张先生购买了一套价值总价100万元的新房，首付款30万元，取得贷款70万元，利率为6%期限未0年，

1. 张先生购买了一套价值总价100万元的新房，首付款30万元，取得贷款70万元，利率为6%期限未0年，

等额本息，每月还款额为5015.02元，累计偿还利息为503604.18元；等额本金，首月还款额为6416.67元，以后每月递减14.58元。望采纳哦！

2. 2009年3月李先生买了一套价值50万元的商业住房，首付20万元后，其余30万元由银行按揭来付。按揭期限20年，

等额本息,就是每个月都还一样多的话,那么20年,需要付213341元利息.总共是513341元.如果是递减还款,每个月还得不一样的话,那么20年,需要付178942元利息,总共是478942元!

3. 2009年3月李先生买了一套价值50万元的商业住房,首付20万元后,其余30万元由银行按揭来付.按揭期限20年,

2009年的还款系数是66.7即月供＝30万*66.7=2001元每月，总利息＝每月2001元*12个月*20年—30万元＝18万（备注：国家的利息随时都在变动，这个也是有变化的）

4. 张先生购买了一套总价为60万元的新房，首付32万元，贷款利率为6%，期限为20年，如果采用等额本息方式

月息840元月还2006元 累计利息20万 还款总额 481441元 利率6%

5. 题型说明:要求写出计算过程 张先生购买了一套总价100万的新房,首付20%,其余采用商业贷款,利率

【摘要】
题型说明:要求写出计算过程张先生购买了一套总价100万的新房,首付20%,其余采用商业贷款,利率为6%,期限为20年。按月偿还,可以选择等额本息、等额本金还款方式。(P/A,6%/12,20*12=139.5807)根据以上资料,回答下列问题:(1)假设张先生平时收入、支出情况都比较稳定,生活上也偏向过平稳、安定的生活,理财规划师应建议张先生采用()还款方式。张先生首付款、贷款各多少。(9)(2)采用等额本息方式,每月还款额。(两种方式)(15分)(3)采用等额本息还款法,第一个月所还本金和利息各为多少。(10分)(4)采用等额本息还款法,第5年所还本金和利息各为多少。(15分)(5)采用等额本息还款法,还款总额、本金总额、利息总额。(10分)(6)采用等额本金法,每月偿还的本金。第一个月的利息,第一个月的还款额。(15分)(7)采用等额本金还款法,第2年的利息总额。(计算第13个月利息和第24个月利息)(15分)(8)采用等额本金法,利息总额、还款总额。(15分)【提问】
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6. 李先生购买一处房产价值100万，首付20万，剩下向银行借，贷款年利率10%(年度百分率)，按月还款

1000000--200000=800000
800000+800000x0.1=880000
880000/20=44000
44000/12=3666.66...

7. 某人2002年底花100万元买了一套住房，其中首付30万元，70万元采用商业贷款．贷款的月利率为5‰，按复利计

（1）设每月应还贷x元，共付款12×10=120次，则有x[1+（1+0.005）+（1+0.005）2+…+（1+0.005）119]=700000（1+0.005）120，所以x[1×(1?(1+0.005)120)1?(1+0.005)]＝700000(1+0.005)120则x＝700000×0.005×(1+0.005)120(1+0.005)120?1＝7875（元）．答：每月应还贷7875元．（2）卖房人共付给银行7875×120=945000元，利息945000-700000=245000（元），缴纳差额税（1500000-1000000）×0.2=100000（元），获利500000-（245000+100000）=155000（元）．答：卖房人将获利约155000元．

8. 某人2002年底花100万元买了一套住房，其中首付30万元，70万元采用商业贷款．贷款的月利率为5‰，按复利计

     （1）每月应还贷7875元（2）卖房人将获利约155000元．         试题分析：（1）设出每月应还钱数x元，算出贷款人120次支付给银行的钱数（含利息），算出70万元经过10年本利和，有两数相等即可得到x的值；（2）由每月还的贷款数乘以120得到卖房人支付给银行的总钱数，求出共支付的利息及差额税，获利等于差额减去利息再减去差额税．（1）设每月应还贷x元，共付款12×10=120次，则有x[1+（1+0.005）+（1+0.005） 2 +…+（1+0.005） 119 ]=700000（1+0.005） 120 ，所以  则  （元）．答：每月应还贷7875元．（2）卖房人共付给银行7875×120=945000元，利息945000﹣700000=245000（元），缴纳差额税（1500000﹣1000000）×0.2=100000（元），获利500000﹣（245000+100000）=155000（元）．点评：本题考查了根据实际问题选择函数模型，解答的关键是读懂题目意思，明确贷款人还的钱等同于存钱，也有利息，此题属中档题．