300万是投资理财还是买房?

1. 300万是投资理财还是买房?

首先这个问题是并没有标准答案的，不同的人决策不一样。对有的人来说应该买房，对有的人来说应该投资理财。
(一)如果题主问的是一些刚需(真正不得不买的刚需，不是投资伪刚需)比如不买房没地方住、不买房不能结婚等等。那毫无疑问买房!
虽然我不看好未来几年的楼市，甚至于很多楼盘还会有更低的价格，房贷利率(实际利率非名义利率)肯定会进一步下行。但是对于这类人，不买房也一样的会付出其他的成本，更多应该考虑居住属性。
(二)如果是对比买房投资和投资理财，毫无意义现阶段投资理财。区别只在于策略不一样。
本身不动产类资产占比就比较高的，或者不动产类资产占比比较高的，现阶段不仅不应该继续加大房产投资比例，反而应该降低杠杆、降低房产占比。
本身还对投资房产有执念，或者认为楼市还会复制之前几十年上涨神话的。完全也不用急着进场，完全客厅观望一年、甚至根据情况观望几年再说。这一年或者几年可以选择理财投资，待市场转向和楼市稳定后再考虑介入完全来得及。
因为房价能暴涨从来依靠的不是刚需的居住属性，靠的实际上是炒作的金融属性。现阶段无论是国内外经济环境(目前是全球经济萧条的滞胀期，也有一定可能进入全球经济衰退的通缩期)还是国内楼市现阶段的住房不炒的打击政策(如定向加息、限购限售、限贷、限制信贷资金进入楼市、限制银行信托海外债房企融资等等)
这是未来至少几年内楼市不会有大行情的根本原因，反而还应该注意风险。大概率抛除交易成本，未来几年房产投资跑不赢电子国债收益率，反而还要承担风险，所以个人建议观望。
(三)根据每个人的风险偏好和资产情况可以选择的理财投资有很多。个人建议现阶段应该降低风险偏好，重安全>重收益。
从流动性资产、固定收益类资产、权益类资产、防御性资产角度简要介绍，题主自己可以做个参考。
①流动性资产：推荐智能存款(支取按天计息存款)、银行短期理财(或t+0-t+1赎回理财)、货币型基金等，这类资产重要在于资金灵活性。而且现阶段应该有部分资金配比此类以备不时之需。
②固定收益类资产：推荐国债(现阶段4-4.27%)、银行存款(现阶段2-6%其中民营银行存款相对收益率普遍高一点，本息50万内安全性一样)、银行自营理财(现阶段3-5%)、固定收益类信托(现阶段7-9%，银行代销信托6-8%)
不推荐p2p，私募(明股实债型的类固收)，定融(资金直接进融资方账户，自认为有风险甄别能力且能自己去维权的自己去选择)
不推荐债券型基金：债牛时扣除手续费普遍收益率也并不高，债熊时(比如13年钱慌、16年假萝卜章引发的)一样出现很多债基亏损(包括纯债基金)，扣除手续费大多数债基其实也跑不赢电子式国债(年复利)
③权益类资产：没有一定的股市经验和实操经验，而且历史战绩还不错(经历一个牛熊用少部分资金历练)那就不要碰股市，普通人(包括资产上亿的散户)都是被收割的对象。股市能及时收手，会控制仓位和分批建仓，能小富即安。但是指望暴富和赚大钱的迟早必赔。
④防御性资产：如保障型保险、意外型保险等，越是家里经济条件不好越要买，越是家里的核心收入来源成员越要买。(对有钱人来说作用不大)

2. 300万买什么理财产品好

1.保本保收益理财产品：
投资标的物：上海黄金交易所黄金白银
资金：100万整数倍
收益：月收益0.9%，一年总共10.8%
结算方式及时间：按月结算，每月5号可拿到上一个月的收益
资金安全：资金在您个人银行贵金属交易账户，资金安全无须担心。
2.黄金白银套利交易方案：
投资标的物：上海黄金交易所的黄金白银T D产品
交易模式：采用高盛、摩根大通等国际知名投行惯用的套利交易模式
风险与收益：风险很小很小，收益稳定，预期年化收益率20%-40%
资金要求：每笔套利需资金15万以上
交易机会：每周交易一次，机会好的时候，最多每周交易三次

3. 30万买房还是理财好

4. 有三十万买房好还是投资理财好？

具体是买房好还是理财好，最关键的是看你买的房未来升值空间与你理财的收益哪个更高，哪个高就选哪个。
我们先来看一下，假如不买房的投资收益情况。
如果你没有买房，而是把30万用于购买银行理财产品，就按简单的年化5%收益计算。
那30万10年之后会变成48.8万。


除了30万理财收益，我们还要考虑一下假如你买房每个月月供的机会成本。
如果30万用于买房做首付，按30%首付的比例，那房子的总价就是100万，贷款是70万。
我们就按70万30年期等额本息还款方式来计算，那每个月要还的钱是3715元，一年就是44581元。


如果这部分钱不是用于月供，那就可以继续用于理财，按复利投资的话，所有月供加起来10年后本金加收益大概是59.24万。


也就是说，如果你不买房的话，你30万的本金加月供用于投资十年后本金加收益总共是48.8万+59.24万=109万左右。
我们再来看一下买房的投资收益。
我们以十年后为一个节点，假如你买房月供3715元，这部分就损失了收益的机会。
十年之后你房贷还剩的本金大概是56.7万。


如果想要买房的投资收益大于理财的投资收益，那十年之后你房产的价值必须达到109+56.7万=165.7万。
而想要房子升值到165.7万，必须确保在十年之内，每年房价的平均涨幅都在百分之5.8%以上。


所以房价涨幅5.8%就成为了你选择的一个重要参考，如果未来十年每年房价的涨幅超过5.8%，那投资房产就比投资理财更划算。
那未来哪些城市房价有可能达到年均涨幅在5.8%以上呢？
房子100万，升值到165.7万，十年涨幅65.7%，年均涨幅5.8%，我相信未来二线以上人口净流入城市肯定都可以达到，原因无非就两个，一个是人口净流入可以带来购房需求，另一个是目前每年的通货膨胀率在6%左右，货币发行量多了，大家敢保证房价不涨吗？
所以如果买房是在二线城市以上，我建议30万优先买房。
而至于三线以下城市，我建议你不要买房还是把钱用于投资理财吧，因为未来十年二线城市房价想要每年保持5.8%的增速，我认为难度是很大的。

5. 如果有300万，做什么投资或者理财好?

300万可以做很多种投资，银行的理财产品，银行的定期存款等，还有古董玉器的投资，但目前P2P平台，成为多数百姓投资理财的首选平台。一些P2P平台相对安全有保障，在这些平台上投资将会得到相对稳定且最大化的收益。今年，同时在三个P2P平台进行投资，三个月后，中联投融平台的收益最大。 投资10000元，收益为360元，注册前还得到50元话费，比较划算。前不久，我又投资一万元，下月到期，收益仍在这个范围左右。
      大家如果有闲散资金，可考虑此类平台，但投资前一定要对平台进行了解，如平台的保障体系，有没有风险储备金，有没有抵押物，有没有股权代码等等，这些都可以成为衡量平台安全保障的条件。希望能帮助你。

6. 如果有300万，做什么投资或者理财好？

有300万做什么投资理财好？不能一概而论，而是需要根据投资者对风险偏好而定，即对风险的喜恶和收益的预期程度大小。从低到高，投资者可以分为四种类型，看你适合哪种。保守型投资者。这类投资者最大特点是相当厌恶风险，对投资本金和利息不愿意承担任何风险，即追求保本保息，对收益高低期望不高，以追求安全为第一。所以，他们只适合存款类产品和储蓄国债。目前收益较高的存款类产品是创新型存款和大额存单，3年或5年期创新型存款利率可以达到5-5.5%，大额存单3年期利率4.26%，储蓄国债5年期4.27%。那么300万资金可以存取创新型存款200万（为了安全，也可以四家银行分别存50万），大额存单50万，以及储蓄国债50万。通过这些组合配置资产，平均每年收益在15万以上。

稳健型投资者。主要指愿意承担较低风险以追求较高收益的投资者，具体就是希望本金安全，但收益允许一定幅度的波动，可以承受。这类产品主要包括货币基金、低风险理财产品、结构性存款和结构性理财产品。但要获得较高收益的一般是结构性存款和结构性理财产品，本金安全，收益有一定波动的可能性，预期收益率在5.5-8%区间，按照合理平均收益率6%计算，每年收益不低于18万。平衡型投资者。对于本金和收益不再追求保本保息，愿意承担一定风险，但不宜太大风险。这类产品主要有信托产品和P2P理财产品。目前头部平台这类产品的预期收益率处于7-9%区间，如果300万全部投资，平均每年收益不低于20万。

激进型投资者。以追求高收益为第一目标，愿意承担较大风险，包括亏损本金。这类产品主要包括股票、股票型基金以及期货等。由于它们风险较高且具有不确定性，所以无法设定收益区间。行情好，运气加，技术一流，说不定年收益率可以超过50%，甚至更高，但也可能直接亏损本金，乃至平仓。当然，以上投资方式在现实中也不是一成不变的，需要因人而议，因时而议，具体问题具体分析。不过，大众思维还是以稳健理财居多，力求本金安全，尽量扩大收益，不顾本金安全而盲目追求高收益毕竟是少数。因此，可以通过以上不同产品的组合配置，在有效覆盖风险的前提下，实现收益的最大化。

7. 手里有300万，是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好？

怎样投资实际上还是要看将来的大趋势，以及个人的风险承受力。300万资产购买信托产品或是银行的个人银行理财产品是能够做到年化8%左右综合收益的，可是不论是集合信托或是个人银行的资产股票配资都已经有一定的风险的，一般投资理财产品超出年化5%之上每增加一个百分点的是以相对应的风险会增加10%，这一部分超额收益是本身就是风险盈利。

8%的概念，便是9年翻一倍，而房屋往后面发生9年翻一倍的几率，其实是非常低。但问题在于，许多8%的投资理财产品，可能比较“要人命”，不但可能亏本，乃至会让你倾家荡产。正常保底类投资理财产品，时下可达到的年化盈利在3-4%中间，大金额的有可能在4-5%中间。超出5%收益的投资理财产品，其实就蕴涵风险了，盈利8%的，通常都是业绩比较基准。购房和年化8%的投资理财怎么选择。

假如你这一年化8%的投资理财产品的确可以信赖那我建议你挑选这一投资理财并非购房，但是年化8%的投资理财产品我觉得安全系数极低。相比而言买房还是挺安全，那样购房该如何购买呢？假如购房就是用来做投资的，不是刚需。那么我觉得你最好是全额付款去买，300万的资金在大部分大城市是能够全方位购房的。买房后可以选择租赁。购房的初衷便是项目投资，那么就要尽可能增加他们的长期投资。

买过房子后能选简约装修，装修完对外开放租赁，如今的大城市300万的房子一年的房租必须在3~5万之间，这也是一种长期投资。房价的增涨。国内房价早已涨了20多年了，最近一次的强势增涨也就是在16~17年。想要通过房价的增涨来获取回报率，那样时间上绝对不会那么快，就我个人的看法房子价格近些年难有大的上涨幅度，投资买房的回报需到五年以后了，你跟存定期一样，放五年你回报率势必会高过存款。300万余元现钱应该买房吗？这完全取决于买房的目的。从题型的内涵看，300万元的买房大量的是期待获得长期投资。

8. 如果有300万，做什么投资或者理财好?

300万可以做很多种投资，银行的理财产品，银行的定期存款等，还有古董玉器的投资，但目前P2P平台，成为多数百姓投资理财的首选平台。一些P2P平台相对安全有保障，在这些平台上投资将会得到相对稳定且最大化的收益。今年，同时在三个P2P平台进行投资，三个月后，中联投融平台的收益最大。
投资10000元，收益为360元，注册前还得到50元话费，比较划算。前不久，我又投资一万元，下月到期，收益仍在这个范围左右。
大家如果有闲散资金，可考虑此类平台，但投资前一定要对平台进行了解，如平台的保障体系，有没有风险储备金，有没有抵押物，有没有股权代码等等，这些都可以成为衡量平台安全保障的条件。希望能帮助你。