公积金最多贷多少年，最多30年

1. 公积金最多贷多少年，最多30年

  公积金贷款最多贷  30  年。贷款期限最多计算到借款人  70  岁，同时不能超过  30  年，购买二手房的贷款期限还需要同时达到小于房子土地剩下使用期限  3  年以上。公积金借款购房，男士最多可借款至  65  岁，女士最多可借款至  60  岁 。以上就是公积金最多贷多少年相关内容。
  公积金贷款有逾期影响商业贷款吗    
  公积金贷款假如逾期，那会影响之后办理商业贷款，因为在办理贷款的情况下，银行一定会通过核查用户的信用报告掌来握其信用情况。而公积金贷款逾期是会记录在征信里的，一旦被核查发觉征信里有逾期不良记录，银行当然会因为担忧发放贷款风险比较大而回绝贷款审批。除了商业贷款了，后面去任意一家银行或别的金融机构办理贷款业务都将遭受阻拦，短时间基本上办不下来。用户只有赶还结清借款，随后花时间好好地修复受损的信用，等什么时候信用养好了，到时候才还有机会贷到款。因而，用户平常可以培养准时还款的的良好习惯，尽量减少发生逾期状况。倘若已经逾期了，也得想办法尽早还清，将不良影响降至最低。当逾期记录会一直保存在征信上时，个人信用恢复不了，之后想贷款也是比较难得。
  公积金贷款买第二套房可以提前还款吗    
  公积金贷款买第二套房是可以提前还款的。可是通常来说是有一定限定的，自公积金贷款下款之日起满一年，借款人才可以申请提前还款。还需要留意的是，假如借款人是部分提前还款，住房公积金管理中心针对还款金额有一定的标准。针对提前还款的实际要求不一样。准备办理公积金贷款提前还款的借款人，可以向本地的住房公积金管理中心咨询，也可以前去其委托的贷款银行咨询，了解清楚后再进行办理。
  婚前贷款买房婚后可以用对方公积金还款吗    
  结婚前贷款买的房子是可以用对方的公积金余额用于偿还贷款的。用对方公积金余额偿还贷款的方法是用户可以拿着公积金借款合同原件、夫妻双方身份证、结婚证书正本及复印件，公积金联名卡正本及身份证复印件到管理签署一份委托取协议，这样就可以用对方的公积金余额偿还贷款了。本文主要写的是公积金最多贷多少年有关知识点，内容仅作参考。

2. 公积金贷款年限1-30年，你能贷几年？

公积金贷款年限不是长30年吗？为何我想贷30年不获批？”公积金贷款可以贷多多少年？有没有统一点规定？   
   个人住房 公积金贷款 期限为1—30年并不得长于借款人距法定 退休年龄 的时间。退休法定年龄的职工,在考虑其贷款偿还贷款能力的基础上,可适当的考虑放宽贷款年限。那么如何确定公积金贷款年限呢?
    一般情况下来说,有以下四种确定方式: 
    其一,购买商品房、 限价商品房 、定向销售(安置)经济适用住房的, 贷款期限 长不得超过30年;
    其二,购买私产住房的,不得超过20年;
    其二,其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年,长不超过15年;
    其三,购买现住 房产 权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。
    其四,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。(注:法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。)
     
    贷款年限不得超过 贷款人 退休时间 
   2009年,住房公积金管理为减轻职工利用公积金贷款购建自住住房的还款压力,延长了公积金贷款的长期限,其中, 一手房 公积金贷款年限为长30年。
   但并非任一职工都能贷款30年,因贷款年限还受退休年龄限制,即“借款截止年限原则上不得超过借款人法定退休时间”,通俗地说,就是如果市民甲想用公积金贷款,但此时距离他法定退休年龄仅剩15年,则他可贷款长年限为30-15=15年,而不是30年。
   如果是共同贷款,则借款截止年限不超过其中后退休者的法定退休时间,也就是说,如果夫妻双方共同用公积金贷款,丈夫离退休还有25年,妻子离退休还有20年,则长贷款年限可为25年。
   当然,如果职工确有贷款偿还能力,即使职工离法定退休年龄仅在5年以内,经过审批,可以延长贷款期限1-5年不等。
     二手房贷款年限 受 楼龄 限制大 
   对于二手房,用公积金贷款年限就不是长30年了,不仅受退休年龄限制,而且受楼龄限制,即“贷款年限与 房龄 (以 国有土地使用证 与 房地产权证 颁发日期中早的日期为准)之和不超过30年”。
   通俗地讲,就是楼龄+贷款年限不可以超过30年,且不可以超过退休年龄。如果房子楼龄已20年,则公积金的贷款年限就要小于10年。如果房子楼龄是15年,则公积金贷款年限长为15年。
   此外,还要求“贷款到期日不得超过国有土地使用证与房地产权证终止日期之前10年”,也就是说,所贷款的房子还有不到10年就满70年使用权期限的话,就无法申请公积金贷款了。
   以上就是公积金贷款年限的介绍,希望对大家有所帮助。
     
   

3. 公积金可以贷30年吗？

公积金是可以贷30年的。一手房公积金贷款年限最长不能超过30年，而二手房公积金贷款年限最长不能超过15年。不过每个地区的公积金贷款年限不同，比如说北京公积金贷款，最长就只可以贷款25年，而长沙公积金贷款最长可贷30年。\x0d\x0a用户所在地区的公积金贷款是否能贷30年，要看当地住房公积金中心的规定。\x0d\x0a更多关于公积金可以贷30年吗，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/77e9241615824293.html?zd查看更多内容

4. 公积金贷款可以贷30年吗？

公积金贷款比起商业贷款要划算不少，在可以选择的情况下，一般购房者都会选择公积金贷款。那么公积金贷款可以贷30年吗？下面一起来看看。
  
  1、 不过最多也只能贷30年，根据城市不同贷款年限可能会存在一定的差异，要以当地政策为准。
 
  2、 而且买新房和买二手房的贷款年限也有差异，买新房一般能贷到30年，但是二手房的话公积金贷款可能贷不到30年。
 
  3、 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
 
 以上就是关于公积金贷款是否可以贷30年内容的介绍，如有疑问，请到相关机构咨询。

5. 公积金贷款30年还是20年

公积金贷款期限。
1、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算。

我是宝盛华，坐标北京，从事信用贷款和抵押贷款。

6. 公积金贷款30年有什么要求

公积金贷款30年的要求有已支付规定比例首付款；借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上；家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力等。因各地方不同，各地政策也不同。
以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》贷款条件：
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力； 
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式； 
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

扩展资料：
根据《住房公积金贷款须知》对贷款比例规定：
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 
2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定 。
参考资料来源：郑州市住房公积金中心——住房公积金贷款须知

7. 公积金贷款30年,怎么还合适

目前住房公积金的还款方式分等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。

8. 超过30年的房子能用公积金贷款吗

可以公积金贷款的。
公积金贷款的条件：
具有合法有效的身份证件;
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
能够提供管理中心认可的有效担保;
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款的流程：
借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请；
管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估；
管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由；
管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金；
委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。