房产中介怎样做微信营销

1. 房产中介怎样做微信营销

　　1 不用分散精力做多个号。服务号？企业号？个人号？不少企业注册了好多个，但都没有做好。如果是中等规模的企业，做一个服务号是最佳选择。订阅号的难度比服务号要大，不是每个人都可以用订阅号做好自媒体。根据自己的业务和自身实力来选择。
　　2 个人号的潜力不容忽略。朋友圈的玩法不只是卖货，朋友圈也不只是只有个人能玩，企业也可以做个人号，朋友圈。对于高客单价的产品，对于需要信任的产品，对于回头率高的产品，其实都可以做个人号。很多时候，朋友圈的影响力比公众号更大。
　　3 对于刚开始起步做微信的企业，复杂的数据报表意义不大。关注互动和粉丝数，前期粉丝数更重要，没有粉丝完活动性价比太低！想办法把老客户转化成为微信好友，转化成为关注粉丝最重要。
　　4 如何突破人数限制。有个简单的办法，每个号增加到4000人左右，然后开通第二个号，复制头像和昵称，然后同步朋友圈内容。这样可以形成矩阵。每次发朋友圈，可以多个号一起同步。
　　5 偶尔来一次互动式的文案，但热闹的评论和点赞可能别人一个都看不到（只看到互加过好友的点赞和评论），怎么办？请你在回复某个人的评论时，不要@他，而是直接点你帖子下的评论去回复，这样其他人就能看到了。
　　6 如果没人和你互动显得太冷清时，你也可以装着有人评论你，自己留几条评论。例如就算一条回复也没有，你也可以如此回复：感谢大家这么热情的支持，泪流满面啊！这样别人以为真的有很多回复，看见会觉得很热闹…..
　　7 上一条类似的方法，还可以用来给自己做广告。例如你发了一个有意思的产品，你希望让大家知道如何购买，但点赞的多，一个问购买地址的也没有，你又不能直接说啊，你可以统一回复：问我购买方式的人太多了，我统一告诉大家啊......这样即提醒那些人购买，又不显得唐突。
　　8 微信文章的标题注意前13个字，这13个字会直接影响文章的打开率。尽量写的吸引人眼球。为什么是前13个字？因为微信提醒的时候只能看见13个字（部分手机更多一些）。
　　9 微信文章的打开率决定于文章标题，其次是文章摘要，再其次是首图。其中标题占50%，其他两者占50%，如果这三者如果没有配合好，文章内容再好，也会受大影响！
　　10 微信文章的标题有时候可以加一些辅助的情感说明。看看我这篇文章标题的后半部分就懂了吧。类似的还有“此视频被4000万人转发”，“央视都曝光了！”，但这种方式有点low，不建议多用。
　　11 单图文文章，一定要好好写摘要，摘要的好坏会决定文章的打开率。最鄙视那种默认摘要的那些文章，太浪费资源，太不负责任！
　　12 单图文文章的摘要，有几种写法都很受欢迎。例如：选择文章里有哲理的两句话；引用文章中某个很有冲击力的观点；用疑问句来引起大家兴趣；你自己的夸张的判断。例如有一次我发一篇文章，摘要就是：看懂这篇文章，你烦恼减少90%！
　　13 文章配图很重要，文章太长要有多张图，现在手机流量问题已经不是问题了，不要担心多图。有个诀窍，如果不知道该配什么图，可以直接配风景图。每个人都不会觉得别扭。
　　14 朋友圈如果发链接，一定要发短链接。太长的链接影响美观，让人没有点击的欲望。生成短链接的方法就是，把链接放到腾讯微博上发布一次，会自动生成短链接，然后copy过来。当然，新浪微博或者短链接生成网站的也可以。
　　15 朋友圈转发文章的时候，要增加自己的评论或者摘录文章中的观点。这相当于给文章做背书，可以让朋友更加信任或者产生好奇，会增加点击率。特别是你希望很多人看这篇文章的时候，例如你转发的是你自己的文章。这样还有个好处，就是别人在朋友圈转发你的文章，可以直接copy你的文字描述。
　　16 微信文章写好以后，要想到别人转发会是什么效果。转发有两种，一种是朋友圈，上面讲了。还有一种是微信群。在微信群内转发的时候，会显示前面36个汉字，默认是你文章的前36个汉字。如果你有摘要，会自动显示摘要。明白了不？
　　17 公众号中，如果发系列原创文章，对于吸引粉丝有很好的效果，也会增加互动。看过的粉丝会等着看下一篇，看了下一篇的粉丝会回到你的账号中看前几篇。像招生谍报写的招生文章，经常分成上下两篇，每次都能带来很多新粉丝关注。
　　18 不要在公众号文章底部放那种提醒分享、关注账号的图片，显得很low，关键是基本上没有效果。教育用户的时间段，早已经过去了，不用你来教育用户的。记住了吧！
　　19 宣传微信号，一定要有噱头，这个噱头还要具体，不能是“关注招生谍报，就可以看《秋季招生方案》”。这个还不够具体。可以是“在微信【zsdb01】后台回复“秋季招生”查看《秋季招生方案》”。直接公布自己的微信号放在某些地方，就算曝光了再高，也很难转化，除非你是大明星。
　　20 公众号的内容，避免内容太单一。例如教育类的账号，如果每天都是教育方面文章，这个账号就没啥意思了。企业类的账号，每天都跟你企业相关，也会很枯燥。 有一个主线，然后增加其他内容。
　　21 公众号的维护，注意塑造小编的形象，让他有鲜明的性格特点。小编偶尔可以撒个娇。例如：“昨天的活动中奖率设置太高了，公司要开除我，老板说除非有100个人回复支持小编.......”
　　22 如果使用个人号，有个功能一定要用好：分组功能。可以把一些私密的朋友和客户分开；可以解决多账号的问题；可以错开高频互动时间。
　　23 朋友圈的发布时间最好不要固定，太有规律就不够生活化。但是可以固定区间，例如早上8点-10点之间，发的内容也不能太有规律。同一时间发多条朋友圈会给人感觉很不好。
　　24 朋友圈配图的数量不要是5、7、8，否则看上去很难看，你试试就知道了。你说这是强迫症？好吧，我有点，看见这种图，我有屏蔽他朋友圈的冲突！
　　25 朋友圈可以先写文字，再配图片，这是常规做法；也可以先发图片，然后统一回复文字，这种做法可以自动提醒很多人看。
　　26 如何增加互动？朋友圈发布的文字内容，多留问号，互动自然增加。明白为什么了么？
　　27 没事的时候，就给朋友点个赞。点赞多了，大家就熟悉了，互动起来会很自然。提醒一下：你要看仔细了，人家出车祸、钱包被偷、又长胖了......你点赞的话，人家会恨你一辈子！
　　28 用QQ号绑定微信，以后就直接推广QQ号，当某个微信满了，就绑定下一个微信。这样可以统一推广。你懂的。
　　29 重要的群聊记得保存到通讯录，避免以后找不到。
　　30 添加好友的时候，注意写验证信息，不要使用默认的。如果实在不知道该写什么，就说：朋友推荐认识的。你说这不是微营销？唉，这是礼节，但一定会有更多的通过几率。
　　（未完待续，如果你想继续看其他69条技巧，可以在微信zsdb01后台回复“技巧”）

2. 房产中介如何在微信推广自己的房源

1）微信公众账号的申请

没有微信公众号的中介企业，首先申请一个企业微信号，微信号有两种：订阅号和服务号。不管是哪种号，只要认证，都可以申请自定义菜单（建议申请），然后可以接入中介微店平台。这样的公众账号功能就比较强大了。

订阅号：每天可以推送微信消息，能够更好的和客户进行沟通交流，深入营销客户。

服务号：每个月可以推送4条消息，有自定义菜单，针对企业，更专业一些。

房产资讯：这个主要以普及房产知识和业务查询为主，可以用服务号。

房产中介的产品是大宗消费品——房子，对于购房者，他们都是理性的。推送的内容可以是当下的房产走势，价格趋势，买房子的一些技巧等，这样的内容购房者愿意去看，因为消费者从中可以获取价值。

在实际的运营过程中，服务号和订阅号可以同时使用，相互推荐，相互带动。

2）微信公众号的推广

想要让微信用户看到你的公众号，就要对微信号进行推广，推广层面PC电脑端线上推广，线下推广（举办活动，中介门店的牌匾上，员工名片上……），全员推广，主要注重这三点就ok！

3. 房产中介房源如何在微信上进行房源推广？

1、打造专业形象
你是谁？你是做什么的？利用朋友圈树立专业的房产中介形象，这样不管目前有没有成交，客户有新的需求或身边人有购房需求时想到的都会是你。
房产中介的微信名称、签名、头像、背景图、朋友圈内容都是展示自己形象、推介房源获取客户的最佳平台。
2、发布朋友圈内容
房产中介朋友圈怎么发？除了最常见的房产趋势，政策，工作经验，买房注意事项，楼市行情等有价值、能与客户产生共鸣的东西。
其次就是早安海报了，但是很多时候只是刷存在感，且效果极低。针对这一现象，房产中介管理软件易房大师最新优化更新推出早安海报图。
励志语句不用再费心想，图片不用再费力找，带有房产经纪人信息和房产中介网站信息的小程序码，一键分享，节省时间，调动房产中介积极性，进一步曝光房源信息。
最后最重要的就是房源信息了，丢掉最普通的图片加文字形式，试试能第一时间抓住客户眼球的房源精美海报以及不占内存的房源小程序。
房产中介管理软件易房大师小程序微站，内置几十种房源精美海报模板，每套房源每天都有新鲜感，让客户不反感，“房源多”专业性强，还有一键分享到朋友圈的房源小程序，多种形式展示，牢牢抓住客户。
四、房产中介如何留住朋友圈看房源的客户？
房产中介经营的每一条朋友圈都不应该被“浪费”，每一个点击进来的客户，都是意向高的潜在客户，房产中介管理软件易房大师小程序微站记录每一个来访客户，及时提醒到访信息，房产中介根据客户行为轨迹，更加精准化营销，获客更简单。

4. 房产中介如何搭建微信房源推广平台？

1）微信公众账号的申请

没有微信公众号的中介企业，首先申请一个企业微信号，微信号有两种：订阅号和服务号。不管是哪种号，只要认证，都可以申请自定义菜单（建议申请），然后可以接入中介微店平台。这样的公众账号功能就比较强大了。

订阅号：每天可以推送微信消息，能够更好的和客户进行沟通交流，深入营销客户。

服务号：每个月可以推送4条消息，有自定义菜单，针对企业，更专业一些。

房产资讯：这个主要以普及房产知识和业务查询为主，可以用服务号。

房产中介的产品是大宗消费品——房子，对于购房者，他们都是理性的。推送的内容可以是当下的房产走势，价格趋势，买房子的一些技巧等，这样的内容购房者愿意去看，因为消费者从中可以获取价值。

在实际的运营过程中，服务号和订阅号可以同时使用，相互推荐，相互带动。

2）微信公众号的推广

想要让微信用户看到你的公众号，就要对微信号进行推广，推广层面PC电脑端线上推广，线下推广（举办活动，中介门店的牌匾上，员工名片上……），全员推广，主要注重这三点就ok！

3）接入中介微店平台

用户关注了中介公司的微信号，通过自定义菜单可以进入到公司的微官网，用户可以通过微官网查询房源信息，委托买卖租赁需求，了解公司品牌，可以通过微信直接和中介企业进行咨询。如果觉得你够专业，值得信赖，用户也会直接分享到朋友圈，会让更多的人看到公司的服务，看到公司的中介微店平台，间接地吸引到更多的潜在客户。

5. 房产中介新人：我是如何用微信搞定

您好。
先说说打电话推销房源的一些弊端吧：
1.拨打时间掌握不准，总挑客户工作的 时间打。
2.不了解客户的状态，有时候会被大骂一顿。
3.无法更好的介绍房源，在电话中说不清卖点。
4.很难跟客户建立信任，现在的客户都不愿意接陌生电话。
下面再说说应对方式。
首先你得做好准备工作：
1.调整心态，不要让客户听到一个疲惫、没有感情的声音。
2.不断完善你的话术。
3.做足房产资讯和走势的功课。
4.熟记房源信息
其次就是与客户电话沟通的技巧：
1.语气要积极有活力。
2.房源卖点，卖点，卖点。重要的事情说三遍。
3.分析的要专业。
4.多让客户说。
5.加微信。
新人总是有过渡期的，努力！

6. 房地产中介微信营销现状

你好 一直发房地产信息，偶尔做做活动，基本上看的人很少，起到的作用非常少，而且越来越少的人看。可以说，一个地产公众号企业号真正做成功的，基本上少得可怜。成功的地产微信公众号是客户说好才是公众号的成功。那怎么办？到底怎么才能做好一个房地产微信公众号？我们做代运营这么久，也是有些经验的。【摘要】
房地产中介微信营销现状【提问】
你好 一直发房地产信息，偶尔做做活动，基本上看的人很少，起到的作用非常少，而且越来越少的人看。可以说，一个地产公众号企业号真正做成功的，基本上少得可怜。成功的地产微信公众号是客户说好才是公众号的成功。那怎么办？到底怎么才能做好一个房地产微信公众号？我们做代运营这么久，也是有些经验的。【回答】
要想做好一公众号，必须具备这几个特点：【回答】
1.需要真正给客户想要的东西，找寻客户感兴趣的话题，能够帮助客户解决实际问题。
2.熟悉公众号运营的各种工具，手段。
工具的事，好解决，回复【工具包】可以领运营工具合集。【回答】
大部分房地产微信服务号，每天都在涨粉与掉粉之间徘徊，所以首先你就要习惯，在心理上就要适应它。然后他们大多数会通过关注有礼等活动，吸引并迅速增加粉丝。但也不排除大部分粉丝是没有节操的，拿完东西就取消关注。。。。【回答】
[微笑][微笑]【回答】
亲，感谢您的信任，以上是我的回复，希望可以帮助到您，祝您生活愉快～[嘻嘻]还请给个赞哦。[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]祝您发发发 幸福美满^【回答】
[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]【回答】

7. 房地产中介微信营销现状

无论是什么行业，做微信营销最重要的就是怎么增加好友的数量。如果我们以生意的角度去看朋友圈营销，朋友圈就是你的店铺，微信好友就是你的流量客户。所以开展朋友圈营销最入门的工作内容便是加好友。

作为房产经纪人，你可能认为自己应该和微商那种“来者不拒”好友添加方式不同，更强调“精准好友”。事实恰恰相反，筛选精准好友有非常复杂的判断逻辑，所谓的精准本就是比较而言。而且在不交流的情况下房产经纪人也很难判断对方是否“精准”，房产群里又往往都是“同行”，所以无论是考虑工作难度还是效率，在微信朋友圈运营之初数量比质量重要，而后在寻求从量变到质变的过程。【摘要】
房地产中介微信营销现状【提问】
无论是什么行业，做微信营销最重要的就是怎么增加好友的数量。如果我们以生意的角度去看朋友圈营销，朋友圈就是你的店铺，微信好友就是你的流量客户。所以开展朋友圈营销最入门的工作内容便是加好友。

作为房产经纪人，你可能认为自己应该和微商那种“来者不拒”好友添加方式不同，更强调“精准好友”。事实恰恰相反，筛选精准好友有非常复杂的判断逻辑，所谓的精准本就是比较而言。而且在不交流的情况下房产经纪人也很难判断对方是否“精准”，房产群里又往往都是“同行”，所以无论是考虑工作难度还是效率，在微信朋友圈运营之初数量比质量重要，而后在寻求从量变到质变的过程。【回答】
房地产微信营销现在状【提问】
具体是什么个情况呢？【提问】
加人不好通过，不然的话就是介绍【回答】
有精准的粉丝不好通过的【回答】

8. 房产中介微信营销工作怎么做