小产权房的物业管理收费标准

1. 小产权房的物业管理收费标准

法律分析：收费标准每个地区都不一样。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
法律依据：《物业服务收费管理办法》
第十四条 物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
第十七条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

2. 小产权房物业费怎么收?

小产权说白了就是一个大产权分割下来的单元，只有大产权有正式的产权文件。
而正式物业费收取是按照大产权登记的面积计算的，因此物业公司只需要跟大产权收取物业费即可。大产权再向小产权收取物业管理费。
由于小产权没有产权证明，所以物业公司不需要跟小产权签订《物业服务合同》，只要跟大产权签就可以了。

3. 小产权房应收取多少物业费

小产权说白了就是一个大产权分割下来的单元，只有大产权有正式的产权文件。
而正式物业费收取是按照大产权登记的面积计算的，因此物业公司只需要跟大产权收取物业费即可。大产权再向小产权收取物业管理费。
由于小产权没有产权证明，所以物业公司不需要跟小产权签订《物业服务合同》，只要跟大产权签就可以了。

4. 小产权房要收物业费合理吗？

收取 物业费 和 停车费，不在于你的房屋产权是大是小，而在于物业公司是否提供了物业服务和车辆管理服务。
有这些服务，那么收费就是合法的。

没有任何文件和政策规定小产权房可以白白享受物业服务而不用缴纳物业费，可以不花一分钱白白停车。

五星级酒店吃龙虾鲍鱼要花钱，马路边的烧烤摊吃烤串也要花钱，档次的区别仅仅是收费高低的不同，没有吃白食的道理。物业收费同理。

5. 小产权房物业管理细则有哪些？

产权房现在被推到了风口浪尖，但它并不是新生事物，10余年前它就披着种种外衣零星散见于我国一些大城市的城乡结合地带。虽屈身于法律的夹缝中，但在一些相关利益主体的大力培育下，在高房价的催生下，经过10余年的发展，小产权房在我国许多城市外围已成燎原之势。毫无疑问，为数众多的小产权房已经完成交易，顺利实现了其“价值”，并被投入使用。随着物业管理行业在我国的蓬勃发展，这些投入使用的小产权房，绝大部分都不同形式、不同程度地引入了物业管理。由于小产权房在产权上的缺失及一些特有的因素，注定了其物业管理也将存在诸多问题。 　　物业服务水平普遍较低 　　小产权楼盘一般仅提供常规性的公共服务，如房屋设备设施修缮、车辆道路管理、安全保卫、清洁卫生、绿化等，而且服务水平普遍较低，究其原因，主要有以下几方面： 　　1、业主的消费能力有限 　　小产权房的购买者虽然也有一些高收入阶层，但一个不争的事实是，大部分的小产权房购买者的购房行为都是由于无法承受高房价而迫不得已的无奈之举，要不，谁愿意在私有财产神圣不可侵犯的今天，将可能是自己最大的一笔财产置于随时可能受到侵犯甚至剥夺的风险中。

6. 小产权房要不要交交物业费

法律分析：物业服务与产权无关，如果买了小产权房的话住户也是享受了物业服务的，是要出物业费的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

7. 小产权房物业乱收费谁来管

法律分析：对于物业公司乱收费有以下五个渠道投诉：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
4、向法院起诉。
5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映
法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

8. 小产权房维修费收费标准

小产权房维修费收费标准徐州汉王小产权房2580元每平方。各项税收都交了,那你在房屋验收拿钥匙时,大概还要缴纳专项维修基金、第一年物业费、垃圾清运费等专项维修基金大约是2%物业费是按平方算的,可能是8毛到2块之间,看物业收费标准,交房时会签前期物业合同的垃圾费应该不会超过1000。【摘要】
小产权房维修费收费标准【提问】
小产权房维修费收费标准徐州汉王小产权房2580元每平方。各项税收都交了,那你在房屋验收拿钥匙时,大概还要缴纳专项维修基金、第一年物业费、垃圾清运费等专项维修基金大约是2%物业费是按平方算的,可能是8毛到2块之间,看物业收费标准,交房时会签前期物业合同的垃圾费应该不会超过1000。【回答】
一般情况下，小产权房是没有向房管部门缴纳维修基金的。 根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。【回答】