银行保证金什么时候退回

1. 银行保证金什么时候退回

法律分析：当购房贷款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房贷款人未按合同约好如期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
法律依据：《关于严禁非法提高利率的公告》 第八条 严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。"预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

2. 银行保证金什么时候退回？

法律分析：
当购房贷款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房贷款人未按合同约好如期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

法律依据：
《关于严禁非法提高利率的公告》 第八条 严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。"预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

3. 银行保证金什么时候退回

当购房贷款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房贷款人未按合同约好如期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
一、房屋预售合同和贷款合同一样吗
不一样。
1、房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同，购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系，购房者与银行之间是一种借贷关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系。因此，只要出现了合同约定的解除条件，购房者就可以解除房地产买卖合同，不因取得了按揭贷款而影响买卖合同中购房者解除合同权利的行使。
2、如果与房地产公司所签订的商品房买卖合同中约定，房地产公司逾期多少天不能交付房产可以退房，那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求房地产公司返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。但解除购房合同，并不同时解除按揭贷款合同，退房后按揭贷款合同仍然有效，购房者与银行之间的债权债务关系仍然存在，购房者仍应履行还款义务。
3、因此，开发商逾期不能交房，购房者解除房产买卖合同前，购房者应根据按揭贷款合同的约定按期向银行还款，不能因开发商没有交房而停止向银行还款，否则银行将追究购房者的违约责任。在购房者解除房产买卖合同，取得开发商返还的购房款后，购房者应及时与银行联系，协商提前还款事宜，将剩余贷款本息提前偿还给银行，终止按揭贷款合同。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
二、买房首付违约金一般多少
只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金。
三、发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办,具体有以下几种处理方式：
1.开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态；
2.开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，在办理买卖合同登记备案；
3.买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款；
4.买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续。
【本文关联的相关法律依据】
《关于严禁非法提高利率的公告》第八条严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。'预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

4. 退保证金需要多久

法律分析：取保候审保证金退还一般最长就是七个工作日，取保候审保证金的退还决定于警方制作的退还保证金决定；在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书。
法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十八条 人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审；应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

5. 退保证金需要多久？

法律分析：
取保候审保证金退还一般最长就是七个工作日，取保候审保证金的退还决定于警方制作的退还保证金决定；在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书。

法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十八条 人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审；应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

6. 保证金多久能退出来

一、取保候审保证金退还需要多久如下：1、取保候审保证金退还一般最长就是七个工作日，取保候审保证金的退还决定于警方制作的退还保证金决定，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书。2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。第七十二条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。二、取保候审保证金能退还吗1、可以退，犯罪嫌疑人在取保候审期间，没有违反刑事诉讼法第七十一条的规定也没有故意重新犯罪的的，在解除取保候审的同时，公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人；2、决定退还保证金的，应当经过严格审核后，报县以上公安机关负责人批准，签发《退还保证金决定书》；3、公安机关决定退还犯罪嫌疑人的保证金后，应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时，通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人，并责令犯罪嫌疑人在《退还保证金决定书》上签字或者盖章。

7. 公安局退保证金要多久到账

法律分析：取保候审保证金的退还决定于警方制作的退还保证金决定。警方依法作出，时间就快一点。如果公民提出申请，一般最长就是七个工作日。
法律依据：《公安机关办理刑事案件程序规定》 第九十七条  被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十五条、第八十六条有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十三条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。
被取保候审人或者其法定代理人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。

8. 银行退还取保候审保证金需要多久

取保候审是指人民法院、人民检察院或公安机关责令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保证人或者交纳保证金，保证随传随到的强制措施。关于退还保证金的期限，根据法律规定，应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时，通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人。具体规定依据如下 ：

一、《刑事诉讼法》第七十一条 犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

二、公 安 部《关于取保候审保证金的规定》的通知：
第十八条决定退还保证金的，应当经过严格审核后，报县以上公安机关负责人批准，签发《退还保证金决定书》。


第十九条公安机关决定退还犯罪嫌疑人的保证金后，应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时，通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人，并责令犯罪嫌疑人在《退还保证金决定书》上签字或者盖章。