你如何看待禁止房地产和金融投资类企业科创板上市这一规定？

1. 你如何看待禁止房地产和金融投资类企业科创板上市这一规定？

这些日子出了新的规定，就是要完善科创板的准入制度，意思是说对一些新兴的行业企业做出适应性调整，允许他们逐渐进入科创板，但是对于从事房地产金融投资类的企业，禁止从科创板上市，就是说只要你是玩房地产的是玩金融投资的主要业务是这个方向，那就不能上科创板。
科创板到底是个什么东西？你可以把它简单的理解为是一个股市的缩小版，它可以面向市场去募集资金，但是它那个不叫IPO，因为只有一个公司它上市了，它第1次向市场上公开募股，那才叫IPO，它是一个缩小版，它也可以从市场上吸收资金，但是它的规则建立并不是那么的完善，所以它才叫科创板，有些企业比较适用，基本上都是一些小的，处在快速发展时期的公司，一些大型的公司，那基本都是上股市的，也就是上市公司，要么是A股，要么是H股。
为什么不让房地产和金融类的企业上科创板，因为两者都涉及到非常大的资金变动，做这个的根本就不是从市场上募集资金可以解决的，自己的自由资金不够那就做不了这个东西，而且你想啊，房地产和金融类投资它都是风险比较高的，从投资者这块募集到的资金，它怎么能保证在一个风险比较低的情况下。能够把投资者的权益保证呢，不能因为房地产涉及到大项资金变动，而金融投资类的企业也就是我们所认为的风投公司，天使投资人等等，这些也存在很大的风险。
人家一个做生产制造型的企业，科技创新型的企业，人家现在有一些个核心的技术，这个技术其他的公司没有我们有，我们只要有一定的启动资金，就可以把这个技术投入到生产过程中，风险没有那么大，可以创造不小的收益，那对投资者来说这个风险是可接受的，但是一个房地产普通人敢玩吗？你敢接受这个东西吗？他可能赚得盆满钵满，但也可能血本无归，你看看现在市场上主要的房地产企业，就包括上市公司的资产负债率，都在什么样的程度，那个程度已经不适合在科创板出现了。

2. 禁止房地产和金融投资类业务企业在科创板上市

4月16日，证监会发行监管部副主任李维友表示，这次完善科创属性的评价指标体系的主要思路，有这四个方面。
一是，进一步强化了科创板姓“科”的定位；二是，建立清晰可操作的负面清单，严格限定科创板的行业领域，积极支持新一代信息系统、高端装备等六大行业领域的硬科技企业在科创板上市。对金融科技模式创新等类型的企业，根据企业科创属性情况，从严把关，限制在科创板上市。禁止的房地产和主要从事金融投资类业务的企业在科创板上市。
三是，充分发挥交易所科技咨询委的作用；四是，突出定性和定量综合研判，严防研发投入注水、突击购买专利。
李维友称，目前科创板上市公司超过250家，平均研发投入占比12%，平均研发投入1.17亿元，均显著高于其他板块。
与此同时，于4月16日证监会例行新闻发布会上，修订《科创属性评价指引（试行）》。其中提到，证监会通报2020年以来财务造假案件情况。
证监会稽查局副局长陈捷表示，2020年以来，证监会依法从严、从快、从重查处财务造假案件，相关案件办理59起，占办理信息披露类案件23%。
陈捷表示，财务造假类案件主要呈现以下特点：一是造假模式复杂，系统性、全链条造假案件仍有发生；二是造假手段隐蔽，传统方式与新型首发杂糅共生；三是造假动机多样，并购重组领域造假相对突出；实施造假情节及危害后果严重，部分案件涉嫌刑事犯罪，个别案件造假金额大、跨度时间长，且伴生资金占用，违规担保等多种违法违规。
下一步，证监会将加强执法司法协同，坚持一案双查，重拳打击财务造假、欺诈发行等恶性违法违规行为，坚决追究相关机构和人员的违法责任，不断健全行政执法、民事追偿和刑事惩戒的立体式追责体系，维护市场三公秩序。
陈捷称，证监会将持续加强对上市公司的全链条监管，坚持科学监管、分类监管、专业监管和持续监管，督促上市公司和大股东严守四条底线，即不披露虚假信息、不从事内幕交易、不操纵股票价格、不损害上市公司利益等，压实上市公司主体责任，提高公司治理水平，有效化解风险，提高上市公司质量。

3. 证监会：禁止从事房地产和主要从事金融投资类业务企业在科创板上市

4月16日，证监会发行监管部副主任李维友表示，这次完善科创属性的评价指标体系的主要思路，有这四个方面。
一是，进一步强化了科创板姓“科”的定位；
二是，建立清晰可操作的负面清单，严格限定科创板的行业领域，积极支持新一代信息系统、高端装备等六大行业领域的硬科技企业在科创板上市。对金融科技模式创新等类型的企业，根据企业科创属性情况，从严把关，限制在科创板上市。禁止的房地产和主要从事金融投资类业务的企业在科创板上市。
三是，充分发挥交易所科技咨询委的作用；
四是，突出定性和定量综合研判，严防研发投入注水、突击购买专利。

4. 科创板将禁止房地产、金融投资企业上市，这释放了什么信号？

我觉得这是一种金融监管的信号，因为现在在金融市场上确实会有很多金融企业和房地产企业打着科技的旗号来融资。
以前我们在提到上市的时候，我们都会觉得上市是一个能帮助企业发展的事情。但真实情况可能正好相反，有些企业并不是为了自己的发展而选择上市而是为了所谓的上市圈钱，这是为什么我们说要擦亮眼睛的重要原因。
科创板将禁止房地产和金融投资行业的企业上市。
我们要知道科创板本身就是科学创新企业上市的地方，以前会有很多企业打着科技的旗号来融资，这样的行为以后在科创板不会发生了，因为科创板将会禁止所有的此类型企业融资上市。这对于我们的科技发展是一件好事，也是继注册制改革的进一步实践。
以后的金融监管标准会更加严格。
道理非常简单，因为以前企业在上市的时候并没有经过复杂的审核流程，有一些劣质企业通过各种方式上市，这样的行为不仅会伤害到广大投资人的信心，同时也会影响到整个行业的发展，更是对整个金融秩序的一种破坏。在科创板设立了这个规定以后，以后会有越来越多的优质企业获得上市的资格。
以后的科技发展将会持续加速。
因为科创板本身就是为这些科学创新企业发展的地方，所以当科创板设立了这样的融资规定以后，以后的科技企业会得到进一步的发展，会朝向更好的目标前进。以前很多优质的科技企业没有办法通过正常的途径上市，但是当科创板的上市标准进一步完善以后，会有越来越多的科技企业得到机会。我们经常讲科技改变社会，确定随着这些企业的科技创新，我们的生活会变得越来越好。

5. 证监会允许满足特定条件涉房地产企业在A股融资，这意味着什么？

为了激发企业活力，拓展企业融资渠道，主营业务为非房地产开发的企业可以获得在A股市场融资的机会。而如何鉴定主营业务是否为“房地产开发”，目前此举的判定标准是：房地产开发业务占比低于10%。

总体来说，此举对房地产板块占大比重的企业不会有影响，而对于多元化涉足房地产市场的部分企业又是利好的。这些轻量涉足房地产开发的企业，大多是为了丰富经营类别，拉动企业利润。在目前房地产行业不景气的大环境下，若这些企业直接砍掉房产类业务，尤其是涉及到投资性房地产类别的，那么对于企业总体利润的影响还是比较大的。
要知道，杜绝房地产企业上市融资的最根本原因是防止所融到的资本流入房地产市场，导致房价上涨。此次证监会及时出台此政策，主要还是在经济大环境不景气的背景下，助力那些主营业务为绿色创新型的企业解决融资难问题，使它们可以通过上市融资的方式获得更好的发展。

这则消息很明显利好就是房地产产业链，虽然说房地产产业不会有以前的大幅度的炒作，但是最起码利好房地产产业链就会有利于比如基建，银行等板块的超跌反弹。银行板块是A股市场市值最大的板块部分已经连续两年的调整处于底部位置，后市银行从中长线角度来看，银行或将是底部开始缓慢的反弹上涨，这就有利于大盘中线的反弹行情。
此外，对于昨天半导体板块，由于今天的市场主要是拉动大金融，汽车整车，房地产，石油，煤炭，电力，船舶等一些权重板块，所以今天半导体，白酒等震荡休整也是相对比较正常合理的。
全面来看，全球股市都在超跌反弹上涨行情中，恒生指数、恒生科技指数已经是处于底部中的底部，超跌反弹一触即发，A股已经完成了N字波回踩，所以这一周是震荡行情，下一周回来还会继续反弹上涨，10月红是没有多大的悬念。

总的来说，这则消息对于房地产板块更多还是利空的影响，毕竟主营业务为房地产的企业依然不可上市融资。