房地产企业收到利息收入120万,怎么做账

1. 房地产企业收到利息收入120万,怎么做账

银行存款利息收入计入财务费用，会计分录借：银行存款
                                                                     借：财务费用 （红字）
财务费用科目借方核算发生额，贷方核算结转额，所以收到利息收入用红字计入财务费用借方。希望能帮助到你

2. 房地产开发公司购买的投资理财产品，购买时和分红时请问如何做账？谢谢

建议在“短期投资”科目中核算。本科目核算企业购入能随时变现，并且持有时间不超过1年的理财产品的投资。根据投资具体品种应设置股票、债券、开放式基金等二级子目。
    投资在发生时，按实际投资成本入账。投资持有期间所收到的分红款、利息等收益，不确认投资收益，作为冲减投资成本处理。出售短期投资所获得的价款，减去短期投资的账面价值，作为投资收益或损失记入当期损益。期末，对短期投资按成本与市价孰低计量，短期投资的市价低于成本的差额，应计提短期投资跌价准备，并记入当期损益。

3. 公司购买理财产品，账务如何处理？

一、可如下写
购进时：借：交易性金融资产贷：银行存款到期赎回收，根据收益情况做账务处理：正收益：借：银行存款贷：投资收益贷：交易性金融资产负收益：借：银行存款借：投资收益贷：交易性 金融资产
二、根据现行规定，企业如果适用新会计准则，所述理财产品通过“交易性金融资产”核算，持有期间的利息通过“投资收益”科目核算；收回时，借记“银行存款”科目，贷记“交易性金融资产”科目即可。

扩展资料
交易性金融资产( trading securities)是指企业打算通过积极管理和交易以获取利润的债权证券和权益证券。企业通常会频繁买卖这类证券以期在短期价格变化中获取利润。
交易性金融资产的界定：
根据金融工具确认与计量会计准则的规定，金融资产或金融负债满足下列条件之一的，应当划分为交易性金融资产或金融负债：
(1)取得该金融资产的目的，主要是为了近期内出售或回购。如购入的拟短期持有的股票，可作为交易性金融资产。
(2)属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理。如基金公司购入的一批股票，目的是短期获利，该组合股票应作为交易性金融资产。
(3)属于衍生工具。即一般情况下，购入的期货等衍生工具，应作为交易性金融资产，因为衍生工具的目的就是为了交易。但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外，因为它们不能随时交易。
（参考资料 百度百科 交易性金融资产）

4. 企业购买理财产品收入纳税吗

5. 理财收益如何计算增值税

银行可以说是大家最信赖的金融平台了，存款放银行，买国债找银行……背靠央妈，就能保本保息，衣食无忧了。曾经的你可以这样想想，但之后不行了！
 
从今年开始，我国的资产管理产品要全面进入征税时代。根据财政部、国家税务总局发布的《关于资管产品增值税有关问题的通知》，从2018年1月1日开始，资管产品管理人要对资管产品运营业务的收益按照3%的征收率缴纳增值税。以后我们投资理财赚的钱，除了进自己口袋，还要分另一部分无条件上缴。想一想就有点不甘心呢！
 
是谁在要我们的钱？
 
资管产品管理人，简单讲就是管理我们资产的平台/人，能帮我们投资赚钱的平台/人，其中包括银行、信托公司、公募基金管理公司、私募基金管理人等。
 
资管产品，顾名思义就是能赚钱的产品，它包括银行理财产品、资金信托、财产权信托、公开募集证券投资基金、私募投资基金等。
 
而众多的资管产品中，我们最常接触到的就是银行理财产品。在这里，银行就相当于资管产品管理人，银行理财产品就相当于资管产品。
 
根据《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）规定，《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”，是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。金融商品持有期间(含到期)取得的非保本的上述收益,不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。
 
因此，根据上述规定，公司向银行购买理财产品的收益，若属于保本投资收益，应按规定缴纳增值税；若属于非保本的投资收益，不征收增值税。

6. 2018年如何让投资收益翻一番？

十年前错过楼市，五年前错过比特币，一年前错过茅台股??屡次错过，让我们离发财越来越远。2018年难道你还要错过理财？基金、银行理财、P2P、房产等投资理财，是机遇也是挑战，没有规划的大楼终将崩塌，所以想要靠投资理财将收益翻番，就得好好规划一番。下面就分类聊聊，在2018新形势下，投哪里更有盼头。
一、投资房产
房子始终是中国人的焦点话题，最近几年房价飞速上涨。没买房的，捶胸顿足悔恨；买了的，捶胸顿足怎么不买多两套，那2018年还应该投资房价吗？答案当然是不买。2018年，在国家的调控下，房价不再疯狂上涨，专家预测，2018年房价将跌20%，信不信就由你了。毕竟房子是拿来住的，不是拿来炒的。
二、银行理财
银行理财是中产阶级的最爱，前段时间国家出了通知，要求理财产品必须打破刚兑，银行理财再也不保证保本保息了，投资人真正自负盈亏。这其实是一个健康的开始，要是银行长期垫付，一旦投资人同时要求兑付，银行资金链断裂崩盘，最终炮灰还不是我们投资人。所以购买银行产品要以保本不保息和不保本不保息为主。
三、P2P理财
P2P这一年也是风起云涌，机遇与挑战并存着，不管怎么说，国家规定了验收的生死期限，6月备案成绩单一出该淘汰的淘汰，该退出的退出，所以无论大小平台，投资要以谨慎观望为主。投资最好紧跟备案步伐，也可以选择像房易贷这样迎合监管收益又合理可观的平台。
除了以上几种还有货币基金，例如余额宝、腾讯财付通、京东小金库等这些货币理财产品。不管怎么样，现在是关键时期，理财还是以稳定为主比较好。

7. 公司购买理财产品计入哪个会计科目

按照金融工具准则的四分类要求，具有债权特点的理财产品，持有企业依其意图可以划分为贷款和应收款类或是可供出售金融资产，对于收益不确定的理财产品投资则一般应分类为可供出售金融资产，财务报表列报时依其出售期间等的判断列报为可供出售金融资产或是其他流动资产等。

8. 理财产品的利息收入需要交增值税吗

非保本类型的理财产品的利息收入不用缴纳增值税，具有保本收益类型的理财产品的利息收入需要缴纳增值税。
1、根据《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）规定，《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第(五)项第1点规定所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”，
是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。金融商品持有期间（含到期）取得的非保本的上述收益，不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。
2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附：销售服务、无形资产、不动产注释第（五）条规定，金融服务。金融服务，是指经营金融保险的业务活动。包括贷款服务、直接收费金融服务、保险服务和金融商品转让，贷款服务。
贷款，是指将资金贷与他人使用而取得利息收入的业务活动。各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间（含到期）利息（保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入、押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性质的收入，按照贷款服务缴纳增值税。

扩展资料：
保证收益理财产品和非保证收益理财产品
保证收益理财产品的收益是固定的，到期后就可以获得协议上规定的收益，反之为非保证型。保本理财产品，属于低风险理财。保证和浮动说明了银行承担的风险不同。保本类理财在协议中会有银行承诺，无论发生任何问题银行保证客户到期可以拿回全部本金。
非保证型又分为保本浮动收益理财产品和非保本浮动收益理财产品。保本浮动收益理财产品是指银行按照约定向客户保证本金支付，本金以外的投资风险由客户承担，并依据实际投资收益情况确定客户实际收益的理财产品，反之就是非保本型。
非保证收益的理财产品的发行机构不承诺理财产品一定会取得正收益，有可能收益为零，不保本的产品甚至有可能收益为负。一般银行的保本浮动收益型的风险仅次于储蓄风险，是追求稳定收益的稳健型客户的最佳选择。