银行如何将次级贷款资产证劵化

1. 银行如何将次级贷款资产证劵化

将次级贷款证券化的不是银行，是投资银行，类似中国的券商身份。房贷用户从房利美或房地美贷款卖房，两房公司持有贷款的债权，比如１００００美元，持有这１万美元的投资方（现在是两房公司）会按月收到贷款的本金和利息。两房公司把这１万美元的债权买给投资银行，从投资银行收回１００００美元，这时候债权的持有者就变成了投资银行（两房公司把债权卖了，他们将不会再收到利息），那么投资银行将收到本金和利息。然后投资银行把１００００美金的债权分拆，比如分成１０份，每份１０００元，卖给他的客户（这里边也会分级），他的客户持有这些债权，然后理论上这些客户将收到贷款人还来的本金和利息。 这就是一个简单的将次级贷款证券化的过程。 实际上他们把１００００美元的债权分拆后，这１０份债权的等级也会有不同的评价，次级，更次一级等等，同时投资银行担心买房人还不起钱，会跟保险公司买保险，如果客户不还钱，保险公司将支付贷款。同时又将保险公司的保单分拆，证券化，然后出售给对赌的人，就是那些认为买房者一定还不起钱的人。 简单来说就是大致这样的一个流程，实际上这里边牵扯了评级还有其他的东西，实际上会更复杂很多。

2. 银行的信贷资产证券化的问题

是的！简而言之，就是这么个意思！通常的定义是：银行将不具有或者缺乏流动性的资产，打包发行成具有较高流动性的证券类产品。
但是，出售对象不局限于公众，通常公众的所占的比例也不高，其实都是相关的金融机构，比如其他银行，证券，保险，基金，养老退休基金等等。公众一般都是通过认购基金份额才能参与。
出售的资产，也就是标的物，也不仅仅局限于信贷资产，银行常见的资产包，通常是不良贷款，信用卡逾期欠款，房地产贷款。。。。
百度百科里有！可以看看。简单了解。
如果想从事这个行业，门槛较高。作为创新类金融衍生业务，始终处在金融创新与监管的猫鼠游戏中。
资产的过度交易，过度的杠杆，这正是前几年美国次贷危机的根源。

3. 什么是次级抵押贷款证券化？主要有这些原理！

      次级抵押贷款是从美国开始兴起，所造成的美国次贷危机有人说，不是次级住房抵押贷款危机，也非次级债危机，它的全称应当是“次级住房抵押贷款证券化危机”。那么，什么是次级抵押贷款证券化？来给大家介绍一下。
什么是次级抵押贷款证券化？      次贷证券化是美国在20世纪80年代金融创新过程中普遍展开的一种金融市场现象，它是将缺乏流动性但未来有着稳定净现金流的资产，通过真实销售、破产隔离、信用增级和有限追索等机制，在资本市场上发行资产支持债券的金融行为。其基本原理有哪些？      1、净现金流量。金融机构拟用于资产证券化的信贷资产，必须有着稳定的现金流量净额，这些净现金流量是比较稳定的。      2、真实销售。金融机构将拟用于资产证券化的信贷资产，从总资产中剥离出来真实地出售给一个为进行资产证券化而专门设立的具有信托人特性的机构(SPV)。      3、破产隔离。发起人一旦将资产销售给了SPV，就不再对这一资产价值的风险损失承担责任。      4、信用增级。如果发起人出售的资产价值质量较低，它可通过信用增级的方式提高其质量。      5、有限追索。其追索权只能追索到SPV，不能追索到作为资产证券化发起人的金融机构。      6、转移风险。在SPV销售了资产证券化债券、原先发放信贷的金融机构收到了由SPV划入的对应资金后，对应信贷资产的风险就完全转移给了资产证券化债券的持有人。

4. 什么是贷款证券化

什么是 贷款 证券化？想必你一定没有看过我的讲解吧，对于这个问题，还是有请她来为您详解说明一下吧！
 
   
 
 贷款证券化
 
 其实贷款证券化是商业银行向借贷人提供贷款以后，以债权人的身份，将债权通过技术处理变成一定面额的可转让证券，并且出售或者转让的过程。
 
 其实说起这个，我们需要从证券说起，什么是证券化呢？它是指在一般的金融业务中，证券的比例越来越大，信用贷款流动的银行，贷款转向可以进行交易的债务工具。这是一种创新模式，是金融的创新，与以前相对传统的比较，其实质是将缺乏流动、标准的贷款进行转变，变成流动性强、标准的的证券，而且转到可售出的市场投资这的过程。
 
 如今的时代，是一个快速发展的时代，人们更需要贷款这项业务，所以，对于贷款这方面也做了相应的创新。如果不改变自己的思想，不跟上创新，那就会被淘汰。
 
 不过，在这种模式下，贷款证券化也有一定的风险！
 
 说白了，大家都知道，对于贷款这种事情来说，信用当然是最关键的部分，可是在这贷款证券化来说，对于信用是充满风险的。如果影响到了个人的信用，就是对于贷款这项业务重要的影响了。
 
 这种产生于20世纪末60年代美国的模式，有利有弊，需要各位自己琢磨喽！
 
 而且现在发展到除住房作为抵押证券化之外的一切资产支持的证券化，比如：期初、 信用卡 等，都可以作为抵押，变成证券化。
 
 怎么样，听到这些是不是都有一些小小的心动呢？不过各位要小心哦，一切都要量力而行，不要妄自推断！

5. 什么是贷款证券化