吴晓求：房价太高让年轻人很有压力，现在的房价为何这么高？

1. 吴晓求：房价太高让年轻人很有压力，现在的房价为何这么高？

我有很多朋友都在考虑要不要回家，因为大城市的房价可以能说他这一辈子都买不起。今天这边想和大家一起来谈谈面对日益增长的房价究竟有哪些因素使他水涨船高呢？
目前哪些房价更贵呢？现在我们国内的主要一线城市和一些特大城市比方说，像深圳，上海的房价都是比较贵的，因为在这个地方的人口比较多，想要买房的人也多，所以自然而然他就成了黄金地段买的人多了，价格就会上调要不然的话房子不够卖，另外，大多数这样的地方都是商圈，如果你没有这种购买房屋的能力的话，在这个地方生存也是比较困难的，所以购买房屋也成为了试验，当地是否能够生活下去的一块试金石。

房价还有往回落吗？目前来看，像一些大的城市是不太可能了，但是如果没有发展的城市还是稍微的会有一些降低。对于年轻人买房这个话题，在20多岁买房，如果家里面不给他钱的话，基本上都属于无稽之谈，所以还是希望大家能够三思一下。尤其是像在北上广深大城市打拼的同学们来说，想要买房，这个愿望是好的，但是也要量力而行。

房价高只能符合当地的条件吗？目前还没开始的，可能你在这个城市没众多比较少，但是也不乏有很多优秀高端的人士在这个城市这种可以买得起房。

所以你不要去没事儿，有事儿就质疑，房价定的到底合不合理，不管什么时候每个地方的房子都会有人去买。最后呢，也希望大家都能够努力工作，争取积极的去买房。如果大家感觉了有一定的压力的话，其实回到家里面养老买套房子也是不错的选择，还是要看自己的能力以及最后的一个打算。

2. 吴晓求称中国房价太高，让年轻人非常有压力，房价过高到底与什么有关？

房价过高主要是跟各个城市的发展需求有关，很多地方的房价直接投资了年轻人未来几代人的购买力。
每当看到房价问题的时候，年轻人普遍感到比较绝望。有些人可能会认为年轻人面对房价非常有压力，然而事实上：年轻人不仅对房价有压力，同时也看不到自己买房的希望。这个问题导致很多年轻人开始逃避现实，有些年轻人干脆选择租房居住。
这个事情是怎么回事？
这是关于人民大学教授吴晓求发布的关于中国房地产行情的看法，吴晓求表示我们的房价对于年轻人来说太高了，多数年轻人买不到属于自己的房子。与此同时，有些地方的房价从5000元涨到10万元钱只用了3~5年的时间，这也意味着很多人凭空多出了1000多万元的财富，相应的财富都需要年轻人买单，所以年轻人的压力也非常大。
房价过高主要是跟各个城市的发展需求有关。
有些人可能会认为房价过高是跟房地产开发商有关，事实上，房地产开发商所赚的利润根本就不是大头。在多数情况下，一个地方的房地产总值的50%以上都是土地转让金。当一个城市需要有更快的发展需求的时候，这个城市的房价就会快速上涨。
房价过高也跟部分人的炒作有关。
除了所谓的土地转让金之外，有些地方本身处于热门地段，所以会有部分炒房客通过炒房的方式来哄抬房价。对于普通购房者来说，很多人并没有鉴别房地产溢价股价的倒闭，所以很多人可能会买到炒房客的房产，这也会导致部分炒房客从中牟取暴利。与此同时，房价过高也跟银行的贷款利息有关，我们的个人住房贷款利息普遍维持在5%以上，但别的国家和地区的房贷利率普遍在3%以内，2%的差值导致我们的房价变得越来越高。

3. 吴晓求表示房价太高让年轻人很有压力，中国人为何一定要买房？

这主要是跟很多人的惯性思维有关，在过去的20~30年里，很多人会以买房为荣，同时也会把买房和幸福划等号，这才导致很多人一定要买房。
以我个人来看，房产的问题并不能决定一个人的生活幸福度。即便一个人没有自己的房产，当这个人能够真正享受生活的时候，这个人的生活依然非常幸福。对于大多数中国人来说，有的人可能会把买房当成人生幸福的首要条件，这才导致很多人的生活压力非常大，有些人也迟迟看不到买房的希望。
吴晓求表示中国的房价太高了。
吴晓求是一位研究房地产行情的教授，在吴晓求看来，很多城市的高房价导致年轻人的压力非常大。有些地方的房价在短时间内出现了5倍以上的涨幅，这也直接导致很多年轻人在房价面前望而却步。如果年轻人想要在自己所在的城市买房，年轻人需要至少40年不吃不喝，这样才能勉强供得起一套房，而那个时候的年轻人已经60岁了。
中国人买房主要是跟惯性思维有关。
之所以这样说，主要是因为过去20~30年一直是买房的周期，当时的房地产行情也一路向上。在人们的固有印象里，大家普遍会认为房价会无限上涨，同时也会认为买房是一件非常有面子的事情。也正是因为这个缘故，惯性思维导致很多人把买房当成了自己的人生目标。
这跟很多人的自尊心有关。
有些人可能会认为中国人天生就喜欢买房，然而事实上，并不是所有的行为都是天生行为。有些人买房单纯是为了所谓的自尊心，因为他们认为没房是一件非常失败的事情，所以他们会不竭余力买到自己的房子。如果一个人的贷款偿还能力有限，强行买房其实并不是一个好的选择。

4. 吴晓求：房价太高让年轻人很有压力，这是年轻人不愿生二孩、三孩的原因吗？

房价太高是年轻人不愿意生二胎三胎的原因之一，除此之外还有其他几个方面的原因。
第1个原因是教育压力。虽然我国的教育体制是9年的义务教育，但随着经济的发展，很多家长在孩子小时候会报各种各样的培训班和兴趣班。如果自己孩子不跟着报，很容易让孩子输在起跑线上，长此以往就会形成一种很激烈的竞争，所有的孩子在周六周日全部去参加各种培训班。而且这种培训班的价格不菲，有的一学期超过了上万元。再加上请家教，买孩子各种各样的学习用具，教育就成为了父母的压力。慢慢的就不愿意再去生二胎，三胎。

第2个原因是医疗的压力。在几年前，人们感冒生病去医院，只需要花10块8块就可以看好，而现在的人一旦出现发烧感冒，去医院至少需要好几百元。家里人一旦有什么重大疾病住进了医院，可能要花费好几万甚至几十万元，如此多的医疗压力，也让年轻人喘不过气。

第3个原因是房价太高了。房子成为了很多年轻人结婚的必要标准之一，刚刚从大学毕业的学生，在5年到10年之内要求买房的压力的确很大。有的甚至要花费两代人，甚至三代人的积蓄，才能付一个房子的首付。还不包括未来几十年的还贷以及各种日常生活的开销。

第4个原因是现在年轻人思想比较开放，很多人都是在考虑自己。过去比较传统的年代，大多数认为人的生活轨迹就是上学结婚生孩子到养老，而随着现在思想比较开放，很多年轻人更愿意把注意力放在自己身上，让自己有更好的发展，而不愿意有太多的累赘或负担，长期下来也是年轻人不愿意生二孩三孩的原因。

5. 吴晓求谈高房价，按照现在的房价来看，年轻人在一线城市买房有多难实现？

吴晓求谈现在如此高的房价，按照现在的房价趋势来看，年轻的一代人在一线城市买房是一件非常难以实现的事情。而且甚至在一线城市买一套房，可能要花费几代人的财富，确确实实对于年轻人来说，在一线买房是很难实现的事情。
首先，他说房价从5千涨到1~2万，需要10~20年时间，而我们从5千到5~10万，只有了3~5年时间，这非常可怕，而用北京一套四环边上150平方米的房子举例，它要1500万元，赚1500万元即使一生都很难，假如年入40万元不吃不喝要40年。这个就是一线城市的房价，对于很多年轻人来说，这个房价是非常高的。很多年轻人根本就承担不起，更何况没有多少年轻人能够年入40万，可能年入40万，年轻人也是非常少的，更何况还是不算算他们的各种生活成本。所以这也就意味着对于年轻人来说，可能要在一线城市买一套房时间非常困难的事情，确实他们的压力特别大。
第二，倘若家庭条件差不多，能够帮助自己的孩子在这些一线城市付首付买一套房子，那么也要意味着这些年轻人们他们要用大半辈子时间用来还房贷，并且这还是已经在付了几百万的首付之后，每个月还的贷款的金额其实也是比较大的，这也就因为这些年轻人们，他们买一套房子的压力会特别大，可能他们的生活质量和生活成本会被压缩特别多。这个就是一线城市的房价，房贷可能会成为了每个年轻人身上必不可少的东西。
第三，能够让他们凭借自己的努力在一线城市买一套房几乎是不可能的，没有家庭的帮助，连房子的首付都是没有办法付得起的。