公积金买房怎么省钱

1. 公积金买房怎么省钱

2. 公积金买房怎样最省钱

买房作为长期投资。
你现在买房是对房市看涨，不知道是在那个城市，一般大城市，房子不会跌，三四线则具体看当地情况。60万能再市中心买，应该是三四线的城市。
如果靠房子的租金，则这样的理财是亏的。因为租金收入与你的总成本之比是不合算的。租金收入1.2万，60万的房子，收益率是2%。
60万即使存银行，1年期的利率也在3%以上，5年期的4.75%；则每年收入有2.85万。
所以你一定是在看涨房子的前提下，才会去购房。且估计房子的价格年涨超过5%。
 
公积金贷款多少有几个条件限制，
1.一般一个人贷款最多30万，家庭（夫妻）参贷，则最高有60万。（各个城市略有差别，北京可以80万，对信用好的最高104万）
2.另外，还款月供不能大于月收入的一半。如你个人贷款，月收入2300，则月供只能是1200左右。所以你贷不了42万。
3.另外与公积金余额有关，一般是余额的20倍左右。（这就限制你购房时提取）
这些条件计算出来，最低的那个，就是你的贷款总额。
 
贷款成功后，可以申请公积金冲还贷款（分为月冲，年冲两种），如果是月冲方式，则与你想的差不多。
如果是年冲方式，则平时每月你得用现金还，每年一次，公积金余额直接提前还贷（冲本金），这样下一年的月供就会减少。

3. 买房怎么用公积金划算？

买房如何用公积金划算？专家是这样说的，你明白了吗？

4. 如何使用住房公积金买房最划算？

5. 如何利用公积金买房最划算

买房如何用公积金划算？专家是这样说的，你明白了吗？

6. 公积金怎么买房最划算

第一、贷款利率低。公积金的贷款利率是3.25%（5年以上），相比商业贷款利率的5.63%，低了2.38%。假如50万贷款贷30年，用公积金贷款的利息比商业贷款省25.33万，剩下这个钱可以再买一辆车20多万的车了。

所以，买房子多用公积金贷款，少用商业贷款。

第二、公积金贷款额度如何计算？贷款额度≤公积金账户额度×当地倍数，当地倍数一般是14-30倍。比如深圳可贷款额度是账户余额的14倍。

公积金贷款最高额度最高不超60万，比如上海、南京和杭州的是50万、广州60万、郑州40万。

假如一套房需要贷款100百万，公积金贷款+商业贷款比较合适，先用公积金贷款50万，后用商业贷款贷款50万。

第三、买房子时如果没用公积金贷款，买完房子后，可以把公积金提出来还贷或者装修。【摘要】
公积金怎么买房最划算【提问】
亲，给您分了5点，说了怎么用公积金买房，还有这样的好处，【回答】
第一、贷款利率低。公积金的贷款利率是3.25%（5年以上），相比商业贷款利率的5.63%，低了2.38%。假如50万贷款贷30年，用公积金贷款的利息比商业贷款省25.33万，剩下这个钱可以再买一辆车20多万的车了。

所以，买房子多用公积金贷款，少用商业贷款。

第二、公积金贷款额度如何计算？贷款额度≤公积金账户额度×当地倍数，当地倍数一般是14-30倍。比如深圳可贷款额度是账户余额的14倍。

公积金贷款最高额度最高不超60万，比如上海、南京和杭州的是50万、广州60万、郑州40万。

假如一套房需要贷款100百万，公积金贷款+商业贷款比较合适，先用公积金贷款50万，后用商业贷款贷款50万。

第三、买房子时如果没用公积金贷款，买完房子后，可以把公积金提出来还贷或者装修。【回答】
您看一下亲【回答】
希望您慎重考虑。毕竟这不是小事，是买房呢，在仔细咨询一下【回答】
希望这次回答对您有所帮助【回答】

7. 公积金买房怎么合算

8. 公积金贷款怎么买房更省钱

1、贷满30年
与其他融资渠道相比，房贷本身就是一种低成本的融资方式，而公积金贷款利率则更低，所以使用公积金贷款买房时最好贷满30年，这样不仅可获得廉价贷款，更能够放大家庭财富，何乐而不为呢？
2、争取最高贷款额度
面对高昂的房价，公积金贷款额度明显不足，因此，为了获得最高贷款额度，夫妻双方不妨使用公积金共同贷款，这样可获得更多公积金贷款额度。需要注意的是，借款人在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额，以免影响公积金贷款。
3、公积金余额冲抵房贷
如果购房者缴存住房公积金较多，那么不妨使用公积金余额冲抵房贷，这样可快速减少贷款本金，为以后省去一笔不少的利息。如果公积金贷款余额较大，那么公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，这样借款人就无法享受优惠贷款利率了。
4、合理排序很有必要
众所周知，公积金贷款使用次数不能超过3次，而商业贷款则没有次数限制，所以打算三次置业的购房者，要合理安排公积金贷款与商业贷款的使用顺序，这样可省不少利息。此外，要想再次获得公积金贷款，就必须先还清上次的公积金贷款。
一、二套房公积金贷款利率是多少
两套房公积金贷款利率：
1、贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2、75％；5年以上的贷款利率为3、25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。
2、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3、25％的1、1倍，即为3、575％；商业贷款的利率为基准利率4、9％的1、1倍，即为5、39％。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
二、公积金贷款申请条件是什么
1、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；
2、申请人有偿还贷款的能力，无不良信用记录；
3、申请人的购房首付已交并通过审核；
4、申请人有合格的担保。