房贷初审过了终审要几天

1. 房贷初审过了终审要几天

房贷一般多久审核
一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足 ，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同，具体情况请咨询银行客服。
 
 
房贷审核流程是什么
1、一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
2、准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
3、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。
4、除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。
5、客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、 等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

2. 房贷初审通过到终审需要多久？房贷办理需要注意什么？

买房办理贷款会有很多手续需要办理，其中需要提交材料给银行审核，一般会有初审到终审多个环节，那么房贷初审通过到终审需要多久？房贷办理需要注意什么？一起来看看。   
    买房 办理贷款会有很多手续需要办理，其中需要提交材料给银行审核，一般会有初审到终审多个环节，那么房贷初审通过到终审需要多久？房贷办理需要注意什么？一起来看看。
    一、房贷初审通过到终审需要多久？ 
   房贷初审通过到终审需要一个月左右，而终审结束后，无论审批是否通过，都会立马通知客户，审批通过的客户收到通知就需要在约定时间内及时去银行签订合同，以及办理抵押等相关手续，然后银行会进行放款。
   房贷申请提交上去后，银行工作人员会整理好客户提交的资料信息，然后上交给审核部门，审核部门审查资料的真实性、准确性和完整性，确认信息真实、完整无误，客户具备贷款申请资格，初审就会通过，此环节大概一两天就能完成。
   接着就会对客户的资信情况进行综合评估，像客户的年龄、学历、婚姻状况、工作居住地址、经济收入水平、借贷情况、负债、信用状况等多个方面都会被评估到。大约会花费两三个星期左右才能完成审批。
   大家需要注意，有时若碰上银行业务繁忙，也许审批花费的时间就会长一些。如银行额度紧张，放款也会有所延迟。
    二、房贷办理需要注意什么？ 
   1.抵押物业情况。房贷房贷，那就是 房屋按揭贷款 。银行肯定先看重房屋的情况了。房屋情况从房屋所处位置， 楼龄 (即建筑时间，可参考 土地 出让时间，以及房屋图纸页但不完全正确)， 房屋面积 ，周边 配套 设施(是否地铁，学校， 商业 广场等)，朝向，楼层， 装修 ，房屋是否改变结构等。
   2.借款人资质。借款人是否有稳定工作，是否有银行流水， 征信 情况是否良好(情况，信用卡持有情况，还款情况，是否经常分期，是否有信用贷消费贷等)，是否有债务，是否有担保。
   3. 首付款 来源。这一点其实很多人都忽略掉的。现在也相当于科普一下吧。现在央行是名列禁止消费贷资金，信用贷资金等流入 房地产市场 。就算找借呗借5万块，做个 定金 ，过几天又还进去。这种行为，在银行看来都是属于 首付贷 行为。所以首付款来源是来自于自有资金，或者直系亲属的资金。
   现在各大银行都喜欢做房贷的客户，所以有些在利率上也会给优质客户让利出去。如果有人觉得自己的资质还不错。可以多咨询银行或身边的朋友，是否有低利率的银行推荐。这样可以实实在在的省钱的。
   

3. 房贷初审要几天

首先要清楚银行房贷是怎样的流程:
提交申请--录入系统--审查--审批--放款
1、提交申请
就是你自己把资料准备好：
身份证、结婚证、户口本、收入证明、流水、配偶身份证
一般收入要求是房贷的2-2.5倍。
如果自己的收入不足以供房，就增加配偶的收入证明和流水。
如果未婚或离婚的，提供相关婚姻证明，收入不够就增加父母为担保人，同样提供父母的身份证收入证明流水。
然后填写申请书等资料
2、录入系统
为你办理房贷的经理会先初审你的资料，看你收入够不够，流水够不够，证件齐不齐。
房贷经理会跟你确定要怎样的还款方式、现在利率是能打折还是要上浮。
还有房贷经理会让你签征信授权书，时间允许的话会先查询你的信用情况，信用良好的交齐资料就可以离开了。
信用记录有不良记录的，直接拒绝。
但有些是有那么几次逾期记录，问题不大，但你有可能享受不了利息优惠或需要提高首付。
房贷经理收齐你资料之后会把你的信息录入系统，你的资料都是扫描上传，然后在系统提交给领导复核，然后提交给审查人员。
3、审查
现在银行都是电脑办公，审查人员不会看你的纸质资料的，他们看的都是房贷经理录入系统的信息以及扫描件。
审查员会审查你的证件齐不齐，信用状况是否良好，还款能力如何等等。
所有资料都没问题就很快的，但经常会有一些状况，比如信用记录不好的，证件不齐的。
这些资料房贷经理不都看过了？
他们一天可能接待几十个房贷申请，看漏的情况经常有的，所以才要设专门的审查员来审查。
审查人员一个月可以审几百笔贷款，资料齐全的几分钟就审完了。
4、审批
审查没问题的，会给出审查意见，然后提交给审批人，一般银行都会有专门批房贷的审批人，他们同样对审查员的工作再复核
审批人批了你的这笔贷款就确定了，能贷多少，利率多少都确定了
5、放款
审批之后房贷经理会通知你到银行签合同，然后银行跟开发商要去抵押部门办理抵押手续
然后就等放款了，放了款你才开始供房
放款会有专门的放款中心
但不是想放就放，有额度控制的，一般额度比较多的时候当然能放就放，办完抵押手续就可以放款
额度不足的时候就惨了，等吧，比如审批了10亿的贷款，但只有1亿的额度，那就呵呵，排队吧，一般利率高的排在前面，有时几个月也放不了款
放款是放给开发商的，所以迟了放款开发商比你还急
那从申请到放款要多长时间？
1、要看申请的人多不多
如果跟你同一天申请的有100个人，那房贷经理光是接待申请，收集资料都手忙脚乱，哪里还有时间将你的资料录入系统，只能加班录，如果连续多天这么多人申请，加班都来不及做啊
所以当你看到那段时间办房贷的人特别多，那就有心理准备审批时间较长，因为房贷经理把资料录入系统都要很长时间，说不定要一两个月(我亲身经历过连续加班1个月做房贷资料的)
2、审查审批
其实审查审批很快的，没问题的情况下一两天就批了，但如果有些状况，要你补资料的，就需要你的配合尽快补齐
3、放款
放款前要办完抵押手续，抵押部门的办事效率你懂的，快的几天，慢的一个月也不定
还有最痛苦的就是额度问题，批了10亿贷款只有1亿额度，大家都等，额度还会受政府政策影响，政府要打压房价，银行肯定不敢放款
所以要批房贷要多久？
短的几天就好，长的，几个月

4. 房贷初审通过算过了吗

1、贷款初审通过后并不代表通过审核了。贷款初审一般是工作人员对借款人所提供的资料进行了审核，没有发现问题。通过初步审核后，工作人员会将该次通过初审的申请资料上报到上一级分行，由分行进行最终审核。
2、所以房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。
3、而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。终审的审核会更加严格，一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估。
4、房贷初审过了终审不过的情况也是有的，但只要贷款人准备的资料齐全，且有较强的还款能力，那么通过终审的概率还是比较大的。
更多关于房贷初审通过算过了吗，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/f342041616059739.html?zd查看更多内容

5. 房贷初审通过算过了吗

现在房价普遍偏高，很多人又不得不买房，资金不够的情况下就只能选择贷款买房，但是现在银行的审批条件也越来越严苛，如果说条件没达到的话可能会被银行拒绝，那么房贷初审通过算过了吗？一起来了解下吧。
房贷初审通过算过了吗
银行初审后贷款不能算通过，因为后面还要进行终审，如果终审也通过了那么房贷才算通过，初审只是业主提供了相关的材料给银行，然后银行会审核是否符合申请条件，然后对业主的信用和还款能力等进行评估，如果征信没问题，还款能力有保障的话基本就能通过了。
办理贷款的条件有哪些
1、贷款者的年龄必须是18周岁以上，男士不能超过65周岁，女生不能超过60周岁，而且必须完全有刑事能力的。
2、要有稳定的收入证明，收入证明必须达到每个月月供的2倍以上。
3、如果是二手房的话那么就需要房产证，同时还要具备上市交易的条件。
4、不能有逾期和被法院执行以及被列入黑名单的信用情况。
房贷审批期间要注意什么
1、申请房贷都会有一个审批期，最快也就半个月，慢的话一个月左右，在审批的过程中虽然可以使用信用卡，但是千万不要过度或者高额消费，更不要去申请别的贷款，这样会导致贷款审批不过的情况。
2、特别要注意的是，不能用信用卡去套现，本身这属于违法行为，如果银行一旦查出就会影响到信用，银行会以为你没有还款能力，导致审批不过。
3、平时一定要管理好自己的征信问题，不能出现有逾期不还的情况，或者被列入执行人名单，这都会被银行拒贷。
总结：以上就是关于房贷初审通过算过了吗的内容解答，希望对大家有所帮助，更多内容可以关注齐家。

6. 房贷初审通过算过了吗

贷款 初审通过后并不代表通过审核了。贷款初审一般是工作人员对借款人所提供的资料进行了审核，没有发现问题。通过初步审核后，工作人员会将该次通过初审的申请资料上报到上一级分行，由分行进行最终审核。
 
 所以房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人 征信 报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。
 
 而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。终审的审核会更加严格，一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估。
 
 房贷初审过了终审不过的情况也是有的，但只要贷款人准备的资料齐全，且有较强的还款能力，那么通过终审的概率还是比较大的。

7. 房贷初审通过算过了吗?

1、贷款初审通过后并不代表通过审核了。贷款初审一般是工作人员对借款人所提供的资料进行了审核，没有发现问题。通过初步审核后，工作人员会将该次通过初审的申请资料上报到上一级分行，由分行进行最终审核。2、所以房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。3、而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。终审的审核会更加严格，一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估。4、房贷初审过了终审不过的情况也是有的，但只要贷款人准备的资料齐全，且有较强的还款能力，那么通过终审的概率还是比较大的。更多关于房贷初审通过算过了吗，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/f342041616059739.html?zd查看更多内容

8. 房贷初审通过多久放贷

1、房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。 
2、房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行 
3、银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书