我已用公积金贷款35万，贷了21年，月还2148，我每月工资是3500，如何理财才能更好》？

1. 我已用公积金贷款35万，贷了21年，月还2148，我每月工资是3500，如何理财才能更好》？

21*2148=541296元   3500-2148=1352元  1352是您每月可以花费的钱，
1.无需租房的情况下，尽量自己做饭，少吃快餐，控制月花费在800元内.
2.假若需付房租水电，则每月1352元可能都还不够.
3.假若已经有一笔小小的存款1万左右，可以考虑动用部分，利用工作其余时间做点小生意，例如天桥摆摆小摊.
总的来说，每月要规划好自己的生活等费用，给自己定个规定.

2. 等额本金每个月2600元,公积金贷款35万,几年能还清

亲，您好！很高兴为您解答~等额本金每个月2600元,公积金贷款35万,10年能还清.公积金贷款每月还款本金的多少跟还款方式有关。具体计算方法如下：1、等额本金：每月本金=贷款总本金/贷款总期数。例如公积金贷款10万元，还款期限20年。每月本金=100000/240=416.67（元）2、等额本息：每月本金=每月月供-上月剩余本金*月利率。例如贷款20万，还款期限240个月，月利率0.35%，每月还款约为1233.14元。第一个月归还利息200000*0.35%=750（元）。第一个月本金1233.14-750=483.14（元），以此类推。[心]【摘要】
等额本金每个月2600元,公积金贷款35万,几年能还清【提问】
亲，您好！很高兴为您解答~等额本金每个月2600元,公积金贷款35万,10年能还清.公积金贷款每月还款本金的多少跟还款方式有关。具体计算方法如下：1、等额本金：每月本金=贷款总本金/贷款总期数。例如公积金贷款10万元，还款期限20年。每月本金=100000/240=416.67（元）2、等额本息：每月本金=每月月供-上月剩余本金*月利率。例如贷款20万，还款期限240个月，月利率0.35%，每月还款约为1233.14元。第一个月归还利息200000*0.35%=750（元）。第一个月本金1233.14-750=483.14（元），以此类推。[心]【回答】
亲亲，公积金贷款提前还款的最佳时间是贷款后的3-4年。如果公积金提前还款要选择等额本金方式，提前还款的时间越早，所还的利息就越少，但是也不可能太早还款，毕竟有一定的资金压力。一般情况下，最好在贷款后的3-4年进行还款，再往后提前还款的作用就不大。[心]【回答】

3. 你好，我买房用公积金贷款20万，月供1350，20年要还30几万，我提前还划

公积金贷款20万元，期限20年，目前公积金贷款年利率是3.25%，计算如下：
1、按照等额本息还款法计算，每月还本息合计1134.39元，到期还本付息合计272254元；
2、按照等额本金还款法计算，每月还本金833.33元，第一个月利息541.67元，本息合计1375元，以后随着本金的减少，利息也减少一点，到期还本付息合计265270元。
以上计算不考虑还款期内利率调整因素。如果有条件提前还款的话就提前还，可以减少利息支出。提前还款可以还一部分，也可以一次全部还清。提前还一部分时，只对剩余的部分计息；哪天全部还清利息就计算到哪天。

4. 公积金贷款34万，贷款20年，利率4.5%,每月本息总计还款2151元.我计划每年提前还贷5万，请帮我算一下大概

按减少月供方式，6年还清，利息共计5.1万；按缩短年限方式，5年多一点还清，利息共计4.6万。
 
没有直接的计算公式，每次把提前还款额减去后重新计算。

5. 公积金贷了28万,还了3年,提前还10万,剩余每月还多少呢

亲，您好！对于您问的【公积金贷了28万,还了3年,提前还10万,剩余每月还多少呢】的问题做以下解答：办理的房贷还有28万本金未还，提前还了10万之后，未还本金就只剩余18万了，在之后的还款期间，每月还款额就会重新按18万未还本金来计算，而不再按原先申请的贷款总额计算。而假设客户贷款二十年，之前还了五年，剩余还款期限是十五年，还款方式是等额本息，贷款利率为固定的5.09%，提前还款后选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那按照计算公式：月还款总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，可以得出剩余28万在提前还了10万后，每月还款额就会变为：1431.88元。当然，客户提前还款后，也可以选择保持每月月供不变，缩短还款期限。而若客户选择的是等额本金还款法，或者贷款利率不是固定的话，那就会计算出不同的月还款额。而等额本金月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。【摘要】
公积金贷了28万,还了3年,提前还10万,剩余每月还多少呢【提问】
亲，您好！对于您问的【公积金贷了28万,还了3年,提前还10万,剩余每月还多少呢】的问题做以下解答：办理的房贷还有28万本金未还，提前还了10万之后，未还本金就只剩余18万了，在之后的还款期间，每月还款额就会重新按18万未还本金来计算，而不再按原先申请的贷款总额计算。而假设客户贷款二十年，之前还了五年，剩余还款期限是十五年，还款方式是等额本息，贷款利率为固定的5.09%，提前还款后选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那按照计算公式：月还款总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，可以得出剩余28万在提前还了10万后，每月还款额就会变为：1431.88元。当然，客户提前还款后，也可以选择保持每月月供不变，缩短还款期限。而若客户选择的是等额本金还款法，或者贷款利率不是固定的话，那就会计算出不同的月还款额。而等额本金月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。【回答】

6. 买房用公积金贷款30万，25年，每月还款1667.5，若每年提取公积金2万冲本金，请问第二年的还款金额怎么算？

公积金按揭还款预算
贷款本金：30.0万元
贷款期限：25.0年
合同利率：年4.50%
 等额本息月供：1,667元（每月）
------------------------------------
第一年，已还款期数：12期
          已还款总数：2.00万元
          其中：已还本金0.66万元
                    已付利息1.34万元
余下贷款本金：29.34万元
余下贷款期数：288期

第二年，年初还2万本金，已还款期数：12期
          已还款总数：2.00万元
          其中：已还本金0.70万元
                    已付利息1.31万元
余下贷款本金：28.64万元
余下贷款期数：276期

第三年，年初还2万本金，已还款期数：12期 
          已还款总数：2.00万元
          其中：已还本金0.73万元
                    已付利息1.27万元
余下贷款本金：27.91万元
余下贷款期数：264期

7. 公积金贷款24万，20年，月供约1500元，如果提前还款可以吗？求答案

当然可以提前还款,但是一般都需要交违约金,似乎是一个月还是两个月的利息.可能还会有一些限制具体建议问询银行客服

8. 公积金贷款买房 月工资1400 准备贷款20万，如果想提前还款怎样比较划算?

先给你介绍哈公积金购房的有关问题：贷款额度与公积金缴交余额相关,贷款最高限额10万元，同时不得超过购买住房房价的70%（贷款额度=借款人和其配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之和×
35%
×
12个月
×
贷款年限），公积金的贷款还款期限为1-30年
你若是贷款20万，你就是神了
现在假设你贷款了10万（最高哦）按年利率0.038计算（其实最低是0.04）
假设你要10年还清（这个是根据你的退休年龄计算的）
你一个月1400元
一月生活费最少600吧
剩下800
这样你一年就能积攒9600
你在玩玩
再去掉2000元
现在只剩下7600
（你生病啊
找女朋友啊等没有算
若是在大城市这个生活费更高！）
现在向你推荐等额分付（就是一年付一次
而且数额相等）：
你最少需要贷款期限是11年
你每年最少要还银行7429
元
问题是你至少要在你的公司工作11年
你愿意吗？！！
我只是就事论事
也是事实
希望以上的回答能令你满意~~~
——（你悬赏点分吧,我给你专业的分析一下。我都不好意思回答了，我也需要荣誉或者精神鼓励啊~~哥们）