保单贷款影响买房贷款吗？并不会！

1. 保单贷款影响买房贷款吗？并不会！

      现在贷款已经是一件很平常的事，很多人的信贷观念已经有了翻天覆地的变化，不再局限于以前的传统贷款，现在银行流水、存单、信用卡、保单统统可以用于质押或抵押。一些准备买房的用户，担心这些贷款会影响房贷，那么情况是怎么样的呢？
1、保单贷款介绍      保单贷款是比较常见的质押贷款，投保人需要把保单质押给保险公司或银行金融记过，具有现金价值的保险等都是可以进行贷款的，具体要看不同保险公司的规定。保单贷款对于无抵押物的用户来说，是一个比较方便的借款方式，通常保险公司所提供的最大贷款金额为客户保单现金价值的70%-80%。      申请方法：直接携带保单贷款相关证明，包括个人身份证原件、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料，到贷款机构申请贷款。2、保单贷款会查征信吗？      由于发放贷款的机构不同，所以情况也有不同。一般来说，银行金融机构会查询个人征信，因为要保证借款人的诚信度，风险太高是不会发放贷款的。      保单贷款的额度一般是现金价值的80%左右，需要把保单质押在机构，一旦发生逾期或无法还款的情况，会直接扣除剩余价值。3、保单贷款影响买房贷款吗？      不会。影响房贷的主要因素有：工作证明、银行流水、征信报告、个人财力等因素，而保单贷款是质押贷款，对房贷的影响很微小，所以大家不需要过分担心。

2. 我有保单贷款会影响征信和房贷吗？

不会影响。有保单贷款是不会影响征信和房贷的。你有保单贷款不一定影响征信他只是在征信上体现是一笔贷款。保单贷款使用以后正常还款不会影响到房贷审批，不过如果在房贷申请期间，保单贷款的钱还没有还完，可能会因为负债率过高影响到房贷审批结果。资料拓展：影响征信的行为一、逾期造成的不良征信记录1、信用卡逾期不还信用卡还款到期之后没有按时还款，或还款没有达到最低还款金额。2、贷款逾期贷款逾期有的会上征信，有的不会上。比如银行贷款，部分小额贷款公司、网贷等都会上征信，尽管有的贷款公司不上征信，但是大家也不要抱有侥幸的心理，一旦逾期贷款公司也有可能跟其他接入征信系统的金融机构合作，将逾期记录上传。3、费用调整造成的逾期有的银行利息是浮动调整的，特别是房贷，如果房贷的利息上调了，业主还是按原来的还款金额还款，就容易造成逾期。4、第三方担保造成的逾期如果你为别人做了贷款担保，虽然贷款不是你在还，但是如果借款人逾期或不还，担保人的个人征信也会有体现。5、信用卡年费造成的逾期有的信用卡是有年费的，大部分银行在你开卡之后就会产生年费，而且一年之后要消费满一定的次数才可以免年费；有的人以为开卡之后只要不刷卡消费就不用还钱，但是实际上会有年费，如果没有刷满次数，也没有还年费，那就会造成逾期。二、不理性行为造成的不良信用记录1、频繁查征信有的朋友有事没事都要去查下自己的征信，或者短期内大量申请贷款调用的征信次数太多，短期之内查征信太多也是会影响个人征信的。2、短期申请过多信用卡有的人对于信用卡推销来者不拒，短期之内申情过多的信用卡，每申请一次就会调用一次征信报告，这样同样给征信造成不良影响。三、社会行为造成的不良征信记录社会行为造成的不良信用记录主要体现在公共记录里面，通常来说，以下行为会被纳入到公共记录里面：1、欠税包括个人所得税及其他应交所得税费。2、民事判决记录如果涉及民事诉讼，经法院判决并发布之后，没有按时执行的，法院将会将这个行为上传到个人征信。3、强制执行记录法院强制执行，同样也会上传到个人征信记录。4、行政处罚如果被行政处罚后，没有按时履行处罚的，行政机构也会把这种行为上传到个人征信里面。5、电信欠费记录电话欠费看着是小事情，但是如果长期欠费不交的，电信部门也是会将这种行为上传到个人征信记录里面。6、地铁逃票地铁逃票还要上征信？你看的没错，目前深圳地铁已经在实行，一旦逃票被抓，很可能被上传到个人征信系统。7、闯红灯不要以为中国式过马路可以为所欲为，要是你闯红灯被警察叔叔逮到了，很有可能被录入个人征信，目前在深圳、重庆等地已有闯红灯被记入个人不良征信的案例。9、旅游过失行为国家旅游局之前有发过文，将分级建立游客旅游不文明档案，航空公司、旅行社、旅游饭店等联动，形成游客旅游不文明信息通报、追责机制，未来还将与征信平台对接。空闹、随意扔垃圾、随意刻字留言等行为都会影响个人征信。

3. 我有保单贷款会影响征信和房贷吗

基本上不会有影响，以后按时还款即可。
保单贷款的流程：
1、将贷款所需资料准备齐全，包括个人身份证原件（如投保人和被保险人不是同一人的时候，还需准备被保险人身份证原件）、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料，到贷款机构申请贷款；
2、贷款机构工作人员接受申请，并审核资料；
3、审核通过，银行机构方面确定贷款额度，并与借款人签订借款合同。合同签订完毕，保单留到放款机构做抵押，发放贷款；
4、借款人按合同规定偿还本息。

4. 保单贷款后还能贷款买房吗

只要按时还款，没有高的负债率即可
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

5. 保单贷款影响房贷审批吗

办理了保单 贷款 ，只要按时还款，没有逾期记录，保单负债不高就不会影响房贷。若出现过逾期，保单负债过高，那么会影响到房贷审核。
 
 个人住房 按揭 贷款条件：
 
 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
 
 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
 
 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的 首付 款；
 
 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
 
 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
 
 6、银行规定的其他条件。
 
 房贷申请需要提供的资料：
 
 1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
 
 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
 
 3.收入证明(银行指定格式)；
 
 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；
 
 5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
 
 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

6. 保单贷款对保单有影响吗

保单贷款对保单最大的影响在于贷款人无法按时还款，若是能按时还款的话，那么对于保单是没有什么影响的，保单效力也不会有任何的改变。一般来说，若保险产品具有较高的现金价值，那么都是可以进行贷款的，但有贷款金额和贷款时间的限制，一般是只能贷款保单现金价值的70％到80％，且需要在六个月之内还清贷款，若是还不上的话，那么保险公司会用保单的剩余现金价值进行抵扣，等到剩余现金价值被抵扣完，那么保单也就失效了。
一、保险合同的退保流程
1、＂犹豫期＂内退保（自投保人交费合同生效起10日、短期险除外），保险公司是全额退还保险费；
2、若保险合同生效且过犹豫期，投保人或被保险人提出退保，这是一种单方要求解除保险合同的毁约行为，法律特别赋予了保险合同投保人一方提出终止保险合同的权利，保险公司将根据保单退保价值（一般为保单现金价值）进行＂退保＂，保险合同终止。
在实际操作中，当投保人退保时，保险公司是按照现金价值表，退还一笔现金。但在购买保险单的头两年，保险公司承保、制保单、结算代理人手续费、员工工资等各项保险费用开支较大，此时退保，保险公司扣除各项手续费后退还的保险费是很少的。
二、离婚时要分割人寿保险吗
人寿保险的保单现金价值可否作为夫妻共同财产分割：
离婚时候分割保单，其实是主要分割保单的现金价值，人寿保险不仅仅有保险的作用，还兼有储蓄的功能，在缴纳多年的保险金后，保单的价值＝保险金＋保险公司返还的投资收益，所以分割保单不仅仅是分割缴纳的保险金，而是分割保单的现金价值。
1、如果保险费是用夫妻共同财产缴纳的，人寿保险的保单现金价值属于夫妻共同财产；
2、如果保险费是用夫妻个人财产缴纳的，保单现金价值属于个人财产，离婚时候不作为共同财产分割。

7. 用保单贷款凑首付影响房贷吗

一般来说，用保单贷款凑首付是不会影响房贷，因为影响房贷的主要因素有工作证明、银行流水、征信报告、个人财力等因素，所以大家不必担心。拓展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方房贷 ，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

8. 保单贷款影响保单的价值不？

不影响。
原因如下：
投保人将所持有的保单抵押给贷款机构，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式；
这类贷款的一次可贷款金额取决于保单的有效年份；保单签发时被保人的年龄、死亡赔偿金额等方面；
所谓保单现金价值又称“解约退还金”或“退保价值”，是指带有储蓄性质的人身保险单所具有的价值；
保单的现金价值影响着保单贷款，但是保单贷款不影响保单的现金价值，即不影响保单的价值。
注意事项：
并非所有保单都能贷款，购买了具有储蓄性质的人寿保险、分红险以及养老险、年金险等保单的企业和个人，可以根据自己所购保险的现金价值以保单质押的方式进行相应额度贷款。
在保单有效的情况下，客户在保单贷款期间可以持续享受保单约定的保险保障。
保单的缴费时间越长，累积的现金价值也越高。