷业务中也是行驶作法。

据了解，交通银行先前亦对于一部分情况下的提前还贷扣除赔偿金。如顾客每一年第二次部分提前还款起，交通银行将扣除部分提前还款赔偿金，赔偿总金额本次提前还贷本钱金额的1％。与此同时，对于贷款年限2年（含）之上5年（含）下列，1年之内所有提前还贷；贷款年限5年及以上，3年之内所有提前还贷，均扣除1%的赔偿金。
那么关于这件事你怎么看？欢迎发表你的看法和想法！

3. 交行提前还房贷要收取还款补偿金

交通银行宣布，自2022年11月1日起，提前偿还房贷需支付还款补偿金。交通银行会按照提前还款本金的业务金额来收取，一般是1%。在合同的基础上，各大分公司有一定的优惠救济权限，如少付赔偿金等。事实上，交行发布的公告不仅包括房贷，还包括很多贷款，比如商品房贷款、厂房贷款等，都属于个人按揭贷款。除了这种贷款，其实个人网贷消费贷款也是要提前赔付的。因为你从银行借了很多钱，用来完成自己的梦想，比如买房或者做其他准备，需要偿还一定的利息，否则银行早就白借了。可能有人会想着先拿出30万的房贷，然后还一年，剩下的一次性还清。需要赔偿，只要在交行申请房贷就行。但是，每个银行的规定都不一样。有的银行只要还款两个档次以上就不需要赔偿。网友也可以看看各大银行的详细情况。https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/c2cec3fdfc039245d05d619b9594a4c27c1e25bd?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto

4. 交行提前还房贷要收取还款补偿金？

交行提前还房贷要收取还款补偿金？
交通银行发布公告显示，自从今年11月起，该行将调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准。其中，个人按揭类贷款包括了个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款等。根据公告，调整后，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1％。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。
什么是提前还款补偿金？
一般是针对借款方在贷款未到期之前进行还款的行为所收取的一种补偿费用，提前还款补偿金是借款方针对提前还款给予贷款人的一种补偿费用，也可以理解为是另一种形式的提前还款违约金。
并非所有银行贷款提前还款都需要支付补偿金，具体根据贷款合同执行，此外，部分银行对于贷款达到一定期限的情况下，提前还款是不需要支付补偿金的。
提前还款补偿金通常怎么计算？
提前还款补偿金一般是针对借款方在贷款未到期之前进行还款的行为所收取的一种补偿费用，毕竟借款方办理提前还款的情况下，所需要支付的利息也减少了，这对于贷款人来说是不利。提前还款补偿金就是借款方针对提前还款给予贷款人的一种补偿费用，也可以理解为是另一种形式的提前还款违约金。
一般情况下，提前还款补偿金＝提前还款金额＊贷款执行利率＊提前月数／12，用户可以根据该计算公式来计算提前还款需要支付的补偿金费用。当然并非所有银行贷款提前还款都是需要支付补偿金的，具体是需要根据贷款合同约定的来，此外，有的银行对于贷款达到一定期限的情况下，提前还款是不需要支付补偿金的。

5. 交行提前还房贷要收还款补偿金

8月1日，交通银行发布公告，对提前还款补偿金收费标准进行调整。 11月1日起，个人按揭类贷款(包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款)及个人线上抵押贷(消费)，提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。 所谓提前还款补偿金，是客户对未到期的贷款进行提前还款，对银行进行的一定利息损失补偿。 据悉，交行将对相关贷款收取“提前还款补偿金”，收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。交通银行表示，这是为进一步做好个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为。 此前，该行针对部分提前还款的补偿金，每年可免收补偿金进行部分提前还款一次。在全部提前还款方面，该行仅对部分期限收取补偿金。交通银行表示，在2022年11月1日前，将仍按原收费标准执行。 “调整后的收费标准将更加严格。”有业内人士预计，这或与今年以来个人房贷早偿情况较多有关系。至于后续是否有银行持续跟进，仍需看市场需求复苏以及各家银行贷款资金使用情况等。

6. 交行提前还房贷要收还款补偿金

交行提前还房贷要收还款补偿金为还款本金金额的1%。交通银行在8月1日发布公告显示，自今年11月起，交通银行将调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准。其中，个人按揭类贷款包括了个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款等。此前，该行针对部分提前还款的补偿金，每年可免收补偿金进行部分提前还款一次。在全部提前还款方面，该行仅对部分期限收取补偿金。“调整后的收费标准将更加严格。”有业内人士预计，这或与今年以来个人房贷早偿情况较多有关系。至于后续是否有银行持续跟进，仍需看市场需求复苏以及各家银行贷款资金使用情况等。

7. 11月起，交行提前还房贷要收取还款补偿金，将会如何收费？

交通银行发布公告称，自2022年11月1日起，提前还房贷是需要缴纳还款补偿金的，交行会根据提前还款本金的经营额进行收费，一般都是1%。在合同约定的基础上，各大分行是有一定优惠减免权限的，比如说少缴纳一些补偿金。

其实交通银行发布的公告不仅包括房贷，还包括很多的贷款，比如我们所说的商业用房贷款以及厂房贷款，这些都属于个人按揭类贷款。除了这种贷款，其实个人线上抵押消费贷款也是要在提前还款的时候缴纳补偿金的。因为你从银行贷了比较多的钱，使用这个钱去完成了自己的梦想，比如说买了房子或者做了其他的准备，所以你就需要偿还一定的利息，不然银行就是白借钱了。有一些人可能想着自己贷30万的房贷，然后先还一年，剩下的就一次性的还清，这就需要缴纳补偿金的，只要你是在交通银行申请的房贷。不过每一个银行都有着不同的规定，有一些银行是只要还款两年级以上就不需要缴补偿金了，网友们也可以看一看各大银行的细则。

其实缴纳补偿金在人们的预料之中，因为毕竟是从银行贷了钱，而贷款就是有利息的，客户自己也是知道的。不过之前的补偿金可能已经被减免了，也可能是比较的少。交通银行的客服还告诉公众，具体优惠减免政策需要以各地的分行为准，就是说分行的征收比例可能不到1%，也就是降低一点。毕竟现在人们的收入并不是特别的高，有一些人根本就还不起贷款，能够一次性把房贷还清的人也是很有实力的。

中国的国有银行其实是比较多的，在交通银行发布了公告之后，其他银行也陆续发了通知。比如说建设银行称个人房贷不需要缴纳期限还款的补偿金，但需要先正常还款一个月，然后才能进行预约提前还贷。

8. 交行对提前还房贷收取补偿金，其他银行会跟进吗？

我认为以目前的情况来看的话，其他的银行应该是会跟进的，因为大家要知道，虽然说他们是属于一个竞争的关系，但是每当发生这种事情的时候，说实在的，他们真的是蛮统一的，基本上都会推出差不多的套路。毕竟他们也不会自觉坟墓，如果说他们一个银行推出这样的套路，其他的银行不退出的话，那么大家肯定都不会相信这一个银行了。所以我觉得他们可能就是已经商量好了，然后放一个去试试水，如果说大家的反对声音不高，或者是没有权利去反对的话，那么其他的银行就会操作。
而现在反对的声音非常的大，大家都表示不太能够接受这件事情，因为房贷的利率已经是非常的高了，我们在买房子的时候，贷款100万，房贷差不多就要100万，这个数字本来就已经让很多的人没有办法承受了，要不是因为大家急于买房，要不是因为大家手头不充足，真的不愿意这样做。大家是在迫于无奈的情况之下才愿意承受这个贷款的，但凡经济条件比较好一点，但凡自己的手上有钱也不愿意这样做的，本来就是无奈之中的举动。
可是如果说大家在有钱的情况下，再突然一下发财了的情况下，提前想要还款的话，他们还要收取补偿金和违约金，那真的是有一点太过分了。我虽然说提前把房贷还了，但是那个贷款的金额我也全部都还了呀，我也不是说不还你的钱，那你凭什么还要收这个补偿金呢？我是从这个银行里面贷款了，我是借了你的钱，但是本金和利息我全部都已经还给你了，你也没有什么亏本的事情。如果说这种时候还要收取这种赔偿金的话，那真的是有点太过于恶心了。