小区里维修路面要求业主出钱就合法吗

1. 小区里维修路面要求业主出钱就合法吗

公共设施维修费应由业主平摊。
小区的路面、监控器、电子门等都属于公共设施，公共设施出现问题，在保修期内应归开发商负责，保修期外小问题应归物业负责维修。然而，多数公共设施都是在保修期外出现问题。
建设部颁布的《物业管理条例》规定了专项维修资金，这笔专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。如果修路，这笔维修费需要每户均摊多少等。
扩展资料：
商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。
其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
参考资料来源：百度百科-住宅专项维修资金

2. 到自行车库的线路故障，属于物业的责任吗？

看一下你的物业服务合同的约定，如果是合同约定需要物业提供标准电源的，由物业承担责任。没有约定或约定中物业不承担提供电源的，只能你自我承担相应事项的勾沟或进行完备。

3. 物业费包括给业主维修车库电路吗

物业费包含的就是公共部位的维修保养，车库内属开发单位和业主本人的。但不属于物业的维修责任。

4. 物业要收业主的停车费有法律依据吗

5. 电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修？

1.此电梯是否已通过相关质量监督部分的验收，只有通过验收的产品才能交付使用。如果尚没有，那么在调试期我们也没有办法，如果已验收，那么我们可以要求质量监督部门重新验收。----相关资料可以要求开发商出具安全检测报告。 2.如果电梯质量确实有问题，可以督促物业或开发商尽快修复，对同样问题再次故障，国家都有明确规定，可以参照相关标准。 3，成立小区业主委员会，有问题并不一定是物业或开发商说了算，我们可以凭业主委员会的签名向相关部门讨说法，但以上所有的办法都是亡羊补牢，最好的办法还是提醒开发商，把好电梯质量关，以项目上不要只考虑自己的利益，也真正为业主考虑一下，毕竟买房对大家真的是太不易了。 电梯坏了要找原因：第一要查电梯是否在质保期。如果在质保期就应该开发公司维修。 第二要查电梯损坏的原因： A、是因为物业公司过失， B、是因为业主过失导致， C、是因为电梯维保公司维保不到位。 如果是以上原因就应该相应的责任人维修。第三如果已过质保期，是自然磨损损坏，就要使用房屋专项维修资金。(需要物业公司协助业主委员会，或当地居委会完成， 1、对电梯损坏的检查， 2、维修费用需要报价最少3家公司，并把维修费用在小区公示， 3、然后对维修单位进行招投标， 4、公示以后协助业主委员会上面联系电梯损坏那栋楼的业主签字却认费用，最后报房管局物业科申请费用， A、先由物业公司垫付维修费，费用申请到位后直接划拨给物业公司， B、费用到位后在维修。

6. 小区的暖气管道漏水,电缆线断了.物业让小区业主出钱维修合理吗?

我觉得不合理，因为每月都缴纳物业管理费用，没有理由出了这点事情要让小区业主掏腰包。如果这样久而久之以后哪里坏了岂不是还要业主掏腰包，他们从中获取利益，谁知道这是人为的呢，还是不可避免的呢？

7. 物业要求我们业主把车停在地下车库，不准停小区路边，否则锁车，为的就是收取地下停车费。

物业收费停车，一般的是要赔的，但是像你说的类似天灾那种积水，那物业不赔也正常，但是你们可以有权要求物业修小区排水啊，如果物业拒绝维修，那这就不是天灾了，而是由于排水不好造成的被淹，你可以要求赔偿，这得先跟物业协商好，按理说你是不可以拒绝在地下车库停车的，因为物业有个强大的理由，就是为了小区秩序和美观，外面不许停车，拒交停车费更是不可能啦，你不交物业不让停，在外面再偷偷给你划几道多不合适。主要问题，还是要和物业协商排水的问题。

8. 从电表出线端到业主家开关这段线路坏了,应该由物业或业主出钱维修

按规定业主只管用电,电业部门负责把电送到业主家的进户开关上,也就是说在进户开关以前的设备和电线都应该由电业部门负责维修