天津唐晟雅苑优劣势？

1. 天津唐晟雅苑优劣势？

大唐盛世，由福建福信集团的厦门大唐世家房地产有限公司建设，位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整，建筑业态有高层、小高层、洋房和别墅多种业态。
优势：
1、从位置上看，位于天嘉湖生态板块，北侧连接八里台产业园区，西侧是八里台镇老城区，生态环境优良。
2、从交通上看，有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。 
3、从配套商看，基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套，大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等，教育配套有八里台小学、八里台中学，向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套有天嘉湖。
4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，项目有自建配套商业如菜市场、大型便利店，规划建设幼儿园，；项目北侧临近八里台产业园区，再往北还有国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。
劣势：
1、目前阶段生活配套与交通配套较少，主要依赖未来内部自建商业和周边商业；
2、目前轨道交通需要时间发展。 
总体来说，该项目适合关注居住环境、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。

2. 天津唐雅苑好不好？

项目属于福信集团，开发商是大唐地产，位于东丽区津汉公路和北杨线交口北侧。项目包括高层、洋房、别墅等多种业态。
项目优势：                                                                               
1、项目毗邻空港经济区，价格相较于空港经济区是洼地，性价比比较高。                                                                                  2、周边配套相对完善，商业资源有SM广场，奥特莱斯距离两公里左右，医疗资源有天津医科大学总医院，教育资源有华明镇小学、华明镇中学，能满足业主基本需求。                                           3.项目位于华明新城紧邻华明镇老城区，生活氛围很好。                  4.户型较好，南北通透居住舒适度高。                           
 项目劣势：1、出行主要靠自驾，暂时没有地铁。                      总的来说，项目适合河东区外溢刚需、改善人口以及在空港经济区工作的人群。

3. 天津唐雅苑怎么样？

项目属于福信集团，开发商是大唐地产，位于东丽区津汉公路和北杨线交口北侧。项目包括高层、洋房、别墅等多种业态。
项目优势：                                                                               
1、项目毗邻空港经济区，价格相较于空港经济区是洼地，性价比比较高。                                                                                  2、周边配套相对完善，商业资源有SM广场，奥特莱斯距离两公里左右，医疗资源有天津医科大学总医院，教育资源有华明镇小学、华明镇中学，能满足业主基本需求。                                           3.项目位于华明新城紧邻华明镇老城区，生活氛围很好。                  4.户型较好，南北通透居住舒适度高。                           
 项目劣势：1、出行主要靠自驾，暂时没有地铁。                      总的来说，项目适合河东区外溢刚需、改善人口以及在空港经济区工作的人群。

4. 天津诺德雅苑优劣势？

天津诺德中心择址河北区中山路版块，律纬路与新开河交汇处。天津诺德中心，以酒店标准打造双层挑空大堂，采用天然石材铺贴地面，打造约4.8米层高的上下两层空间，创造多种空间。项目优势： 1.区位上靠近天津北站商圈，且靠近地铁新开河站。 2.教育上，育婴里小学距离1.4公里，项目周边还有二中、十四中等学校，教育资源雄厚。 3.交通上，项目距离地铁6号线新开河站400米、北站700米，距离地铁3号线中山路站700米，轨道交通便利。 4.环境上，项目距离北宁公园1.2公里，居住生态环境好。 项目劣势： 1.项目位于市内六区，周边还迁房较多，居住环境嘈杂。

5. 天津唐雅苑具体信息？

项目属于福信集团，开发商是大唐地产，位于东丽区津汉公路和北杨线交口北侧。项目包括高层、洋房、别墅等多种业态。
项目优势：                                                                               
1、项目毗邻空港经济区，价格相较于空港经济区是洼地，性价比比较高。                                                                                  2、周边配套相对完善，商业资源有SM广场，奥特莱斯距离两公里左右，医疗资源有天津医科大学总医院，教育资源有华明镇小学、华明镇中学，能满足业主基本需求。                                           3.项目位于华明新城紧邻华明镇老城区，生活氛围很好。                  4.户型较好，南北通透居住舒适度高。                           
 项目劣势：1、出行主要靠自驾，暂时没有地铁。                      总的来说，项目适合河东区外溢刚需、改善人口以及在空港经济区工作的人群。

6. 天津兰禾雅苑优劣势？

融创臻园项目位于北辰区淮东路和沁河北道交口，属于北辰区环内项目，业态主要以小高层和花园洋房为主，是融创集团打造的高端住宅项目，项目风格为低密法式新古典主义，后期融创自持物业，业主居住品质有保障。
项目优势：
1、融创集团开发，社区品质有保障。
2、业态主要有高层、小高层、洋房三种业态，偏向改善型，社区的定位为中高端。
3、项目附近的永旺梦乐城是一个大型商业综合体，作为华北区域的旗舰店，可以辐射整个北辰区，满足居住人群的消费需求。
4、项目周边集中了正荣、恒大、金地、星河等大开发商，开发商集聚效应很强，后期可共享配套。
5、项目周边有北辰道、铁东北路、淮河道路、新快速路四条主路围合，自驾便利，并且地铁5号线已经开通运营，距离北辰道站不到200米，距离职业大学站直线不到800米，公共交通便利。
项目劣势：
1、项目距离墓地直线距离3公里左右，后期建设堆山公园有两座假山遮挡，部分客户会介意。
2、周边距离2000年废弃的农药厂1.3公里左右，但中间有正荣府作为遮挡。
综合来看，该项目适合北辰区的改善客户。

7. 天津红郡雅苑优劣势？

地址：北辰区京津公路与果园南道交口
开 发 商：天津红星美凯龙房地产开发有限公司
投 资 商：天津红星美凯龙房地产开发有限公司
品 牌 商：红星美凯龙
项目优点：
1.公共交通目前有规划确定的地铁4号线与8号线的设站，地铁开通会大大改善公共交通条件。
2.整体户型设计规整，loft的户型后期出租租金较高，周边环境在北辰区来说，客观河景，周边有北辰苗圃公园，环境较好
3.本身开发商就是做大型商业体起家，本身自持在做美凯龙购物中心、玫瑰天街等商场，方便休闲购物娱乐。周边生活配套成熟。
4.整体北辰区缺乏大型的商业集合体，项目建成后将会吸引周边人流，成为区域内的热点中心
项目缺点：
1.项目周边目前无地铁，公共交通主要依赖公交车，需要等待配套
2.项目自身自持商业体，在提升生活便利性的情况下也会影响到居住的品质
3.开发商为红星美凯龙，商业地产的成熟运营商，住宅或者后期物业的服务上需要关注

8. 天津竹山雅苑优劣势？

公元大观位于天津市红桥区本溪路与纪念馆路交口，项目由融创中国和保利地产联合开发，物业为融创物业服务集团有限公司。
项目优势：
1、由开发商融创与保利联合打造的项目，融创自持物业，口碑较好。
2、距离地铁一号线本溪路站一公里，周边有数十个公交站，公共交通便捷。
3、周边学校众多，大学有天津商业大学、河北工业大学，幼儿园有第八幼儿园、外国语小学附属幼儿园等，小学有天津师范附属小学、红桥区外国语小学，中学有红星职业中专、天津三中等。
4、项目9000平米配套商业，1号线直达瑞景商圈，项目周边分布有华润万家等，生活配套齐全。
项目劣势：
1、距离快速路直线距离一公里，可能会有噪音影响。