老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？房子没有物业，现在漏水了，我该不该找楼下的住户说明事情，让他们分

1. 老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？房子没有物业，现在漏水了，我该不该找楼下的住户说明事情，让他们分

这种情况一般没办法分摊费用，因为顶楼漏水属于你自己的防水，没做好。顶楼漏水并不影响集成其他住户【摘要】
老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？房子没有物业，现在漏水了，我该不该找楼下的住户说明事情，让他们分摊【提问】
您好！房子漏水原因要找清楚，是楼上原因，还是其他非人为【回答】
我在第四楼，最上面一层住着，我们这里连着下了3天雨，然后阳台和厨房就漏水了，我想着把房顶处理一下，我可以找楼下邻居分摊吗【提问】
房子至今有30年了，属于老房子【提问】
这种情况一般没办法分摊费用，因为顶楼漏水属于你自己的防水，没做好。顶楼漏水并不影响集成其他住户【回答】
但是楼下的太阳能之类的都在顶楼放着，不是属于共同面积吗【提问】
那你可以试着交涉一下，楼顶虽然是公共面积，但是实际获利还是你比较多【回答】

2. 老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？房子没有物业，现在漏水了，我该不该找楼下的住户说明事情，让他们分

确定漏水原因，如果是楼上漏水造成的，可以要求其赔偿损失。
漏水的原因为人为原因与非人为原因。人为原因包括，用户所为及他人(邻居)所为。非人
为原因则是开发商的建造质量问题。对于原因的
分析及明确非常重要，是相关维权的重中之重，
因此往往需要受损业主请房屋质量检验部门对漏
水原因及应如何修补作出鉴定。
房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，则开发商、相邻各方均无过错，在这样的
情况下，应以相邻关系寻求解决的途径。《物权法》(已废止)第八十四条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产，方便生活，团结互助
公平合理的原则，正确处理相邻关系。【摘要】
老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？房子没有物业，现在漏水了，我该不该找楼下的住户说明事情，让他们分摊【提问】
可以找全体业主协商解决哈【回答】
确定漏水原因，如果是楼上漏水造成的，可以要求其赔偿损失。
漏水的原因为人为原因与非人为原因。人为原因包括，用户所为及他人(邻居)所为。非人
为原因则是开发商的建造质量问题。对于原因的
分析及明确非常重要，是相关维权的重中之重，
因此往往需要受损业主请房屋质量检验部门对漏
水原因及应如何修补作出鉴定。
房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，则开发商、相邻各方均无过错，在这样的
情况下，应以相邻关系寻求解决的途径。《物权法》(已废止)第八十四条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产，方便生活，团结互助
公平合理的原则，正确处理相邻关系。【回答】

3. 老房子，没有物业，楼上漏水，找谁负责？

确定漏水原因，如果是楼上漏水造成的，可以要求其赔偿损失。
漏水的原因为人为原因与非人为原因。人为原因包括，用户所为及他人（邻居）所为。非人为原因则是开发商的建造质量问题。对于原因的分析及明确非常重要，是相关维权的重中之重，因此往往需要受损业主请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，则开发商、相邻各方均无过错，在这样的情况下，应以相邻关系寻求解决的途径。《物权法》（已废止）第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。

扩展资料：
注意事项：
要检查房子漏水的原因，常见的房子漏水主要有房顶漏水、厨卫漏水和外墙漏水。可是房顶漏水的状况更多，并且由于现在的房子房顶结构都是含有保温层的，房顶的防水层一旦因老化或是人为损坏起不到应有的防水作用后，房顶不论天晴下雨都会向室内漏水的。
在开裂处向左右各扩大约5CM的规模涂刷聚氨脂防水涂料，用宽约8CM的防水专用玻纤布(防水布)掩盖在涂料层面上，在玻纤布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纤布彻底被聚氨脂侵透停止。(简称二涂一布做法) 。
用热熔焊枪，使用高温将卷材开裂处交融在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。
参考资料来源：人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？
参考资料来源：人民网-20年老房子屋顶裂缝漏水，屋顶建筑太多怎么办

4. 房顶漏水，物业到底有没有责任维修

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。  房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。  依据《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。而建设工程的保修期，是从竣工验收合格之日起计算，所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

5. 房顶漏水又没有物业怎么维修

《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期内，开发建设单位承担维修责任。顶楼漏水由开发商承担责任。
如果是过了保修期限，可以申请维修资金。

《维修资金管理办法》所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
顶楼漏水，物业公司应当告知相关业主，并提出建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，物业公司组织实施方案，持相关材料报给主管部门。

6. 房顶漏水，物业到底有没有责任维修

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。  房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。  依据《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。而建设工程的保修期，是从竣工验收合格之日起计算，所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

7. 房顶漏水，物业到底有没有责任维修？ 屋顶漏水，找物业，物业说屋顶漏水是开发商负责，保修五年，已经过

正常缴费，屋顶因防水问题漏水，物业有责任维修。

8. 老小区屋顶漏水谁负责

其实很多小区的楼顶都是所有业主的公摊面积，如果出现漏水的问题需要根据房子保修解决，正常来说新小区在楼盘交接后的5年之内出现了楼顶漏水问题的话，就要找开发商维修，因为有相关的规定表示，房屋的防水工程的保修期是5年，这5年之内出现问题都需要开发商进行维修。
一、不同情况下房屋漏水处理方式
有产权、物业的私产私家如果发生漏水就需要自己维修，因为这样的房子是属于业主个人的财产，所以需要自己维修，物业可以提供协助。有物业的小区可以找到物业，就算房屋超过了维修期，物业会根据情况处理漏水问题，要是漏水面积过大就需要业主的配合，使用维修基金。
二、商品房屋顶漏水谁负责
《中华人民共和国民法典》第八十三条之规定：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。首先要看是新房，还是二手房。如果是新竣工房屋里的卫生间，那么建筑单位（开发商）负责保修，联系物业或开发商解决。如果新房住进来之前，业主自己做过装修，特别是装修过卫生间，只能联系业主请的装修公司解决了。不过注意一点，国家规定防水保修期只有五年，五年后不管谁的责任，都要业主自己来出钱维修。如果是二手房，卫生间是前住户装修的，那也只有自己花钱维修了。