房产证可以作为抵押借贷吗？拿房产证做抵押贷款有什么风险？

1. 房产证可以作为抵押借贷吗？拿房产证做抵押贷款有什么风险？

现在市场上有很多抵押贷款业务，只要我们有房产证，就可以拿房产证进行抵押，从一些金融机构那里取得贷款。只不过有很多申请人对此感到困惑，认为房产证是不可以作为抵押借贷的证件，认为这样做会存在风险，那么，房产证可以作为抵押借贷吗？   
   现在市场上有很多抵押贷款业务，只要我们有房产证，就可以拿房产证进行抵押，从一些金融机构那里取得贷款。只不过有很多申请人对此感到困惑，认为房产证是不可以作为抵押借贷的证件，认为这样做会存在风险，那么，房产证可以作为抵押借贷吗？拿房产证做抵押贷款有什么风险？
    房产证可以作为抵押借贷吗？ 
   有房产证是可以抵押贷款的，但是借款人按规定必须同时具备一定的条件。
   1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；
   2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
   3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；
   4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
   5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
   6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
   7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
   8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
    拿房产证做抵押贷款有什么风险？ 
   1、贷款用途方面
   很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
   2、还款方面
   房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
   3、贷款途径方面
   最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里我有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。
   上面的文章即是关于房产证可以作为抵押借贷吗以及拿房产证做抵押贷款有什么风险这个问题的相关知识，希望可以帮到有需要的朋友。在满足一定的条件下，房产证是可以作为抵押贷款的证件的，但是这样做的话，我们一定要注意规避风险。
   

2. 房产证可以做抵押贷款吗

房产证图片不可以抵押贷款。房屋抵押贷款需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。