人民币贬值是不是意味着房价上涨

1. 人民币贬值是不是意味着房价上涨

　　人民币贬值并不意味着房价上涨。
　　人民币贬值升值，它影响的是人民币对外的价格，没有影响人民币的对内价格，贬值代表的是人民币在国外的购买力，并不代表在国内的购买力。因此，人民币贬值以后会导致国内房价上涨的依据是不成立的，人民币的升值或贬值并不能决定房价的上升或是下降。
　　人民币贬值对房价的影响有多种路径，汇率的贬值有可能造成人民币利率的贬值，利率的贬值有可能造成两方面的影响，一个是热钱的流出，这个可能对整个资产的价格是一个负面的因素，但是利率的贬值又相当于对房产的要求回报率会降低，对房子的价格实际上是一个正面的因素，所以说，正反两方面因素的影响基本是可以抵消掉的，而且正面的因素可能还要大一些。

2. 人民币升值房价会上涨吗

近日人民币汇率暴涨，直接跌破6.5，创近年的新高，人民币升值和美元之间有什么千丝万缕的联系？房价又会有何变化呢？

3. 人民币升值是好事还是坏事呢

人民币适度升值的正面效应： 

　　有利于继续推进汇率制度乃至金融体系改革。 

　　有利于解决对外贸易的不平衡问题。由于实行单一的盯住美元的汇率制度，使中国产品始终保持着“廉 
价”的优势。人民币适度、小幅升值，在一定程度上可缓解国际收支不平衡的矛盾。 

　　有利于降低进口商品价格和以进口原材料为主的出口企业的生产成本。 

　　有利于降低中国公民出境旅游的成本。 

　　有利于促使国内企业努力提高产品的竞争能力。我们的企业长期以低价格占领国际市场，让外国进口商渔翁得利。升值后如提价，可能失去市场；不提价，可能增加亏损。因此，只能提高生产率和科技含量，降低成本，提高质量，增强竞争力。 

　　有利于减少国外资金对国内的购房需求，减少房地产泡沫。 

　　人民币过快升值的不利影响在于： 

　　将在一定时期内降低企业的盈利空间，使竞争力和在国际市场的份额下降，导致出口减少。 

　　将加剧某些国内领域的竞争。一些出口产品的生产厂家会加入国内市场竞争的行列，使本已竞争激烈的国内市场竞争更加惨烈。 

　　将造成某些领域的生产相对过剩。如食品、服装、文化用品等出口商品有40％~60％转移到国内市场，必然造成产品一定时期内的供过于求。 

　　将加剧就业压力，特别是会导致许多农民工失去工作。 

　　将增加外商在华投资的成本，利用外资可能会呈现逐渐下降局面。 

　　将导致海外游客在大陆旅游的花费增加，可能使他们转往其他国家或地区旅游。

4. 人民币贬值意味着什么？房价跌？物价涨？还是什么啊

人民币贬值应该从以下两个方面来看（通常是相对汇率来说的）：

1、通货膨胀会导致货币相对贬值；
2、美元兑人民币汇率升高，即人民币贬值；
人民币贬值的影响：
1、对企业的出口是有利的，但是在出国旅游、消费、上学等就需要更多人民币了；
2、通货膨胀会导致钱不值钱，物价上涨。
人民币贬值和房价涨跌没有直接关系，房价涨跌一般受制于国家货币政策的的影响，比如货币流动性宽松或收紧，会影响市场资金流动性的宽裕或紧张，影响到银行信贷的规模，进而对企业（尤其是房地产企业）产生很大的影响。
其实人民币贬值的影响因素是很多的，你应该搞清楚具体从哪个角度、方面去考虑影响。
以上是我的一些简单解释，希望能对你有所帮助，谢谢！

5. 请问人民币升值对房价有影响吗

人民币升值了，对房价有什么影响？按照常规的市场逻辑人民币升值，会推动房价进一步上涨。人民币升值，说明人民币购买力增强，但这是对应于国际购买力，房价与人民币价值是正相关。

6. 人民币贬值好像钱不值钱了，为什么反而房价会降呢？

9日，人民币兑美元汇率中间价设在6.3733元，调低59个基点，连续3日下调，并创1月25日以来的新低。按官方的说法，人民币不具备长期贬值的基础。
广大吃瓜群主可能会有疑问，人民币贬值了，比如600万元值100万美元，那么一套600万的房子就值100万美元，如果600万人民币贬值到只值50万美元了，说明钱不值钱了，房价应该涨到1200万美元对应100万美元才对啊。
其实，金融问题不是这么简单的换算。
1、从2009年开始，中国的货币增发的增幅大大提高，一直持续到了现在。
2、2015年底的M2数据已经是2008年的2.93倍。
3、2009年，疯狂激进的货处增发、信贷膨胀把中国的经济彻底地推向了风口，房地产投资猛增、房价爆涨、通货膨胀、实体经济一片大萧条。
4、2015年底的美元M2数据是2008年M2数据的1.5倍，环比增幅比中国小多了。
5、美国的货币是全世界通用结算，全世界都用美元结算，石油、大宗商品等都是美元，美国增发的美元被全世界稀释，没有造成美国本土的大通胀。
这就是最近几年房价暴涨的真相。
这么多货币，如果换成现在汇率的美元，那几乎可以买下全世界，可能吗？所以，以后人民币想换成美元流出国内，必将会越来越严格。
但即使这样，还会有巨量资本外流，这将使央行注销大量由外汇占款而发行的人民币，即仅从外汇占款的角度而言，人民币流动性是缩减的。这与2005年7月以来的人民币升值吸引巨量资本流入中国相反，那时因外汇占款增发国内的人民币，主要流入了楼市海绵之中，成为楼市上涨的主要推手。
简单一句话，人民币贬值，将使国内的人民币减少，所以楼市必将下跌。

7. 人民币升值对房价的影响

参考：且不说人民币升值是不是一定或者必须，仅仅就人民币一旦升值的方式来看，考虑到国际国内两个方向上的影响，可能采用一次升值或者小步慢走两种方式。

如果一次性完成，可以尽量避免由于升值造成的外资对中国金融市场的影响，但是国内企业出口会迅速萎缩，严重打击中国经济的发展，这在过去是不可能，即使在经济危机的今天，出口已然大幅萎缩的情况下，本来是一次升值人民币的最好时机，由于复苏中的世界经济和中国经济的极度不稳定性，由于扩大出口仍然是经济复苏的重中之重，似乎也无法接受这种升值方式。

这样不可避免的就要走小幅慢走的升值之路，但是恰恰是这样的升值方式，使得外资有动力逐步潜伏中国，以图获利。以日本的经验看，外资希望的获利是一箭双雕的，由于人民币升值，先购买人民币资产，比如房地产物业，升值后卖出赚取地产升值差价，再换回本币，赚取汇率变化带来的收益，可谓一箭双雕。但是外资的离场对中国经济会产生波动的影响。饕餮之后，可能一片荒凉，就像当年的日本。政府现在的做法是，放开商品房的价格，可以封锁外资进入抄底中国房地产的升值空间，小幅慢走又可以拖延外资的升值预期，进而延缓外资大进大出的压力


　　 总之，现实房价的上涨恰恰是防止未来房地产在人民币升值情况下由于外资的大量出现造成泡沫的出现的可能，把外币在地产领域的升值空间压缩到极限。
 所以未来几年房价会迅速上升，人民币升值的压力越大，预期越强，预期升值的幅度越大，房价上升的速度会越快，升值后的中国大城市的房价可以也应该把汇率折算后的世界主要国家的首都房价的平均值设定为其可能的天花板，这就是中国房价的大顶所在。接近或者高于这个价格，再去谈泡沫不迟。

8. 人民币大幅升值是否会影响到楼市？

人民币大幅升值是否会影响到楼市是需要根据供需来决定的，一般情况下升值确实会导致楼价有所上升。
随着人民币持续上升，其实很多计划买房的消费者都开始担心楼价的问题了；要知道疫情期间很多人都生活艰难，现在人民币升值是否意味着房间也会有所提升呢？确实会有影响但并非很大的影响。

一、处于很多外资投资的城市，人民币的升值确实会导致当地楼价有严重的提升人民币的升值确实是近段时间最为火热的话题，毕竟很多人都担心人民币升值对自己生活带来的影响，特别是房价。
要知道人民币升值最大的影响就是兑换率了，这意味着外资企业在投资扥等方面所需要的钱就多了；当这些企业成本变高后就会把这些“损失”加到旗下的房产中去，就会导致某些地方的楼价出现了严重的提升，特别是属于一二线城市中这个现象还是很可能出现的，毕竟外资企业真的是比较多。

二、对于房子已经比较饱和的地方，其实人民币的升值不会导致很大的楼价影响而对于住房需要并不多的小城市来说，其实人民币升值对当地是没有太大的影响的，毕竟大家对住房需求不大。
特别是一些比较落后的小城市，或者人口密度已经控制得差不多的城市，就不会出现很严重的楼价问题；这些地方的楼价甚至会因为人民币升值而出现了下降的可能性，当然最重要还是看当地投资者以及当地需求的情况了。换句话说，当地居民几乎都不会买楼，楼价之前不会因为人民币升值而增加，反而会出现下降的可能性。

由此可见，人民币大幅升值还是会影响到楼市的，但上涨还是下滑则需要根据地区情况决定。