2022陕西省直公积金提取细则（原文）

1. 2022陕西省直公积金提取细则（原文）

　　第一章 总则
   
    　　第一条为加强住房公积金提取业务管理，提高服务效能，保证住房公积金缴存职工基本住房消费需求，维护职工权益，根据《住房公积金管理》《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2019），结合省中心工作实际，制定本实施细则。本细则适用于在陕西省住房资金管理中心（以下简称省中心）缴存住房公积金的职工。
   
    　　第二条 住房公积金提取申请人应为符合提取法规，向省中心提出提取申请的住房公积金缴存职工，以及相关的继承人、受遗赠人。
   
    　　第三条本细则中的“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，所购买、建造、大修住房的产权归职工所有，且房屋性质为住宅。
   
    　　第二章 提取范围
   
    　　第四条 职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额：
   
    　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;
   
    　　（二）偿还购房贷款本息的;
   
    　　（三）在西安地区无自有住房租房自住的;
   
    　　（四）城镇老旧小区改造加装电梯的;
   
    　　（五）家庭生活严重困难的，包括以下两种情形：1.享受城镇最低生保的;2.连续失业两年以上的。
   
    　　（六）离休、退休的;
   
    　　（七）出境定居的;
   
    　　（八）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
   
    　　（九）非西安市户口职工与单位终止劳动关系，且在其他住房公积金管理中心未继续缴存住房公积金的。
   
    　　第五条 职工死亡或者被宣告死亡的，由职工的继承人、受遗赠人申请提取住房公积金。
   
    　　第三章 提取金额
   
    　　第六条 职工有下列情形之一的，可申请部分提取本人住房公积金账户金额，申请部分提取时，本人账户最低需留存三个月缴存额。申请办理住房公积金贷款的职工，个人账户需留足纳入贷款额度计算的缴存余额。
   
    　　（一）购买自住住房的，职工本人和配偶累计提取金额不超过实际支付的购房款总额。全额付款的，实际支付的购房款总额为购房合同标明的总价或付款凭证总额;办理购房贷款的，实际支付的购房款总额为购房合同标明的首付款金额。购房合同标明的总价或首付款金额应与付款凭证总额一致。
   
    　　所购住房买受人为两人及以上的，所有买受人及其配偶累计提取金额不超过实际支付的购房款总额。
   
    　　（二）建造、翻建、大修自住住房的，职工本人和配偶累计提取金额不超过实际支付的建造、翻建、大修自住住房费用。建造、翻建、大修自住住房费用以购买建筑材料及支付其他费用的票据合计金额为准。
   
    　　（三）偿还购房贷款本息的，职工本人和配偶累计提取金额不超过截至申请提取日近十二个月的实际偿还贷款本息总额。根据贷款种类不同，实际偿还贷款本息总额应符合以下法规：
   
    　　1.偿还省中心住房公积金贷款本息（含组合贷款中的公积金贷款本息）的，职工本人和配偶须签约冲还贷业务，按月从本人和配偶个人账户冲抵贷款本息额。
   
    　　2.偿还省中心组合贷款中的商业银行贷款本息的，实际偿还贷款本息总额为截至申请提取日近十二个月实际偿还的商业银行贷款本息总额。
   
    　　3.偿还外中心住房公积金贷款本息的，实际偿还总额为截至申请提取日近十二个月实际偿还的公积金贷款本息总额和组合贷款中的商业银行贷款本息总额。职工本人和配偶在外中心签约公积金冲还贷业务的，实际偿还贷款本息总额中不包含本人和配偶个人住房公积金账户已冲抵金额。

2. 2022年陕西省直公积金提取办理材料

　　2021年11月9日，陕西省住房资金管理中心下发省直公积金提取细则，自2022年1月1日起，正式实施。
   
    　　在陕西省住房资金管理中心缴存住房公积金的职工办理公积金提取时，需要携带以下材料：1、身份证明材料，2、业务办理材料，并对申请材料的真实性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。申请材料应为原件，特殊情况无法提供原件的，需由证明材料出具部门在复印件上加盖公章。
   
    　　一、身份证明材料类型
   
    　　1、提取申请人及提取受托人身份证明，主要包括有效期内的居民身份证、临时居民身份证、外国人 永久 居留证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、士兵证等证件材料。
   
    　　2、婚姻关系证明，主要包括结婚证、能证明夫妻关系的同户户口簿、公证机关出具的公证书等。
   
    　　3、亲属关系证明，主要包括能证明父母、子女关系的同户户口簿、相关部门出具的亲属关系证明、独生子女证、出生证、公证机关出具的公证书等。
   
    　　4、授权委托书，应注明授权人、被授权人、授权事项和授权时间。
   
    　　二、业务办理材料类型
   
    　　1、购买自住住房的，提供下列业务证明材料：
   
    　　（1）购买新建商品房的，提供已登记备案的购房合同或不动产权证（购买西安市辖区以外的商品房，需提供网上备案的查询方式，非网上备案的需加盖当地房产管理部门的备案登记章或出具备案登记证明）、购房款发票或收据。
   
    　　（2）购买再交易住房（二手房，下同）的，提供购房合同、交易过户后的不动产权证书、契税完税证明。
   
    　　（3）购买经济适用房、限价商品房、与共有产权住房等保证性住房的，提供购房合同（协议）或不动产权证书、购房款发票或收据。
   
    　　（4）购买拆迁安置住房的，提供房屋拆迁安置（征收）补偿协议或不动产权证书、购房款发票或收据。
   
    　　（5）购买公有住房的，提供公有住房出售合同（协议）或不动产权证书、购房款发票或收据。无法提供公有住房出售合同或不动产权证书的，提供房改部门的批复（无法提供房改部门批复原件的，可以提供复印件并加盖售房单位公章）、房改部门已审批的楼栋分户价格表（无法提供房改部门已审批楼栋分户价格表原件的，可以提供复印件并加盖售房单位公章）。
   
    　　（6）购买拍卖住房的，提供房屋拍卖成交确认书、交易过户后的不动产权证书、购房款发票或收据。
   
    　　2、偿还购房贷款本息的，提供个人住房借款合同、贷款银行或公积金管理中心出具的截至申请提取日近十二个月的还款明细清单。公积金管理中心出具的还款明细清单需确切标注个人账户已冲抵金额。
   
    　　职工本人及配偶签约省中心冲还贷业务的，职工本人提供身份证在省中心柜台签约，也可通过支付宝-市民中心-省直公积金服务模块实名认证后签约;职工配偶提供身份证和结婚证在省中心柜台签约。
   
    　　3、建造、翻建自住住房，提供下列业务证明材料：
   
    　　（1）在城镇建造、翻建自住住房的，提供土地使用证（翻建住房的提供原房屋产权证）、城建规划部门批准的建设工程规划许可证、相关费用发票或收据。

3. 陕西省直公积金怎么提取

法律分析：1、身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；2、《房屋所有权证》或《不动产权证》原件；3、契税完税证明原件（有效期一年）；4、如购房人不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件；5、与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡）。总体流程：职工带齐材料至办理场所进行提取申请工作人员进行审核符合提取条件，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。具体如下：1、提取前可以查看一下自己的住房公积金的余额避免太少了还去取，等于也拜忙活了。住房公积金很多地方都是可以网上查询的。网上查询默认密码是123456.先查查自己有多少！2、如果是因为辞职原因提取住房公积金，可以去公司的财务去领取申请表。如果辞职很久了，可以去住房公积金管理中心拿一份申请表。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

4. 陕西省直公积金提取

包括提取范围、提取材料、申请额度、提取次数、提取限制、提取程序、提取要求等,详见正文。      2021年11月9日,陕西省住房资金管理中心下发省直公积金提取细则,自2022年1月1日起,正式实施。
一、陕西省直公积金提取范围(一)住房消费提取      1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;      2、偿还购房贷款本息的;      3、在西安地区无自有住房租房自住的;      4、城镇老旧小区改造加装电梯的;(二)非住房提取      1、家庭生活严重困难的,包括以下两种情形:1.享受城镇最低生活保障的;2.连续失业两年以上的。      2、离休、退休的;      3、出境定居的;      4、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;      5、非西安市户口职工与单位终止劳动关系,且在其他住房公积金管理中心未继续缴存住房公积金的。      6、职工死亡或者被宣告死亡的,由职工的继承人、受遗赠人申请提取住房公积金。二、陕西省直公积金提取额度(一)部分提取      职工有下列情形之一的,可申请部分提取本人住房公积金账户金额,申请部分提取时,本人账户最低需留存三个月缴存额。申请办理住房公积金贷款的职工,个人账户需留足纳入贷款额度计算的缴存余额。      1、购买自住住房的,职工本人和配偶累计提取金额不超过实际支付的购房款总额。全额付款的,实际支付的购房款总额为购房合同标明的总价或付款凭证总额;办理购房贷款的,实际支付的购房款总额为购房合同标明的首付款金额。购房合同标明的总价或首付款金额应与付款凭证总额一致。      所购住房买受人为两人及以上的,所有买受人及其配偶累计提取金额不超过实际支付的购房款总额。      2、建造、翻建、大修自住住房的,职工本人和配偶累计提取金额不超过实际支付的建造、翻建、大修自住住房费用。建造、翻建、大修自住住房费用以购买建筑材料及支付其他费用的票据合计金额为准。      3、偿还购房贷款本息的,职工本人和配偶累计提取金额不超过截至申请提取日近十二个月的实际偿还贷款本息总额。根据贷款种类不同,实际偿还贷款本息总额应符合以下规定:      1偿还省中心住房公积金贷款本息(含组合贷款中的公积金贷款本息)的,职工本人和配偶须签约冲还贷业务,按月从本人和配偶个人账户冲抵贷款本息额。      2偿还省中心组合贷款中的商业银行贷款本息的,实际偿还贷款本息总额为截至申请提取日近十二个月实际偿还的商业银行贷款本息总额。      3偿还外中心住房公积金贷款本息的,实际偿还总额为截至申请提取日近十二个月实际偿还的公积金贷款本息总额和组合贷款中的商业银行贷款本息总额。职工本人和配偶在外中心签约公积金冲还贷业务的,实际偿还贷款本息总额中不包含本人和配偶个人住房公积金账户已冲抵金额。      4偿还商业银行购房贷款本息的,实际偿还贷款本息总额为截至申请提取日近十二个月实际偿还的商业银行贷款本息总额。      5购买两套及以上住房,同时分别偿还住房公积金贷款本息和商业银行购房贷款本息的,实际偿还贷款本息总额仅限截至申请提取日近十二个月实际偿还的住房公积金贷款本息(含组合贷款中的商业贷款本息)总额,且实际偿还贷款本息总额不包含本人和配偶个人住房公积金账户已冲抵金额。      4、在西安地区无自有住房租房自住的,提取金额为:租住普通商品房的,提取金额为每年每人10200元;租住公共租赁住房的,职工本人和配偶合计提取金额不超过最近1年实际房租支出。      5、城镇老旧小区改造加装电梯的,职工本人和配偶累计提取金额不超过加装电梯所产生的家庭实际支付费用。      6、享受城镇最低生活保障和连续失业两年以上的,提取金额为保留三个月缴存额后的其余金额。(二)全额提取      职工有下列情形之一的,提取金额为本人账户全部存储余额,同时注销个人账户:      1、离休、退休的;      2、出境定居的;      3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;      4、非西安市户口职工与单位终止劳动关系,且在其他住房公积金管理中心未继续缴存住房公积金的;      5、职工死亡或者被宣告死亡的。

5. 陕西省直公积金怎么提取

法律分析：1、身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；
2、《房屋所有权证》或《不动产权证》原件；
3、契税完税证明原件（有效期一年）；
4、如购房人不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件；
5、与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡）。
总体流程：职工带齐材料至办理场所进行提取申请工作人员进行审核符合提取条件，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。具体如下：
1、提取前可以查看一下自己的住房公积金的余额避免太少了还去取，等于也拜忙活了。住房公积金很多地方都是可以网上查询的。网上查询默认密码是123456.先查查自己有多少！
2、如果是因为辞职原因提取住房公积金，可以去公司的财务去领取申请表。如果辞职很久了，可以去住房公积金管理中心拿一份申请表。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

6. 陕西省直公积金提取条件

陕西省住房公积金提取条件：
（一）离休、退休的；
（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（三）出境定居的；
（四）调出本市或户口迁出本市的；
（五）职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；
（六）职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；
（七）职工或其直系亲属（即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属）购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；
（八）职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；
（九）职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的；
（十）职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的；
（十一）缴存人为农民工的；
（十二）职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的；
（十三）职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
一、公积金封存后怎么提取
公积金封存后提取的条件：
（一）离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。
（二）必须按照提取要求准备好材料，公司的离职证明原件和复印件；公积金提取申请表；身份证原件和复印件；公积金存折。
二、公积金可以自己交吗
原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。
（一）根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
（二）公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。
（三）职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

7. 陕西省直公积金怎么提取

法律分析：1、身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；2、《房屋所有权证》或《不动产权证》原件；3、契税完税证明原件（有效期一年）；4、如购房人不是提取职工本人，提取职工还需提供结婚证或户口簿原件；5、与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡）。总体流程：职工带齐材料至办理场所进行提取申请工作人员进行审核符合提取条件，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。具体如下：1、提取前可以查看一下自己的住房公积金的余额避免太少了还去取，等于也拜忙活了。住房公积金很多地方都是可以网上查询的。网上查询默认密码是123456.先查查自己有多少！2、如果是因为辞职原因提取住房公积金，可以去公司的财务去领取申请表。如果辞职很久了，可以去住房公积金管理中心拿一份申请表。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

8. 陕西省公积金怎么提取，都需要什么？

提取住房公积金的对象（本人、配偶或继承人）及提交材料要求

　　（一） 住房消费支取

　　1．采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。

　　2．购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。

　　3．建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。

　　4．大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。

　　5．支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。

　　（二） 销户提取

　　1．离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。

　　2．出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明；

　　3．丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。

　　4．职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。

　　职工死亡前未办理用于住房公积金支取的个人储蓄卡的，则由该职工的遗产继承人或受遗赠人持身份证原件，向管理部提供死者的死亡证明或户口注销证明、经过公证的遗产继承文件或由公证部门出具的有关遗产继承的公证书、遗产继承人或受遗赠人用于支取住房公积金的个人储蓄卡账号，管理部审核上述材料，留存复印件，填写一式三联的《住房公积金职工死亡销户申请书》，第一联管理部留存，第二联加盖管理部业务用章后报送市中心会计处，办理相关支取手续。

　　办理死亡销户支取时，原有业务票据继续使用，《住房公积金职工死亡销户申请书》与其配套使用。

　　存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人的，管理部还须审核由全体遗产继承人或受遗赠人签定的授权委托书及其身份证原件，授权委托书中被授权支取的遗产继承人或受遗赠人与用于支取的个人储蓄卡的所有人必须一致。

　　凡符合上述支取条件的，支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡（中国邮政-储蓄存折；交通银行-太平洋卡；中国银行-长城人民币信用卡、长城电子借记卡；招商银行-一卡通；华夏银行-华夏卡；商业银行-京卡和储蓄存折；农业银行-金穗卡；光大行-阳光卡；民生银行- 民生卡；兴业银行-兴业卡。）到单位开取《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴及《住房公积金支取记录单》，到所属管理部办理支取。

　　如配偶方为主买房人，除上述材料外，还需提供结婚证、主买房人的支取记录单，如未建公积金，须单位开证明。但夫妇双方累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房、大修自住住房的总款价。

　　如主买房人在中直机关分中心、中央国家机关分中心建立住房公积金，次买房人在北京中心建立住房公积金，次买房人支取公积金时需提供上述材料外，还需提供主买房人支取公积金时由建行提供的“住房公积金查询书”。

　　五、提取住房公积金的办理程序

　　职工提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续