苏州新房需要缴纳哪些税费？

1. 苏州新房需要缴纳哪些税费？

新房交易税费总有有二大项和若干，就几百块钱，主要来讲讲二大项
新房交易税费：

1.契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收

90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%
90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%
面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%

2.公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住住建部进行保管
收费标准:120元/平方米


举例：小名买了一套100平米的房子，总价200万
契税=200*1.5%=3万     公维=100*120=1.2万     总共税费=4.2万

2. 苏州新房需要缴纳哪些税费？

新房交易税费总有有二大项和若干，就几百块钱，主要来讲讲二大项新房交易税费：1.契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%2.公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住住建部进行保管收费标准:120元/平方米举例：小名买了一套100平米的房子，总价200万契税=200*1.5%=3万     公维=100*120=1.2万     总共税费=4.2万

3. 苏州购房需要缴纳哪些税费？

新房交易税费总有有二大项和若干，就几百块钱，主要来讲讲二大项新房交易税费：1.契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%2.公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住住建部进行保管收费标准:120元/平方米举例：小名买了一套100平米的房子，总价200万契税=200*1.5%=3万     公维=100*120=1.2万     总共税费=4.2万

4. 苏州新房交易需要缴纳哪些税费？

新房交易税费总有有二大项和若干，就几百块钱，主要来讲讲二大项
新房交易税费：

1.契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收

90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%
90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%
面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%

2.公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住住建部进行保管
收费标准:120元/平方米


举例：小名买了一套100平米的房子，总价200万
契税=200*1.5%=3万     公维=100*120=1.2万     总共税费=4.2万

5. 教你看懂苏州买房需要缴纳哪些税费

“买新房好?还是买二手房好?”这个问题困扰着许多购房者，二手房离上班近，配套齐全，但后期需重新装修较为费时费力;新房配套设施不完善，但选择多，环境结构也比较理想。真所谓鱼与熊掌不可兼得，更何况是新房和二手房呢?

遭遇此类问题的购房，的确比较纠结。如果遇上两者环境、配套都比较满意，选择起来更是难上加难。小编给你支一招，在两者的基础条件都差不多满意的情况下，看看你荷包里的钱米米和谁更配。除开房款，比较下额外的费用。结合自己的实际情况选择就好。
新房需缴纳税收
一、契税
房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的**税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
(小科普：普通住宅界定标准为，住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房)
也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% 
，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
二、合同印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
三、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.*押登记费：80元/户
.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
四、房屋维修基金
大修基金：购房款的2%-3%
大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
五、产权登记费
80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为(博客,微博)按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
六、交易手续费用
1.住宅 建筑面积 X3元/㎡
2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡
七、物业管理费
从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间 
、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;
2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税);
3、营业附加税
4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交 
5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);
6、印花税：总房款的万分之五;
7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
10、*押登记费：根据银行情况定;
11、保险费：根据保险公司情况定。
12.国土证办证费：按相关规定交纳。
（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 苏州新房交易税费有哪些？

新房交易税费总有有二大项和若干，就几百块钱，今天主要来讲讲二大项新房交易税费：1.契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%2.公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住住建部进行保管收费标准:120元/平方米举例：小名买了一套100平米的房子，总价200万契税=200*1.5%=3万     公维=100*120=1.2万     总共税费=4.2万

7. 苏州新房交易税费有哪些？

新房交易税费总有有二大项和若干，就几百块钱，今天主要来讲讲二大项新房交易税费：1.契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%2.公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住住建部进行保管收费标准:120元/平方米举例：小名买了一套100平米的房子，总价200万契税=200*1.5%=3万     公维=100*120=1.2万     总共税费=4.2万  

8. 苏州新房交易税费有哪些？

新房交易税费总有有二大项和若干，就几百块钱，主要来讲讲二大项
新房交易税费：
1.契税:契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收
90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%
90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%
面积在144平米以上，或者容积率等于1，契税缴纳比例为总房款3%
2.公共维修基金：房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。由住住建部进行保管
收费标准:120元/平方米
举例：小名买了一套100平米的房子，总价200万
契税=200*1.5%=3万     公维=100*120=1.2万     总共税费=4.2万