谨防“以房养老”成诈骗套路

1. 谨防“以房养老”成诈骗套路

近年来，关于 “以房养老”的非法集资案件屡见报端。一些不法分子利用老年人普遍存在的“养老恐慌”心理和金融风险防范意识薄弱的问题，将“以房养老”演变成诈骗套路，使之沦为非法集资的重灾区。 
 
    
 
   正常情况下， “以房养老”就是老年人将拥有产权的住房抵押给银行或特定的金融机构，以取得贷款用于养老，老年人在世时仍保留房屋居住权，去世后则用住房还贷。该模式在国外已经取得了成功的经验。当前，随着我国人口老龄化趋势的发展，适时推进这一创新型养老方式，具有一定的现实积极意义。 
 
    
 
   受传统思想观念、经济社会环境等多方面因素制约， “以房养老”保险业务在我国的试点推进并不顺利。甚至有不法分子恶意设套，打着“以房养老”旗号，诱使老年人抵押房屋以获得出借资金，再将所获资金购买其“理财产品”并承诺给付高额利息。一旦该类公司和团伙资金链断裂，相应房屋被行使抵押权，那么说好的“以房养老”，最终面临的只能是投资人钱房两空的境地。 
 
    
 
   呵护 “以房养老”保险业务健康运行，关键还是得织密防范处置非法集资法网。相关部门要坚持“打早打小”，通过应用监管技术手段，做好监测预警，更好地保护老年人远离非法集资伤害。 
 
    
 
   相关投资者也须提高警惕，在日常投资理财过程中，不要盲目被高收益所诱惑。一方面，务必选择正规的投资渠道；另一方面，对于 房产 等大额投资项目一定要谨慎，尽可能多与家人或者专业人士咨询商量后，再做决定。

2. 多位老人遭遇以房养老骗局，如何才能提高老人防骗意识？

多位老人遭遇以房养老骗局，提高老人防骗意识最重要的还是要告诉老人不要贪婪，老年人涉及到钱财的问题尽量给子女多商量，同时还是要多参加社区培训，这样才能够从根本上提高老年人的防骗意识。
随着社会不断发展，骗子的花样越来越多。老年人成为了骗子重点针对对象，因为老年人安全意识比较薄弱，对于骗子警惕性也不少很高，这就导致骗子很容易得逞。多位老人遭遇以房养老骗局，要从根本上解决老年人防骗意识最重要的还是要让老年人没有贪婪，只要没有贪婪，一般人要想骗钱都比较难；同时涉及到钱财的问题一定要尽量给子女商量，老年人也要经常去社区参加培训，这样安全意识会会大大提高。

一、面对诱惑不要有贪婪这能够从根本上防止骗局。
人之所以会上当最主要的原因就是有了贪婪，被利益诱惑，当人被利益诱惑的时候，往往会失去理智。多位老人遭遇以房养老骗局，只要老年人能够控制自己的贪婪，面对诱惑不为所动，那么骗子基本上对于老年人没有办法，这也能够从根本上防止骗局。

二、老年人涉及到钱财一定要给子女多商量。
老年人因为年龄比较大，接受新鲜事物能力相对比较弱，随着时代不断发展，社会骗局越来越多，很多老年人跟不上时代的步伐，这个时候老年人涉及到金钱问题，一定要多给子女沟通和交流，这样才能够防止老年人上当受骗。

三、老年人要多参加社区培训提高自己的认知能力。
随着社会不断发展，越来越多的社区都有针对老年人的培训，这些培训可以让老年人学习到更多知识，同时也能够更容易识破骗局，这对提高老年人安全意识非常有帮助。

3. 多位老人遭遇以房养老骗局，“房子或被收走”的背后陷阱何在？

多位老人遭遇以房养老骗局，“房子或被收走”的背后可能是诈骗陷阱。
现在很多老年人为了养老，他们都会购买一些房子，但是出现了以房养老的骗局，更多的购房者利用老年人这种意识，对他们的钱财进行骗取。当他们入住房子之后不久就将房子收回或者是将房子易主，这就给很多的老年人带来了消费陷阱，让他们在经济上受到了损失，同时他们的精神也受到了一定的打，这种消费骗局的背后应该可能存在诈骗的陷阱，我们还是希望更多的老年人能够进行预防。 
一、购买需谨慎我们在购买房子的时候一定要慎重考虑，房子并不是一个小的数目，他更多的可能会投入一个人大半辈子的收入，尤其是对于老年人来讲，他们对于金钱观以及现在的消费模式并不是很熟悉，这就很容易给他们造成一定的影响，如果他们判断失误的话，可能就会给他们造成经济损失，如果再严重一点，可能会危及他们的精神甚至生命，老年人在购房的时候一定要多听取家人的一些建议，尤其是要听取年轻人的建议。
现在很多的卖房者正是抓住了老年人的这种心理，知道他们对于购买房子中的合同或者条款并不熟悉，然后再在其中设计一些陷阱，让他们不断的投入。就会出现老年人上当受骗的情况，给他们带来了很多的经济损失，我们可以经常通过一些新闻媒体报道，发现这样的情况存在还是比较多的。
二、法律保护自己在购买房子的时候，如果遇到任何的问题，要通过合法的途径来保护自己的合法权益，比如说我们可以通过法律或者社会上一些其他的资源来保证我们的合法权益，不被一些不法分子所侵害，在更多的时候，我们要加强自己的这种意识，让自己自己在不太擅长的领域不要涉足太深，这样就会减少自己上当受骗的几率和可能性。
老年人他们对于经济发展以及一些其他的方面了解并不是很深入，所以他们在听取一些售卖者的话之后很容易上当受骗，他们对于这种售卖方式并不是能够完全理解，所以才会出现一些上当受骗的情况，老年人一定要尤其注意。 
老年人在购房的时候一定要谨慎，如果自己的合法权益受到侵犯的话，一定要拿起法律的武器来保护自己的利益。

4. 以房养老被骗，老人为何防不胜防？

5. 以房养老竟是“骗局”？百套房子牵扯其中，事后仅2人追回！

国家施行以房养老政策，目的为了补充现行的养老体系，为下一阶段的中国经济 社会 发展提供有力的支持。然而根据经济观察报的报道，近年来有些机构打着以房养老的名义，真实的目的却是为了骗取老人的财产，这到底又是怎么一回事儿?
  
 
  
 钻政策的空子
  
 首先，以房养老政策是由中国保监会发起，由官方金融机构执行操作，目的是向老年人提供住房抵押贷款的新型养老保障补充措施。以房养老最早创始于银行业发达繁荣的欧洲国家荷兰，随后在欧洲美国等抵押贷款观念较为普遍的西方国家普及。2003年，这一新型的养老方式就被引入中国，但直到2014年才开始真正的试点运行，补充进入了中国现行的养老体系。
  
 因为根据人口部门的调查统计，预计到2025年时，全中国将有4.37亿的老年人口，老龄化人口达到峰值。其中除过大部分有子女家庭之外，还有部分老年人的家庭存在失独，孤寡，收入较低等情况，这部分人的养老问题存在较大的困难，不利于下一步中国 社会 经济的持续发展。也正是为了补充解决这部分老人的养老问题，国家公布了以房养老政策，允许这部分老人将住房进行反向抵押，从而获得养老保险。
  
 
  
 其次，在具体的执行方法上，老人需要直接把房子抵押给正规的保险公司，保险公司则每个月定期为老人支付养老金。等到老年人身故之后，保险公司就能够获得老人所抵押房屋的独立处分权。显然，对于无依无靠或者低收入群体的老人来说，把正在居住的房屋抵押出去，而且不需要承担利息，也不需要面对无房可住的局面，还可以获得一笔丰厚的养老金，显然是一个不错的养老选择。
  
 然而对于保险公司来说，公司不仅要承担着人均寿命普遍延长的风险，还要应对通货膨胀，房价变动等的压力，因此尽管国家考虑到 社会 发展问题而出台了以房养老政策，但对于各个保险公司而言这却是一个高风险“苦差事”，所以即使对于真正有需要的老人而言，保险公司推行起来也一直不是很积极。这就给了不正规公司见缝插针的机会。
  
 
  
 对概念偷梁换柱
  
 实际上，并非每个老年人都对政策能做到透彻的了解。部分不正规的保险公司通过对以房养老政策中部分概念的偷梁换柱，才最终让老人落得了财房两空的局面。这其中涉及3方甚至4方的关系。而在一般最典型的此类事件中，会牵扯到2份合同：即抵押贷款合同和保险购买合同，以及3个角色：即所谓的保险公司，持有房屋的老人，以及进行放款的出资方。
    
 
  
 按照经济观察报的报道，保险公司会要求老人向某靠谱的出资方进行房屋抵押贷款，这一出资方无论是否于保险公司一伙，房屋抵押贷款合同的内容和形势却都是真实的。老人将房屋抵押给对方并承诺定期支付利息之后，就能获得数百万元的现款。保险公司随后要求老人以手中的现款来自己公司的购买养老保险产品，并承诺由保险公司来偿还老人抵押房屋贷款产生的利息。显然，对于老人而言，从过程上理解也只是将房屋抵押出去了，并最终获得了养老保险，看不出其中的问题。但这一运作到底和官方的以房养老有什么区别显然是不言自明的：因为正规的操作程序当中只涉及一份合同以及老人和保险公司两者之间的关系，并不涉及所谓的现金购买和第三方房屋抵押。
  
 
  
 在真正购买后，老人还能定期的收到养老金，但数月之后，保险公司就再也没了动静，打电话不接，人也找不到，甚至办公地点都已经人去楼空。不止是购买保险的钱不知所踪了，因为无力偿还房屋抵押贷款产生的利息，此事出资方开始上门讨要说法。因为合同是真实的，按照合同的约定，最终老人也将失去房屋的所有权。
  
 提高警惕
  
 在最近几年，这样的情况并非个例，而在后期的房屋维权中，老人也很少能得到法庭的支持。2018年，仅北京地区就有60多人牵扯以房养老的骗局，其中多数人的养老都存在困难，涉及的房屋超过175套，然而真正能事后追回的也仅有2人。因此，对于想要进行以房养老的读者，我告诫大家，可一定要提高警惕。

6. 多位老人遭遇以房养老的骗局，老人是如何被骗的？

这些老人通过电话了解到以房养老的模式，这些诈骗人员告诉这些老人只需要用房子抵押，无需本金每个月就可以拿到一些利息，所以有很多老人上当受骗了。

一、被电话和工作人员发的资料忽悠。这些老人刚开始都是因为接到了公司客服人员打个电话，客服告诉老人们可以做无本金理财，每个月都能拿到房子的收益，只要自己有一套房子就可以坐在家里面收钱。这些老人们刚开始也有所防备，但后来这些客服每个月都会给他们发一些资料，劝说这些老人参与到理财当中，有很多老人都观察了很长时间才把自己的房子担保出去。有一些老人在签完合同以后，第一个月就拿到了一万多元的利息房子还是比较安全的，所以这些老人们就开始很开心的用房子做理财。虽然第一个月拿到能利息，但这些老人在第三个月的时候就没有拿到利息，这些工作人员一直在找借口拖延，在这些老人们着急的时候，却发现这家公司董事长已经不在了。并且这些老人们也都接到了仲裁方面的通知，如果他们不按期还款，他们的房子就会被第三方收走。

二、老年人都想分担些经济负担，所以会被骗。老人在年纪大了以后没有了工作能力只能呆在家里，他们也想通过自己的能力，帮助家里减轻一些经济负担，所以就会导致一些诈骗分子把目标放在这些老人们的身上。这些老人们防诈骗的意识还比较微弱，因为他们平时对网络不敏感，也很少看那些被诈骗的案例，所以他们才会轻易被这些骗子们欺骗。老人之间的传播速度还是很快的，他们在和别人聊天的时候也会提及自己做理财的事情，在拿到收益以后他们就会把好消息分享给别人，这样也就导致了很多老人都被这个骗局欺骗。

老人们的赚钱欲望也是很强烈的，我们虽然内心有所防范，但是在实际行动上还是会相信这些人的说法。特别是在拿到第一次收益以后，这些老人们就会开始彻底相信这个理财商品。现在很多老人都已经收到了仲裁消息，因为这些骗子把老人的房子拿去给第三方做担保借了很多钱，如果这些钱不按时偿还，这些老人们的房子就可能会被收走。

7. “以房养老”诈骗套路多，有哪些惯用伎俩？怎么快速识破？

“以房养老”诈骗套路多中会涉及到一些骗子惯用的计量，比如会用以房养老这样的方式来作为理财投资项目，与老人进行宣传，并且告知老人这样的投资项目是不会存在着任何风险，只需要签订合同，每个月就能够拿到一部分的收益。同时他可能还会以各种免费的名义来诱骗老人去参加骗子所组织的活动，比如可以去领鸡蛋或者免费旅游等等，在这个过程中都有可能会被骗子灌输各种好处，让老人被洗脑。想要快速识破的话，在了解这个项目的时候，就需要搞清楚是不是由专业的保险机构来进行经营的，如果在网上是找不到这种机构的话，那肯定就是骗子。

很多骗子都会打着以房养老这样的模式是国家目前支持的产业来欺骗老人，因为老人不可能时时刻刻关注到网络上的信息，就很容易不能够分辨其中的问题。而且还有一些机构可能会给老人联系金融机构来进行办理贷款，而老人以为自己签订的合同是收益合同，却不知道的是自己签订的是合同借款，骗子在去购买了一些虚假的理财产品。

其实很多骗子都是拿着老人贪小便宜这样的心理来欺骗老人的，将接近老人之后再对老人进行诈骗，所以老人就需要注意的是，天上是没有掉馅饼的事，一定要保持警惕心。而而且现在的以房养老只是一个保险产品，并不是任何理财产品，不可能获得收益的，如果有人拿着这样的名头来欺骗老人的话，就一定要注意跟对方拉开距离，如果确实是不了解的话，可以多问问自己身边的亲人。

最后现在以房养老的骗局确实是非常多的，可能会让老年人在短短的时间内花了一辈子赚的钱买的房就被骗走了，所以一定要了解这个骗术。

8. “以房养老”设陷阱，7旬老人被骗欠贷60万。以房养老到底是怎么一回事？

“以房养老”说白了，无论是对于儿女还是对于养老机构而言，都是出于对老人的养老保障而开始的，用一种用房换关爱的方式为其“养老送终”。简单的说就是，老人用房做抵押换取“养老”生活保障，收到的款项用于“养老”各方为其提供服务，最终老人过世之后无论房产是儿女的还是被抵押机构收回的，都是圆满完成了“以房养老”的整个程序。
但是就是这样比较适合孤寡老人和子女不孝顺的老人的“保障”，却让一些“有心人”有了可乘之机。我想问题就在于，他们的官方资质问题。如果事件中的七旬老人懂得看对方的资质，亦或者是去当地街道办问问“以房养老”的官方授权机构等等，我想这六十万的贷款想必也不会被“有心人”给骗了，至于说现在日新月异的时代，确实也需要在一些居委会街道办等等的地方多做一些科普讲座，最好将“以房养老”这件事儿做一个孤寡老人的入户调查，最好能够用最清楚明白的方式给老人们好好的写清楚有那几个单位是国家允许并且承认的正规“以房养老”的试点儿，最好还能让居委会那些闲散的工作人员抽出一些时间，陪同有意愿办理“以房养老”的孤寡老人，去实地看一看转一转养老的周边环境和设备专业性以及真真正正办理的话所需流程等等的，从根本上帮那些老人们简单、快速、安全的解决实质的养老问题。