想建行贷款25万，20年，等额本金已还一年，今年准备提前还10万，以后每个月还多少钱？

1. 想建行贷款25万，20年，等额本金已还一年，今年准备提前还10万，以后每个月还多少钱？

本金25万，20年（240月），等额本金则每月还本金250000/240=1041.67，则1年后还本金1041.67 *12=12500，再提前还10万，本金余额250000-100000-12500=137500元。
余下的期限228月，每月还本金137500/228=603.07，当前5年以上贷款基准年利率5.15%，月利率5.15%/12=0.4292%，那么1年后
月利息=贷款余额* 月利率=137500* 0.4292%=590.10，月还款603.07+590.10=1193.17，
每月递减 603.07*0.4292%=2.59。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

2. 建行房贷提前还款如何最划算?05年10开始贷的16.2万元,分25年还,准备提前还5-10万怎么还更划算?

1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
从上面的解释你可以看出，你前期还的大部分是贷款利息，以后还的才是贷款本金，而且目前中国正处于利率负增长时期，也就是说得率会越来越低，你现在提前还贷已不是什么明智之举。不建议你提前还贷，应该用手里现有资金钱生钱。

3. 请问我向建行贷款25万，20年，等额本息，还款5年后想一次还清，需要还多少呢？

贷20年累计本息总额449111.82元，5年后提前还款只需还款215311.02元银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的"新宠"。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。借款理由:借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。借款说明:详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。贷款偿还:借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。港资银行在中国内地的分行受理申请银行贷款时，可以根据贷款申请的诉求，发放人民币贷款或港币贷款;人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定。七.港币贷款的年利率是银行根据香港的规定决定，年贷款利率是百分之三到四之间，贷款利率比人民币贷款利率低一半;港币贷款比人民币贷款的差别，以同样贷款100万价值的人民币来计算，一年可以节省银行贷款利息3-4万，对于广大的创业者来说是不错的选择。

4. 建行房贷21万已经5年了还剩余18万，想提前还款10万，提前还款10万里面会不会有一半的利息？

本来你的贷款总利息约为11万，你还了5年，利息大约还了4.8万，剩余利息约为6万。
提前还款10万（还的是本金）之后，剩下还有3万利息，7万本金未还。也就是节省了4万多总利息。

5. 建行房贷26万还了3年还剩22万，提前还贷款10万，贷款期限为15年，怎么计

等额本息法：贷款总额260000假定当时年利率6.550%贷款年限15  年 ： 每月月供还款本息额是：  2272.03元、总还款金额是：  408965.4元、共应还利息： 148965.4元。　         首月还利息是：1419.17　、首月还本金是：852.86；第2个月还利息是：1414.52　、第2个月还本金是：857.51　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）    
==================
还了3年
 已还月数是36个月；共还利息47967.44、共还本金33825.64    应还剩余本金226174.36、最后一期利息1234.54　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥227408.9    
===============
 提前还本金：100000，剩余本金126174，年利率0.049，贷款年限12；。月供还款额：　1160.65，总应还款167133.6，总利息40959.6

6. 请问我向建行贷款25万，20年，等额本息，还款5年后想一次还清，需要还多少呢？

不知你的适用利率多少，所以这里姑且使用人民银行最新基准利率6.4%帮你计算下
每月月供大约1849元，5年（60月）后，剩余本金应为220527元，就是说一次还清大约要还22万。
注：等额本息还款法，前期支付利息金额较多，偿还本金较少，随着时间推移，每月所偿还本金数量会递增，所以你会看到前面五年你还款11万多，其实只还了3万的本金，有7万是利息，这个社会就是这么黒╮(╯▽╰)╭

7. 我在2012年6月房贷48万，还款期限20年，想提前还贷10万，怎么还贷划算呢？

1、2012年6月房贷基准年利率是6.8%。
2、按等额本息计算：
    现在剩余贷款约：43万。
    已付利息  118527元       
     剩余利息280840元      
3、如果现在提前还10万，按当前基准年利率是4.9%计算。
     如果每月还款：  3651.39   元 ，再过113个月可还清。  剩余总利息82624元    
4、如果期限不变，再过194个月还清。
     每月还款：  2465.98   元 ， 剩余总利息148417元   
5、显然，缩短还款期限更合算。

8. 房贷20万事10年还款5年后提前还了5万剩余的怎么计算？

剩余的有两种选择：一是还款期限不变，每月还款额由2205.38元减少到1244.52元，节省利息7831.16元；二是月供基本不变，缩短期限28个月，节省利息12591.29元。