渝北区总价100万以内的小两居有什么适合投资的楼盘吗？

1. 渝北区总价100万以内的小两居有什么适合投资的楼盘吗？

先总结一下今晚通话中，您的购房需求：总价100万内，两居室，最好位于渝北，用于投资。
重庆目前的发展趋势是“向北发展”，这个“北”即指的是由江北区、渝北区和部分北碚区组成的两江新区。所以在渝北区购房用于投资是一个比较明智的选择。下面为您简单介绍几个渝北区总价100万以内适合投资的楼盘：
1. 北大资源悦来：
位于渝北悦来板块，项目西侧1公里为国博中心，东侧4公里是中央公园，距离江北机场仅7公里。目前处于办卡蓄客阶段，户型有套内65㎡和79㎡，单价预计在1.2-1.3万元/㎡。
2. 金科岭上：
位于国博中心北悦复大道旁，距离国博中心约4公里，距离中央公园约7公里。目前处于办卡阶段，主推户型套内84/87/97/98/107，预计单价是1.1万元/㎡左右。
以上两个楼盘的增值点在于，位于两江新区悦来板块，相对还处于价值洼地。而悦来规划和定位较高，将建设成为重庆未来最具国际化都市特质、山水生态特色、文化特色、现代商贸业为一体的多层次、多功能、复合型大城板块。加上国博线、10号线、13号线等多条轻轨的开通和建设，将吸引大群人口，后期房价增长空间很大。

3. 隆鑫鸿府：
位于渝北回兴，鳄鱼馆对面。目前处于办卡蓄客阶段，户型有64/76/79/99㎡，套内均价11000元/平米左右。
这个楼盘的增值点在于，目前单价较低，但距离宜家-奥特莱斯商圈距离近（约3公里）。而且小区旁直线距离700米有9号线和10号线的换乘站上弯路站，乘坐轻轨可直达中央公园、机场、火车北站、观音桥等区域。10号线预计今年底开通，势必会带来这个区域房价的上涨。

2. 渝北区域总价80万，首付25万左右的项目有没有可以推荐的呢？

结合您这边的需求，目前在渝北汽博中心附近有一个项目叫隆鑫鸿府，户型有层套内69/76/79/99的户型，目前是办卡阶段，预计月底开盘，预计单价在11500左右，小区附近步行15分钟就是轻轨10号线和9号线的换乘站----上湾站，双轻轨房，出行方便，开车25分钟到观音桥，5分钟到汽博商圈和宜奥商圈，去往各个核心区都比较便利；

另外您还关注蔡家的项目，目前蔡家自贸区板块有金科的几个项目比较火，也比较符合您的需求，有一个项目叫“金科城”，目前可以直接认购，均价在12000左右，在售户型最小的有套内69的三室两厅，目前所剩的房源不多，所以咱们这边还是需要尽早出来实地看看

3. 重庆总价100万、套内80平左右的楼盘有什么推荐的吗？

简单总结您的需求和预算：总价100万、套内面积80平左右的三房。
根据这个需求，为您简单介绍以下几个楼盘：
【金科集美嘉悦】
项目信息：位于两江新区蔡家板块，双轻轨（6号线曹家湾站、规划中的13号线）、双公园（中央森林公园、220亩城市U型公园）
在售信息：户型套内90.38（三室两厅两卫）、79.27（三室二厅二卫）、69.73（三室两厅一卫）；预计单价：10900～11500元/平。
【金科金辉博翠山】
项目信息：位于两江新区蔡家板块，双轻轨（6号线曹家湾站、规划中的13号线），高层可看江、视野无遮挡。
在售信息：套内85（三房）、套内97（四房）、套内105（四房）；预计单价：10400～11700元/平。
【金科岭上】
项目信息：位于国博中心北悦复大道旁，内部有社区医疗和运动设施，规划有篮球场、网球场、慢跑道、室内恒温游泳池等；
在售信息：套内84/87/97/98/107，预计单价是9800～1.1万元/㎡。
【北大资源悦来】
项目信息：位于渝北区悦来板块。项目左侧1公里就是重庆国博中心，东侧4公里是中央公园，距离江北机场仅7公里。
在售信息：户型有套内65㎡和79㎡，单价预计在1.2-1.3万元/㎡。
【隆鑫鸿府】
项目信息：位于渝北回兴板块，地处寸滩、空港两大保税港之间，距离鳄鱼馆仅600米距离，距离汽博中心3km，距离机场9km；
在售信息：户型有套内55㎡（一改二）、76㎡（三房一卫）、86㎡（三房两卫），单价预计11500元/平。

4. 渝北区有哪些总价在150万左右的楼盘呢？

您来电关注渝北区总价150万左右的项目，根据您的需求我为您匹配了以下项目：
一、北京城建龙樾生态城
【在售信息】
宽幕阔景高层目前办卡中，在售户型88-128平，预计月底开盘
【项目配套】
商业：南临礼嘉商圈，东临悦来商业商务中心，出行购物办公十分便利
交通：项目旁是6号线高义口站，坐轻轨到悦来站可换乘10号线和13号线，比邻悦来立交，自驾四通八达
环境：项目西邻滨江白鹭公园，北邻张家溪湿地公园，南临新春公园和桥湾公园，生态环境优越

二、新城金科桃李郡
【在售信息】
高层正在办卡中，在售户型73-88平，预计下周开盘
【项目配套】
商业：项目周围有永辉超市、重百超市、沃尔玛超市、新世纪超市等大型超市，另外距离中央公园两江商务中心7公里，商业配套完善
交通：项目距离轨道3号线高堡湖站直线距离1.5km，离绕城高速500m，距离江北机场7km，距离中央公园8km，项目附近公交选择较多，出行非常便利
教育：项目自建幼儿园，旁边就是渝北区重点中学-渝北中学，两江小学，致力于打造0-18岁一站式教育

5. 江北区、渝北区总价60万左右的住宅项目有什么推荐？

渝北区
【隆鑫鸿府】
位于机场路东侧宝石路，是渝北区域纯粹的改善小区，宜居的生态地产
【项目优势】
1、交通：（自驾）这个项目的交通非常占优势，紧邻机场路，无论是市区还是去机场都非常便利；（公共交通）项目距离在建的九号线和十号线的石盘河站和大湾路站大概都是800米左右的位置，后期的交通出行也十分方便
2、小区地块非常好，北高南低，不会影响采光和通风，并且小区是一个比较纯粹的改善社区，居住舒适度高，加上项目的户型设计合理，很舒服
3、性价比高，作为两江新区的洋房项目，现在剩余房源的均价是在1.1万左右，非常合适
4、鸿府项目内部配备有品牌幼儿园，同时旁边便是农业园区实验小学、两江中学、川外双语校、南方翻译学院以及西南政法大学等高端院校，教育资源非常优质
（项目劣势）
1、现在剩余房源比较少，可选择性比较少（不过后期还会有加推）
2、周边目前的配套还有待完善，缺乏大型的购物中心
【项目实时在售情况】
待售高层套内1.1万左右，55平、57平、66平、78平、101平
待售洋房套内单价1.3万左右，户型面积是85平起，高层和洋房都在办卡，高层10月份开盘，洋房11月份开盘


江北区
【华融现代城】
项目位于江北五里坪版块，是华融置业有限公司开发，属于中国华融子公司之一，有强大的金融背景。 
【项目优势】 
1、是华融集团在重庆开发的第一个住宅项目，所以开发商为了后续的项目打造口碑，开发品质相信会比较优质。
2、倚靠寸滩保税港和港城工业园区，有巨大的产业支撑，随着4号线的通车和国家投资55亿用于北滨路东延，还有11号线的规划，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。 
3、相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，不过凭借优越的自然环境，被称为江北嘴的后花园，潜力巨大。
4、小区体量很大，有3万平的社区底商，满足平常的购物和消费。 
5、首期开盘，性价比高，投资空间大
【项目劣势】
1、目前来看的轨道交通稍有不便，后期4号线开通会好一些（距离四号线最近的站点1.5公里，年底通车），11号线2020年开始动工，届时距离地铁站500米的距离；距离五里坪公交总站700米左右
2、目前的周边商业配套还不成熟。
【项目实时在售信息】
项目套内:58-66㎡(两房,三房)，预计均价0.95-1万，3梯8户，总高30和31层。

6. 江北渝北区域，投资空间比较好，性价比高，面积100多平，总价150万以内的项目有哪些？

江北区：
【绿地新里樱园】
项目位于两江新区金渝大道与海尔路交界处，是绿地打造的高层社区，9月首期开盘售罄，后期会加推二期 
【项目优势】 
1、位置：项目位于寸滩保税港区，距中央商务区江北嘴约5公里，汽博商圈约2公里，三区域围合形成“三位双核一体”，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是江北新区，江北区政府所在地，政策扶持非常大 
2、交通：项目紧邻金渝大道，开车到江北嘴、五里店、渝宜高速、海尔路等非常方便；项目距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站（乘坐4号线一站到重庆北站，乘坐9号线5站到江北嘴，7站到观音桥）轨道交通方便，同时，项目200米范围之内的公交线路繁多，公共交通方便 
3、品质：绿地新里樱园是绿地打造的全新住宅组团，共有8栋高层，项目容积率低，中庭景观优越，居住舒适度高。 
4、项目高层住宅项目马上开放办卡，户型可选择性多 
【项目劣势】  
1、项目本身业态很多，是绿地打造的118万方综合体大城 ，商业发达的同事人流量也会很多
【项目实时在售情况】 项目待售，户型78平 88平 100平 均价1.2万左右，目前待售

渝北区
【金科天元道】
项目是由重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司打造的住宅 ，洋房，别墅，及商业综合体，位于渝北区两江新区大竹林板块金开大道旁
项目优势：
1、区域优势：项目位于渝北区域两江新区大竹林板块，为龙湖、万科、金科等大型开发商集中进驻打造的高端居住区；同时项目紧邻光电园板块，腾讯总部、爱奇艺等大型企业入驻于此，板块圈层相对较高 
2、配套优势：项目紧邻地铁大竹林站，且紧邻金开大道、金科大道，轨道交通及道路交通都很便利；项目可享受龙湖星街配套，同时项目自配底商及商业综合体且周围会引进多家商业综合体，后期商业配套完善 
3、项目优势：项目为金科打造的集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态的综合体，项目住宅容积率约2.7，绿化率约30%，居住舒适度高且生活便利 
项目劣势： 
1、大竹林轨道站旁边有变电站，距离项目二期约1.5km（距离目前的高层产品相对比较远）
2、项目预计19年交房，目前周围配套相对完善度不高
【项目实时在售信息】
高层产品的户型面积76-105平的户型，预计均价是在1.2万左右，目前待售，后期在10月份11月份会有房源放出，洋房在售，125平、136平的户型，单价1.6万左右

【万科金域蓝湾】
目前在售，均价1.25万左右，套内96-191㎡

巴南区
【新欧鹏教育城拉菲公馆】
一、项目位置 项目位于巴南区的鸥鹏大道，3号轻轨线金竹站西南方向1.1公里左右的位置，是高层和洋房结合的小区 二、项目简介 
1、交通： 【公共交通】项目临近3号线轻轨站金竹站，走路大概15分钟左右，3号线是重庆轨道交通线网中最繁忙的路线，南起重庆市巴南区鱼洞，北至重庆市渝北区江北国际机场，是西部第一条开通到机场的轨道交通路线，除此之外小区门口的公交线路也很方便，例如192路、162路公交车 【自驾】上箭滩河大桥、包南线，去到各个区域也很便利 
2、周边配套： 小区2公里范围之内新世界百货、永辉超市等商超配套，商业气息浓厚 
3、教育： 此项目的一大亮点是教育，此项目有巴川学校的入学名额，巴川学校是重庆重点学校，高考重本的升学率达到100%，其中600分以上占比60%。很多考虑子女上学都会选则这个项目。
三、项目实时在售情况
项目目前正在办卡，预计在1周内开盘，高层建面单价7000左右，面积104—111㎡；洋房建面均价8500-9500左右，户型110—125㎡。

7. 目前在售的渝北区总价150万左右的楼盘有哪些？

我为您匹配了两个渝北区总价150万左右的项目，具体情况如下：
一、新城金科桃李郡
【在售信息】
雅户型：1梯2户，总层高8层
户型：119平米（四室两厅两卫）
均价：14500-15500万
颂户型：1梯1户，总层高18层
面积：113平米（四室两厅两卫）
均价：12900-13400万/平米
【项目配套】
商业：南临200万方礼嘉商圈，东临悦来生态城商业商务中心，出行购物十分便利
交通：项目临近6号线延伸段国博线高义口站，两站即达悦来站轻松换乘10号线和13号线，比邻悦来立交，自驾四通八达
环境：项目西邻滨江白鹭公园，北邻张家溪湿地公园，南临新春公园和桥湾公园，生态环境舒适

二、北京城建龙樾生态城
【在售信息】
宽幕平层，1,2号楼，2梯4户
A户型，套内107㎡，建面134㎡
B户型，套内128㎡，建面156㎡
C户型，套内88㎡，建面108㎡
报价：14000-15000
【项目配套】
交通：小区门口即是公交站台，距离轻轨3号线步行15分钟，距离江北机场、金港国际购物商圈仅5公里
教育：小区自带双语幼儿园，区重点小学两江小学，市重点中学渝北中学，项目与学校仅一街之隔
商业：项目自身修建2万方商业，包括2000平米农贸市场，方便业主日常生活购物

8. 渝北区总价60万、交通便利的楼盘，有什么推荐的吗？

您在关注渝北区总价60万左右的楼盘，我为您介绍了隆鑫鸿府这个项目，下面简单为您总结一下：
【隆鑫鸿府】位于渝北回兴板块，地处寸滩、空港两大保税港之间，距离鳄鱼馆仅600米距离，距离宜家-奥特莱斯商圈3km，距离机场9km，去往各商圈都很方便
【在售信息】目前处于办卡蓄客阶段，本周末加推5号楼洋房，户型有套内55㎡、77㎡、86㎡，价格在11500元/平左右。
【项目优势】
1. 交通优势：项目紧邻机场快速路，去往机场或市区都很便利；项目距离即将开通的10号线与9号线换乘站点上湾路站直线距离800米，后期轨道交通便利；乘坐10号线可直达中央公园、机场、火车北站，乘坐9号线只需10站路可直达观音桥；
2. 产品优势：鸿府项目整体容积率为1.93、绿化率高达35%，产品规划以7至11层花园洋房为主，居住环境舒适；项目北端有一生态动步公园，小区内有室外运动场、室内外游泳池、羽毛球场、篮球场等，满足业主健身需求。 
【项目劣势】 
1. 项目目前轨道交通不完善，出行主要依赖公交及自驾（10号线年底开通，9号线2020年开通）；
2. 位于航道下，受到飞机噪音影响。